Арендаторы

В двухкомнатной квартире два собственника было решение суда и определено порядок пользования жилым помещением ту комнату которую выделили мне я закрыл на замок. В данной квартире из собственников никто не проживает. Другой собственник пустил арендаторов и поменял замки входной двери. Я подал иск и было решение суда, что без моего письменного разрешения другой собственник не имеет права пускать посторонних людей решение суда в силу вошло исполнительный лист передал приставам арендаторы продолжают жить. Другой собственник на связь с приставами не выходит и мне ключи не передаёт арендаторов не выставляет. Как мне быть в данной ситуации? Приставы говорят когда другой собственник сможет подойти к данной квартире то они подъедут. Есть ли какие-то наказания если не исполняет решения суда?

Добрый день. У нас есть в собственности помещение в большом торговом центре (всего примерно 25 собственников у которых помещения разной площади ) . Сменился главный собственник, на которого были заключены договора со всеми ресурсными организациями, со старым собственником был договор о возмещении коммунальных услуг, на основании которого мы ему компенсировали эти расходы . Новый собственник так же заключил договора с ресурсными организациями ( не согласовал и не предупредил никого) , но с нами договор заключать отказывается, договора предоставлять тоже отказывается. Помещение мы сдаём в аренду и предоставляем им также договора и счета на основании которых они нам оплачивают за коммунальные услуги. Новый собственник отключил нам отопление, т. к мы не оплатили, мы же не отказываемся платить, но просим официально всё оформить, но он ни в какую не хочет заключать с нами договора, соответственно нам наши арендаторы не смогут компенсировать эти затраты, как нам быть в этой ситуации и как с точки законы можно на него повлиять? И правомерно ли поступил он отключив нас от отопления?

Добрый день! Я ИП . Сдаю в аренду помещение пл 72м Используется как офис Приносят счет по оказанию услуг с твердыми коммунальными отходами на нехилую сумму 4840,83 Арендаторы платить не хотят ,уверяют что у них нет мусора. Вопрос возможно ли заключить договор на прямую с арендаторам? И если с арендателем расторгнут договор и помещение пустует можно ли не оплачивать за мусор потомучто его нет. Подскажите пожалуйста , как мне вести в этих случаях Спасибо.

Ситуация: в жилом многоквартирном доме в арендуемой квартире арендаторы устроили студию веб-кам — делают стримы (прямые эфиры) с моделями (эротического характера). Делают это по ночам, т.к. вещают на запад, пик активности приходится на ранее утра с 04:00 и до 07:00 примерно. Там находятся несколько молодых людей и модели, в целом ведут себя относительно корректно относительно громкой речи, музыки и тп, на сам факт ночной активности доставляет неудобства соседям — постоянно туда сюда ходят и двигают мебель (столы стулья, аппаратуру) и регулярно (каждый час-два) что-то падает на пол. В общем дискомфорт ощутимый, а скорее даже невозможный. Разговоры с ребятами не помогают, два раза говорили, обещали быть тихими, но сам факт ночной активности нескольких людей делает это невозможным. При этом сами они конечно не признались что работают и делают стримы, это выяснилось условно говоря при гражанском допросе..) Вопрос и задача: нужно решить эту ситуацию чтобы было тихо и не было дискомфорта, в общем нужно чтобы они съехали, как этого можно добиться? Что нужно зафиксировать и как можно давить на арендодателя (владельца квартиры), а может вообще вызвать сотрудников гос органов? Спасибо!

Я арендую квартиру, а соседи сверху, собственники, очень сильно шумят по ночам, просыпаюсь среди ночи от рева и шума. А замечания отвечают что они живут тут с рождения а нас выселят, так как мы арендаторы. Имею ли я право вызвать полицию?

Добрый день! Арендаторы не пускают в квартиру, сегодня была договоренность о встрече, но не вышли на связь, дверь не открыли , в квартиру не пускают. Как правильно зафиксировать инцидент, как действовать дальше

Сдавала квартиру и арендаторы задерживали оплату на 2-3 дня ,и я решила больше им не сдавать.Сейчас они просят компенсацию при своем выселение ,если я её не заплачу они не съедут.Говорят,что это по закону ,так ли это?

Арендую помещение, рядом другие арендаторы (через стенку) занимаются вокалом и стабильно несколько раз в день очень мешают музыкой и пением. Невозможно сосредоточиться и работать. Я веду консультационную деятельность, мне важно, чтобы встречи проходили в тишине.

Как защититься от рейдерского захвата? Владею 1/4 доли (120кв) коммерческой недвижимости.. Вынуждают продать по заниженной стоимости.. Угрожают отключить электричество, чтобы арендаторы съехали ..

По долгосрочному договору аренды сроком на 15 лет заключенному в 2019 г между двумя ООО были переданы помещения 1 этажа здания площадью 800 м2 (по акту – приема передачи с планами помещений) , других арендаторов на первом этаже нет и транзитом через вход которым пользуется только Арендатор , другие арендаторы не ходят. ( в здании 6 разных входов ) В 2023 Арендодатель обнаружил , что помещение на входе площадью 16.6 м2 (На плане помещение – а не вошло в перечень передаваемых помещений и в общую площадь арендуемых Арендатором помещений не включено , при этом арендатор все это время пользовался этим помещением . Вопрос каким образом и по какому основанию можно взыскать арендную плату за весь срок с момента заключения Договора Аренды . и вправе ли Арендатор отказаться платить арендную плату . Можно ли перекрыть вход арендатору через это помещение у Арендатора есть еще 3 входа для доступа в арендуемые помещения . Красной линией на планах указаны переданные помещения.

Добрый! Сдал квартиру через риэлтора. Договор с печатью агентства. Арендаторы, платят не вовремя. Письменно предупреждал 30 дней о выселении. Обещали платить вовремя. И опять не платят и не предупреждают о задержке оплаты. Мои действия чтобы не нарушать законодательство РФ?

Добрый день, после выезда арендаторов из квартиры был обнаружен ущерб мебели\имуществу. При выезде был составлен акт передачи квартиры и подписан нами, однако, ущерб мы заметили позже. Возможно ли возместить полученный ущерб в судебном порядке, если арендаторы не идут на контакт. Заранее спасибо

Санкт-Петербург. Собственник сдает комнаты и арендаторы шумят ночами каждую неделю. Вечеринки с гостями до 4 утра, орут во дворе потому как они туда выходят видимо курить. Заходят туда сюда в кв и обратно всю ночь. Двор колодец и их вопли пьяные, мат и шум постоянно открывающихся дверей очень слышен. Ни собственник ни жильцы на замечания адекватно не реагируют. В полицию обращались. Остальные соседи либо не хотят ничего делать либо крепко спят, только 1 человек еще при мне требовал от них тишины. Полиция и суд все это очень долго, так как даже протоколы не составлены за 4 вызова. Как еще в рамках закона можно воздействовать на собственника?

Здравстйте! такой вопрос, есть ООО оно сдает в ренду помещения ИП, ИП эти помещения тоже сдает в аренду. Арендатор пречисляет деньги за коммунальные услуги ИП, а они переводят ООО, как снизить сумму реализации доходов? Ведь переведенные деньги считаются доходом, и с их взимают налог (УСН). Можно что то сделать что бы по 3 раза не перечислять деньги, и арендаторы помещений ИП сами платили? Желательно ссылками на закон.