Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендаторы
Последние вопросы по теме «Арендаторы»
Как мне быстро выселить квартирантов?
Сдал квартиру семейной паре. Через неделю оказалось что в квартире живут двое парней, якобы приехали в гости. При этом арендаторы сами находятся в другом городе. Как мне быстро выселить квартирантов?
Как по закону можно заставить их не ставить мотороллеры возле нашего дома
В нашем МКД многие cобственники квартир сдают свои квартиры в наём. И арендаторы этих квартир ставят свои скутеры возле подъездов. Добровольно не убирают. Как по закону можно заставить их не ставить мотороллеры возле нашего дома.
На требование выехать или оплатить отвечают, что родственница "никто" и, когда вступит в права наследования - тогда пусть права качает
Добрый день!
У родственницы умер муж, владелец квартиры, которую он перед смертью сдал в наем. Родственница подала документы на наследство, но вступление в наследство еще через 4 месяца. Арендаторы перестали платить арендную плату 5 месяцев назад, договор закончился, а из квартиры не выезжают - продолжаю при этом платить коммуналку. На требование выехать или оплатить отвечают, что родственница "никто" и, когда вступит в права наследования - тогда пусть права качает. Есть ли основание (и какое) выселить жильцов сейчас и, есть ли перспектива взыскать деньги за проживание? С уважением, Дмитрий
Один собственник пустил арендаторов
В квартире два собственника, но никто из собственников не проживает. Другой собственник без моего разрешения пустил арендаторов в квартиру и мне половину суммы за найм не даёт которые получает с арендаторов я хочу подать в суд на другого собственника чтобы с него взыскать половину суммы за тот период когда проживали арендаторы. Суд будет проходить в том городе где находится эта квартира или по место прописки другого собственника? Он прописан в другом регионе.
К тому же, в акте и соглашении, которые мы заключили со 2 арендатором, указаны разные категории земель: в соглашении ИЖС, в акте ЛПХ( сам участок ИЖС)
Ситуация : государство передало в аренду участок, позже 1 арендатор уступил участок 2му, а тот уже переуступил нам. То есть мы третьи арендаторы на данный ЗУ. Из документов у нас имеется изначальный договор аренды, акт передачи-приемки между нами и 2 арендатором, и так же соглашение между нами и 2 арендатором. Вопрос в следующем: должны ли быть у нас такие же акт и соглашение, которые заключались между 1 арендатором и 2? Получается как будто пробел в передаче участка от 1 лица ко 2 и затем к нам.
К тому же, в акте и соглашении, которые мы заключили со 2 арендатором, указаны разные категории земель: в соглашении ИЖС, в акте ЛПХ( сам участок ИЖС). В администрации не обратили на это внимание, будут ли в будущем проблемы с этим при проведении коммуникаций к участку, окончательной регистрации и тд?
Можно ли установить условие что при не подписании дс арендатором, стоимость доставки рассчитывается исходя из ставки перевозчика + 1.2 коэффициента к этой сумме?
Приватный вопрос.
Какую я ответственность могу понести перед собственником?
Здравствуйте , я сдал квартиру которую снимал год , снял ее пустую , но когда заехал укомплектовал ее мебелью и быт техникой , дорогой , надумал переезжать в другой город , и решил ее сдать с мебелью но подороже . Сдал , не уведомил собственника . Арендаторы которые у меня сняли , сделали там не большой косметический ремонт , но через месяц явился собственник , и вся ситуация вскрылась что я не собственник а суб арендатор , как быть !? Какую я ответственность могу понести перед собственником ? И перед теми кто снял у меня ?
Какую я ответственность могу понести перед собственником?
Здравствуйте , я сдал квартиру которую снимал год , снял ее пустую , но когда заехал укомплектовал ее мебелью и быт техникой , дорогой , надумал переезжать в другой город , и решил ее сдать с мебелью но подороже . Сдал , не уведомил собственника . Арендаторы которые у меня сняли , сделали там не большой косметический ремонт , но через месяц явился собственник , и вся ситуация вскрылась что я не собственник а суб арендатор , как быть !? Какую я ответственность могу понести перед собственником ? И перед теми кто снял у меня ?
Должна ли я платить по счетам?
Я являюсь собственником нежилого помещения. За вывоз мусора заключен договор с 2022г. Сдаю помещение в аренду где арендаторы заключили договор. Мне пришли счета за 3 глда по оплате. До этого счета не приходили. Должна ли я платить по счетам?
Имеет ли подписанный договор юридическую силу, если предоставлен в виде скана (отправлены по вотсапу)Арендаторы угрожают судом, за нарушение условий договора
Здравствуйте. Был подписан договор аренды, отправили только скан, оригинал договора у нас. Имеет ли подписанный договор юридическую силу, если предоставлен в виде скана (отправлены по вотсапу)Арендаторы угрожают судом, за нарушение условий договора
Как их заставить юридически переоформиться?
Салон лазерной эпиляции открылся и лицензировался в моем помещении. Договор аренды был разорван месяц назад. За это время арендаторы нашли новое помещение в этом же здании, но лицензию не получил на него. Лицензию на мое помещение не аннулировали. Как их заставить юридически переоформиться?
Какие действенные решения возможны?
ТСЖ на собрания приходили 5-7-10 чел., но у председателя были протоколы 97-100% голосов собрано ( 10 лет).
47% собственников не проживают в доме (арендаторы без доверенностей на голосование), ~15% одинокие сильно взрослые, многие не открывают квартиры, не выходят, всё знают и никому не верят, тариф РЭК высокий, виноват ТСЖ, мы тут с постройки дома экономим на всем, если что то делать в доме, то еще может вырасти комм.оплата, голосовать не собираются (вообщем состояние близко к деменции или достигло того).
Переизбрали Правление, Председателя ТСЖ, разместили стенды в подъездах, ящики для сбора решений, стали проводить собрания заочно в системе (ГИС ЖКХ), предварительно встреча очно. На встрече очно 5-7 чел, по прежнему. В системе голосуют ~30%, с остальных собственников Администратор решения на бумажных бюллетенях не может собрать, чтобы внести в систему.
Кворума нет, вопросы даже текущие не решить. СанПиН и др нормативы знать не будем, не хотим, всегда так было и все ОК.
Деревья гнилые с 1965г, листва гниет под ними, личинки лезут в окна 1 этажа, ремонт не надо - экономим, и т.п.
ГЖИ отвечают формально - согласно ЖК бла-бла-бла, общая собственность ТСЖ, решает собрание, кворум + разное число голосов по соотв. вопросам (2/3, 1/2, простое большинство).
Что делать если собственники в УК не хотят, но и решать вопросы на собрании ТСЖ не хотят, поорать могут что все так ОК или «если не по моему, то я не голосую» (понимаем рук. ТСЖ у кого на собрании нет никого, но есть протоколы 100% голосов, но перенимать такую практику не планируем).
Какие действенные решения возможны?
У меня коммерческая площадь, сдается в аренду.Все арендаторы оплачивают вывоз тко, Часть площади не сдается
У меня коммерческая площадь,сдается в аренду .Все арендаторы оплачивают вывоз тко, Часть площади не сдается,но регион операторы требуют заключить договор на ту площадь которая не сдается.Это по закону,?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы