Арендаторы

Добрый вечер ! В марте 2019 года был приобретен участок 13 соток категории земель для использования ЛПХ у администрации с/п через аукцион . После чего был получен свидетельство на право собственности. В 2020 ГОДУ Началось строительство заложили фундамент , провели коммуникации, газ до границе участка и т.д Как вдруг явились арендаторы леса и сказали что это не законно и что земельный участок находится на территории лесфонда т.е есть наложение границ. Что делать ?

Добрый вечер, уважаемые эксперты. Еще один вопрос на тему субаренды. Дано: Есть основной договор аренды помещения, который был преждевременно разорван арендодателем(владелец помещения) и арендатором по причине, что арендатор не выполнял обязательства по оплате арендных платежей. Есть субарендатор, у которого с арендатором был заключен договор субаренды, в котором было прописано, что в случае разрыва основного договора арендатор возвращает субарендатору 100% средств вложенных в ремонт согласно сметы приложенной к договору. Сроки возврата прописаны, но вероятно будут затянуты арендодателем. Субарендатору предлагают заключить новый договор с уже новым арендатором, на менее выгодных для субарендатора условиях. Вопрос. Если субарендатор подаст в суд на прошлого арендатора с требованием возместить убытки, то на срок судебного разбирательства субарендатор может продолжить пользоваться помещением? Уведомлений никаких не приходило, старый арендатор на контакт не выходит. Договор субаренды зарегистрирован в росреестре. Т.е. нужно понять возможно ли законно временно "заблокировать" помещение, дабы склонить нового арендатора вернуться к прежним условиям субаренды. P.S. Доп. информация для лучшего понимания ситуации. Старый и новый арендаторы находятся в сговоре и водят владельца помещения за нос, обещая после заключения нового договора выплатить все долги, не давая тем самым субарендатору заключить прямой договор с владельцем помещения.

Приобрёл квартиру на втором этаже в новостройке. На первом этаже подо мной собственник нежилого помещения сдаёт его в аренду частным предпринимателям, которые производят шум (промышленные холодильники и пр.), проникающий в квартиру (постоянный гул). Арендаторы часто меняются (1-2 раза в год), с каждым из них пытаюсь урегулировать вопросы по снижению шума, как правило, они не хотят ничего устранять, даже за мой счёт. Профессиональная шумоизоляция, которую мне сделали в квартире от данного типа шума не спасает. Специалисты-акустики говорят, что для решения проблемы необходим монтаж шумоизоляции в самом нежилом помещении (изоляция источника шума), однако собственник нежилого помещения делать шумоизоляцию отказывается. Есть ли закон, обязывающий собственника нежилого помещения сделать шумоизоляцию при сдаче помещения в аренду? Обращение в Роспотребнадзор проблему не решает – штрафы в одну тысячу рублей никого не напрягают. Евгений.

Здравствуйте! Меня зовут Алексей. Кому принадлежит домофон если жильцы подъезда его сами оплатили и установили (Собственники и арендаторы жилья. По сути домофон является долевой собственностью жильцов подъезда). И в праве собственники квартир всего дома без участия арендаторов, выбирать компанию да техобслуживания. И оформить домофон в общедомовое имущество.

Здравствуйте. Собираюсь снять квартиру. Уже присмотрел себе одну. Позвонил по указанному в объявлении номеру. Ответил риэлтор. Назначил время, когда я могу прийти и посмотреть ее. В указанное время я пришел, в квартире были другие арендаторы, которые, по их словам, вот-вот собираются съезжать. Квартира понравилась. Сообщил риэлтору, что готов подписать договор. Также уточнил у него, будет ли собственник на подписании. Риэлтор ответил, что не будет. Стал задавать вопросы типа: "Зачем он нужен, если я его представитель?" и "Если хотите что-то спросить, спросите через меня". Таким образом, я не общался с собственником вообще. Стоит ли заключать договор не зная собственника? Возможно ли появление неприятных сюрпризов для меня в дальнейшем при заключении договора без собственника?

Здравствуйте, не так давно умер мой папа. У него в собственности есть производственная база, там снимают помещения 2 арендатора. Договора у них никогда небыло. Я и мой брат являемся наследниками, но пока не пройдёт пол года со дня смерти моего отца и мы не вступим в наследство, официально мы не являемся собственниками этой базы. Сейчас арендаторы резко начали менять условия аренды, снижать стоимость и тд. Какими правами или документами мы можем руководствоваться, если захотим их выгнать с территории, если мы официально пока не владеем этой базой? ( больше детей у Папы нет, родителей и супруги тоже)

Здравствуйте. Был заключен договор между ИП. Арендодатель сдал Арендатору в аренду оборудования. Со стороны Арендаторы договор был нарушен, оплата своевременно не поступила. В договоре предусмотрена пеня. Как ее начислить, что Арендодатель должен предъявить Арендатору, какие документы: претензию, счет, акт?

Здравствуйте. Ранее приобрел земельный участок. В договоре купли-продажи просмотрел в обременении слово «аренда». Сейчас при продаже участка в выписке ЕГРН обнаружил 4-х арендаторов разных частей земельного участка от предыдущего собственника данного участка. Как убрать в Росреестре этих фиктивных арендаторов (договоры с каждым по 10 лет с пролонгацией) с целью последующей продажи земли? Сейчас направил уведомления арендаторам о расторжении договора аренды по причине отсутствия оплаты арендной платы(в уведомлении указал, что возмещения «вреда» не требуется). Некоторые арендаторы живут за границей и акт приема-передачи земли невозможно подписать. Могу ли я акт приема-передачи (если акт обязателен для Росреестра) включить в один из пунктов уведомления об одностороннем расторжении договора аренды?

Как правильно отказать в снижении арендной платы арендаторам в период пандемии ?Правовая форма ООО Я являюсь генеральным директором. От арендаторов торгового центра на мое имя поступили письма о снижении арендной платы на 50% за период с 01.04.2020-31.08.2020 г. Могу ли я на законных основаниях удовлетворить их требования частично? Например снизить плату за один месяц?

Купили новостройку с предчистовой отделкой 7 лет назад. Три года назад соседка сверху сделала ремонт и сдала квартиру в посуточную аренду. В коридоре она положил плитку, а в комнате и на кухне ламинат. Как только заехали арендаторы мы стали слышать каждый шаг, каждое слово сверху. Любой предмет который упадет у них на пол для нас раздается грохотом. Застройщик новостройки ликвидировался еще 5 лет назад. Как я могу повлиять на соседа чтобы он провел заукоизоляционные работы? Есть ли какой либо закон чтобы я могла с соседкой это обсуждать?

Добрый день уважаемые эксперты, хочу обратиться к вам со следующим вопросом. Находимся на стадии обсуждения условий договора аренды объекта состоящего из нескольких нежилых помещений. В помещении, которое мы хотим арендовать нет сан.узла, но он есть в коридоре т.е. в другом помещении, которое в дальнейшем могут сдать кому-нибудь по другому договору аренды. Можем ли мы в договоре прописать пункт в котором закрепим свое право на пользование сан.узлом, на случай если в будущем помещение с сан.узлом арендует какой-нибудь подлый арендатор. Если такое не противоречит закону и осуществимо, то какую формулировку использовать чтобы юридически верно это оформить? В какой раздел договора ее поместить?

Кто должен отвечать за протечку в стояке в стене санузла. Произошел прорыв в стояке залило несколько квартир этажами ниже, розетки и т д. Протечка была устранена перекрытием вентиля на полотенцесушитель. Кто виноват и должен компенсировать убытки соседям? Арендаторы, собственник или УК? Дому 10 лет