Арендаторы

Здравствуйте! Очень нужен совет . Муж арендовал ( по договору субаренды)помещение под магазин в Торговом центре. Когда начался карантин , он решил закрытьмагазин т.к. введён карантин и арендаторы закрыли один из входов в ТЦ( из-за этого ,к нам практически перестали заходить покупатели) в итоге муж сообщил (устно, акт сдачи не подписал), что освобождаете помещение. У него была внесена предоплата за месяц вперёд( он ее не забирал). Но спустя 7 месяцев пришло письмо, что арендатор расторг договор в одностороннем порядке только сейчас, и мы должны аренд.плату за 7 месяцев. Сейчас они подали в суд. Есть ли возможность сумму арендной платы снизить т.к. был карантин и они нарушили условия договора и закрыли один из выходов в ТЦ. ( Я знаю, что мы платить будем т.к муж не подписал акт). Возможно ли снизить эту сумму?

Добрый день ! На производственной территории ЗАО появились арендаторы и установили мойку самообслуживания , теперь водоканал требует провести воду к мойке мимо общего счетчика и платить отдельно по боксам 5000 за каждый бокс из 6, в то время как по счетчику потребляется около 8000-10000 в месяц. Законно ли это ?

Добрый день. В одной из квартир нашего дома произошел пожар. Нашей семье причинен вред здоровью и ущерб имуществу , имеется отчет об убытках и медицинские подтверждающие документы. Причина пожара-короткое замыкание , вызванное неисправностью электрооборудования, принадлежащего арендатору квартиры. Квартира из нашего дома сдавалась в наем, в договоре аренды прописаны пункты: Арендатор обязан содержать арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру и находящееся в ней имущество. В случае прекращения договора аренды обязуется возвратить арендуемое помещение в состояние, не хуже того, что было на день приемки. Добровольно арендатор квартиры и он же виновник пожара ущерб отказался возмещать, скупердяй и личность скандальная .Собственник квартиры готов предоставить все имеющиеся у него документы -договор аренды квартиры, акт пожарного - технического исследования с причиной возникновения пожара, отчет об убытках \ ущербе по его квартире от пожара, охотно готов выступить в суде свидетелем. Кроме того арендаторы съехали и не заплатили собственнику за причиненный ущерб. В настоящее время в суде между собственником и этим арендатором идут тяжбы, судя по имеющимся обстоятельствам пострадавший собственник иск выиграет. Вопрос: Разумно ли мне подать в суд на арендатора этой квартиры , виновного в пожаре (не на собственника ) при наличии всех необходимых документов? Какие риски я понесу при этом?? Что следует предусмотреть дополнительно? Заранее спасибо.

здравствуйте. недвижимость нажита совместно в браке. зарегистрирована на супруга. оба ИП. с нового года супруга будет сдавать данную недвижимость в аренду (УСН %). нотариальное согласие от супруга есть. Но, арендаторы требуют документ- основание для сдачи в аренду помещения , особенно федералы, где договора подлежат регистрации в Росреестре , т.к. договор от супруги как Арендодателя. Является ли документом-основанием согласие супруга или между супругами можно заключить какой-то договор? что писать в преамбуле Договора? действует на основании чего? СПАСИБО

Добрый день. Пришло письмо из налоговый в почтовой ящик. В нём - нам известно,что у вас несколько квартир,мы предполагаем что вы сдаете квартиры. Если да сдайте 3 НДФЛ , если нет напишите письмо. Что делать?) деньги беру только налом, действующие арендаторы никому никуда договор не показывали. С прежними арендаторами в конфликт не вступал. Также живёт в одной квартире брат, договора нет, платит ку сам

Администрация района сдавала в аренду муниципальные земельные участки 15 соток по цене 1900 руб. в год сроком на 5 лет. Арендаторы взяли эти участки в аренду, платят арендную плату и одновременно продают эти участки по договору уступки права требования по цене 500 000 - 550 000 руб. за участок. Никаких улучшений участков не производят. В администрации говорят, что такие действия правомерны. Что вызывает сомнения. Правомерны ли действия арендаторов и администрации? Ведь администрация получает фактически копейки за аренду, а недобросовестные арендаторы наживаются. С уважением, Вадим

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у арендаторов в съёмной квартире рождается ребёнок, появляются ли у арендаторов какие то дополнительные права на квартиру или её аренду, в связи с рождением малыша? Арендаторы в квартире не зарегистрированы, проживают на основании договора аренды между арендодателем и арендатором (договор нотариально не заверен). Можно ли расторгнуть договор и выселить арендатора если обнаружится что арендатор беремен? Спасибо!

элсчетчик стоит в подстанции в элсетях, 26 .11. по акту он сломался,меня оповестили 30.11 ,с15.10.помещение полностью пустовало,съехали арендаторы,даже свет не включался.с 25.11 понемногу стали производить ремонт новые арендаторы,а на след.день сломался элсчетчик,компанию смутило отсутствие показаний,показания сняли вовремя,20.10.когда забирала счет за октябрь,предупредила,что помещение освободилос и не будет работать временно, до 25.11.как должен производиться расчет за ноябрь? мне предоставили счет на 8000 по показаниям ноября 19 года.Теперь я стала сомневаться,действительно ли счетчик сломался

Добрый день. В нашем помещение, в следствии ремонта УК, случился потоп. Пострадали материальные ценности в виде товара и расходных материалов к технике. Мы арендаторы помещения написали акт претензии арендодателя на сумму ущерба. Однако он ссылается на то, что возместит только сумму пострадавшей мебели, а сумму остального он возмещать не будет, так как это не зона его ответственности. Правомерно ли это? Так же указывает, что в других случаях затопления, вся ответственность будет лежать на нас. Этого пункта нет в договоре. Законно ли это внесение? Фото ответа прилагаю

У меня такая ситуация. В феврале прошлого года у меня убили брата. У него было помещение,которое он сдавал в аренду. Мама вступила в наследство после его смерти на половину,т.к. у него есть несовершеннолетний мы. В сентябре этого года умерла мама. Сейчас я подала заявление на наследство. Арендаторы помещения отказываются платить за аренду пока я им не предоставлю договор на аренду. Посоветуйте пожалуйста что мне делать?

Добрый день! Умер отец. наследников трое: вдова, несовершеннолетний сын и я (дочь от первого брака). Отец был болен (3 инсульта в разные годы и сердечная недостаточность). У отца осталась квартира, загородный дом и гаражное место в кооперативе. Квартира была им приватизирована на него одного еще при жизни деда. гараж в кооперативе приобретен еще в браке с моей мамой (при разводе мама не подавала на раздел имущества). 1. правильно ли я понимаю, что все перечисленное имущество будет делиться по равным долям (по 1/3)? 2. я за отцом ухаживала (но с ним не жила), устроила его в реабилитационный центры после инсультов, устраивала в больницу (мои подписи стоят в документах на приеме отца в реабилитационный центр и в больницах). Старалась быть рядом по мере возможности (он жил с женой и несовершеннолетним сыном и в чужую семью не лезла). Можно ли увеличить мою долю в наследстве? 3. Отец и его семья жили за счет сдачи квартиры. Сейчас квартира находиться в жутком состоянии (арендаторы ничего там не делали, и отец с женой тоже). Можно ли за женой признать как недостойной наследницей (квартира в ужасном состоянии) не на всю долю ее долю (1/3), а на часть о доли и, выделенную часть разделить между мной и братом?