Арендаторы

Салон лазерной эпиляции открылся и лицензировался в моем помещении. Договор аренды был разорван месяц назад. За это время арендаторы нашли новое помещение в этом же здании, но лицензию не получил на него. Лицензию на мое помещение не аннулировали. Как их заставить юридически переоформиться?

ТСЖ на собрания приходили 5-7-10 чел., но у председателя были протоколы 97-100% голосов собрано ( 10 лет). 47% собственников не проживают в доме (арендаторы без доверенностей на голосование), ~15% одинокие сильно взрослые, многие не открывают квартиры, не выходят, всё знают и никому не верят, тариф РЭК высокий, виноват ТСЖ, мы тут с постройки дома экономим на всем, если что то делать в доме, то еще может вырасти комм.оплата, голосовать не собираются (вообщем состояние близко к деменции или достигло того). Переизбрали Правление, Председателя ТСЖ, разместили стенды в подъездах, ящики для сбора решений, стали проводить собрания заочно в системе (ГИС ЖКХ), предварительно встреча очно. На встрече очно 5-7 чел, по прежнему. В системе голосуют ~30%, с остальных собственников Администратор решения на бумажных бюллетенях не может собрать, чтобы внести в систему. Кворума нет, вопросы даже текущие не решить. СанПиН и др нормативы знать не будем, не хотим, всегда так было и все ОК. Деревья гнилые с 1965г, листва гниет под ними, личинки лезут в окна 1 этажа, ремонт не надо - экономим, и т.п. ГЖИ отвечают формально - согласно ЖК бла-бла-бла, общая собственность ТСЖ, решает собрание, кворум + разное число голосов по соотв. вопросам (2/3, 1/2, простое большинство). Что делать если собственники в УК не хотят, но и решать вопросы на собрании ТСЖ не хотят, поорать могут что все так ОК или «если не по моему, то я не голосую» (понимаем рук. ТСЖ у кого на собрании нет никого, но есть протоколы 100% голосов, но перенимать такую практику не планируем). Какие действенные решения возможны?

У меня коммерческая площадь,сдается в аренду .Все арендаторы оплачивают вывоз тко, Часть площади не сдается,но регион операторы требуют заключить договор на ту площадь которая не сдается.Это по закону,?

Здравствуйте, нужна помощь. Открыла самозанятость, сняла помещение в аренду. Под ателье. Помимо арендной платы и коммунальных платежей, заплатила обеспечительный платёж около 27 т р Арендаторы начали брать большие доплаты, тогда я написала заявление, что буду съезжать 31 мая. Они тогда потребовали 57 т р на ремонт, то есть 27 обеспечительный платёж и ещё доплату в 30 с коп. И за электроэнергию в повышенном размере. Помещение в былом виде, не испачкано, не поцарапано. Куда обращаться? И можно ли передумать съезжать, после подачи заявления

Добрый день, брал в аренду каршщеринг в компании Делимобиль 25.03.2023 . 3003.2023 они присылают мне штраф за загрязнение салона в размере 3000 рублей, в качестве доказательства предоставляют фото сделанное через день после завершения мной аренды еще и в совершенно другом конце города, их аргумент заключается в том что только я открывал задние двери а последующие арендаторы этого не делали. Двери я открывал для осмотра автомобиля на повреждения. Я не хочу оплачивать данный штраф так-как я не загрязнял салон автомобиля. Могу ли я не оплачивать данный штраф и какие могут быть последствия?

здравствуйте. ситуация такая. я живу в белгородской области. почти на границе. в свердловской области . в верхне-пышминском горокруге у меня есть домик, остался от родителей. в нем живут квартиранты. поскольку на границе с украиной начались военные действия, мы вынуждены были уехать оттуда. мы заключали договор на аренду жилья. срок аренды истек и поскольку ничего не менялось он продлялся автоматически. теперь же мы вынуждены снимать квартиру, имея свой дом. Согласно договору арендаторы не хотят освобождать жилье в течение месяца. выдвигают свои условия. а мы , беженцы, должны ходить уговаривать их. выслушивать нецензурную брань. как поступить в данной ситуации?

здравствуйте. ситуация такая. я живу в белгородской области. почти на границе. в свердловской области . в верхне-пышминском горокруге у меня есть домик, остался от родителей. в нем живут квартиранты. поскольку на границе с украиной начались военные действия, мы вынуждены были уехать оттуда. мы заключали договор на аренду жилья. срок аренды истек и поскольку ничего не менялось он продлялся автоматически. теперь же мы вынуждены снимать квартиру, имея свой дом. Согласно договору арендаторы не хотят освобождать жилье в течение месяца. выдвигают свои условия. а мы , беженцы, должны ходить уговаривать их. выслушивать нецензурную брань. как поступить в данной ситуации?

Друзья снимали квартиру без договора, в связи с тем что они решили поменять число оплаты не с начала месяца, а в середине хозяйка решила выселить в течении 2 недель. И сейчас они должны показывать квартиру в которой они еще живут. Имеет ли право хозяйка показывать квартиру в которой живут арендаторы, где лежат их вещи, и обязаны ли они вообще сами подрываться в любое время, в том числе и днем как им скажут, чтобы показывать квартиру людям?

Есть трёхкомнатная коммунальная квартира . У нас 2 комнаты ( муниципальные , неприватизированные) , у соседей 1 приватизированная. Они ее сдают 2 чел. Арендаторы уже 3 мес не проводят уборку в квартире. Куда обращаться ? У меня там прописан 2-х летний ребенок, я , мама и папа. Это же нарушение прав ? Владелец комнаты уже был оповещен 2 раза, толку нет .

Добрый день. На первом этаже строящегося многоквартирного дома находится два коммерческих помещения, которые будут использоваться под коммерческий детсад или детскую творческую студию. Одно большое помещение имеет 3 входа/выхода. Два из них на улицу, один в подъезд жилого дома (входы/выходы из подъезда располагаются на две стороны дома). Второе, малое помещение имеет один вход/выход в подъезд (на прилагаемом плане называется техническое помещение). Но застройщик обещает сделать в малом помещении еще один вход/выход на улицу. Соответственно собственники/арендаторы коммерческих помещений будут перемещать между ними через подъезд. Так же в подъезде есть КУИ (комната уборочного инвентаря) с водяной точкой, которую предполагается использовать как в целях уборки жилого подъезда, так и в целях коммерческой фирмы. Собственно вопросы: 1. Может ли большое коммерческое помещение иметь вход/выход в жилой подъезд? И на основании чего. 2. Если у малого помещения нет своей водяной точки может ли оно иметь свой вход/выход в подъезд? И на основании чего. Хотя по факту возможность организовать водяную точку в данном помещении имеется, т.к. КУИ расположена рядом. 3. Может ли детсад или другая коммерческая структура при работе с детьми использовать/хранить инвентарь в общей КУИ с жильцами многоквартирного дома? И на основании чего. 4. Как корректно решить данный вопрос - с застройщиком или в дальнейшем с управляющей организацией? Спасибо, за ответ

Здравствуйте хочу купить коммерческое помещение под услуги в новом Строящемся жк. Часть домов построена и там в помещениях сетевые арендаторы. Помещение в договоре идёт как коммерческое, а в приложении к договору и проекте обозначается как офисное. Помещение в стелобате с панорамными окнами. Там где сидят сетевики тоже у них по проекту написано стелобат офисы. Подскажите пожалуйста, юридически его нужно потом как то переводить под коммерцию? Менеджеры у застройщика ни чего не могут объяснить, продают как коммерцию. С какими сложностями потом можно столкнуться?

Здравствуйте! На всякий случай уточняю. Я являюсь родственником потерпевшего (он умер) по статье ч2 ст. 162. Сегодня узнала, что в офисном здании, где я работаю, снимает офис адвокат одного из обвиняемых, на одном этаже через дверь от моего офиса. Снимать стали недавно, до этого были другие арендаторы. А мы арендуем уже 14 лет. Меня это очень сковывает и понимаю, нервирует и т.д. Понимаю, что адвокат выполняет свою работу, но он защищает одного из особей, который избил моего брата и ограбил, при этом снимал на видео. Могу ли я запросить на основе этого отвод адвоката защиты обвиняемого?

Здравствуйте, подскажите, как можно выселить иностранных студентов из арендованной квартиры, раньше чем заканчивается договор найма. Арендаторы содержат квартиру в грязном виде. И наотрез отказываются выселяться, раньше срока. Договор найма недействительный, т.к. в нем данные жены собственника и подписывала его , также жена собственника. Возможно ли что-то сделать, чтобы обойтись без суда.

Арендодатель не хочет возвращать полную сумму залога по квартире по причине небережного отношения к имуществу ( шторкам ) и требует отмыть квартиру после пожара за счёт арендаторов.В квартире случился пожар не по вине арендаторов ( в подъезде взорвались счетчики), вся квартира в саже, в том числе и шторки. Арендаторы сняли шторки и положили их на пол, так как они были грязные, после этого арендодатель обвиняет арендаторов в небережном отношении к шторкам и хочет вычесть из залога их стоимость. При личной встречи сестра арендодателя угрожала арендатору, с которым был заключён договор, говоря, что собирается сделать пару звонков и испортить человеку карьеру и всю жизнь. Правы ли они и какие конкретные действия должны быть со стороны арендатора, чтобы добиться возврата всей суммы залога?