Договор о намерениях

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: в июле 2020 года мама решила купить квартиру. Она нашла ее через агентство недвижимости. Чтобы забронировать квартиру за мамой, риелтор попросила аванс в 30 тыс. рублей. Для этого между агентством и мамой был заключен договор о намерениях купли-продажи объекта, к договору прикреплен чек, свидетельствующий, что мама действительно передала указанную сумму агентству. Через неделю мама решила отказаться от покупки этой квартиры (при повторном просмотре выявились ее существенные недостатки, которые она не заметила в первый раз). Когда она попросила вернуть аванс, риелтор ей отказала, сославшись на то, что эти деньги не возвращаются по договору и вообще они уже потрачены "по делу". На этом их переговоры прекратились, но сейчас мы снова решили просмотреть этот договор и увидели, что там по возврату аванса написано следующее: В случае расторжения настоящего договора со стороны "Покупателя" аванс в размере 50 тысяч возвращается за вычетом расходов, понесенных агентством в ходе предпродажной подготовки квартиры (именно в этом пункте значится пятьдесят тысяч, хотя мама вносила 30 и в остальных пунктах тоже фигурирует 30 тысяч). Значит ли это, что мама может обратиться с претензией, а в случае ее неудовлетворения - в суд с иском к агентству о неосновательном обогащении? Правильно ли я понимаю, что сумма маминых требований должна состоять из уплаченных ею 30 тысяч + процента за пользование чужими деньгами + морального вреда + почтовых расходов? И верно ли, что в случае подачи иска госпошлину платить не придется, потому что иск подается к юрлицу, а значит это будет дело о защите прав потребителей? Последний вопрос: каковы шансы на успех в случае подачи такого иска и есть ли другие законные пути вернуть аванс за так и не купленную квартиру? Спасибо за внимание к вопросу и ваше экспертное мнение.

Предлагают купить земельный участок по договору переуступки права аренды у физического лица (муниципальная собственность). Может ли мне отказать муниципалитет в выкупе этого земельного участка после строительства на нем жилого дома (земля ИЖС)? При заключении такого договора какие могут возникнуть риски?

Добрый день. Привлекли внешнего специалиста для выполнения работ. Решили оформить договор с ним как с ИП. В данный момент он регистрируется в налоговой, но это займет не меньше 5 дней, а работу надо начать сейчас. Можно ли оформить предварительный договор о намерениях, или как оптимально поступить в нашем случае?

Я обратился в суд с иском к ООО «Авто для вас» о защите прав потребителей, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу обеспечительный платеж в сумме 30 тыс. рублей и проценты на сумму обеспечительного платежа в размере 2 тыс. рублей. В обоснование исковых требований я указал, что 14 октября 2020 г. между мной и ООО «Авто для вас» заключен предварительный договор о намерениях сторон заключить договор купли-продажи автотранспортного средства с обязанностью внести обеспечительный платеж и обязанностью ответчика обеспечить поставку и наличие оговариваемого автомобиля. 17 октября 2020 г. Я в соответствии со счетом на оплату за указанный автомобиль и кассовым чеком внес на счет ответчика обеспечительный платеж в размере 30 тыс. рублей. На следующий день я посредством телефонных переговоров с ответчиком известил ООО «Авто для вас» о том, что передумал приобретать автомобиль, и потребовал вернуть внесенные деньги. Однако обязанность ответчика по возврату обеспечительного платежа мне до настоящего времени не исполнена. Представитель ООО «Авто для вас» пояснил, что деньги, внесенные за автомобиль, рассматриваются обществом как компенсация за отказ мной от приобретения автомобиля, а о возмещении процентов и речи быть не может, так как я сам не пожелал приобретать автомобиль

Покупатель просит произвести раздел участка на 2 части выступая покупателем на 1 уч из образованных, готов предложить клиента на 2 участок. Договор о намерениях (продажа з/у). предполагается ли задаток и определен ли законом размер задатка? Имеет ли договор законную силу?

Добрый день. Требуется составить документ, предваряющий сделку по купле-продаже недвижимости. Мы на стороне покупателя. Прошу подсказать 1. что это должен быть за документ? Предварительный договор, соглашение о намерениях, договор о намерениях? Сделка производится в случае наступления определенных обстоятельств на стороне покупателя, которые прописываются в договоре. В преддоговоре готовы указать сам объект недвижимости, стоимость на сделке, срок - только примерный (в формате "до такого-то числа"). 2. В каком случае каждая из сторон может отказаться от заключения основного договора без последствий для себя? В идеале мы хотели бы предусмотреть для себя такой вариант документа, при котором покупатель может отказаться от сделки без последствий, а продавец - нет. То есть без принуждения по суду покупателя, но с возможностью принуждения продавца. Спасибо заранее.

Добрый день! Необходимо произвести покупку квартиры, которая на текущий момент не приватизирована. На сегодняшний день: 1. Продавец имеет право на приватизацию, на текущий момент между ним и администрацией муниципального образования заключен договор социального найма. 2. В квартире зарегистрирован Продавец и его несовершеннолетний ребенок (7 лет). 3. Имеются долги за коммунальные услуги. Продавец предлагает следующую схему: 1. Покупатель вносит задаток в размере 50 тыс.руб. 2. Продавец оплачивает долги по коммунальным услугам 3. Продавец производит процедуру приватизации. 4. Продавец выписывает из квартиры всех зарегистрированных лиц. 5. После получения выписки из ЕГРН заключается договор купли-продажи и происходит окончательный расчет. Можно ли воспользоваться данной схемой? Каким образом максимально безопасно оформить передачу задатка? (через договор о намерениях, в котором максимально детально описать суть сделки?) Не будет ли проблемой наличие несовершеннолетнего ребенка в качестве зарегистрированного в данной недвижимости?

Добрый день! Решили заказать шкаф в одной из компаний по производству мебели. Подписали предварительный договор о намерениях и внесли задаток (5000 рублей). Основной договор не подписывали. Однако, обстоятельства изменились и теперь у нас нет финансовой возможности совершить покупку. Можно ли расторгнуть предварительный договор, руководствуясь статьей 32 законе о защите прав потребителей, и вернуть задаток?

Добрый день. Меня зовут Софья. Собралась приобретать кофейню, в данной ситуации выступаю инвестором. Кофейня находится в привлекательном для меня месте, доход небольшой, но с потенциалом развития при достаточно низкойаренде. Продавец в принципе оперирует переуступкой договора аренды, хочет провести сделку достаточно кустарным способом, ограничиваясь знакомством меня с арендодателем. На мое замечание о дополнительном договоре купли/продажи оборудования и движемого имущества, а так же переписании договоров с поставщиками, отвечает что конечно он с готовностью все предоставит, опись имущества сделает, но тк он не хочет платить налоги, то договор КП просит оформить на сумму в 1 рубль. Как я понимаю, мне нужно заключить договор о намерении передачи бизнеса с открытием аккредитива в банке. Далее проверить опись имушества, встретиться с арендодателем и заключить договор аренды, а так же после этого КП с продавцом. Мой вопрос состоит в следущем 1. Какие риски могут возникнуть конкретно для меня, если я соглашусь на сумму в 1 рубль 2. Алгоритм совершения сделки. Заранее спасибо

Добрый день, хотела уточнить, как мне подписать соглашение между юр лицом и мной, ситуация следующая. Я работаю на фрилансе в конторе, которая занимается организацией мероприятий, мы словесно договорились, что по итогу каждого проекта, я буду получать определенный процент от прибыли проекта, причем прибыль высчитывается определенным образом, это вовсе не та прибыль, которую они показывают официально. Хотелось бы уточнить, как правильно прописать все договоренности и какой документ был бы правомерным для такого? Хотела бы так же уточнить, будет ли работать в данном случае договор о намерениях? Если да, то как правильно его заключить? Так же есть другие выплаты, которые они должны гарантировать после проведения проекта, хотелось бы уточнить и по ним тоже, что можно сделать, что бы обязать их к выплате? В целом, у меня еще есть ООО и ИП, могу их использовать для заключения договора.

Добрый день! Меня интересует вопрос. Договор о намерениях, как документ, не имеет юридической силы. Однако хотелось бы внести в него пункты об обращении в арбитражный суд в случае неприхода Сторон к согласию. А также в случае необоснованного уклонения одной из Сторон от заключения основного договора вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить указанный договор. Возможно ли внести данные пункты в договор о намерениях, который по сути юридической силы не имеет...???