Оформление ипотеки на вторичное жилье

Добрый день. Нашли подходящую квартиру. Получили одобрение банка на ипотеку. Собственника 2-муж и жена по 1/2 доли каждый- подтверждается св-вом о регистрации на каждого собственника. Квартира досталась мужчине (мужу) по наследству от матери. Насколько я понимаю у матери 2 сына и один из них отказался от наследство в пользу другого и тот стал единственным собственником. Далее единственный собственник дарит 1/2 квартиры жене в 2013 году. Правильно ли я понял, что указано в документе? Нужно ли просить в обязательно порядке предоставить документ правоустанавливающий на собственность умершей матери-то есть на основании чего она стала собственницей? Нужно ли запрашивать оригинал или копию документа об отказе в доле на наследство в пользу другого сына и кого у нотариуса или у собственника? Как он называется? Какие еще документы в обязательном порядке нужны? Свидетельство о праве на наследство оформлено у нотариуса я так понимаю и отказ у него же хранится??  Если обратимся к тому же нотариусу для оформления договора это будет правильно или лучше к другому для перепроверки?

Добрый день! Обращаюсь к Вам за помощью по вопросу покупки вторичного жилья. Ситуация следующая: 1) Мы хотим купить вторичное жилье в, с целью поселить родителей жены ближе к нам. 2) Родители жены готовы предоставить 1 млн. 750 тысяч рублей в качестве первоначального взноса (35% от стоимости жилья). 3) Нам одобрили ипотеку. 4) Родители жены просят долю в будущей квартире, которую сразу оформят по дарственной на мою жену. Я также попросил написать старшего брата жены отказ на эту долю с заверением нотариуса. Квартира: Описание с сайта: Продам свободную однокомнатную квартиру. Один взрослый собственник. Договор дарения, более 3-х лет в собственности. На фото много личных вещей - идет уборка. Была пожилая пара, умерла жена, и дедушка остался один. Он оформил дарственную на свою дочь - она является единственным собственником жилья. Вопросы: а) В случае отказа родного брата жены от доли родителей жены с оформлением нотариально-заверенного заявления - возможно ли его оспорить и в каких случаях? б) Могут ли дальние (двоюродные, троюродные итд итп) родственники жены претендовать на эту долю, и как от этого защититься? в) Что лучше выбрать при сделке - аккредитив, или банковскую ячейку? г) Если у продавца нотариально-заверенная дарственная - могут ли родственники продавца претендовать и оспаривать сделку? Как от этого защититься? Сколько лет с момента проведения сделки можно ее оспаривать? д) На что следует обратить внимание при совершении подобной сделки, какие документы следует запрашивать? Я слышал, что дарственные редко оспаривают - около 10% случаев. е) Какие еще подводные камни могут всплыть при этой сделке?

Добрый день! Хочу приобрести вторичное жилье в ипотеку, но не разбираюсь, к сожалению, в этом вопросе. Подскажите, какие требования и документы у банков? По какой причине могут отказать? И как грамотно и правильно оформлять сделку? Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? И какой минимальный первый взнос? Еще есть такой вопрос, официально я трудоустроена только пол года, остальной стаж неофициальной работы, возможно ли при стаже в пол года оформить ипотеку?

Здравствуйте! Я и моя жена живем в Волгограде. Планируем переезжать в Санкт-Петербург в 2019 году. Жена работает гематологом. В Питере хотим взять вторичное жилье в ипотеку. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-либо льготы для молодых врачей (28 лет), связанных с покупкой жилья в ипотеку? Еще один вопрос - предоставляют ли Питерские больницы жилье на время для их сотрудников из других регионов (чтобы не платить за аренду)? Спасибо!

Добрый день. Меня зовут Виталий. Хотел бы получить первоначальную консультацию по приобретению вторичного жилья в ипотеку. Вопрос вот в чём!!! Нам предварительно одобрили ипотеку а Газпром банке ипотечный кредит на покупку квартиры стоимостью 1 300 000 (с первоначальным взносом 10%). Но в покупаемой квартире ИМЕЕТСЯ долг за коммунальные платежи в размере 500 000 рублей. Как вообще будет происходить расчёт между покупателем и продавцом (продавец не имеет таких средств для погашения коммунальных платежей), и хотел бы возложить их на покупателя, (я готов оплатить долг) но из ипотечных средств. С Уважением и пониманием к Вам.

Хотим понять, имеем ли мы право воспользоваться субсидией на жилье программы «молодая семья» Мы молодожены, зарегистрировали свой брак 11.08.2018 (меньше года). детей не имеем Муж. 29 лет. прописан в квартире родителей в СПБ. Квартира 60.20 квм, жилая (11+14+18). в которой прописано 4 человека (папа, мама и дядя мужа и он сам) Жена, 25 лет. прописана в г. Обнинск у родителей квартира 45 квм,(жилая 25,62, прописаны 3 чел). Последние 5 лет живет и работает в СПБ, временных регистраций не получала Мы оба трудоустроены и получаем официальную зарплату, достаточную для получения ипотеки. Можем ли мы претендовать на субсидию? можем ли мы применить ее для покупки вторичного жилья? Минимальная норма жилья считается по общей или жилой площали квартиры? Нужно ли жене получать временную регистрацию в СПБ. Если прописать жену в квартире родителей мужа, улучшит ли это шансы на получение субсидии?

Добрый день. Хотим приобрести вторичное жилье в ипотеку. Столкнулись с такой проблемой: Продавец не хочет указывать реальную стоимость квартиры в договоре, так как право собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость квартиры: 1659000, мы покупаем за 2180000, а в договоре хотят указать 1500000. Для банка хотят указать реальную стоимость, таким образом на руках будут 2 договора с разной ценой. И в дополнение собственник квартиры не один, а их 4 (где присутствуют несовершеннолетние) С какими рисками мы можем столкнуться?

Добрый вечер, с мужем приобретаем вторичное жилье в ипотеку, обратились к риелтору. При заключении договора на покупку квартиры внесли пункт что залог при отказе банка возвращается обратно. Банк одобрил, но с 20 февраля понизили ставку и нам предложили пересмотреть объект с пониженной ставкой, мы соответственно согласились. Банк одобрил ставку, но отказал в объекте. Риелтор утверждает что 50 тысяч, которые в залоге у продавца мы потеряли , так как в первый раз нам одобрили и мы сами виноваты в том что решили его отправить на пересмотрение из за понижения ставки. Но в договоре то у нас прописано- "в случае отказа банка покупателю, настоящее соглашение рассторгается, продавец возвращает сумму задатка в течение трех дней." Ориентируют нас на то, что могут взять выписку из банка что первый раз нам было одобренно. Сможем ли мы вернуть свои деньги через суд ?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Три года назад мы приобрели вторичное жилье в ипотеку с участием мат.капитала. У нас двое детей и мы еще не погасили ипотеку.В квартире мы не проживаем.Случилось так,что у нас образовалась задолженность за кап.ремонт за 5 месяцев (возникли финансовые трудности). Ежемесячный платеж составлял 493руб. За 5месяцев нам прислали квитанцию на 10000 руб.(пеня за месяц составила 790руб.).Основная проблема в том,что оплаченные квитанции за предыдущий период у нас утеряны (в квартире ремонт..)Подскажите пожалуйста :законны ли такие суммы и можно ли их как то сократить??? И куда можно обратится что бы разъяснить ситуацию??

Добрый вечер! Наша семья из 3-х человек является очередником с 1996 года. Супруги находятся в разводе. В собственности - 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. 4 года являемся участником программы "социальная ипотека". 1. Имеют ли право, по данной программе предлагать в дополнение вторичное жилье (был предложен дом 1978 года постройки)? 2. Сколько вариантов, и как часто должны предлагать по данной программе?

Двухкомнатная квартира куплена в ипотеку на вторичном рынке жилья 25.12.2013 г. в браке с мужем. Свидетельство о собственности выдано на мое имя. Квартира находится в залоге у Сбербанка 1.10.2014 г. брак расторжен. На моем иждивении находятся 2 несовершеннолетних детей.Ипотеку и коммунальные платежи за квартиру плачу я. Бывший муж прописан и проживает в купленной квартире, не работает официально, не платит ипотеку, алименты, коммунальные платежи за квартиру. Он претендует на 1\2 квартиры. Уходить из квартиры не собирается. Мешает спокойно жить мне и моим детям (алкогольное опьянение, скандалы)