Росреестр

Здравствуйте, хочу уточнить вопрос по возможности сделки купли-продажи квартиры, если у продавца паспорт просрочен на 1.5 месяца с дня рождения ( 45 лет), а Росреестр говорит, что паспорт пригоден для сделки. Продавец длительно живет за рубежом , но является гражд РФ.на сделку приедет в рф. А если продавец после сделки не поменяет паспорт, сделка будет не действительная? Как обезопасить Покупателя в этой сделке? Заранее благодарю за ответ. Елена.

Я ИП, кадастровый инженер. 28 сентября 2023 года между мной и заказчиком Лютовым В.В. был заключен ДОГОВОР ПОДРЯДА № 34/09-23 на производство кадастровых работ и произведена геодезическая кадастровая съемка и обмеры объектов недвижимости. Предметом договора являлось выполнение кадастровых работ с подготовкой отчетной документации-Технического плана здания жилого дома по сведениям, указанным в Декларации, Межевого плана земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади , общая стоимость работ по Договору составляла: 32 000 руб.(тридцать две тысячи рублей), оплата поДоговору предполагалась производится в два этапа: 1) в день заключения договора и геодезической кадастровой съемки предоплата в размере 50% от общей стоимости работ и 2) оплата технического и межевого плана в день приемки работ Заказчиком и подачи пакета документов на портал Росреестра в размере 50% от общей стоимости работ. Однако, заказчик кадастровых работ не произвел оплату, согласно Договору, а оплатил только часть денежных средств, в размере 13000 руб. Кроме того, обнаружилось, что 2-х этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по факту имеет 1 этаж, не обладает характеристиками жилого дома и является объектом незавершенного строительства. Я, руководствуясь ст. 29.1. федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", уведомила заказчика о невозможности внесения мной заведомо ложных сведений об объекте недвижимости, однако он не внял моим предупреждениям, угрожал и настаивал, чтобы я нарушила законодательство РФ. Через 3 рабочих дня я выполнила частично оплаченные работы по созданию межевого плана, получила от заказчика подписанный Акт выполненных работ к договору подряда (см.Приложения). Оплату, согласно Договору, заказчик опять же не произвел, стал меня оскорблять, угрожать, и требовать возврата денежных средств в полном объеме. Согласно Договору, я отправила межевой план по уточнению ЗУ 47:10:0309004:15 в Росреестр 04 октября 2023г КУВД-001/2023-45474371, 05.10.2023г. Кадастровый учет изменений ЗУ был произведен, получена выписка из ЕГРН(см.Приложения) Гражданин Лютов написал на меня жалобу в СРО, в полицию, и в прокуратуру. В СРО ПРОФЦКИ должна была провестись внеплановая проверка по заявлению Лютова. Однако результатов проверки до сих пор нет, а по телефону юрист СРО встает на сторону гр.Лютова, и утверждает, что где-то есть технический план жилого дома, в который я внесла недостоверные сведения. Секретарь СРО в телефонном разговоре со мной заявила, что для СРО главное, чтобы агрессивный и скандальный заказчик не подаль заявления в прокуратуру и др.вышестоящие органы, а моей безопасностью и защитой моих прав они заниматься не будут, будут тянуть время, направив мой вопрос на рассмотрение какой-то дисциплинарной комиссии. Как в таком случае мне защитить свои права? Стоит ли мне писать заявление в прокуратуру?

Добрый день! После смерти бабушки, вступили в наследство на общих основаниях трое внуков. Отказаться от наследуемого имущества внук не достигший 18ти лет на тот момент не мог. После вступления, решили между собой передать свои доли (по 1/3) двух наследников, одному из наследников с 1/3, что бы передать целиком квартиру в одни руки. Все наследники совершеннолетние. В нашем случае, рассматриваем договор дарения. Подскажите, необходимо ли обращаться в нашем случае к натариусу или достаточно обратиться в росреестр с универсальным договором дарения из интернета ? В случае развода или смерти одаряемого, как делиться или возвращается дарителю подаренная часть (2/3) имущества ? Или это общая часть наследственного имущества ? Буду признательна за развернутый ответ !

подала иск о разделе имущества -совместная собственность супругов. спорный объект недвижимости частично опалчен средствами за счет материнского капитала. В общедолевую собственность не переоформляли. росреестр пояснил при подачи искового заявления и принятого к производству иска оформить доли можно будет согласно исковым требованиям. Суд не удовлетворил обеспечительные меры на запрет регистрации спорного имущества (определение). законно ли будет регистрация права собственности до вынесения судебного решения?

подала иск о разделе имущества -совместная собственность супругов. спорный объект недвижимости частично опалчен средствами за счет материнского капитала. В общедолевую собственность не переоформляли. росреестр пояснил при подачи искового заявления и принятого к производству иска оформить доли можно будет согласно исковым требованиям. Суд не удовлетворил обеспечительные меры на запрет регистрации спорного имущества (определение). законно ли будет регистрация права собственности до вынесения судебного решения?

Добрый вечер! Я являюсь дольщиком , квартира в новостройке.при первичном осмотре при приемке было выявлено не соответствие трассировки строительному плану( 27.04.2023), было написано обращение к застройщику( фонд развития территории). 30. 06 был повторный осмотр со специалистом ноприз, составлен акт, где указано в том числе несоответствие трассировки строительному плану. В настоящий момент недостатки устранили, трассировку переделали в соответствии с проектной и строительной документацией, а вносить изменения в тех. План отказываются( обмер был произведён по неверной трассировке). Фонд прислал мне письмо, где написано, что Вместе с тем сообщаем, что в случае Вашего обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и регистрации изменений по обмерам, на основании представленного Вами технического заключения, Фондом будет проведена корректировка. Акт приёма- передачи я не подписывала, на каком основании я должна обращаться в Росреестр. Пока только вызвала бти для обмера. Подскажите, что делать дальше, изменения ведь должен вносить застроищик.

Здравствуйте! Есть квартира в долевой собственности, дольщиков 3, 2 брата и сестра, хотим распределить доли ещё между двумя членами семьи, отцом и матерью. Можно ли это сделать при личном обращении в Росреестр если все трое согласны, либо требуется помощь нотариусов?

Продавец при продаже жилья скрыл наличие у него исковых производств-после подписания договора и передаче документов в Росреестр наложили арест на имущество и не можем перерегистрировать недвижимость.продавец оплачивать не собирается задолженность по иску а деньги получил от покупателя полностью

Здравствуйте. Есть однокомнатная квартира, которая была подарена моей бабушкой моей маме (родной дочери бабушки). Договор дарения оформлен более 3-х лет назад в МФЦ письменно, с указанием обязательного условия о проживании бабушки в квартире до ее смерти. Сведения о новом собственнике (маме) внесены в росреестр там же в МФЦ. Мама с момента дарения оплачивает коммунальную плату, электричество и телефон в квартире. После смерти бабушки, возможно, на квартиру в каком-либо виде будет претендовать мой двоюродный брат (сын сына бабушки, умершего много лет назад). Хотелось бы выяснить возможность оспаривания братом дарственной на квартиру и того, как этого можно избежать. Насколько я понимаю, сделка по договору дарения, оформленному с дополнительными условиями (условие пожизненного проживания бабушки в квартире), является притворной и недействительной и может быть оспорена в судебном порядке. Брат может оспорить дарственную если не истек срок исковой давности по ст. ГК РФ №181, согласно которой "... случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения." Что значит "или должно было узнать"? Если брат не был официально уведомлен о дарении, произошедшим более трех лет назад, он может оспорить? Насколько вероятно решение суда в его пользу? Можно ли внести изменения в договор дарения? Если мама с согласия бабушки подарит квартиру мне, но без дополнительных условий, может ли эта вторая сделка быть братом оспорена?

Добрый вечер !!!оплатили долги по Исполнительным производствам 22 октября Но кредетор не увидел денег вовремя и 25 октября получил определение по моему бонкротству А у меня была назначина сделка на 5 октября Но дело в том что меня внесли в росреестр как бонкротом и я в даный момент не могу провести сделку На определение была мною подана апелляционная жалоба И суд вынес определене о рассмотрении моей жалобы и назначил слушание на 09.11.2023 год У меня вопрос может ли Финансовый управляющий в рамках закона ускорить и отозвать иск ,и написать (письмо ) для натариуса о том что в связи уплаты всех долгов не возражает об отчуждении имущества Не дожитаясь слушания и решения суда

Мной проигран суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. Сейчас кассация на рассмотрении Председателя Верховного суда РФ. При подаче искового заявления, на спорную квартиру судом были наложены обеспечительные меры в виде ареста (11.01.2021). Несмотря на них, 20.01.2021 года Росреестр регистрирует право собственности на квартиру уже на следующего "собственника" и вносит запись в ЕГРН. Подала обращение в Росреестр, как такое произошло 21 марта 21 года (когда узнала о факте) но ответа не получила. Суд разъяснений не дал. Решением суда мне отказано в удовлетворении исковых требований, мне полностью отказано в иске. 23 августа 23 года я подала повторное обращение в Росреестр и мне ответили, что они не были извещены судом о принятии обеспечительных мер. Другими словами - суд, нарушив п.4 ст.140 ГПК РФ - не сообщил вообще в Росреестр. Вопрос следующий: куда обращаться? 1.Само собой, что я составляю жалобу на судью. 2. Помимо этого, надо ли подавать административный иск к Росреестру об исключении записи о недобросовестном собственнике? 3. Или сразу подать иск об отмене решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам?

На торгах по банкротству был реализован автомобиль как совместно нажитое имущество.банкротилась супруга, титульный собственник авто муж. На автомобиле (на муже) есть ограничения наложенные приставами,которые тянутся начиная с 2015 года. АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ Отказала в содеиствии снятия обременений сославшись на то что муж не в банкротстве и мне нужно самостоятельно по суду снимать.в дкп про обременения речи не было, также в дкп есть пункт обязывающий меня перерегистрировать авто на нового владельца.в общем подскажите в каком направлении двигаться? Также хочу написать жалобу на КУ в росреестр

Добрый день, собрал пакет документов для постановки дома на кадастровый учет и регистрацию прав. Пришел ответ о приостановке в связи с тем, что "Росреестр провел правовую экспертизу полученных документов и пришел к выводу, что указанный жилой дом имеет признаки коммерческой недвижимости. В связи с этим направлен запрос в городскую администрацию, но ответ пока не получен." Почему так могло получиться и что можно сделать в данной ситуации, ждать или обращаться в администрацию, сотруднику Росреестра?

Здравствуйте ! Планируем приобрести права на участок в аренду по переуступке прав аренды, у продавца участок не в собственности, далее мы хотим подать документы в росреестр, у продавца имеется с супругой брачный договор, в котором прописано что она не претендует , в случае развода на любое его имущество купленное им. (Участок был выдан ему в безвозмездное пользование от города, затем он оформил аренду участка на 10лет).Достаточно ли брачного договора , за место письменного согласия супруги на передачу прав на участок?