8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли внести изменения в договор дарения?

Здравствуйте. Есть однокомнатная квартира, которая была подарена моей бабушкой моей маме (родной дочери бабушки). Договор дарения оформлен более 3-х лет назад в МФЦ письменно, с указанием обязательного условия о проживании бабушки в квартире до ее смерти. Сведения о новом собственнике (маме) внесены в росреестр там же в МФЦ. Мама с момента дарения оплачивает коммунальную плату, электричество и телефон в квартире. После смерти бабушки, возможно, на квартиру в каком-либо виде будет претендовать мой двоюродный брат (сын сына бабушки, умершего много лет назад). Хотелось бы выяснить возможность оспаривания братом дарственной на квартиру и того, как этого можно избежать. Насколько я понимаю, сделка по договору дарения, оформленному с дополнительными условиями (условие пожизненного проживания бабушки в квартире), является притворной и недействительной и может быть оспорена в судебном порядке. Брат может оспорить дарственную если не истек срок исковой давности по ст. ГК РФ №181, согласно которой "... случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения." Что значит "или должно было узнать"? Если брат не был официально уведомлен о дарении, произошедшим более трех лет назад, он может оспорить? Насколько вероятно решение суда в его пользу? Можно ли внести изменения в договор дарения? Если мама с согласия бабушки подарит квартиру мне, но без дополнительных условий, может ли эта вторая сделка быть братом оспорена?

Показать полностью
, Александр, г. Москва
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Александр, добрый день!

После смерти бабушки, возможно, на квартиру в каком-либо виде будет претендовать мой двоюродный брат

Нет, невозможно. Претендовать на эту квартиру он не может.

Насколько я понимаю, сделка по договору дарения, оформленному с дополнительными условиями (условие пожизненного проживания бабушки в квартире), является притворной и недействительной и может быть оспорена в судебном порядке.

Вы понимаете абсолютно неправильно. Такая сделка не является притворной.

Что значит «или должно было узнать»? 

Это означает об общедоступном факте. То есть договор дарения заключался открыто и все родственники об этом знали.

Если брат не был официально уведомлен о дарении, произошедшим более трех лет назад, он может оспорить?

Его никто не обязан официально уведомлять. Он к квартире никакого отношения не имеет.

Насколько вероятно решение суда в его пользу?

Вероятность нулевая. Отмена договора дарения возможна по основаниям ст. 578 ГК РФ

Можно ли внести изменения в договор дарения? 

Нет, нельзя, так как сделка окончена.

Если мама с согласия бабушки подарит квартиру мне, но без дополнительных условий, может ли эта вторая сделка быть братом оспорена?

Так как мама явлеется собственником она никого не должна спрашивать каким образом распоряжаться своим имуществом, в том числе и бабушку.

Повторюсь, дополнительные условия не делают сделку Дарения притворной. 

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
Павел, спасибо за ответ. В своем предположении о том что сделка притворная я руководствовался ч.2 ст. 572 ГК РФ. Видимо, я ее неправильно истолковываю.
Александр
Александр
Клиент, г. Москва
*извиняюсь. частью 1
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи квартиры (дду от 2020 года), если передать долю в другой квартире по договору дарения родственнику?
Здравствуйте, нужно ли платить налог с продажи квартиры (дду от 2020 года) , если передать долю в другой квартире по договору дарения родственнику?
, вопрос №4113671, Александр, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт?
Здравствуйте. Хотели бы получить помощь. Начнем с того, что работодатель при трудоустройстве не предоставляет согласие на обработку и хранение персональных данных. Делает копии паспортов и прикрепляет это к остальным документам. По нашему мнению это идёт нарушение, так как согласия от нас они не получали в письменном виде. Обещают официальное трудоустройство, но по факту договор ГПХ. В договоре указан оклад за 15 смен, но очень часто работодатель платил меньше оклада. Так же в трудовом контракте прописано, что оплата вообще почасовая. Оклад же это не равно почасовая оплата. Так как работа подразумевает работу с деньгами и кассой работодатель в свою очередь не ознакомил с кассовой дисциплиной, хотя на сколько помню это обязательно и под подпись. В договоре прописан один штраф - за опоздание. По факту их больше и применяются они путем объяснительных. Идём далее. Прямые распоряжения руководителя о невыплате ЗП сотруднику, который совершил дисциплинарный проступок.Это же максимально идет в разрез законами. Но у этой компании свои законы.В договоре не прописано, что увольнение идет без выплаты зп. Увольнение, кстати идёт через заявление по собственному желанию. Если увольняться по собственному и уйти на больничный, то могут так же не выплатить ЗП. Если уходишь не отработав 2 недели(так как ГПХ по сути не обязывает этому), то залог за форму не возвращают. При этом нигде не прописано, что это является собственностью компании. Зарплаты сотрудников почему-то оказываются конфедициальной информацией, хотя казалось бы это информация не компании, а сотрудника и он сам в праве как угодно распоряжаться этой информацией. Касаемо в целом работы там. Заставляют работать и нарушать закон. В помещении предлагать людям одноразовые электронные сигареты. В трудовом контракте так же прописан данный пункт. Это же нарушает пожарную безопасность как минимум. Кстати, в магазинах нет огнетушителей. Недавно была ситуация, рядом с магазином горел автобус. После тушения пожара продавцу было сказано возвращаться на точку и продавать, не смотря на едкий запах. Точки не оборудованы местом для приема пищи. Всегда нужно отпрашиваться в туалет. Именно отпрашиваться. Могут и не отпускать, если продажи плохие. Официально вообще 2 перерыва по 30 минут. То есть в туалет должно нам хотеться за день только два раза. Зачастую руководитель общался на матах, оскорбляя сотрудников, что в рамках трудовых отношений недопустимо. Копии документов работодателем не выдаются. Обещание работодателя в официальном трудоустройстве, но по факту отметка в тк можно получить при увольнении и то если долго напоминать об этом . -По ТК РФ продолжительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю . но график могут поставить и 8 дней . что уже является нарушением по рабочим часам в неделю . -Больничные , отпуски . их просто нет . потому что на деле работаешь неофициально и тебя отпустят только без сохранения зп ( если вообще отпустят ) Как и все любят это нахождение в положении стоя чуть ли не 90% рабочего времени , что тоже не допустимо с учетом количества смен и допустимая норма в таком положении до 60% рабочего времени и не более Вопросы следующие. Будет ли являться разглашение этой информации в соц сетях нарушением, если это по факту отстаивание интересов и защита своих прав? Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт? И если эту информацию подать в прокуратуру коллективной жалобой, прокуратура возьмётся за это? Учитывая что это ооо, но штат один человек
, вопрос №4113407, Василий, г. Москва
Трудовое право
Можно ли не выплачивать деньги обратно?
Устроилась на работу по ученическому договору. Соответственно никакого обучения у меня не было. Сразу приступила к работе. Сейчас хочу уволиться, мне говорят, что я обязана выплатить обратно денежные средства. Законно ли это ? Можно ли не выплачивать деньги обратно? Трудовой договор со мной нее заключался. Работала я 12-Ти часовой рабочий день
, вопрос №4113161, Юлия, г. Москва
Договорное право
Можно ли прописать в договоре дарения фунт что одариваемый без согласия дарителя не может продать эту квартиру
Можно ли прописать в договоре дарения фунт что одариваемый без согласия дарителя не может продать эту квартиру
, вопрос №4113050, Людмила, г. Ростов-на-Дону
Гражданское право
Можно ли как то расторгнуть эти договора?
Добрый день. Есть 5 действующих договоров в микрокредитовании в организации ООО ОФМ. Договора по сей день активны. Но с этой организацией никогда не сотрудничал и никаких микрозаймов у них не брал. Можно ли как то расторгнуть эти договора?
, вопрос №4112398, Алексей, г. Саянск
Дата обновления страницы 09.10.2023