Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли это сделать при личном обращении в Росреестр если все трое согласны, либо требуется помощь нотариусов?
Здравствуйте! Есть квартира в долевой собственности, дольщиков 3, 2 брата и сестра, хотим распределить доли ещё между двумя членами семьи, отцом и матерью. Можно ли это сделать при личном обращении в Росреестр если все трое согласны, либо требуется помощь нотариусов?
Здравствуйте!
1. Так как речь о сделке с долями, нужен нотариус.
2. Разделить на более мелкие доли можно, если размер доли не будет менее 6 кв.м.
Добры день, Давид.
Как я понимаю, Вы хотите заключить соглашение о перераспределении долей на квартиру, причем в этом соглашении будут участвовать все 3 (три) дольщика.
Требование об обязательном нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество предусмотрено частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из этого правила есть исключения, в частности, это сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по ОДНОЙ сделке (пункт 1 части 1.1 статьи 42 названного федерального закона).
То есть, положениями подпункта 1 пункта 1.1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке прямо исключены из числа сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежащих нотариальному удостоверению.
Можно обращаться непосредственно в Росреестр, минуя нотариуса.