Капремонт

Вопросы по защите прав собственника во время проведения замены стояков при капитальном ремонте. Вводные. Многоквартирный дом, квартира в собственности, идет капремонт. Сначала заменили стояки ХВС и ГВС, сейчас меняют стояки отопления. Во время замены стояков ГВС и ХВС попортили плитку (или сварка, или искры от болгарки), УК и подрядчик-исполнитель сказали "разберуться" и безответно. Смирился с этим, т.к. не особо видно. В ближайшие дни собираются менять стояки отопления. На днях у соседей после замены стояков были протечки в нескольких местах. Также практикуется устная договоренность с подрядчиком -исполнителем на конкретный день и время проведения работ в квартирах, после чего подрядчик не соблюдает договоренность о дате и времени работ. А это минимум 2 дня отрыва от работы. 1 день на подвинуть мебель чтобы был доступ к стоякам и один день на наблюдение за ходом работ и потом привести квартиру в порядок. Это важно и объективно. Цель - минимально защититься от горе-подрядчика-исполнителя. В схожих ответах на правоведе заинтересовали два момента, что является сутью моего вопроса вам, товарищи юристы. 1. Добиться от УК письменного уведомления о дате и времени проведения работ. Для того чтобы зафиксировать факт проведения работ, зафиксировать согласованное время. 1.1. Имею ли право требовать письменное уведомление с подписью и печатями УК? 1.2 На каком основании имею право на уведомление? Нужно название нормативного документа, номер пункта и цитата. 1.3 Я обязан предоставить доступ в квартире и конкретно стоякам. Имею ли я право знать кого именно я буду пускать в квартиру? ФИО как минимум, и удостовериться в том кого я пускаю в квартиру. Например в уведомлении пусть напишут ФИО кто именно, а я попрошу удостоверение личности, перепишу данные удостоверения. Т.е. письменная фиксация ФИО тех кого я буду пускать в квартиру. И обязан ли я вообще пускать в квартиру незнакомого человека, "неподтвержденного"? Если имею право на вышеперечисленное, нужно основание - название нормативного документа, пункт, цитата. Цель этого - чтобы при порче имущества при наблюдении за ходом работ можно было сослаться на конкретную фамилию, приложить фото или видео как наносили ущерб. 1.4 По результатам предыдущих пунктов нужен образец заявления в УК на требование уведомления и его содержания по пунктам. 2. Также видел на правоведе рекомендацию по фиксации состояния ремонта мест помещения рядом со стояками. Мол обои вдоль стояков без повреждений, пластиковый подоконник без повреждений, плитка, потолок итп. Отдельный вопрос - натяжные потолки, я за свой счет нанимаю мастера чтобы демонтировал натяжные потолки там где стояки? 2.1 Имею ли я право требовать такой фиксации состояния помещения? Нужно название нормативного документа, пункт, цитаты. 2.2 У кого требовать этой фиксации? 2.3 Какой должен быть состав фиксирующих людей? 2.4 Как приложить фото-видео фиксацию? 2.5 Какой должен быть образец такой фиксации? 3. Если при проведении работ я увижу что нанесли ущерб, каков алгоритм действий, куда-кому сообщать, как сообщать, как фиксировать, нужна конкретика как действовать. Если что упустил, прошу дополнить. Повторюсь цель - фиксация намерений по проведению работ и дата/время. Фиксация конкретных людей-исполнителей, фиксация отсутствия повреждений до начала работ.

Здравствуйте! У супруга есть двое детей от первого брака, дети проживают с матерью и ее новой семьей. За маткапитал от второго ребёнка бывшая супруга купила квартиру и выделила по 1/10 доли в этой квартире детям уже после развода. С 2017 года она перестала оплачивать взносы на капитальный ремонт, сейчас супруга вызывают в суд, но мать детей на суд не приходит и супруга теперь призвали быть ответчиком в вопросе задолженностей. Он регулярно платить алименты, а некоторое время назад появился общий ребенок (для супруга третий). Официально мать тех детей не работает, ее новый супруг вроде бы тоже, но здесь не известно, от нового брака у нее есть еще двое детей. Она ссылаясь на то что она не работает и многодетная отказывается платить совсем. Как быть в этой ситуации? Можно ли как то отказаться от уплаты задолженности и последующих оплат за капремонт за первых детей

Добрый день, являюсь собственником машиноместа с 2013г. УК никогда не выставляла квитанций на капремонт, лицевого счета в Фонде капремонта не открывали. В 2021г. пришедшее им на смену ТСЖ вдруг выставило счет на капремонт с 2014г. С тех пор я ежемесячно оплачивала текущие начисления, а начисленную задолженность с 2014 г. не оплачивала. ТСЖ вышла в суд с Приказом в мае 2022г., я подала возражения и Приказ отменили. После отмены Приказа я самостоятельно посчитала свой долг по сроку исковой давности и его оплатила. Сейчас ТСЖ подало исковое заявление на полную сумму долга (как было в Приказе) без учета моей оплаты. Могу ли я просить суд о применении срока исковой давности и когда он будет действовать. Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос по взаимодействию с управляющей компанией. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность и на каком основании договориться с ук списать давнее начисление за капремонт за 18-19 годы? В суд они не подают и у меня нет возможности подать ходатайство о списании по истечению срока исковой давности. Есть ли ещё варианты? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос такой могу ли я прописать двоих дочерей.одной 17лет. вторая дочь 21год. В не протезированную квартиру с большим долгом жкх отопление вода капремонт. Вытой квартире прописано 3 человека. Два взрослых сыновей и мать 70лет. И матери которой 70 лет она может прописать внука и внучку к себе выту квартиру .

В здании, где я владею нежилым помещением ( в прошлом гостиница, распродавшая частично свои номера) год назад сменилась управляющая компания, которую создало новое ТСН, не оповестившее в установленном порядке всех собственников о собрании, на котором было принято это решение. Годом ранее мы проводили общее собрание и избрали свою ТСН, которая взаимодействовала с прежней УК и все юридические моменты были соблюдены. Теперь в нашем здании два ТСН и новая УК , нелегитимная по мнению многих собственников .Поэтому мы не оплачиваем выставленные ими счета и требуем подтверждения правомерности их возникновения, а они наши требования игнорируют. К тому же, тарифы в квитанциях об оплате, некорректный, постоянно меняются и появляются новые статьи об оплате, например, за капремонт. Цифра ни с кем не согласована и куда пойдут эти деньги, нам не известно. В связи с неуплатой они стали отключать электроэнергию у части собственников, несмотря на то что мы не против оплатить долги в полном объёме в случае подтверждения правомерности их деятельности в нашем здании. Коллективное письмо от нас в прокуратуру было переправлено в полицию, которая молчит уже полгода. Каким образом можно решить этот вопрос ? Имеют ли они права самостоятельно отключать нам электроэнергию? Что целесообразно предпринять в этой ситуации, в какие госорганы обращаться?

Добрый день, получила уведомление от ФССП о наличии ИП по задолженности за капремонт. Нужно ли идти к приставам или можно обратиться к мировым судьям о истечении срока исковой давности, чтобы оплатить задолженность только за последние 3 года. Заранее спасибо за ответ

Добрый день. У меня пени в размере 4547 руб. за неуплату взносов на капремонт за период 2014-2019 гг. Основной долг по взносам за этот период я оплатила в феврале 2020 г. С этого момента оплачиваю регулярно, без задержек. Но пени так и висят на мне. Сейчас мне постоянно звонит отдел по контролю за платежами, а в последний звонок стали угрожать принудительными мерами. Хочу написать заявление в Фонд, чтобы они списали пени, т.к срок исковой давности истек. Нужно ли это делать?

Здравствуйте! У нас двухкомнатная коммунальная квартира , с 2016 года владели комнатой 10,6 кв. м затем 30.06.2023 приобрели вторую комнату 17,5 кв. м, пошли по коммунальным службам чтобы предоставить выписку с ЕГРН о собственности, выясняется , что по капремонту есть задолженность у предыдущего собственника которая вступила в наследство и не платила с 05.2021 года в размере 6000 руб., по квитанциям выяснилось, что квадратура в квитанциях указывалась с 2014 года , только комнат , а площадь помещений общего пользования нет, теперь капремонт решили перечитать с 2014 года площадь помещений общего пользования и говорят нам оплачивать т.к мы сейчас собственники. Маленькой комнатой мы владеем с 10.6 кв.м с 2016 года, а большой 17.5 кв. м с 30.06.2023. Вопрос: Имеют ли право так делать? И есть ли сроки исковой давности у капремонта?

Как заставить ЖУК сделать капремонт 5 этажного дома. Дом построен в 1961 году. Кап.ремонта не было. ДУК поставил в очередь через 20 лет. Дом требует кап. ремонта уже сейчас: коммуникации старые, штукатурка снаружи и внутри уже облетает.

По старой УК были пени за капремонт с 2015-07.2018. С 08.2018 оплата за капремонт вносится своевременно, задолженности нет. В марте 2023 сменилась УК и пени за капремонт перенесли со старой УК на новую, платежи принимали на счёт старой УК, и только в июне поменяли счёт. С оплаты ежемесячного платежа за капремонт за май 2023 УК самовольно списала пени и за июнь выставила долг за капремонт. Правомерно ли такой списание?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно указать дату в заявлении о пропуске срока исковой давности по оплате взносов за капремонт, три года от даты как иск был предъявлен истцом в суд, или от периода расчета, указанного истцом в заявлении? Исковое заявление прилагаю

Добрый день. Наше тсж не выписывали квитанций за капремонт машиноместа на подземной стоянке. Теперь хотят получить оплату, начиная с 2014 года. На мои слова про срок давности в 3 года, не реагируют. На какой документ можно сослаться, насколько они правомочны затребовать оплату с 2014 года. Спасибо