Дачная амнистия

Здравствуйте, уважаемые господа! Регистрирую в Росреестре садовый домик, построенный в 1974 году в Подмосковье. Мне отказывают в регистрации, так как он отстоит от красной линии улиц меньше, чем на 5 метров. Но дом построен очень давно, есть документы и от 76 года, и при дарении в 96 году замеры проводил кадастровый инженер. Я не могу сдвинуть дом. И, вроде, же действует дачная амнистия. Мне бы очень не хотелось судиться, домик очень маленький и старенький. Посоветуйте пожалуйста, на какие законы я могу опереться, чтобы поспорить с регистратором. Заранее спасибо за ответ?

Для оформления Жилого дома на участке СНТ, нужно ли заказывать градостроительный план? Или достаточно правоустанавливающих документов на земельный участок и тех. плана. Еще один нюанс, у нас проходит зеленая зона по аллеи, скорее всего оформление дома будет проходить в судебном порядке. Какие документы для этого нам нужно подготовить ?Поможет ли нам дачная амнистия?

Купили участок ИЖС без обременения. На скриншоте видно его расположение (отмечено желтым) и охранные зоны (отмеченные зеленым). При подаче уведомления на разрешение о строительстве, я получил отказ: Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050104:515 расположен в зоне минимальных расстояний магистральных газопроводов. О возможности размещения индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке Вам необходимо получить заключение ООО «Газпром трансгаз Москва» Крюковского управления магистральных газопроводов. Сами газовщики дают отказ на строительство и говорят, что у них есть труба там, у которой 200 метров охранная зона. Но на кадастре ее нет, на самом месте ее расположения пометок нет (которые через каждые 500 м должны быть). Ссылаются на Снипы. Получил инфу от одного юриста, который знаком с темой: Существующие в Вашем случае варианты для строительства дома. 1. Построить не капитальное строение, т.е. объект непрочно связанный с землей и который можно будет перемесить без существенных повреждений. Габариты и конструктив законодательством не определены.  В соответствии с действующим законодательством  на объекты не капитального строительства разрешение на строительство не требуется. Минус данного варианта невозможно получить свидетельство о праве собственности. 2. Вариант 2, построить дом без разрешения на строительство, т. е. самовольно, и по окончании строительства обратиться в суд за признанием на него права собственности. Вероятнее всего право признают. 3. Третий вариант,пытаться обжаловать отказ администрации в судебном порядке. Шанс на получение положительного решения минимальный. 4. Остается еще возможность, что дачная амнистия возобновит свое действие для домом в населенных пунктов (она уже действовала на протяжении нескольких лет, и в это время были зарегистрированы  спорные дома), но будет это или нет неизвестно, на сегодняшний день ее действие распространяется только  на дома в СНТ и дачные дома. Во всех вариантах есть свои риски, но пробовать можно. Насколько верна эта информация? Если построюсь и пойду в суд, действительно есть шансы?

Добрый день Севастополь. Дачная амнистия до 2023 года. Собираемся строить дом на участке ИЖС. Расстояние между нашим домом и забором с соседями должно быть не менее 3 метров. Но мы хотим строить с расстоянием в 1 метр от забора. Дачная амнистия поможет узаконить такое решение? Является ли дачная амнистияаргументом, чтобы игнорировать требование расстояния от забора в 3 метра? Другая стена дома будет идти прямо по границе участка со стороны улицы, забор там был, но мы его разобрали. Там тоже нужен отступ или со стороны улицы можно строить прямо по границе участка, опять же в свете дачной амнистии?

Добрый вечер, у меня в собственности есть участок - земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. 1. Хочу попробовать изменить категорию земель на земли населенных пунктов. Подскажите, документы на изменение категории земель можно подавать через "Мои документы" в Моск обл или куда нужно обращаться? В статье прочитала, что в местную администрацию (Источник: https://2realtor.ru/perevod-zemel-selskoxozyajstvennogo-naznacheniya-v-izhs/), но не очень понятно, что имеется в виду 2. Я собираюсь там построить дом и, надеюсь, зарегистрировать как жилой, пока еще есть дачная амнистия. Подскажите, стоит ли сейчас пробовать менять категорию или лучше начать делать это после строительства и регистрации дома? Так как изменение категории занимает много времени и возможно к моменту ответа дом уже будет построен. Если ответ будет положительный, то не знаю, как потом может повлиять наличие дома. И вдруг возникнут проблемы с регистрацией, так как для дачных участков достаточно уведомить, а для ИЖС нужно именно разрешение на строительство, которого не будет. Или наоборот меньше шансов изменить категорию для участка с домом? Не понятно, как действовать в такой ситуации.

добрый день. В 2015 году, когда действовала дачная амнистия, хотела узаконить пристрой. Земля в собственности. Подготовили техплан. сдала необходимые документы для регистрации права на реконструированный дом.Росреестр сделал приостановку, т.к. оказалось, что мой зем.участок по непонятным причинам стал "архивным" и право на него отсутствует, Теперь чтобы зарегистрировать право на дом, нужно было восстановить земельный участок из статуса Архивный и доказать принадлежность мне. Но на это нужно время. Россреестр мне отказал в регистрации дома по упрощенке. Я обратилась в суд для восстановления границ земельного участка и незаконного прекращения права без моего ведома. пока решался вопрос по земле в судебном порядке, я упустила время по упрощенной регистрации права на дом. теперь требуется уведомление о строительстве. зем.участок мне восстановили по решению суда в ноябре 2017 г Вопрос: Могу ли я обратиться в суд для обязания росреестра зарегистрировать право на дом, т.к. я упустила эту возможность в 2015 году из-за незаконного снятия моего зем.участка с кад.учета и прекращения моих прав на него?

В Администрации сказали, что земля относится к ЗОНЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (сельхозугодья) (СХ-2) В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ градостроительные регламенты для сельхозугодий не устанавливаются. Можно ли такой земле построить жилой дом и прописаться в нем. Действует ли дачная амнистия?

Участок с домом в СНТ куплен давно. Его ни кто не регистрировал. СЕйчас хотим зарегистрировать пока есть "дачная амнистия". Но в кадастровый инженер ответил, что без суда его не зарегистрируешь, т.к. "До 1 марта 2019 года на отступы до границ земельного участка не обращали внимания. Сейчас с 1 августа 2020 года принята новая дачная амнистия, где прописано, что градостроительные нормы являются приоритетом при регистрации объектов недвижимости." Мы можем Вам подготовить работу заново, но приостановление будет в 100% случае. Дом без соблюдения градостроительных норм возможно зарегистрировать только в судебном порядке. Пример приостановления в вложении. Документы прилагаю. Ситуация.pdf - это план расположения нашего дома и у него правая сторона расположена очень близко к ограде. Приостановление - Пример отказа.

Добрый день. Купили участок с домом разрешённая вид деятельности личное пособное хозяйство. Участок не отмежован. Соседи межевание сделали, споров по границам нет. Пытаемся сделать межевание уже 3 года, постоянно получаем отказ регистратора, меняли кадастрового инженера на фирму, занимающуюся такими вопросами. Ждём очередного суда. Можем ли мы сейчас, без межевания и разрешения на строительство, строить дом, убрав старый (53г. постойки)? Нам сказали, разрешения на строительство не получить, пока нет межевания. Если можем, на основании чего? Работает ли программа дачная амнистия в данном случае? Если работает, то как? Что нужно предпринять для строительства дома?

Купил участок в снт. Забора не было. Участок угловой, с двух сторон собственники, отмежеванные, с двух сторон места общего пользования. При установке забора письменно обратился в правление снт о присоединении части земли с обязательством оплаты превышающей 6 соток площади. Получил согласие. Могу ли я при межевании оформить излишки в собственность по дачной амнистии?

Здравствуйте.Дом был построен в2014 году когда была дачная амнистия т.е разрешения на строительство нету.Решили продать дом, люди берут ипотеку в Сбербанке, и юрист запрашивает разрешение,без него не вынесут положительного решения.Как нам быть?