Выкуп комнаты

У сына доля в квартире 13/65 приватизация до брака, 7/65 выкуп комнаты по госпрограме( расселения ком. кв.), может ли он подарить долю маме без согласия жены. Деньги по гос программе выделяли ему и дочери.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли законодательный акт, который позволяет выкуп комнаты в коммунальной квартире, в доме который подлежит реновации. Площадка под строительство не определена, каких-либо мероприятий по выселению не проводились. Что говорит об этом судебная практика?

Добрый день! Я являюсь собственником 1/2 доли двух комнат в коммунальной квартире коридорного типа с 2006 года. Второй долевой собственник моя мама. Со мной в комнате зарегистрирована постоянно жена более 5-ти лет. За последние 3 месяца не имеем задолженностей по коммунальным услугам. В середине октября в нашей квартире освободились две комнаты. Соседи получили жильё по программе улучшение жилищных условий. Мною было подано заявление в ДГИ через единое окно на выкуп комнаты по льготной стоимости. Мы не являемся малоимущими и нуждающимися. Однако согласно постановлению "Предоставление из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах в рамках постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП". Собственники, зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится свободная комната, имеют право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости. Мне пришёл отказ ДГИ в продаже по льготной стоимости комнаты так как дом включен в программу реновации. Для справки, всё происходит в г. Москве. На сколько правомерен отказ? Какие дальнейшие действия?

Здравствуйте.Такая ситуация я имею 2 комнаты в собственности в 3-х комнатной коммунальной квартире.Соседка весной прислала мне уведомление через почту с предложением выкупить у нее комнату за 900 тыс руб я в течение месяца дал ей письменный ответ через почту о согласии выкупить комнату.Но после моего ответа соседка преднамеренно не шла на сделку и в течении месяца сделка не прошла.Спустя месяц она выставила комнату на продажу на сайтах о недвижимости через агентство недвижимости по цене 1 млн 30 тыс руб и агентство ей нашло покупателя по цене 1 млн 30 тыс руб.Покупатель ее знаю оформил ипотеку на выкуп комнаты.Теперь соседка спустя 3 месяца после ее предложения мне выкупить ее комнату по цене 900 тыс руб и моего письменного согласия она поехала со мной к нотариусу и у же при нотариусе заявила что не продаст мне комнату за 900 тыс руб и если я желаю выкупить комнату то цена для меня уже будет 1 млн руб.Я вынужденно написал отказ от покупки комнаты у нотариуса на 1 млн руб.Теперь не давно у них состоялась сделка я это узнал через выписку из ЕГРН.Из выписки я узнал что комната была куплена в ипотеку.У меня есть фотографии с сайтов о продажи ее комнаты что без агентство она продавала эту комнату по цене в пределах 920-960 тыс руб.Скажите есть ли шанс оспорить эту сделку через суд и перевести права покупателя комнаты на себя с первоначальной ценой в 900 тыс руб которою она мне предлагала в уведомлении?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире (жилая площадь 19,4 (это право владения), занимаемая приведенная площадь 30,22 (это право пользования) [приведенная = разделенная на всех собственников площадь коридора, кухни, туалета]) в г. Москва. В 1988 получила эту комнату по ордеру. Стою в очереди на улучшении жилищных условий с 18.03.1998г. На момент постановки на учет в очередь в комнате было прописано 3 человека, в данный момент прописана и проживаю одна. В 2015 приватизировала (уже была одна прописана). Это не стандартная коммунальная квартира. По данным ЕЖД из МФЦ характеристика занимаемого жилого помещения – коммунальная 27-комнатная квартира. Квартира не соответствует нормам (санитарным) – по данным БТИ нет душа, общая кухня, общий туалет. Фактически – это дом коридорной системы, общежитие. Далее события развиваются следующим образом: Июнь 2017 получила уведомление из ДГИ, где, ссылаясь на ст. 17, 20 и 21 Закона г. Москвы №29 меня уведомили, что в целях улучшения жилищных условий предоставить мне отдельное жилое помещение невозможно вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов (что бы это ни значило, пояснений нет). В этом же письме мне была предложена субсидия на приобретение или строительство жилого помещения в дополнение к занимаемому. На это письмо я ответила отказом. Дальше была незначительная переписка по поводу «обновите данные, сдайте еще тысячу документов» и Январь 2020 в ответ на мое обращение из ДГИ пришло письмо, где говорится о том, что вне очереди я не имею права получить квартиру, но они могут мне предложить возмездный способ улучшения жилищных условий: предоставление жилого помещения по договору купли-продажи (725 в очереди) или предоставление субсидии (759 в очереди). Я написала заявление на оба варианта (январь 2020). Июнь 2020 – уведомление из ДГИ, где снова сослались на невозможность предоставить отдельное жилое помещение в следствие конструктивных особенностей. И предложили субсидию. Я согласилась на субсидию (июнь 2020) и написала согласие на улучшение жилищных условий путем получения субсидии в дополнение к занимаемому помещению со снятием с учета. Сентябрь 2020 – уведомление из ДГИ, что можно выкупить свободную(ые) комнату(ы) (сослались на №1285-ПП). Здесь же перечислены комнаты в нашей коммунальной квартире с разным метражом. Пока никаких действия не совершала. Еще один важный факт: комната находится в доме, который попал в первую волну переселения по реновации. По неофициальным данным дома под переселение будут сдаваться в 2-4 квартале 2021 года (то есть время на выкуп и на субсидию довольно мало). Вопросы: 1. Если я соглашаюсь на выкуп предложенной комнаты, будет ли это основанием для снятия меня с очереди по программе субсидирования? 2. Можно ли одновременно согласиться на выкуп комнаты и остаться в очереди по программе субсидирования? В какой момент меня удалят из очереди? И если не получится по какой-то причине выкупить комнату, мне придется получать субсидию и ждать очередь с начала? 3. Допустим, я приобретаю комнату 7,3 квм к своим 19,4 квм (норма 18 квм), является ли это улучшением жилищных условий? И если нет, то мне откажут в договоре выкупа? 4. Если я приобретаю комнату по договору купли-продажи, а не по договору соцнацма (договор соц найма здесь вероятно не пройдет, так как соц норма жилья уже обеспечена), означает ли это, что я сразу приобретаю право собственности на новую комнату? То есть процедура приватизации не потребуется? 5. В пакете документов к заявлению-согласию на выкуп комнаты есть пункт о предоставлении нотариально заверенных согласий или отказов других соседей, ставших на учет ранее меня. Сейчас я на владею информацией о том, кто из нанимателей и собственников встал на учет ранее меня. У какой организации можно запросить данную информацию? Могу ли я в качестве нотариально заверенного отказа разослать письма с уведомлением по почте и приложить их к пакету документов? И что делать, если нет выхода на соседей? Как получить такой нотариальный отказ? 6. Комнату я буду выкупать по рыночной стоимости. Что подразумевается под рыночной стоимостью и где посмотреть ее размер? 7. Допустим, я приобретаю комнату (7,3 квм). То есть фактически у меня в собственности будет две комнаты (19,4 и 7,3), полностью изолированные. Я – единственный собственник. При переселении по программе реноваций положено ли мне 2кк? Возможен ли вариант, что мне дают 1кк и равноценное возмещение за вторую (7,3) комнату? Могу ли я отказаться? По какой цене будет возмещение (рыночная? кадастровая?)? 8. Допустим, я приобретаю ту же 7,3 комнату. Я являются пенсионеркой и проживаю (и прописана одна). Могут ли мне дать 1кк квартиру с соблюдением занимаемой жилой площади?

добрый день, выкупили комнату в 2 к.к коммунального типа, первая комната в долевой собственности на 3 человека (мать, отец, сын), вторая выкупленная комната в долевой собвственности между 2мя (мать и сын). Необходимо составить договор передачи всех долей на единственного человека, как правильно это сделать?

Три комнаты в квартире. Два собственника в одной с большей площадью, моя чуть меньше, и самая маленькая у собственника против которого хочу возбудить дело по насильственному выселению с компенсацией денежной.Отказывается продавать,хочет встретить старость там и умереть,весь ее аргумент. Но прежде чем это случится вселяет в эту комнату арендосемщиков,которые раздражают остальных собственников. Делает это не законно,без нашего разрешения и без выплаты налогов. Как можно принудить на выкуп?По ее хвалебным словам она владеет другой недвижимостью, и даже насколько понятно не одной. Собственница работоспособная, возраст в районе 50 с чем то лет.Имеет дочь,возраста тоже примерно 30-36 лет.Это как то может отразится на деле? грозится,что вместо съемщиков узбеков,которые были ранее вселит свою дочь, и мы не сможем ничего предъявить, но при этому угрожает что дочь будет устраивать шабаши, и будет точно не комфортна для других проживающих.Угрозы весомые, мы напугались, поэтому это крайняя мера, что нас тоже не устривает.Хотелось бы вообще выселить и маму собственницу, и устранить возможность проживания ее нелецеприятной дочери.Выглядит ли это дело выигрышным в мою пользу?

Добрый день. У меня пустует комната в коммунальной квартире. Соседи умерли, прошло 8месяцев. У них комната вначале была по социальному найму, потом они вроде как её приватизировали. Их дочка до сих ничего не сделала. Собиралась выкупать у меня комнату, а теперь молчит. Может у них с документами не все в порядке было. Что мне делать, если я сама хочу у них выкупить комнату а дочь у них молчит и не отвечает на мои звонки

Здравствуйте. Хочу купить 2 комнаты в трёхкомнатной квартире. А вообще полностью всю квартиру. Там один собственник и одна комната у государства. г. Новосибирск, индустриальная 15, квартира 11. Можно посмотреть по риестру. Как мне выкупить квартиру у государства? Своё право на приватизацию я еще не использовал.

Здравствуйте! Я являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната принадлежит городу. Подскажите, в случае освобождения жильцами второй комнаты, могу ли я претендовать на ее выкуп и получить в собственность всю квартиру? И что для этого нужно?

Здравствуйте ! Хочу выкупить комнату у соседа, но он просит слишком много(в полтора раза больше, чем реальная стоимость).Скажите пожалуйста, имеет ли он на это право и как вообще определяется стоимость в таких случаях ? Спасибо 1

Согласно Единому жилищному документу № ……………… от 17.03.2015 года, комната № 3 в коммунальной квартире по адресу: ……………………………………….является свободной и находится в собственности города Москвы. В другой комнате №1 коммунальной квартире проживает семья ………, состоящая из 7 человек, в том числе 3-х малолетних детях, плюс ребенок-инвалид. Семья проживает в комнате 17,0 кв. метра и является очередником района с 1999 года. В другой комнате №2, площадью 16,5 кв. метра проживает семья …………. состоящая из 3-х человек, в том числе инвалида-колясочника, ребенка-инвалида и инвалида по онкологии. Квартира перенаселена и нуждается в расселении. В январе 2015 года когда освободилась комната №3, площадью 13,3 кв.метра. семья …………….. письменно отказалась присоединять освободившуюся комнату. После отказа ……………. от присоединения освободившейся комнаты, …………… написал заявление в ДЖП и ЖФ города Москвы о выкупе освободившейся комнаты. До настоящего момента выкуп комнаты не осуществлен по причине нежелания ДГИ г. Москвы исполнять законы города Москвы. Как расселить квартиру. Обязан ли город выкупить полностью квартиру, так как является совладельцем собственности.