Реестр обманутых дольщиков

Добрый день! Приобрел квартиру по ДДУ у крупного застройщика "Норманн". Дом должен был быть построен до 31 декабря 2017 года. Но на данный момент на месте дома котлован с водой. Застройщик прислал уведомление о переносе сроков на 2 года! Требуют подписать доп.соглашение, угрожая что не подписывать его нельзя. Как быть в такой ситуации? 1. Что делать с доп.соглашением, подписывать/не подписывать? 2. Те кто попробовал судится с Норманном разрывали договор и имея на руках исполнительный лист на возврат денег не могут получить деньги, т.к. у застройщика нет денег на счету. Т.е. люди остались без денег и квартиры в итоге. Что делать вообще? Непонятно достроят ли вообще дом когда нибудь.

Добрый день! У меня ситуация с банкротством застройщика. Я участник долевого строительства. ДДУ расторгнут в суде, но никаких выплат по решению застройщик не произвел (ни возврата платежа по договору, ни штрафов, ни неустоек и пр.) С целью сподвигнуть застройщика заплатить год назад подал заявление о вступление в дело о банкротстве. Наблюдение не вводилось тк за несколько дней до рассмотрения очередного заявления застройщик гасил задолженность. До меня очередь не дошла - застройщик не расплатился вовремя по очередному заявлению и наблюдение ввели. Как технически нужно действовать, чтоб заявить требования о передаче жилого помещения (квартира до сих пор под обременением по моей ипотеке), а на все, что сверху и просужено (штрафы, неустойки и пр.) - в 3-ю очередь денежных требований? Смущает, что в деле есть мое изначальное заявление со всеми документами, в котором о передаче жилого помещения речи, естественно, не идет.

Поясните пожалуйста, распространяется ли действие Приказа Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан" на отношения возникшие в феврале 2016 года? П.2 данного приказа указывает, что его действие распространяется на отношения возникшие после вступления данного приказа в силу т.е. с июля 2017 года. Означает ли это, этот приказ распространяет свое действие на ДДУ, которые заключены после июля 2017 года?

2 года назад, дом должен был сдаться, но этого не произошло. Экспертиза не принимает, много нарушений и не доделанной работы. Застройщик ничего не доделывает. Хотим обратится в прокуратуру, что для этого нужно?

Добрый день, Я наследница доли в недострое КТ "Социальная инициатива". Руководство фирмы-банкрота давно сидит. "Обманутым дольщиком" был мой отец, он вложил деньги в будущую новостройку (квартиру). И мне никак не удается оформить право наследства. Нотариус отказывается это делать, может дать только официальный отказ. Я ездила в Минстрой Московской области (недострой расположен в области, я живу в Москве) и несколько раз с ними переписывалась, получала официальные отписки. Мне надо встать в их реестр обманутых дольщиков, который с 2014 года передан из областных администраций им. Но им нужен документ от нотариуса, а нотариус может дать только справку о том, что я наследница по закону - ну или отказ. Короче говоря, как я поняла, мне надо подавать в суд иск о признании моего наследственного права на эту долю. Вопросы такие - буду очень благодарна за ответ: 1. С учетом того, что все остальное наследство давно оформлено (я единственная наследница по закону), стоит ли мне спешить и подавать иск до истечения трех лет (это уже скоро, в сентябре)? Или это неважно? 2. В какую сумму вы могли бы оценить составление такого иска, а в какую - сопровождение в суде? 3. Единственный непонятный момент - все документы (договор с КТ, документы из администрации города о том, что до 2014 отец стоял в их реестре, переписка с конкурсным управляющим КТ и так далее) у меня на руках. Но я пока не смогла найти оригинал квитанции к приходному кассовому ордеру в бумагах отца, на руках у меня копия копии, лежащей в администрации города. Насколько это будет препятствием для иска в суде о признании моего наследственного права на эту долю? Вроде бы я слышала, что факт оплаты можно установить в судебном порядке, как минимум его некому будет оспаривать. Не знаю, насколько это верно. Большое спасибо! Виктория

Добрый вечер, в 2013г совершена покупка в строящемся доме, сдача объекта должна была состояться во II кв. 2015г. На сегодняшний день строительство полностью остановлено. Идёт стадия наблюдения до сентября 2017г. В реестр обманутых дольщиков включены в министерстве жкх, а так же в арбитражном суде. Как возместить убытки с застройщика? Какие необходимо собрать документы?

Добрый день! Проблема такая, купили квартиру в строящемся доме год назад. Компания "Капитал Строй" признана банкротом и находится под наблюдением до сентября. Позвонил юрист, сказал, что необходимо вступить в реестр обманутых дольщиков. И сказал, что есть выбор, либо ждать когда дом достроится, либо претендовать на возврат денег (это он не советует, так как мы можем получить сумму меньше чем вложили, либо не получить совсем). Вопрос в какой реестр лучше вступать квартирный или финансовый? И почему мы не можем получить свои деньги по страховке?

Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?

Добрый день. Имеем ЖСК с домом на 5 секций. 3 секции построены и частично заселены ( неофициально , т.к. дом не разделён и готовая часть не сдана в эксплуатацию ). 2 секции на готовности 50%. Изначально ЖСК был аффилирован застройщиком и всё правление состояло из представителей застройщика. На данный момент квартир на продажу практически не осталось, и даже с их продажи денег будет недостаточно для достройки дома. Несколько пайщиков подали на выход из ЖСК и предъявили денежные требования. Недавно была введена процедура наблюдения за ЖСК. Могут ли те у кого квартиры в готовой части претендовать на получение своих квартир ( 7й параграф о банкротстве застройщика ) ? И на что рассчитывать владельцам квартир из недостроенной части дома? Сам дом и участок земли на данный момент в собственности застройщика ( не ЖСК ) . Можно ли признать ЖСК застройщиком и отсудить дом и участок от застройщика в пользу ЖСК. Сумма по договору инвестирования передана от ЖСК застройщику на 80%, готовность дома примерно такая же.

В 2010 году Застройщик должен был передать мне объект долевого строительства. Сейчас находится в банкротстве, процедура наблюдения. Я подавал заявление о включении в реестр с целью передачи мне объекта. Включили. Но не просил неустойку по Закону о ДДУ. Сейчас это можно как-то сделать? Если можно, то как?

Добрый день! Приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве. Дом практически готов и через месяц два должны сдать. На застройщика подал в арбитражный суд банк с иском о признании банкротом. Суд решил ввести процедуру наблюдения. Следущее заседание через 5 месяцев. Стоит ли сейчас подавать заявление о включении в реестр кредиторов? Как и когда будет осуществлятся передача квартиры, если дом сдадут через два месяца? При условии если я буду в реестре или не подам заявлении до следущего заседания какова процедура получения мной квартиры?

Адвокат отказывается идти в Арбтражный суд по поводу включения в реестр обманутых дольщиков, тк видит мошенничество в связи заменой продавца квартиры (соинвестора застройщика) на другое лицо? Что мне делать?

Добрый день! У меня куплена квартира по договору уступки прав требования (у юридического лица, которому застройщик продал все квартиры и нежилые помещения по ДДУ). При покупке мне не предоставили сшитую и заверенную копию ДДУ, а только простую копию ДДУ. Сейчас идет процедура банкротства застройщика и во всех инстанция, в том числе и для регистрации в реестре обманутых дольщиков, с меня требуют предоставить заверенную копию ДДУ. Запросила копию в регпалате, но меня предупредили, что вероятнее всего мне откажут, так как моя фамилия не значится в этом ДДУ. Откуда мне взять документ?

Нужно ли мне обращаться в арбитраж, если у меня ДКП с ЗАО "Стройкапиталинвест", у которого Договор соинвестирования с АО "СУ-155 ", Застройщиком дома, в котором находится покупаемая квартира? Т.е. ЗАО СТРОЙКАПИТАЛИНВЕСТ продает ряд квартир в доме, застройщик которого СУ-155. СУ-155 в марте 2016 года обьявлен банкротом. Я подала заявление в АСМО о включении в реестр обманутых дольщиков, но прошел уже почти год, а результатов нет.