Реестр обманутых дольщиков

В 2016 году заключили ДДУ с фирмой-застройщиком.Оплату проводили не им, а по договору уступки права требования денежных средств в кассу одной из фирм-посредников. ДДУ был зарегистрирован. А договор уступки никто и не подумал зарегистрировать. На данный момент дом не строится и нам надо встать в реестр обманутых дольщиков. но нас в реестр не включают, так как договор уступки не зарегистрирован. а зарегистрировать мы его тоже не можем, так как на объект ДДУ наложен арест и никакие регистрационные действия по нему проводиться не могут. Как нам поступить в данной ситуации? Можно ли считать данный договор уступки недействительным и требовать свои деньги обратно от фирмы-посредника или все-таки есть возможность зарегистрировать данный договор или каким-то другим способом встать на очередь в реестр?

Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли оспорить отказ во включении в реестр обманутых дольщиков (т.к. строительство многоквартирного дома началось на землях, не принадлежащих для этих целей, разрешение на землю строителем получено в процессе строительства через два года после начала строительства)????? Спасибо.

Добрый день! Я являюсь кредитором (бывшим дольщиком) в банкротстве застройщика. (Покупались квартиры по ДДУ) Первоначально отсудились в районном суде, затем через год на застройщика подали на банкротство и началась процедура наблюдение. Год назад февраль 2017 я вступила в дело о банкротстве. Заседание не было или было, но я о нем не знаю. Вопрос: Как узнать мой номер или очередность в большой очереди кредиторов? (Чтобы хоть примерно понимать, сколько людей передо мной и какие шансы) Ходить ознакомиться с делом о банкротстве не вариант, один раз пробовало, помощник судьи сказал "у нас здесь больше 50 томов вам какой конкретно, все не принесу" - естественно какой конкретно я не знаю, и помощник не знает. Может быть можно написать арбитражному управляющему, чтобы он дал ответ на этот вопрос? Если да, то приведите статьи или другие нормы законы, где управляющий должен отвечать на вопросы кредиторов и предоставлять информацию. Отвечать, что я в третьей очереди по ст.134 ФЗ - не надо, это итак понятно. Хочу узнать какой я номер в этой третьей очереди. Заранее спасибо за профессиональный ответ!

Здравствуйте!Купил квартиру в строящемся доме по договору переуступке прав, строительство до меня было затянуто и компания застройщик перешла в стадию наблюдения(банкротство),предыдущий собственник подал заявление в Минстрой и был включен в реестр обманутых дольщиков, и в Арбитражный суд для постановки в очередь кредиторов и был им внесен в реестр. Сейчас строительство идет, но для подстраховки, мне сейчас необходимо отправить письмо уведомляющее, что сменился кредитор, чтоб меня включили в реестр кредиторов а предидущего вычеркнули? Или автоматически все его документы переходят на меня и ничего писать никуда не надо?

Добрый день. Планирую приобрести квартиру в ипотеку и с подобным вопросом связываюсь впервые, поэтому много вопросов буквально по всем темам. В частности — по содержанию ДДУ. У меня есть в наличии типовой договор с сайта и допсоглашение от менеджера (в нём указаны подробности по отделке). Квартира должна сдаваться с чистовой отделкой. Прочитал все и выделил несколько пунктов, которые лично меня немного смущают. п. 4.9. В типовом договоре квартира сдается без какой-либо отделки, все это указано в доп. соглашении. При этом допсоглашение подписывается вместе с договором сразу, насколько я понял. Я так понимаю, что В плане отделочных работ смущает то, что в допсоглашении указаны лишь общие вещи, без конкретики по материалам и оборудованию. Это нормальная практика? Я рассчитывал, что будет более детально всё описано. п. 5.4. Вот это очень интересный пункт. По нему выходит, что покупатель обязан(!) принять квартиру в течение 10 рабочих дней. При этом ранее в договоре написано, что «принятие» квартиры осуществляется подписанием Передаточного акта. А если будут существенные недостатки, из-за которых я не захочу подписывать этот акт? п. 6.1. Что такое «качество Объекта»? Если речь о соответствии общему плану, благоустройству общей территории (общего имущества), наличие и функционирование необходимого оборудования — это одно. Если сюда входит и, к примеру, качество поклейки обоев и работоспособность батарей, отсутствие зазоров в пластиковых окнах — это совершенно другая история. п. 8.4. Как я понимаю, речь о коммунальных услугах — они должны будут оплачиваться только после подписания Передаточного акта и передачи ключей покупателю, все верно? То есть как только я смогу уже фактически заселиться? Ничего не путаю? Может, есть какие-то моменты, которые я пропустил и на которые стоит обратить внимание?

Где мой отец при добровольном согласии может переуступить мне заверенный судом договор купли-продажи на долевое участие в строительстве ? Его (отца) "кинули" и он теперь обманутый дольщик. И после переуступки смогу ли я быть включён в реестр по программе обманутых дольщиков ? Мой отец туда не включён и на тот момент (когда вышел закон) не мог быть включён.У него нет и не было прописки в СПб, а у меня она есть уже давно и на момент появления закона тоже была.

Доброй ночи. Мною был подписан договор о долевом участии в строительстве жилого дома . Я оплатила только пошлину (300р) и нотариальную доверенность (1600) . Больше никаких взносов не делала. Пока ДДУ регистрировали в Росеестре , я нашла более выгодное предложение на рынке недвижимости. Могу ли я без каких-либо материальных затрат , отказаться от покупки

Добрый день! У меня имеется договор переуступки прав на квартиру в недостроенном доме. Вся оплата полностью была внесена предыдущим собственником, обязательства перед застройщиком полностью выполнены. На данный момент в отношении застройщика начата процедура банкротства. На данный момент мне необходимо вступить в реестр обманутых дольщиков. Образцы, предоставленные застройщиком и прочими пайщиками, предназначены для дольщиков, изначально оформлявших договор с застройщиком. Ситуация с переуступками там не освещается. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно составить заявление на вступление в реестр.

Есть застройщик, у которого множество ООО под каждую застройку. При этом существует контора-прокладка, которая якобы выкупила все квартиры и передала мне право требования к застройщику. Дом застройщиком не строится. На всех заведены уголовные дела. Контора-прокладка сейчас банкротится. Я встал в реестр обманутых дольщиков по 560 Приказу Минстроя РФ. Говорят, чтобы как-то уцепиться за деньги/квартиру, необходимо от моего имени подать: 1) на неустойку. Все сроки сдачи просрочены. Есть ли смысл, если требовать с не ского. Денег у застройщика нет. 2) на признание права собственности. Мой этаж в доме еще не построен. Есть ли смысл это делать на воздух? Признают ли и какие последствия, если признают или нет? 3) признание потерпевшей стороной через УВД. Обращение в УВД поговаривают, может лишить право собственности. Так ли это?

Здравствуйте . Я, являюсь обманутым дольщиком, ДДУ от 2003 г.был заключен и полностью оплачен, на строительство квартиры общей площади 51,02 кв.м. Как исчисляется общая площадь в договоре не указано, но в квартире согласно прилагаемого плана имеется лоджия 5,13кв.м. дом был 14 этажный . Состою в реестре обманутых дольщиков. В течении 14лет сменилось несколько застройщиков. Сейчас у нас появился новый застройщик(с обременением т.е. с оставшимися обманутыми дольщиками) застройщик получил разрешение на строительство 32-этажного дома. Планировка и площади квартир , совершенно не соответствуют бывшим. По общей площади подходит только одна квартира общей площадью 49,8кв.м., но там имеется две лоджии 5,1кв.м. и3,4кв.м. Имеет ли право новый застройщик заставить нас доплачивать за лоджии?

Мы обманутые дольщики, точнее уже близимся к тому, чтобы стать ими официально. Некоторая часть дольщиков хочет создать ЖСК, которому застройщик передаст дом для завершения стройки за счёт дольщиков. Мы против создания ЖСК, так как это снимает ответственность с застройщика(он себя банкротом не признаёт), но нас убеждают, что если 51% дольщиков проголосуют за ЖСК, то будет ЖСК и мы принудительно будем платить паевые взносы, а иначе не сможем оформить право собственности после сдачи дома. Законно ли это, ведь ЖСК добровольная организация, должны ли дольщики единогласно принимать такое решение или все таки достаточно 51%?