Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Добрый день! Мне предстоит переселение из аварийного жилья по муниципальной программе. Квартирой в аварийном доме я распоряжаюсь на правах нанимателя. Мне предложен вариант для переселения, и он меня устраивает. Вопрос состоит в том, что к новому договору социального найма муниципалитет не прилагает технический план/кадастровый план/технический паспорт. Для переселения предлагается новая квартира в доме, возведенном застройщиком по муниципальному контракту. Имеются ли у меня основания требовать от муниципалитета предоставления технического плана/кадастрового плана/технического паспорта на предоставляемую мне квартиру? Если да, то просьба указать на нормативные документы для обоснования моей позиции. Если нет, то тогда вопрос: каким образом я могу убедиться, что предоставляемая мне квартира имеет именно ту площадь, которая указана в договоре социального найма? И что планировка соответствует заявленной? В соответствии с договором социального найма я не имею права производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без согласия наймодателя. Каким образом я смогу доказать, что перепланировка мною не производилась, если на момент принятия мною квартиры её планировка не закреплена в документах? Заранее благодарю за консультацию.

Добрый день. Мне нужна ваша консультация. В 1988 году в двухкомнатной квартире на ул. Красикова д.8, корп.2, гор. Москве, в которой проживала семья по прописке была авария трубопровода центрального отопления, в связи с этим, семью временно переселили по адресу ул. Архитектора Власова, д.11, корп.2, кв 20, где семья и осталась проживать по настоящее время, не заключив договор социального найма. Дом по адресу ул. Красикова, д.8, корп.2 был снесен. В настоящее время дом, в котором проживает семья на ул. Архитектора Власова попал под программу реновации пятиэтажек. имеет ли семья право рассчитывать на получение жилья после сноса дома?

Добрый день! Проживаю в Петербурге в коммунальной квартире, в собственности есть комната 12 м2, со мной проживает мать-пенсионер, у нее в собственности также есть комната 12 м2 в этой же квартире и участок земли с домом в Новгородской области. Я хотела бы встать на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Есть несколько вопросов по списку документов: 1. иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи - нужно ли предоставлять паспорт матери, или это относится только к супругам и детям? 2. Документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению (для граждан, признаваемых малоимущими по основаниям, установленным в статье 2 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2005 №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге»): заключения (отчеты), справки об инвентаризационной стоимости жилых помещений, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений, о кадастровой стоимости земельного участка, о рыночной стоимости транспортных средств Этот пункт только для малоимущих граждан - правильно ли я поняла? 3. Судебное решение, подтверждающее проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет. Нужно ли оно и как его получить если нужно. У меня есть свидетельство о праве собственности и штампик о последней прописки с 2005 года. Заранее благодарю за ответ! С уважением, Анна.

Добрый день! В 3-х комнатной квартире,по договору социального найма(договор на маму)проживает 5 человек- я с ребенком,брат с ребенком и мама площадь квартиры 57кв.м.одна комната отдельная и остальные смежные(большая комната проходная)Скажите на что мы можем рассчитывать при сносе пятиэтажки?На учете по улучшению жилищных условий не стоим. Можем ли мы встать на улучшение жилищных условий? Являемся ли мы разными семьями?(я и ребенок и семья брата(он и ребенок) Можем ли мы рассчитывать на раздельные квартиры с братом,если нет то что мы можем для этого сделать?

Мне выделили квартиру по договору социального найма. Я в ней прописался и живу. Спустя два года дом, в котором моя квартира, признается ветхим и жильцов готовят к переселению в новостройку. И тут находится собственник квартиры, которую мне предоставили. Что делать?

Я , Сухорукова Надежда , проживаю в деревне Лопухинка Ломоносовского р-на Ленинградской области. Работаю преподавателем музыки в детской школе искусств деревни более 25 лет , не имею собственного жилья. Стою на жилищном учёте согласно ст.51.1 как не имеющая жилья. Очередной номер 8. Жильё по социальному найму мне не положено , т.к я стою на учёте недавно-с 2014 года , поэтому мне могут предоставить жильё лишь по так называемому " коммерческому " найму по решению жилищной комиссии при совете депутатов Лопухинского сельского поселения. Я имею на руках решение совета депутатов поселения , датированное ещё декабрём 2013 года , в котором говорится о том , что мне полагается предоставить квартиру и постоянную регистрацию в ней . Правда , решение это не принимается всерьёз новыми депутатами деревни и местной администрацией , напротив , о нём предпочитают не вспоминать. Два с лишним месяца назад состоялось заседание жилищной комиссии , на котором всё-таки решили выделить мне квартиру по выше упомянутому " коммерческому" найму , поручив исполнить решение местной администрации в лице специалиста Безруковой , которая присутствовала на заседании. С 24 марта и по сей день я не могу добиться не только исполнения решения , но и какого-либо внятного объяснения происходящего... И.о главы Лопухинского поселения Русанова , являющаяся членом жилищной комиссии предлагает мне " требовать" от специалиста Безруковой исполнения решения комиссии , я же потеряла покой и сон в буквальном смысле , безуспешно пытаясь обратить на мои проблемы внимание работника администрации , которой поручено выполнить все формальности и предложить мне квартиру хотя бы в ознакомительном плане. Я прошу помочь мне и подсказать с юридической точки зрения выход из это ситуации. Кстати , хочу особенно отметить , что мне без обиняков и прямым текстом сказали , что в случае каких-либо жалоб " на очереди я могу простоять до конца жизни"! С уважением , надежда.

Здравствуйте! Я мама ребенка инвалида, страдающего тяжелым хроническим заболеванием. Проживаю вдвоем с ребенком в комнате коммунальной квартиры, площадь которой 11 метров. Родителей и других членов семьи нет. Другой собственности никакой нет. Только эта комната 11 метров рыночная стоимость не более полумиллиона рублей. Нам дали медицинское заключение в котором написано, что мой сын страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Данная форма заболевания входит в перечень утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года № 378. В соответствии с п.2 ст.57 Жилищного Кодекса РФ имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди. При обращении в администрацию мне сказали что я должна быть признана как малоимущая и нуждающаяся в улучшении условий. Доход у меня чуть больше 20 000 рублей, чтобы признали малоимущей нужно иметь доход не больше 19 000 рублей. Я же стала копаться в законах ( статья 51 Жилищного Кодекса РФ, Закон Владимирской области от 06.05.2005 N 49-ОЗ ) и поняла что имею право получить квартиру без признанию малоимущей. Помогите пожалуйста разобраться, что мне делать? Обжаловать решение администрации? Или отказываться от дохода чтобы быть признанной малоимущей и только после этого рассчитывать на квартиру. Большое спасибо!

Я преподаватель музыки детской школы искусств в деревне Лопухинка Ломоносовского района Ленинградской области. Мне 66 лет , педагогический стаж болеее 45 лет , в Лопухинской школе преподаю 25 лет.Не имею жилья вообще . Зарегистрирована у посторонних. Стою на жилищном учёте и на очереди. В администрацию деревни для предоставления в жилищную комиссию были сданы следующие документы: выписка из протокола заседания совета депутатов 2 созыва от конца 2013 года , где единогласным голосованием принято решение о предоставлении мне постоянной регистрации и жилья в деревне по конкретному дому без указания номера квартиры , затем приложены ходатайства главы администрации района , председателя комитета культуы и директора школы , в которой я продолжаю работать по сей день. На вчерашнем заседании жил.комиссии мне отказали в предоставлении жилья , т.к я не отношусь категории малоимущих , потому как и пенсия и зарплата превышают вместе и по отдельности норму. Я уже не буду акцентировать то обстоятельство , что мне сказали о том , что если бы я не обращалась с жалобами в прокуратуру и правительство области с просьбами помочь в получении жилья , то комиссия " закрыла" бы глаза на то обстоятельство , что я не являюсь малоимущей. Прошу квалифицированной действенной юридической помощи в получении жилья по месту проживания и работы. Вполне естественно , что у меня не накоплений , чтобы на старости лет купить себе что-то где-то . До последнего буду стараться работать , потому как на пенсию трудно прожить... Надежда. P.S Вопрос для меня крайне важный , потому прошу ответить исключительно по существу-есть ли единственно правильный выход з этой трагической в моей жизни ситуации?!

У семьи из 4 чел. по 2 договорам соцнайма есть 2 комнаты в коммуналке. В один договор вписаны отец и несовершеннолетний общий сын, во второй мать и 23 летняя дочь матери от первого брака. Освободилась комната в коммуналке. Предоставить отказались без указания причины.Матерью подан иск о понуждении администрации и жилищного агентства заключить договор соцнайма на освободившееся жилое помещение на том основании,что состоим на учете в качестве нуждающихся и занимаемая площадь меньше нормы предоставления. Истец только мать.Судья сказал, что требования ему не понятны, вдруг мол остальные члены семьи будут против или же захотят тоже иметь эту комнату! Потом сказал, что даже если все члены семьи будут согласны, то невозможно заключить ещё и третий договор, т.к. наличие нескольких договоров соцнайма у одного и того же нанимателя невозможно!Вопрос: кого делать истцами и 3 лицами? Как сформулировать требования?

Право предоставления жилья по соцнайму имеют две категории очередников. Первая-очередники, вставшие на учет до 1марта2005года. Это немалоимущие граждане, поскольку на тот момент действовал Жилищный кодекс РСФСР, который не требовал признания очередника малоимущим. Вторая категория -очередники, вставшие на учет после 1марта2005года и признанные малоимущими. Я проживаю в коммунальной квартире, в комнате с семьей из трех человек на 12кв.м. В очереди стою с 1987года. Я обратилась с заявлением в районную администрацию, чтоб нам предоставили две свободные комнаты. Нас администрация направила в соцзащиту , написать заявление о признании меня малоимущей, т.е нужно собрать пакет документов. Через месяц примут решение. Правомерные ли действия администрации?

Здравствуйте! По договору соц. найма мы с моей мамой занимаем 2 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире в Москве. Так же с нами проживает моя жена, но её не позволяют регистрировать, так как не позволяет метраж (на данный момент зарегистрирована в белгородской области). Недавно 3я комната освободилась и мы хотим её получить. площади из ЕЖД: Общая площадь жилого помещения - 55,6 кв.м Жилая площадь - 32,7 кв.м Приведенная доля общей площади жилого помещения - 35,54 кв.м Жилая площадь занимемых комнат - 20,9 кв.м Подскажите какие у нас могут быть варианты получения 3ей комнаты если мы не числимся малоимущими? Спасибо!

Добрый день. Имея собственную квартиру могу ли я получить дополнительно социальное жилье? Правомерно ли это? И второй вопрос. Имея социальное жилье я приобрел квартиру в собственность, могу ли я оставить за собой квартиру по соц.найму?