Общее имущество

Добрый день! Ситуация следующая: Застройщик приобрел в собственность земельный участок для застройки многоквартирных домов, изначально там был пустырь. По мере застройки в границах этого земельного участка образовался переулок, т.е. заасфальтированная дорога. Когда помещения начали передаваться дольщикам и на доме уже появилась управляющая компания, собственники квартир стали писать жалобы в управляющую компанию, что они не будут платить за содержание этой дороги. Хотя формально по ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен МКД входит в общее имущество. Да и для управляющей компании ситуация так себе, если с дорогой этой что то произойдет, она обязана будет ее ремонтировать, т.к. это часть общего имущество, а УК обслуживает именно общее имущество, зимой снег убирать и т.д. А застройщик - собственник земельного участка на сегодняшний день находится очень глубоко в банкротстве Исходя из этого вопрос. Как избавится от этого куска дороги в границах земельного участка? C учетом, что застройщик-собственник в банкротстве. Если передать в муниципалитет, то как это сделать?

Николаев Г. П. обратился в арбитражный суд с иском о признании сделки по передаче принадлежащей ему сельскохозяйственной техники в качестве вклада в общее имущество крестьянского (фермерского) хозяйства недействительной как совершенной под влиянием заблуждения и о применении последствий ее недействительности. Истец утверждал, что заблуждался относительно природы данной сделки, мотивируя это непониманием того, что в результате принадлежащая ему на праве собственности сельскохозяйственная техника становится общей собственностью членов фермерского хозяйства, следовательно, он утрачивает возможность единоличного распоряжения ею. Кроме того, в случае выхода истца из фермерского хозяйства принадлежащая ему сельскохозяйственная техника может быть признана не подлежащей разделу в качестве средства производства фермерского хозяйства, в связи с чем истец фактически утратит право собственности на нее. Дайте правовую оценку доводам Николаева Г. П. Какое решение должен вынести суд? Приведите пример существенного заблуждения стороны сделки, которое может стать причиной признания сделки недействительной.

Николаева обратилась в городской суд с иском к мужу Николаеву о разделе общего имущества и признании за ней права на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Ответчик иск не признал, поскольку спорный дом был приобретен за счет денежных средств, полученных им по кредитному договору, в то же время истица в исполнении кредитного договора не участвует. Суд исковые требования удовлетворил, признав за супругами по 1/2 доли в праве собственности на общее имущество. Николаев не согласился с решением суда первой инстанции и обратился в краевой суд с жалобой, в которой указал, что приобретенное за счет кредитных средств имущество составляет его личную собственность, а потому не подлежит разделу. Как решить дело?

Архиповы состояли в браке с 1995 г. С 2001 г. у Архипова начали проявляться признаки душевного заболевания. Совместная жизнь супругов стала невозможной. Архипов стал жить у своей матери, которая взяла на себя заботу о нем. В 2005 году его мать добилась признания Архипова в установленном законом порядке недееспособным и стала его опекуном. Между тем Архипова продолжала жить в доме, приобретенном супругами во время брака. В 2007 году она начала продавать общее имущество с целью переезда в другую местность. Мать недееспособного Архипова обратилась в суд с иском о расторжении брака ее сына и разделе имущества супругов, а также о признании недействительными сделок по распоряжению имуществом супругов, совершенных ответчицей. Какое решение должен принять суд?

добрый день, если есть брачный договор и там прописано: 1. Режим имущества супругов: Общее имущество делиться пополам 2. Особенности отдельный видов имуществ: Денежные средства на счетах и вкладах принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены. И потому в браке с счета одного из супругов, без участия денег второго супруга(ни со счета, ни наличными) будет куплена квартира и оформлена на того с чего счета покупается, то будет ли она общим имуществом или нет?

Добрый день. Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. По моему договору приватизации это доля в праве общей долевой собственности (157/4822: комната + общее имущество). Покупатель - мой сосед. Собирались заключать простой договор купли-продажи, тк рисков не боимся + оплата без привлечения кредитных средств. С 2019 посредник в виде нотариуса по закону в большинстве случаев не обязателен. Но покупатель состоит в официальном браке. И теперь непонятно, нужен-ли нотариус в связи с тем, что покупатель в браке? Сами нотариусы говорят, что обязательно нужен =). Подскажите, может, попробовать провести сделку самостоятельно?

Здравствуйте! Два многоквартирных дома 1953 года строения, имеют один вход-ворота в общий двор. Так же есть земельный участок, который примыкает к одному из домов. Но вход в него единый, из общего двора. При проведении кадастра на определении площади земельного участка общего имущества, кадастровый инженер земельный участок внес в общее имущество одного из домов, к которому он примыкает. Второй дом остался вообще без придомовой территории. Даже большая часть общего двора вошла в придомовую территорию первого дома. Итого. Первый дом имеет придомовую территорию 1400 кв.м., второй дом 400 кв. м. Можем мы обжаловать данную экспертизу?

Коммерческий банк «Доверие» и ОАО «Самтрест» заключили договор простого товарищества, целью которого являлось инвестирование в строительство офисного здания. В качестве вклада в общее имущество банк передал 15 депозитных сертификатов на общую сумму 1, 5 млн руб. Впоследствии договор был расторгнут по соглашению сторон и его участники произвели раздел общего имущества. В числе прочего имущества акционерному обществу достались два депозитных сертификата на 100 тыс. руб. каждый. Одним из этих сертификатов общество расплатилось со своим контрагентом — ЗАО «Ленцемент». Передача сертификата была оформлена договором цессии. ЗАО «Ленцемент» предъявило сертификат банку «Доверие» с требованием уплатить денежные средства и начисленные проценты. Банк отказался произвести выплату на том основании, что внесение депозитных сертификатов в качестве вклада по договору простого товарищества, равно как их последующая передача по договору цессии, является ничтожной сделкой.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 33 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» соответственно 1. Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака (супружества) осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В связи с вышеизложенным прошу сообщить Подлежит ли взысканию общее совместное имущество супругов взысканию в порядке норм Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» если должником по исполнительному листу, выданному судом, является один из супругов.

Здравствуйте. Скажите,имеют ли право собственн ки квартир закрывать тамбур на замок и не впускать туда мастеров ,например для того,чтобы провести интернет в квартиру этажом ниже. На контакт соседи не идут и на просьбы оставить дверь открытой на тот период,когда должен придти мастер,не реагируют. По факту тамбур это общее имущество собственников всего дома,а так же закытие тамбура наружает противопожарные нормы. Какие меры можно применить к таким соседям?

На том основании, что Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, ТСЖ хочет включить в квитанции помимо площади квартиры еще и площадь общего имущества (подвал, чердак, лестничные плащадки и тд). Мы платим на содержание жилья и текущий ремонт в расчете от площади квартиры. Прав ли председатель ТСЖ?

Здравствуйте, я и бывший муж заключили в суде мировое соглашение где договорились разделить нажитое в период брака общее имущество- полуторку разделили: передать в общую долевую собственность мне 1/2 доли в праве собственности на квартиру и бывшему мужу передать в общую долевую собственность 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Когда я пришла в регпалату зарегистрировать свою 1/2 доли, то документы приняли в МФЦ, а затем регистратор позвонил и сказал что мы вдвоем должны прийти на регистрацию, поэтому дело регистрационное приостанавливается на 3 месяца, по истечении этого срока если бывший муж не придет, то мне будет отказано. Сложность в том, что бывший муж со мной не разговаривает и общаться не хочет и с сыном не общается, в суде был только его представитель, и сейчас на звонки не отвечает. Как теперь мне зарегистрировать свое право на 1/2 доли, без присутствия мужа?