Капремонт

Добрый день! Мы арендаторы съемной квартиры. Заехали 31 июля 2019г. При заселении были обнаружены неоплаченные квитанции за кап ремонт, последующие мы тоже не стали оплачивать, думая что это решение арендодателя. Сейчас капремонт стали включать в квитанцию с электроэнергией. Возник вопрос. Обязаны ли мы платить за капремонт. В договоре указано что мы обязаны «оплачивать все коммунальные услуги в период найма». Спасибо.

Здравствуйте, по своей неопытности попал в неприятную ситуацию. Продал свой авто который купил за 1060 000 , за 1150 000, посредством автокредита через банк и диллерский автоцентр как посредник. Знакомому человеку . Но когда покупал прошлый продавец занизил стоимость авто , и я купил его будто за 250 тыс . сумма очень большая налога выходит ,мне не вытянуть . собираюсь купить новый авто , что если купить его так же за 1150 000 , будут ли какие то послабления , выходы ? какие ещё варианты я могу использовать ? в этом году я так же оплатил налог с продажи квартиры 13% . с ума сойти это тяжёлые налоги . Эту машину я взял с продажи аварийной квартиры . могу ли я использовать какое то трудную жизненную ситуацию ? либо если я как то придумаю траты в автосервисе , что мол был капремонт дорогой ? (которого не было) . Заранее спасибо за развёрнутый ответ .

Добрый день! Исходные данные: Не жилое здание...46 собственников не жилых помещений. Ежемесячно в счетах на оплату я оплачиваю услуги за капремонт и текущий ремонт...по решению ОСС. 28 мая 2021 г. на внеочередном собрании собственников был в повестке дня вопрос о дополнительном сборе с собственников денежных средств...помимо текущих платежей. Данный вопрос подпадает под голосование"за"- более 2/3 числа голосов от всей площади помещений(66.67%).....но в протоколе в графе"за" стоит 52.82% и решение принято. По общему правилу это решение "ничтожно". Организация, которая осуществляет "управление" зданием без договора управления с собственниками ,предъявила в январе м-це иcr на эти доп.суммы/ Суд первой инстанции не стал рассматривать этот протокол и решение по этому вопросу...почему мне и не понятно. Он указал ...что решение оспоримо. По какой логике-мне не понятно .Я подал в апелляцию. Директор организации...которая "управляет" тоже собственник...который голосовал "за"...имеет долю 1.3%...он заинтересованное лицо. Вопрос: 1.Является ли данное "ЗА" решение 52.82% против ЖК РФ (66,67%) или против ст.247 ГК РФ (100%) ничтожным и без признания судом. 2. В данном случае голос "за" собственника ...который руководитель организации должен быть исключен из подсчета? как заинтересованное лицо. 3.Если оспорить решение ...ведь не прошло 2 года. Прошу дать развернутый ответ.

Добрый день. Пришла квитанция по капремонт у с удвоенной суммой к оплате. На вопрос "почему такая разница?" ответили, что сделали перерасчёт с 2015г, т. К квадратура по их данным была неверной. Законно ли это?

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. С 2014 года не платила по квитанциям за капремонт. Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд, был вынесен судебный приказ об уплате долга, который в дальнейшем был отменен на основании моих возражений. Сейчас пришло письмо с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов за капремонт. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном этапе обратиться в РФКР с просьбой перерасчета задолженности в соответствии со сроком исковой давности и оплатить долг за последние 3 года? Или теперь это решается только в судебном порядке? И действует ли срок исковой давности в случае ранее отмененного судебного приказа? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Живём в многоквартирном доме,на последнем этаже. При сильных порывах ветра снесло крышу над нашей квартирой,теперь по стенам в нашей квартире течёт вода,всё сыреет,сыпется. Обратились в администрацию,там ответили,что менять нужно за свой счёт,т.к.нет управляющей компании. Или сказали договаривайтесь со всеми жителями дома этого и меняйте коллективно. Но дело в том,что и в доме нет ни старшего,никакого сообщества,и естественно менять с нами крышу никто не хочет из жильцов. Капремонт тоже замена крыши стоит через 10лет. Как нам быть,подскажите. Спасибо,Александра. Г.Ставрополь

Здравствуйте. Моя бабушка завещала мне квартиру в Калужской области, г. Людиново. Сейчас в квартире живёт только она, являясь единственным собственником. Она является ветераном труда, и, оплачивая ЖКХ, получает возврат части потраченных средств в виде надбавки к пенсии. Если она оформит дарственную на меня, т.е. я стану единственным собственником квартиры, сможет ли она просто также жить в квартире, быть просто там прописанной и не являясь собственником, также по льготам оплачивать ЖКХ? Смысл в том, чтобы уже сейчас я стал собственником и начался отсчёт в 3 года минимального предела владения квартирой. Иначе же, если я получу квартиру по завещанию, придётся ждать ещё 3 года. Т.е. получится, что после вступления в наследство я вынужден буду оплачивать часть ЖКХ (за отопление, капремонт и содержание квартиры ты вроде платишь даже не живя в ней), не живя в квартире — что просто ужасно. Я хотел бы её сразу продать, жить там не намерен.

Многоквартирному дому 22 года. Регулярно проводится осмотр и обслуживание ВГДО. В этом году запланировали капремонт и на основе липового дефектного акта без проведения соответствующих осмотров и экспертиз решили заменить внутренний газопровод Жильцы против. Как грамотно и законно отказаться всем домом от выполнения данных работ?

Добрый день! Произошла такая ситуация: снимала квартиру договором на 9 месяцев.( с сентября по май) На протяжении всего времени переводила деньги за найм жилья, свет, воду, тепло и мусор собственнику квартиры на карту сбербанка. Когда съехала собственник сказал, что образовалась задолженность за КУ. Требования по оплате за капремонт и содержание помещения. Хотя в договоре именно эти услуги не были прописаны и ни разу за 9 месяцев не оговорены даже устно( что я плачу неправильно или не по тем тарифам). Сейчас грозятся подать заявление в милицию (квартира была без мебели и я ничего не украла )и суд. Всячески пытаются на меня нажать, чтобы я отдала деньги.(Пишут смс разного рода) Как мне быть, подскажите, пожалуйста? Коммунальные услуги за этот период собственник оплачивал только в октябре и в апреле. За квартиру они налоги не платили. Буду очень благодарна за помощь! Спасибо!

Добрый день! УК собирается проводить капремонт системы отопления. Собрание собственников МКД не проводилось, но уже завозят материалы и трубы. На каких условиях ремонт не ясно. Если система отопления относится к общедомовому имуществу могут ли жильцы распорядится демонтированным оборудованием по своему усмотрению , например благоустроить двор? Как это сделать правильно?? Спасибо

Здравствуйте. Я оплачивала коммун. услуги председателю нашего дома, которого мы избрали. Дом считается жилыми помещениями, а не квартиры. В эти ком. услуги входил сбор на капремонт дома. Я продала свои жилые помещения. Через 3 недели, после продажи, состоялось собрание собственников жилья и они решили вернуть сборы за капремонт собственникам обратно. Я уже не собственник жилья, но сдавала несколько лет на капремонт. Мне должны вернуть деньги мои деньги или они идут на счёт дома? И куда мне обратиться, что писать для возраста денег? Спасибо.

Добрый день, контракт по 44 фз , заключён 2021 г. Август , капремонт , 92% выполнено , сроки вышли 30 апреля 2022 г . Хотят расторгнуть , и налажить штраф по БГ , 1.2 млн руб 5 % от суммы контракта , плюс к этому 1.6 млн не доплатили