Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда в многоквартирном доме
Последние вопросы по теме «Аренда в многоквартирном доме»
ТСЖ превратило чердак в дополнительное помещение и сдает его в аренду
Я член ТСЖ. Кроме меня в ТСЖ ещё один собственник. Этот собственник (ТСЖ) превратил чердак в дополнительное помещение и сдает его в аренду. Я ничего не получаю. Хочу подать иск по этому поводу с целью получить часть арендной платы за использование этого помещения.
Аренда прилегающей к многоквартирному дому территории
Добрый день! Ситуация следующая:"Граждане, проживающие в многоквартирном доме приняли решение взять в аренду землю, т.е прилегающую территорию (дворовую) к их домам." Было направленно письмо в администрация, которая не дала свое письменное согласие, а ответила в устной форме следующее: "Что землю можно только выкупить в собственность за 1 500 000 руб." Сумма неподъемная, т.к квартир всего 20, в которых проживают одни пенсионеры. Хотела бы узнать законно ли это?
Законна ли аренда земли на придворовой территории под ларёк?
Здравствуйте.
Недавно мой покой нарушила девушка, которая собирала подписи за установку булочного ларька на территории, которая принадлежит собственникам помещений в МКД. Она сказала, что планируется заключить договор аренды земли с управляющей компанией, которая пустит эти деньги на благоустройство. УК должна будет выступить как уполномоченное лицо и вроде как согласна на это. Моё мнение — что сбор таких подписей ничто не решает, а управляющая компания не может сдавать в аренду землю, которая принадлежит не ей, даже если она пустит эти средства на обслуживание дома или придомовой территории. Я прав или есть какие-то нюансы, которые позволяют арендовать землю не у собственников, а у УК и установить ларёк с перечислением средств этой УК?
Уточнения, которые могут быть важны:
— Ларёк нацелился на землю не во дворе, а с торца дома.
— Существует ли совет дома, неизвестно. В конце года было собрание и голосование о его выборе, но результаты этой процедуры не обнародованы.
Могу ли я оформить тамбур в многоквартирном доме в долгосрочную аренду?
Могу ли я оформить тамбур в многоквартирном доме в долгосрочную аренду? Какие для этого нужны действия?
Какой предусмотрен порядок аренды общего имущества МКД?
День добрый. Денежные средства от сдачи в аренду общего имущества МКД поступают но счёт УК. Собственики дома хотят обязать УК тратить данные средства на благоустройство дома. В праве ли собственики МКД распоряжаться денежными средствами полученными от сдачи в аренду общего имущества по своему усмотрению? И могут ли собственики затребовать возрать денежных средств с УК за прошлые года, если они были не законно потрачены?
Законность сдачи в аренду комнат в жилом доме
У меня в собственности земельный участок ( категория - земли населённых пунктов , вид разрешённого использования - для садоводства ). Участок находится в СНТ. На нём я построил жилой дом ( свидетельство, почтовый адрес, регистрация - всё имеется ). Я предприниматель - ИП. В этом жилом доме я проживаю , и сдаю свободные комнаты в аренду ( по принципу гостевого дома). Плачу налоги ( упрощёнка 6% ).
На днях была проведена внеплановая проверка земельного комитета, по результатам которой было составлено постановление - " о нарушении мной земельного законодательства".
Вопрос - являются ли действия сотрудников земельного комитета правомерными? И могу ли я по закону сдавать в аренду комнаты , в принадлежащем мне жилом доме ( по принципу гостевого дома - есть сайт , реклама на Букинге) ? Нужны конкретные ссылки на закон.
Нежилое помещение под апартаменты для сдачи в аренду
добрый день, подскажите пожалуйста. У меня есть нежилое помещение в многоквартирном доме, могу ли я сделать там апартаменты для сдачи в аренду? Апартаменты-как раз являются нежилой недвижимостью. И надо ли мне спрашивать разрешение и согласие соседей? И какие еще разрешения и ограничения есть по этому вопросу? Спасибо.
Кому принадлежит внешняя стена арендуемого помещения?
В договоре аренды коммерческого помещения отдельно не прописана аренда внешней стены помещения.
Кому принадлежит внешняя стена помещения? На каком основании её может использовать арендатор?
Арендная плата за землю под многоквартирным домом
Добрый день!
Два года назад нами было приобретено на физическое лицо нежилое помещение в многоквартирном доме. Бывшим собственником с ДГИ были заключены договоры аренды земельных участков. Мы подали заявление о вступлении в эти договоры. Департамент городского имущества ответил, что на данных земельных участках расположен многоквартирный жилой дом и положениями п.13 ст.39.20 ЗК, п.1 ст.36 ЖК и ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ земельный участок на котором расположен МКД переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме и иных форм оформления земельно-правовых отношений на земельные участки для эксплуатации жилых зданий не предусмотрено. Поэтому оформление дополнительных соглашений к договорам аренды с множественностью лиц в части смены сторон не представляется возможным. Также Дги написали, что новые правообладатели помещения в МКД вправе только расторгнуть договоры аренды земли. При подачи заявления о расторжении договоров аренды земли, ДГИ подготовило соглашения о расторжении с обязательствами оплаты нами арендной платы за период владения помещением.
Насколько правомерно ДГИ требовать с нас арендную плату, если же сами написали, что данные земельные участки являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме?
На каком основании муниципалитет сдает в аренду общедомовое имущество?
Здравствуйте! подскажите пожалуйста кто распоряжается общедомовым имуществом? И на каком основании муниципалитет, а именно КУМС сдает в аренду цокольный этаж моего дома?
Аренда часть общедомовой территории
Добрый день.
Хочу взять в аренду часть общедомовой территории, прилегающей к моей квартире. На “захватываемой” площади нет коммуникаций, счетчиков, других квартир. Ориентировочная площадь 2-3 кв м. Квартира находится в Панораме в новом литере. roman.surkov@mail.ru
Возможно ли по закону нанимателю жилого помещения по договору социального найма получить в аренду муниципальный земельный участок на котором расположен муниципальный жилой дом?
24.06.2016 года со мной заключен договор социального найма одноквартирного одноэтажного жилого дома. Ордер на данное жилое помещение был выдан ещё в 2004 году. В июне 2004 года мне был предоставлен в аренду сроком на 11 мес. земельный участок на котором находится данный дом для огородничества. Земельный участок сформирован, имеется кадастровый паспорт, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В ноябре 2016 года я вновь обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением о предоставлении мне указанного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, на что получила отказ со ссылкой на ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, то есть якобы мне не может быть предоставлен данный земельный участок в аренду, так как я не являюсь собственником дома. Земля муниципальная и дом тоже муниципальный. Я в нём проживаю по договору социального найма. По логике администрации поселения, если здание стоит на муниципальной земле, то земельный участок под ним может быть предоставлен в аренду лишь собственнику. По общему правилу - да, в силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ. Но как быть если дом тоже муниципальный? Получается администрация вообще никому не может предоставить этот участок. Может ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ в данном случае не применяется? Имею ли я право на получение земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства?
Договор аренды с советом дома
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно, и можно ли заключить договор аренды с советом многоквартирного дома? И можно ли для них открыть счет через себя и взять на обслуживание их бухгалтерию?
Кто должен оплачивать ремонт и содержание жилья: арендодатель или арендатор?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,кто должен оплачивать ремонт и содержание жилья,арендодатель или арендуемый?
Аренда нежилого помещения у ТСЖ
Здравствуйте! Хочу арендовать помещение у тсж. Какие могут быть подводные камни?так же есть вопросы по некоторым пунктам договора, например
Пункт 2.2.5 : у нас будет студия обучения макияжу и мы используем в качестве дезинфицирующих средств спиртосодержащие растворы, так же для работы необходима аптечка "АНТИ- ВИЧ" , этот пункт нужно пересмотреть и внести поправки, ведь это легковоспламеняющиеся вещества?
Пункт 2.2.10 тоже под вопросом
Пункт 2.2.14 готовы допускать в любое время, важно оговорить не более скольки раз в месяц, в случае неисправности инженерных сетей и коммуникаций без проблем
Пункт 2.2.15 Что значит "своевременно по необходимости проводить ремонт"? Очень растяжимое понятие
2.2.18 То есть в коммунальные платежи не будет включён вывоз мусора и такой функции не предусмотрено?
Как заклбчать договор? Со всеми собственниками или с одним уполномоченным человеком? Какие документы должны быть у него на руках? Нужны ли клпии всех собраний?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы