Получите совет юриста за 15 минут
Бесплатный звонок юристу8 499 938-65-20

Перепланировка нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения чаще всего практикуется при переводе его в нежилой фонд или смене назначения — например, переоборудование офиса в учреждение общепита.

В любом случае изменения конфигурации помещения должны быть предварительно согласованы с муниципалитетом, в противном случае собственнику грозит административная ответственность.

Процедура получения разрешения на перепланировку начинается с разработки проектной документации с последующим ее согласованием во множестве инстанций — начиная от балансодержателя здания и заканчивая контролирующими организациями: Роспотребнадзор, МЧС и т. д.

Затем следует этап выполнения строительно-монтажных работ, по окончании которых объект обследуется и оформляется акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию. Процедура перепланировки нежилого помещения завершается внесением изменений в документы БТИ и в большинстве случаев — получением нового свидетельства о регистрации права.

Получить исчерпывающую юридическую консультацию или воспользоваться помощью специалиста при составлении документов можно на портале Правовед.ru — в режиме онлайн или по телефону.

Куда жаловаться на перепланировку нежилого помещения, расположенного в жилом доме?
Добрый день! У нас возникла проблема с арендатором нежилого помещения. В жилом доме раньше располагался продуктовый магазин. Его закрыли на ремонт. Через 3 года это помещение сдают в аренду и там начинается перепланировка помещения, ремонт. Продалбливают фасадные стены , меняют сам фасад, во дворе устанавливают дополнительное оборудование. С жильцами собрание не проводилось разрешение на монтаж оборудование во дворе не давалось . Горы мусор во дворе и куча машин. Время шумных работ с нами не оговаривалось. Куда идти жаловаться и что делать мы не знаем. Подскажите пожалуйста?
01 октября 2019, 07:09, вопрос №2530856
Анна, г. Екатеринбург
1 ответ
Является ли перепланировка нежилого помещения в МКД в жилое помещение самовольной постройкой?
добрый день. более 15 лет назад мы перепланировали нежилое помещение в жилое. установили сан узел и т.д. теперь хотим через суд признать право собственности на это нежило помещение как на жилое. подскажите относится ли такое дело к самовольной постройке?
25 июня 2019, 05:49, вопрос №2411486
Ксения, г. Иркутск
1 ответ
Какими законами и нормами регулируется перепланировка нежилого помещения?
Какие законы и права нужно знать, чтобы сделать перепланировку нежилого помещения в жилом доме? Может есть какие то регламенты или нормы? Нужны ли нотариальные заявления?
28 августа 2018, 08:03, вопрос №2090305
Трис, г. Москва
1 ответ
Как получить разрешение на перепланировку нежилого помещения в нежилом здании в Ростове-на-дону?
где и как необходимо получить разрешение на перепланировку нежилого помещения в нежилом здании в Ростове-на-Дону перед проведением мероприятий?
11 июля 2018, 11:32, вопрос №2049629
Ковтун Владимир, г. Краснодар
1 ответ
800
Вопрос решен
Как оформить право собственности при перепланировке нежилого помещения?
На руках есть договор о долевом участии на нежилое помещение, ключи выданы.Акт приема передачи подписан. Через 2 месяца можно будет начинать оформлять право собственности ( за нас будет все делать группа компании ПИК так как мы эту услугу оплатили) Вопрос в следующем: мы сделали перепланировку помещения и хотим начать ремонт, несущие стены не тронуты, сделаны перегородки и подредактированы стены. Помещение будет использоваться под парикмахерскую. Какие вопросы будут к нам через 2 месяца при оформлении права на собственность? Распишите все подробно кого мы должны уведомить , пошаговые действия ?
25 октября 2016, 19:17, вопрос №1420110
Максим, г. Химки
5 ответов
800
Вопрос решен
Перепланировка, переоборудование квартиры и согласование
Здравствуйте. Хочу в своей квартире выполнить следующие работы: - перенести электрощиток на другую стену и утопить щиток в стену и соответсвенно переделать всю электрику в квартире - на кухне раковину перенести на другую стену - в ванной комнате перенести раковину на другу стену - в ванной комнате вместо самой акриловой ванной построить душевую кабину и расположить ее на другой стене - в кладовой установить стиральную машинку (раньше там не было ее) - хочу опустить потолок во всей квартире на 10 см и зашить его гипроком - хочу в двух комнатах сделать встроенные шкафы из гипрока от потолка до пола глубиной 60 см - хочу на кухне сделать портал для кухни из гипрока глубиной 60 см - заменить радиаторы отопления - заменить трубу водоснабжения и отопления, которые проходят в полу квартиры Что из перечисленного требует согласования с надзорным органами в сфере ЖКХ? Я так понимаю, если не провести согласования в случае необходимости, которые того требуются по закону, то потом будут проблемы с получением технического паспорта на квартиру, если таковой потребуется?
06 сентября 2016, 17:51, вопрос №1369216
Никита, г. Санкт-Петербург
5 ответов
700
Вопрос решен
Согласование отдельного входа в нежилое помещение квартиры
здравствуйте , я приобрел две квартиры на первом этаже 5ти эт здания , они переведены в нежилые помещения , но вот проект согласовать по оборудованию отдельного входа не успели . мне нужно согласовать отдельный вход и начать работать в этом помещении .я не юрист , поэтому может не всегда корректен. Пожалуйста помогите найти решение!!! что необходимо какие согласования , какие сроки , стоимость
29 августа 2016, 18:51, вопрос №1360867
максим, г. Краснодар
11 ответов
600
Вопрос решен
Нужно ли согласие собственников помещений многоквартирного дома?
При переводе квартиры в нежилое разбирается подоконная часть до отмостки дома но часть окна при этом закладывается и общедомовое имущество увеличивается, земельный участок при этом не затрагивается. Нужно ли вобще согласие собственников помещений многоквартирного дома? Если да то достаточно ли кворума на общедомовом собрании
27 июля 2016, 19:30, вопрос №1328235
Алена, г. Иваново
19 ответов
589
Вопрос решен
Возможно ли, до оформления в собственность получить разрешение на перепланировку и переоборудование нежилого помещения, приобретенного по договору долевого участия в многоквартирном жилом доме?
Здравствуйте! 1. Возможно ли, до оформления в собственность получить разрешение на перепланировку и переоборудование нежилого помещения, приобретенного по договору долевого участия в многоквартирном жилом доме? Знаю, что на жилую квартиру можно получить разрешение до оформления в собственность. 2. Возможно ли, вывести в нежилой фонд жилую квартиру с перепланировкой и переоборудованием до оформления в собственность с присоединением к этому нежилому помещению и организацией выхода\входа через него? В этом случае, если я правильно понимаю, не нужно спрашивать жильцов дома о согласии, так как общедомовое имущество (фасад дома и прилегающая территория) не будут использованы для организации отдельного входа. Отдельный вход с улицы уже существует у нежилого помещения, а объединятся квартира и нежилое помещение посредством прохода через ненесущую стену. Спасибо!
27 июля 2016, 13:31, вопрос №1327871
Елена, г. Москва
4 ответа
Какой необходим еще документ для гос регистрации чтоб было понятно что это не реконструкция а перепланировка
имеем в собственности магазин и офис т.е два нежилых помещения в жилом доме.решили их соединить , сделать магазин с подсобным помещением и с перепланировкой ( в помещении магазин убрать не несущую стену и сделать проем в стене соединяющей магазин и офис.) 1.написали заявление в архитектурный отдел 2.сделали проект 3.сделали документы в БТИ 4. отдали на гос.регистрацию и нам пришло приостановление. в гос органе посчитали что у нас реконструкция объекта т.к увеличилась общая площадь хотя по проекту - увеличение произошло за счет сноса стены
18 июля 2016, 10:38, вопрос №1318011
Елена, г. Благовещенск
2 ответа
Как получить разрешительную документацию на произведенную перепланировку?
Добрый день! Имеется Нежилое помещение ,в котором произведена перепланировка , без согласования . В данный момент необходимо получить разрешительную документацию на произведенную перепланировку , какие необходимы документы ? что грозит за незаконную перепланировку НЕЖИЛОГО помещения ? спасибо
28 июня 2016, 06:47, вопрос №1297615
Сергей, г. Москва
1 ответ
Незаконная перепланировка нежилого помещения
Добрый день!Если была проведена незаконная перепланировка и установлена металлическая дверь,отсекающая несколько квартир в многоквартирном доме.К кому в этом случае будут применены штрафные санкции к собственникам квартир,как к физическим лицам или к тсж,как к юридическому лицу,которое впоследствии будет взыскивать деньги с собственников?И какой размер штрафа в этих случаях предусмотрен!Спасибо
22 мая 2016, 08:10, вопрос №1260217
Анастасия, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Перепланировка нежилого помещения
Добрый день, подскажите, какой порядок перепланировки нежилого помещения в жилом многоквартирном дом?
16 мая 2016, 02:56, вопрос №1252864
Ирина, г. Иркутск
1 ответ
Перевод из жилого помещения в нежилое с пристройкой на общедомовой территории
Добрый день Вопрос в переводе жилого помещения в нежилое с пристройкой перед квартирой на общедомовой территории. Есть проект согласованный городской архитектурой. Есть 80% подписей жильцов, но есть человек 5, которые не хотят подписывать. Как можно решить этот вопрос? через суд и какой иск тогда? или еще есть какие варианты?
06 мая 2016, 08:45, вопрос №1243612
Александр, г. Краснодар
2 ответа
700
Вопрос решен
Что мешает купить заводской цех распилить его на студии и продать как апартаменты?
Существуют ли сейчас понятие апартаментов? В моем понимании апартаменты это нежилое помещение пригодное для круглосуточного пребывания людей. Какие ограничения это накладывает на собственника (физическое лицо)? Какие законы регулируют этот вопрос.
04 мая 2016, 16:07, вопрос №1241715
Анатолий, г. Москва
14 ответов

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

или
8 499 938-65-20