Получите совет юриста
за 15 минут
Бесплатный звонок
юристу
8 499 938-65-20

Акт обследования

В зависимости от предмета обследования (а это могут быть как жилищно-коммунальные условия, так и состояние готового, строящегося или недостроенного здания) акт обследования, его форма и содержание регулируется либо Постановлением 170 Госстроя РФ, либо статьями Жилищного кодекса, либо законами о социальной защите соответственно.

В Постановлении Госстроя формат документа и перечень исследуемых характеристик прописан четко. А в приложениях к Жилищному кодексу и «социальным» законам акт обследования жилищно-коммунальных условий — нет. Есть лишь общие рекомендации по составлению акта. Найти более подробный перечень характеристик можно только в региональных законах и постановлениях муниципалитетов.

Сложность составления данного документа проявляется в случаях, когда документ используется как доказательство в суде по исковому заявлению.

Чтобы правильно оформить результаты осмотра здания или условий проживания, лучше обратиться за помощью к юристам. Специалисты по жилищному и гражданскому праву на портале Правовед.ru проконсультируют вас по телефону или он-лайн.

Почему органы опеки тянут с заключением об усыновлении ссылаясь на поиск родственников, ведь родители лишены прав уже?
Является ли резким основанием для задержки вынесения заключения органами опеки розыск других родственников ребенка, когда в документах указано, что родители отказались и были судом лишены прав? Весной мы взяли ребенка в приемную семью, со статусом (усыновление, опека). От ребенка отказались оба родителя еще в роддоме, в прошлом году они были лишены прав в суде, им были назначены алименты. Месяц назад мы собрали пакет документов на усыновление нашего малыша, документы приняли, акт обследования жилищных условий состоялся на следующий день, сказали ждите заключение через пару дней позвоним. Но прошло время, они звонят и говорят. мы сделали запрос для выявления других родственников ребенка, ведь кроме мамы и папы есть еще бабушки. дяди и тети. ни кто ребенком не интересовался, мы забрали его из дома малютки когда ему было 10 месяцев. сейчас ему уже 1.6. Есть документы в деле ребенка. где написано, что другие родственники не выявлены. Но как же так? Правомерно ли поступают органы опеки? Подскажите пожалуйста.
28 ноября 2020, 12:49, вопрос №2922661
Полина, г. Ижевск
2 ответа
Как правильно юридически отказать в некоторых ответах?
Здравствуйте. Классная руководитель сказала, что их обязали пройти по домам учеников и составить акт обследования жилища. Я частично готова ответить на её вопросы-только на общие. А есть в акте личные данные (где мы работаем, кем, график работы, площадь каждой комнаты, на кого оформлен дом и т. п.) Неужели они не понимают, что на эти вопросы отвечать никто не будет... Как правильно юридически отказать в некоторых ответах?
04 ноября 2020, 11:27, вопрос №2903205
Светлана, г. Чаплыгин
2 ответа
Возмещение ущерба, вызванного протечкой крыши
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры на 9-м этаже девятиэтажного дома. 14.03.2020 и 15.03.2020 произошло затопление с крыши. Мы вызвали мастера из коммунальной компании составить акт обследования квартиры. 16.03.2020 был составлен акт о протечки и обследования квартиры. Но, по не знанию, мы не включили все повреждения. Например, в зале плесень на стенах, повреждение и возможную плесень на бетонном перекрытии над натяжным потолком. Разбухание шкафа в санузле, плесень и т.п. На кухне указали жидкие обои, а не декоративную штукатурку и т.п. 27.03.2020 была отписка от коммунальной компании. Предлагают выполнить ремонт своими силами и после ремонта мягкой кровли. "Для согласования даты и времени проведения работ с Вами заблаговременно свяжутся по указанному Вами телефону." Естественно, никто не позвонил. Ждали мы до сентября. 7.09.2020 я уведомляю коммунальную компанию, что 11.09.2020 состоится осмотр квартиры для оценки ущерба независимой оценочной компанией. 11.09.2020 состоялся осмотр квартиры в присутствии представителя коммунальной компании. 21.09.2020 я получаю готовый отчет об оценке ущерба. Стоимость работ 79373, стоимость материалов 33286. Общая сумма 112659 рублей. В отчете указаны все повреждения и работы: плесень, антисептирование поверхности стен и бетонных перекрытий над натяжным потолком, демонтаж- монтаж натяжных потолков, разбухание шкафа в санузле и т.п. Сделаны фотографии повреждений, фотографии прикреплены в отчете. 29.09.2020 пишу заявление в коммунальную компанию о возмещении ущерба, указанным в отчете об оценке. Общая сумма 112659 + услуги по оценке 7200. Итого 119859 рублей. 13.10.2020 получаю ответ от коммунальной компании. Коммунальная компания, согласно своей сметы, посчитали 80692, ссылаясь на то, что в акте осмотра квартиры от 16.03.2020 не указаны какие-то повреждения: плесень, работы по антисептированию, шкаф, монтаж-демонтаж натяжных потолков, полотно натяжного потолка. Сейчас хотел составлять исковое заявление в суд, но прочитал, что суд может отказать в возмещении ущерба, не указанного именно в акте осмотра квартиры. Так же хочу получить компенсацию за моральный ущерб, т.к. полгода живем с плесенью и без ремонта. И за услуги оценочной компании.
16 октября 2020, 10:35, вопрос №2887686
Максим, г. Тюмень
1 ответ
УК отказывается делать акт обследования жилья
Соседи продолбили 2 дыры в стене при установке розеток. Договорились мирно сами, что сделают ремонт. Качество работ меня не устроило. УК отказывается делать акт обследования жилья. Хочу подать в суд. Что нужно?
24 июля 2020, 05:09, вопрос №2828089
Олеся, г. Краснодар
1 ответ
Временное пребывание в больнице
Добрый день! 21 апреля 2020 года писала в больнице на временное нахождение ребенка там на 3 месяца то есть до 21 июля. Мне дали список документов которые потом нужно будет собрать чтобы вернуть ребенка в семью, копия паспорта, характеристика от соседей, медицинские справки от психиатра, нарколога, фтизиатра, справку о пособия, акт обследования жилищно-бытовых условий. А 14 июля опека пришли и забрали у меня свидетельство о рождении, и медицинский полис на ребенка. Эти документы которые я собрала копия паспорта, характеристика от соседей, мед. справки от психиатра, нарколога, фтизиатра, у меня не принимают в опеке требуют устроиться на работу. 14 июля опека перевела ребенка в дом малютки, и говорят если я до 21 июля до сегодня не найду работу меня лишат родительских прав на ребенка, за неделю я не смогла найти работу. Но нам помогал и помогает отец ребенка который не вписан в свидетельство о рождении и в браке со мной он не состоит, привозит каждую неделю по 5.000 рублей, продукты все какие нужны, вещи ребенку. И ещё я зарабатываю в интернете на всё нам хватает. Что делать? Как теперь вернуть ребенка? К ребенку не подпускают в какой дом малютки увезли не говорят. Получится ли у меня вернуть ребенка?
21 июля 2020, 07:44, вопрос №2825746
Дарья, г. Челябинск
1 ответ
600
Вопрос решен
Несоответствие фактического номера квартиры номеру на поэтажном плане БТИ (повторный вопрос)
Здравствуйте! Повторю ситуацию которую описывала ранее на вашем сайте. Я являюсь нанимателем муниципальной квартиры. В марте этого года я заказала тех. паспорт квартиры в БТИ и справку формы 7. Во время приезда кадастрового инженера выяснилось, что фактический номер моей квартиры не совпадает с номером квартиры на плане этажа - моя №12 должна иметь №9, а квартира соседа №9 должна иметь №12. В справке формы 7, которую мне выдали и в моём договоре соц. найма, также приведены данные по квартире соседа. Я прописана в квартире с рождения (с октября 1970), на моей памяти номера квартир никто не менял. Все ранее прописанные уже умерли. Сосед проживает с 1985 г., он также является нанимателем. Дом старый (1912г, С-Петербург), домовые книги утеряны, есть только ордер от 1985г., по данным которого все тоже самое - моя квартира имеет номер квартиры соседа и характеристики квартиры соседа. Первичная инвентаризация производилась в 1967 году, тогда все номера были правильные (по данным архива БТИ). Какое-то время дом находился на балансе завода (с какого года не знаю) и приобрел статус общежития. После ликвидации завода, в 2005 г. дом был передан на обслуживание в жилищное агентство района и снова приобрел статус многоквартирного жилого дома . Обследование жилых помещений в доме на предмет фактического проживания граждан в квартирах в соответствии с ведомостью помещений, составленной районной БТИ не производилось (из ответа Администрации). На мой вопрос юристам данного сайта "Как и кем должен решаться вопрос по приведение в соответствие документов по квартире?" были даны следующие ответы (кратко): - Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221«Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». - Согласно п. 7 указанных Правил изменение адресов осуществляется уполномоченными органами на основании заявлений физических и юр. лиц. и дальнейшего вынесения постановлений. - Стоит обратиться в администрацию, в отдел который занимается адресами, присвоением и их изменением, соответственно необходимо вынести постановление о внесении изменений в ранее действующее, согласно которому Вашим квартам присвоили адреса, либо просто новое постановление о присвоении Вашей квартире №9, а соседской соответственно 12. Данное постановление будет являться основанием для внесения изменений в кадастр недвижимости. Внесу дополнения в сложившуюся ситуацию: Квартира находится в г. С-Петербург, вопросами присвоения и изменения адресов в данном городе занимается Комитет имущественных отношений, в подчинении которого находятся БТИ (они же ПИБы в С-Петербурге). Заявление в эту организацию можно подать в том числе и онлайн на Госуслугах, но к заявлению необходимо прикрепить документ - обоснование для внесения изменений в нумерацию квартир, доказывающий факт наличия разночтений. Таким документом наверное мог бы быть акт обследования кадастровым инженером квартиры, но такой акт составлен не был, хотя факт наличия разночтений в номерах квартир зафиксирован был устно в моем присутствии. В составлении тех. паспорта мне было "молча" отказано путем отправки по эл. почте бланка заявления на возврат денежных средств по причине "невозможности изготовления технического паспорта". О причине отказа можно догадаться: предоставленные мной в ПИБ документы (справка ф7 и договор соц. найма) имеют данные квартиры соседа, а не той где я проживаю и паспорт которой заказываю. Наймодателем квартиры является районное жилищное агентство (РЖА Фрунзенского р-на) подведомственный орган Администрации. На мое заявление в Администрацию р-на о пересмотре нумерации квартир был дан ответ, суть которого такова: решайте вопрос с соседом в Горжилобмене, меняйтесь квартирами. На мой вопрос, что такой обмен невозможен ввиду его неравнозначности (одна квартира имеет статус коммунальной, другая- отдельная, одна требует капитальная ремонта, другая - пригодна для жилья) мне было сказано - это ваши проблемы, мы документы менять не будем, всё останется как есть (про горжилобмен письменно, про "это ваши проблемы" устно по телефону). Учитывая вышесказанное возникли следующие вопросы: - должен ли кадастровый инженер при выезде на объект фиксировать факт наличия несовпадений номеров квартир с тех. планом. Если должен, то на какой законодательный акт мне нужно сослаться, чтобы получить от ПИБа официальный документ с подтверждением данного факта? - Обязано ли было ПИБ официально уведомить меня в отказе составления тех. паспорта и обосновать данный отказ письменно? - Если первичная инвентаризация дома была аж в 1967г., должна ли была в дальнейшем проводиться хотя бы одна текущая инвентаризация (все-таки 53 года прошло)? Что говорит закон о периодичности текущих инвентаризаций дома? - Могу ли я как физическое лицо требовать проведения инвентаризации дома, (подъезда, этажа, если такие бывают)? - Инвентаризация объекта недвижимости (квартиры), это то же самое что составление тех паспорта? - При принятии дома на баланс должна была проводиться сверка номеров квартир или обследование жилых помещений в доме на предмет фактического проживания граждан в квартирах в соответствии с ведомостью помещений составленной ПИБ? Что предусматривает законодательство по этому вопросу? - Жилищное агентство, как наймодатель, несет ответственность за то что заключило со мной договор найма на квартиру номер которой не соответствует номеру плану этажа ПИБа? Ведь вследствие этого проявилось ущемление моих прав, а именно: я не могу оформить тех. паспорт, не могу сделать ремонт с согласованной перепланировкой; не могу приватизировать квартиру; мне даже было отказано в ремонте квартиры после аварии в системе отопления, потому что наряд-заказ был составлен на квартиру соседа (но надеюсь ремонт все-таки сделают). Возможно в дальнейшем возникнут и другие трудности, например с пропиской моих детей. Могу ли я написать на них жалобу по этому вопросу и в какую организацию? - Может ли обмен квартирами между нанимателями быть принудительным по решению суда, если в суд подаст наймодатель или один из нанимателей? - Если вопрос не решиться мирным путем иск к какой организации и с какой формулировкой мне надо подавать в суд? Вообще ситуация сложная, просто тупик. Написала два одинаковых заявления в Смольный, одно в Комитет имущественных отношений, другое - в Жилищный комитет, пока только с вопросом "Прошу сообщить мне о путях решения вопроса по приведению в соответствие документов по квартире в сложившейся ситуации". Посмотрим что ответят.
26 июня 2020, 06:15, вопрос №2807817
Ольга Валентиновна Хороших, г. Санкт-Петербург
10 ответов
Дайте правовую оценку решению суда. Как следует поступить в данном случае?
Брат и сестра Кирилловы проживали совместно в 4-х комнатной квартире. Их младшая сестра Анна Федорова проживала в другом городе с мужем и дочерью. Когда Анна вместе с мужем погибла в автомобильной катастрофе, Кирилловы решили удочерить племянницу и подали соответствующее заявление в суд со всеми необходимыми документами (характеристики, справки о доходах, акт обследования жилищно-бытовых условий). Однако суд вынес решение об отказе в удочерении их племянницы в связи с тем, что не допускается удочерение ребенка лицами, не состоящими в браке. Кирилловы обжаловали решение суда по следующим основаниям: они проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, своей семьи (мужа, жены, детей) ни у брата, ни у сестры нет и не будет (по 45 лет), дочь их младшей сестры является их единственным родным человеком, они хотят воспитывать ее как свою дочь, чтобы племянница считала их родителями. Если это необходимо, они готовы поменять место жительства и уехать в другой город, чтобы все окружающие считали их мужем и женой.
19 мая 2020, 17:12, вопрос №2776948
Владислав, г. Нягань
2 ответа
Правомерно ли решение суда? Как следует поступить в данном случае?
Брат и сестра Кирилловы проживали совместно в 4-х комнатной квартире. Их младшая сестра Анна Федорова проживала в другом городе с мужем и дочерью. Когда Анна вместе с мужем погибла в автомобильной катастрофе, Кирилловы решили удочерить племянницу и подали соответствующее заявление в суд со всеми необходимыми документами (характеристики, справки о доходах, акт обследования жилищно-бытовых условий). Однако суд вынес решение об отказе в удочерении их племянницы в связи с тем, что не допускается удочерение ребенка лицами, не состоящими в браке. Кирилловы обжаловали решение суда по следующим основаниям: они проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, своей семьи (мужа, жены, детей) ни у брата, ни у сестры нет и не будет (по 45 лет), дочь их младшей сестры является их единственным родным человеком, они хотят воспитывать ее как свою дочь, чтобы племянница считала их родителями. Если это необходимо, они готовы поменять место жительства и уехать в другой город, чтобы все окружающие считали их мужем и женой.
19 мая 2020, 09:53, вопрос №2776402
Владислав, г. Нягань
1 ответ
Я протопил соседей снизу
Добрый день, страховая компания Зетта стразование выставила мне досудебную претензию о возмещениии ущерба в порядке суброгации на сумму 34294 руб.Ими прислано мне полис комплексного страхования с потерпевшей,заявление о событиии ( протечка),в которой указано ремонт на 108000р и ущерб вещам на 95000 руб,акт обследования с представителем управляющей компании, расчёт размера ущерба он составил по повреждению потолка 21000руб, а страховое возмещение составило 17666 руб Платежное поручение на 15899 руб для потерпевшей от страховой компании. Вопрос : почему мне тогда выставили счет на 35294 руб?
10 мая 2020, 11:02, вопрос №2767647
Борис, г. Москва
1 ответ
Могу ли я обратиться в УК с просьбой предоставить мне этот акт?
Здравствуйте! Сосед подал в суд на протечек на балконе.в материалах есть акт обследования УКомпанией. Он у меня он вызывает сомнения. Могу ли я обратиться в УК с просьбой предоставить мне этот акт? Буду признательна кто ответит !.,
16 апреля 2020, 14:05, вопрос №2745764
Вера ивановна, г. Челябинск
1 ответ
Акт обследования на предмет наличия/отсутствия технической возможности установки ИПУ
С какого момента стали управляющие компании составлять Акт обследования на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки Индивидуального прибора учета теплоэнергии у меня прибор с 2011 года и в то время эта обязанность была у компаний которые устанавливали ИПУ ????
13 марта 2020, 06:06, вопрос №2712152
юрий, рп. Оконешниково
2 ответа
500
Вопрос решен
Лишить права собственности по давности
В 1999 г я и мой муж приобрели 2/3 жилого дома по дарственной от третьих лиц в праве общей долевой собственноси в г. Елец Липецкой обл. 1/3 этого дома принадлежала Суриковой Н. Б., которая не проживала в доме, а только 1 раз там появилась, вступив в наследство в 1982 г, и уехала в г. проживания (Сыктывкар) В 2006 г дом сгорел, осталось 36% конструкций, о чем имеется акт обследования от 2008 г Затем мной и моим мужем был отстроен дом, без участия Суриковой Н. Б. В 2010 г. мы с мужем развелись. В 2016 г. мы узаконили перепланировку, связанную с изменением дома после пожара. В 2018 г. я приобрела долю мужа и в настоящее время являюсь владелицей 2/3 долей дома в общей долевой собственности. В 2013 г. Сурикова Н. Б умерла, что подтверждается св-вом о смерти. В наследство никто не вступил, так как в противном случае данные о праве собственности на 1/3 жилого дома были бы внесены в Росреестр, однако в нем до сих пор нет сведений о владельце этой части дома. Эти сведения находятся в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение до 1998 г. «Липецкоблтехинвентаризации». В нем указано, что 1/3 жилого дома принадлежит на праве собственности Суриковой Н Б на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.1982 г Все это время мы пользуемся всем домом, доли его не выделены. Мы провели коммуникации (воду и канализацию), газ был также проведен без участия Суриковой Н. Б. Оплачиваем счета за коммунальные услуги за весь дом. Отстроили весь дом после пожара в старых границах без участия Суриковой НБ, восстановив таким образом и ее часть дома. Вопрос: каким образом можно через суд стать владельцем 1/3 части жилого дома, в котором я владею оставшимися 2 частями? Владелица ныне покойна, наследники не объявлялись.
10 марта 2020, 18:39, вопрос №2709601
Анна Загаевская, г. Липецк
3 ответа
Как ещё можно доказать что колонкой уличной не пользуемся?
Мы живём в частном секторе.по нашей улице через два дома от нас находится уличная колонка,которой мы не пользуемся с 1999 года. 1 февраля 2020 года получили извещение,3 февраля получили судебный приказ,что мы должны оплатить уличную колонку в пользу ЖКХ и долг за ТБО,данное ЖКХ является правопреемником предыдущего и собирает теперь с жителей долги.за ТБО согласна уплатить хотя уведомлений что есть долг за прошлые годы не было. Пришла в ЖКХ сказала что согласна с долгом за мусор и не согласна с долгом по воде. Попросила провести обследование моего участка что есть скважина,приехали - сделали,акт не отдали. 10.02.2020 забрала у них акт обследования. Ранее в 2017 и в 2018 акты обследования должны быть,но директор ЖКХ их не отдает говорит нет их и не ждите. В беседе мне сказано что мнение главы муниципального образования- все должны платить,пусть жители докажут,что не пользуются колонкой. Пообещали подать в суд если отменю настоящий судебный приказ,и если выиграю- поставят в самый конец начислений,т.е.выигранные деньги я не получу. Как ещё можно доказать что колонкой уличной не пользуемся,если акты обследования которые сделаны сотрудниками ЖКХ ими же во внимание не принимаются и начисления в дальнейшем мне обещаны по новой
10 февраля 2020, 13:49, вопрос №2679778
Наталья, г. Саратов
1 ответ
Обоснованы ли требования судьи в настоящее время?
Гражданин Бобров подал в суд заявление об установлении усыновления 7-летнего сироты Димы Гаврилова, временно находящегося после смерти родителей в детском доме. В этой связи судья в ходе подготовки дела к судебному разбирательству истребовал из органа опеки и попечительства заключение об обоснованности и о соответствии усыновления интересам ребенка. Через месяц в суд поступило такое заключение, к которому были приложены и другие документы: Органа опеки и попечительства на усыновление; свидетельство о рождении Димы Гаврилова; медицинское заключение о состоянии здоровья, физическом и умственном развитии мальчика, согласие директора детского дома на усыновление Димы Гаврилова. Однако судья потребовал от органа опеки и попечительства дополнительно представить также акт обследования условий жизни Боброва и справку из Сбербанка по месту его жительства о наличии и размере его денежного вклада. Свое решение судья объяснил необходимостью тщательного выяснения материального положения Боброва в целях определения его возможностей по достойному воспитанию ребенка. Обоснованы, ли, по вашему мнению, требования судьи (при ответе сошлитесь на конкретные нормы СК РФ и ГПК РФ)? Какие документы должны быть приложены усыновителем к заявлению в суд об установлении усыновления ребенка и к заключению, представляемому органом опеки и попечительства?
17 декабря 2019, 08:11, вопрос №2622718
Данил, undefined
1 ответ
Законно ли заставляют работника подписывать документ за период, когда он еще не работал?
Здравствуйте..."Акт обследования технического состояния очистных сооружений" меня внесли в коммисию и настояли на том что бы я его подписала...но на тот момент я еще не работала на очистных сооружениях..я пришла на три месяца позже..законно ли это?
10 декабря 2019, 15:23, вопрос №2616064
Елена, г. Саратов
1 ответ

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

или
8 499 938-65-20