Консьерж

консьерж не пускает в подъезд многоквартирного дома в котором я непроживаю Нарушаю ли я закон пытаясь пройти внутрь? и какой Либо она нарушает не впуская меня? и какой ведь дом не является режимным объектом

Здравствуйте, у нас при входе в подъезд стояла стеклянная дверь, а сейчас на эту дверь поставили электронный ключ, если ко мне пришёл человек, то первую дверь я ему открою домофоном, а вторую должен открыть консьерж, но он этого не делает, говорит если я ей не плачу, то открывать она не будет. Законно ли это?

Добрый день! Я проживаю в многоквартирном доме, в котором есть два входа. Один ведёт к лифтам, другой к лестнице. В период с 23:00 до 5:00 консьерж закрывает дверь на лестницу и туда становится невозможно попасть снаружи. Поскольку у меня жуткая лифтофобия, лестница – для меня единственный способ попасть домой. Правомерно ли то, что консьерж говорит мне, что поскольку за период с 23:00 до 5:00 им не платят, они не будут открывать мне дверь и просят меня их не беспокоить. Также они говорят, что советом жильцов было принято решение закрывать дверь на лестницу из-за наплыва бомжей в ночное время в подъезд. Является ли это препятствием на пути к жилищу и самоуправством с их стороны? Есть ли перспективы добиться отмены решения жильцов закрывать дверь на ночь?

Здравствуйте! Прошу профессиональной оценки, есть ли шансы выиграть суд или лучше не тратить время и деньги? Уже год отдельной строкой в ЕПД начисляется дополнительная услуга «консьерж» 500 рублей с квартиры. (Правомерно ли начисление с квартиры, а не с кв м?) Платить перестала, так как «консьерж» не входит в перечень обязательных услуг, это дополнительная услуга мне навязана. В доме ТСН под управлением Жилищника (полный договор управления), я не являюсь членом ТСН, договор не подписывала. в "МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" нет и не может быть услуг и работ, типа "Кот в мешке", "Вахта", "Консьерж" и т.п., и ни одно собрание не может в нарушение частей 1.1. и 1.2. статьи 161 ЖК РФ превышать полномочия и навязывать придуманные "дополнительные услуги" в нарушение прав потребителей, поставив себя выше законодателей и Правительства РФ! ТСН заключило прямые договора с подрядчиком и мфц, как следствие денежные средства от жителей за услугу «консьерж» поступают на счет ТСН, другими словами, УО Жилищник не задействована в дополнительной услуге «консьерж». Из этого выходит, что дом обслуживают две управляющие компании (ТСН и Жилищник), что законом запрещено! Указанное выше принималось на ОСС, я голосовала против, но оказалась в меньшинстве. В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ услуги «консьерж», «домофон» и «охрана» не могут быть отнесены к обязательным платежам для собственника. Вместе с тем, данные платежи в качестве взносов членов ТСЖ могли бы быть установленными на основании решения общего собрания членов ТСЖ, которое является высшим органом управления ТСЖ в силу части 1 статьи 145 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, установление размера обязательных платежей и взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Позиция Роспотребнадзора Госорган решил, что раз консьерж обслуживает общее имущество, а не оказывает услуги индивидуально собственникам, то плату нужно начислять привязываясь к квадратным метрам жилого помещения. Жду Ваших комментариев.

Доброго времени. Подскажите, пожалуйста, можно ли убрать консьержа по закону? Администрация ТСЖ, естественно, против (у них свой интерес, понятно какой). Камеры ежемесячной оплаты не требуют, только за установку (это как заплатить за один месяц зарплату консьержу) - это дешевле, ночью не спят, ведут запись круглые сутки. ТСЖ, утверждает, что консьержу ночью положено спать. Зачем такой "страж", за 1000 рублей в месяц? Да и технологии никто не отменял. Консьерж - прошлый век. Заранее спасибо. P.S. По периметру всего дома уже установлены камеры, в комнате у консьержа стоят камеры. По сути- просто вывести камеры из комнаты консьержа в холл, к лифту. Еще и помещение освободится, в каждой парадной, совсем не маленькое!!!

Арендовал квартиру. Сначала заключили договор на 11 месяцев и по договору внес залог 10 тыс.руб. Затем после окончания договора еще 10 месяцев жили в этой квартире без договора, продолжая вносить оплату как и раньше и не требуя залог обратно. В сентябре 2019 написал Арендодателю, что собираемся съезжать, договорились о встрече, чтобы сдать квартиру. 17 октября встретились. Арендодатель осмотрел квартиру, забрал ключи, но никакого акта приемы-передачи мы не подписывали. Залог пообещал переслать на карту. В итоге, деньги не выслал. Но за это время я потерял договор и уже не был уверен, что вообще вносил залог. 13 января 2020 мне позвонил консьерж и сказал, что мы заливаем соседей снизу. Я сообщил, что съехал еще в октябре и передал информацию Арендодателю. Сегодня отыскал наконец-то договор и обратился к Арендодателю с просьбой вернуть залог согласно давно истекшему договору. Арендодатель сказал, что затопление произошло по моей вине, т.к. я не заткнул дополнительный патрубок слива в канализацию в октябре, когда возвращал ему квартиру и скрыл от него этот факт. А в январе произошла какая-то нештатная ситуация в доме и канализационные воды стали течь через этот патрубок в квартиру. Должен ли я нести ответственность за ситуацию, которая произошла спустя 3 месяца после того, как я фактически не живу в квартире и передал ключи Арендодателю? А по договору, так вообще уже более года как у нас нет никаких письменных договоренностей.

Здравствуйте! Такой вопрос. У нас в доме два домофона и консьерж. Консьерж впустила в подъезд вора. Спросила номер квартиры, в которую он идёт и открыла обе двери. В результате чего у нас украли велосипед. Новый. 36 тыс руб. на обратном пути она его же с велосипедом и выпустила. Мы обратились в полицию и написали заявление в тсж , что не будем оплачивать услуги консьержа до тех пор, пока не покроется сумма нашего ущерба. Поскольку, если бы не (консьержки) не было, то вот не смог бы и открыть дверь. Правление тсж грозится подать на нас в суд. Вопрос. Есть ли у нас шанс выиграть это дело?

Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном дома с 2014-го года. Дом включен в региональную программу капитального ремонта с 2014-го года. За все время владения нежилым помещением и по ноябрь 2019-го мне никогда ни на электронную почту, ни по месту проживания, ни каким-либо иным способом не приходили счета от ФКР, не предъявлялось никаких требований по оплате. Соответственно, никаких взносов в ФКР мной не оплачивалось. В личный кабинет на сайте ФКР зайти невозможно, так как программа запрашивает номер моего лицевого счета по оплате капремонта, а мне он неизвестен. От оплаты взносов за капремонт я не уклоняюсь. Вопрос: За какой срок по закону мне необходимо будет произвести оплату взносов за капремонт( за 3 года или за весь срок неоплаты) после предъявления требований от ФКР, и законно ли будет требование по оплате пени с учетом вышеизложенного? Спасибо.

Добрый день! Законно ли, со стороны УК, в квитанцию по оплате коммунальных услуг вносить дополнительные услуги, такие как: консьерж, охрана и прочие.. При указании в повестке дня проводимого УК ОСС таких формулировок как на пример: - "Об утверждении для многоквартирного дома ставки за дополнительную услугу "Организация охранных услуг" в размере 380 руб. с помещения (жилые и нежилые помещения), ежемесячно". Фото "повесток дня" прикреплено ниже. Может ли УК требовать оплаты указанных в повестке дня позиций, если - голосования по необходимости самой услуги не было, разве до голосования по утверждению стоимости услуги в повестке дня не должен был поставлен вопрос необходимости самой услуги? Спасибо

Здравствуйте, уважаемые юристы! Прошу разъяснить правовой статус консьержей, их должностные обязанности и полномочия. Имеют ли право не пустить, даже если знаешь имя и фамилию владельца и визит согласован? На каком основании могут требовать удостоверяющий личность документ и что об этом "думает" закон о персональных данных? Могут ли консьержи ограничивать передвижение приходящих гостей и требовать хозяина спускаться на лифте и встречать лично каждый раз? Прошу при разъяснении ссылаться на действующие нормы законов и права! Благодарю! С ув. Артём