Консьерж

Подскажите ответ на такой вопрос. В многоквартирном доме нужно поставить вопрос на повестку дня о дополнительной услуге "охрана мкд". Из сложившейся судебной практики видно, что даже вопрос об утверждении такой повестки на общем собрании, не дает право взымать оплату за такие услуги. Суды указывают что должен быть договор на охрану с каждым из собственников. Еще прочитала что как выход агентский договор между тсж и охранной организацией. Подскажите как правильно поступить чтоб не было потом судебных разбирательств по вопросу того что услуга начисляется незаконно. Может кто- то сталкивался с этим вопросом на практике.

Проживаем в квартире более 2-х лет. Я, супруга, 2 дочки (1.5 года и 4.5). Живем тихо, мирно, за все время даже музыку ни разу не включили. Дом кстати панельный. Дети очень активные и любят пошалить, смех и крики для нас это нормально, поплакать тоже любим, вообщем все идет своим чередом - дети растут. Сегодня заявились сотрудник Опеки и участковый, причем почти насильным методом зашли в квартиру, без приглашения, (меня не было, была супруга). Сразу начали фотографировать все (без разрешения), но дома идеальный порядок, дети радостные бегают играют, одеты хорошо, сыты и довольны вообщем. Начали устраивать допрос. Супруга ответила на их вопросы, участковый составил объяснение, тут пришел я. У меня спросили где я работаю, договор аренды на квартиру предоставил, они его сфотографировали, я параллельно затребовал их документы. На вопрос, что произошло, отвечали - соседка снизу жалуется, что у вас громко, дети кричат и плачут, вы (родители) ругаетесь, кричите и тд, в итоге мешаете спать моему грудному ребенку. Добавлю то, что я даже ни разу не видел эту соседку, хоть бы раз зашла пожаловалась, ну или постучала по батарее как раньше. Честно говоря и поводов не давали, все как у всех, да, в воспитательных целях, возможны выкрики, да дети кричат играют бегают. Да раз в пару-тройку месяцев можем поругаться с женой, с кем не бывает. На просьбу сфотографировать жалобу получили отказ, причина - неразглашение личных сведений (я не специалист, но похоже на бред). Проводив их, увидел, что обошли всех соседей, чем сильно испортили нашу репутацию хороших родителей. Мало того, в соседнем подъезде у нас расположен наш салон красоты, прошу это учесть, так как репутация касается и семейного бизнеса. К слову соседи и консьерж дали положительный отзыв. Переворив всю информацию, я перезвонил сотруднику опеки и спросил как я могу получить отказ в даче копии жалобы, на что мне сказали приехать за ним в понедельник. Я не потерплю такого оскорбления. Ругаться я не хочу, отвечать взаимностью - ни в коем случае. Моя цель - сделать так, чтобы эта женщина пожалела о том, что покусилась на мою семью, да еще таким жестоким способом. Поэтому я хочу обратиться в суд, статья на уме о клевете. Подскажите что мне сделать чтобы добиться цели и есть ли у всего этого законная подоснова? Возможно есть судебная практика... Спасибо

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как организовать консьержа в подъезде? Я собственник. Организовала собрание в подъезде, пришла 1/3, большинство из тех, кто пришли, были за консьержа. После я обратилась в Жилищник, но получила очень замысловатый ответ про то, что общее собрание мол было проведено без соблюдения процедуры, что надо его проводить путем уведомления по почте собственников или личного вручения в руки, что должны проголосовать более 50% собственников. Причем речь идет просто о том, чтобы в пустом помещении на 1 этаже (которое предназначено для консьержа) организовать консьержа, найти его самим и платить тоже самим (то есть не включая в квартплату) Неужели действительно надо так усложнять процедуру? У родителей дом с 2000 года, организовали консьержа тогда без проблем, просто договорились на собрании (официально никто не проводил), договор не оформляли, просто платят сами, скидываются не все (процентов 50). Управляющая компания у нас с родителями одна.

Общее собрание собственников мкд вправе ли установить плату(стоимость)за услуги консьержа, который сидит на первом этаже жилого дома? Т,е в компетенцию осс входит решение о назначение какой будет тариф( оплата)100рулей или 1000рублей(пример), и как происходит начисление денежных средств -с каждой квартиры или пропорционально доли собственности в мкд(т.е по м2)??? Общее собрание собственников в МКД по поводу (утверждению услуг консьержа и его финансирование) проводилось и принималось с утверждением (всего т,е услуги плюс финансирование)- 90 процентов за и 10 процент против. Теперь мне не чего не остается как принять условии ОСС,(я не против консьержа)),,,,но (1000руб с квартиры,я против!)но у меня квартира 38м2, а у соседа 238м2, я и сосед оплачивает 10000руб в месяц, это очень нечестно и несправедливо,как мне сделать, что бы производилось начисление денежных средств пропорционально доли собственности в МЖД, тк мы оплачиваем- фонд кап, ремонта, УК за содержание жилья, ОДН - все по пропорционально доли собственности (м2), УК выставляет оплату за консьержа в платежкаж:- за (содержание и ремонт жилья)- платные услуги(услуги консьержа-1000),и всячески это поощряет..., Ссылаясь на ч.2ст44 ЖК РФ, ч.7ст.156 ЖК РФ, п.1ч.2ст154 ЖК РФ

Я заключила предварительный договор по продажи квартиры. Основной договор должен был быть заключен 20 декабря. Покупатель тянул время и договор заключен не был. Теперь она отказывается от заключения договора и требует вернуть задаток. Я возвращать задаток не хочу, но срок договора истек. Есть ли у меня основания не возвращать задаток или только через суд. Оказалось, что покупатель брала ипотеку и ей не дали, но в предварительном договоре об этом ни слова.

Я проживаю на первом этаже ( дом з-х этажный ). Собственники верхних 2-х этажей используют к/стояк не по назначению, как мусоропровод. В результате происходит затопление в моей квартире содержимым к/стояка. УК регулярно вывешивает объявления по факту использования жильцами к/стояка не по назначению. Какие меры могут быть приняты в отношении жильцов, нарушающих правила содержания общего имущества? Может ли УК взыскать штраф в нарушении ст 30 п.4 ЖК РФ с жильцов за порчу общедомового имущества?

Добрый день! У меня вот какие вопросы. Живу в многоквартирном жилом доме, г.Новосибирск. У нас ТСЖ. Я являюсь членом ТСЖ. На последнем собрании ТСЖ было собрано большинство голосов в пользу услуг консьержек. Является ли обязательной платой данная услуга, если мне лично консьержи не нужны? Могу ли я не оплачивать данный вид услуг? Или нужно выйти из членов ТСЖ? Спасибо. С уважением, Ирина.

В многоквартирном доме замечательная консьерж. В комнате находились шкаф тумбочка, диван, холодильник, кресло.... Уютная оборудованая комната. Консьерж иногда ночевала на месте. Жильцы не против, но управляющая компания заставила оставить стол, кресло и тумбочку. Вправе ли управляющая компания сама распоряжаться, что должно быть в комнате консьержа?

Здравствуйте. В счете-квитанции об оплате услуг жкх присутствует графа "Целевой взнос".Сумма, указанная к оплате в этой графе идет на оплату услуг консьержа в МКД. Законно ли взимание средств по этой графе с собственника квартиры в этом МКД, если собственник не принимал участия в голосовании собственников жилья по вопросу необходимости услуг консьержа, т.к на тот момент не являлся собственником квартиры в этом МКД? PS: общим собранием собственников было принято решение о необходимости в услугах консьержа. Управление МКД осуществляется УК. Наем консъержей и выплату им заработной платы осуществляет та же УК. Оплата квитанций за услуги жкх в течение последних 5 месяцев и на данный момент произведена собственником квартиры в полном объеме.

Добрый день! Подскажите Пожалуйста я живу в многоквартирном доме, каким образом по закону Оплачивается консьерж, по квадратуре или с квартиры? Дело в том что я живу на первом этаже и площадь квартиры маленькая, а начиная со второго этажа квадратура квартир очень большая и получается в пятиэтажном доме два подъезда и всего 20 квартир. Очень не выгодно мне и тем кто живет на первом этаже.

Добрый день. Достал шум соседей в многоквартирном доме. Топот, музыка днем и ночью. После разговора убавляют звук, но не будешь же к ним ходить по 3 раза в неделю ночью (после 23 часов). Наряд милиции успокаивает их от недели до месяца, но потом снова начинается пьянка и дебош, топот детей. Они скорее всего снимают, но точно это неизвестно. Возможно соцнайм. Их семья состоит из матери, отца (40-50 лет) и 3х детей (от 5 до 15 лет). Один взрослый и мать имеют иностранное гражданство. Консьержу не платят. Для других соседей они не создают таких проблем т.к. ночью в основном шумят на кухне с которой у нас общая стена со спаненой (они живут над нами). В коридоре и кухне у них положена плитка, возможно прямо к стене. Т.е. понятно что они нарушают закон о тишине (Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42 (ред. от 09.12.2015) "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве), но что можно сделать кроме или в дополнение к вызову нарядов полиции? Интересует порядок действий, который приведет в тому, что они съедут или успокоятся (хотя бы по ночам с 23 до 6 утра). Возможно ли ограничить топот днем (или хотя бы после 19)?

Заказчик перевёл деньги для разработки проектной документации и в дальнейшем монтаж оборудования электропитания. Как отразить расходы на разработку проектной документации для ИП на УСН Доходы- расходы.