Аренда

Добрый день! Открываю развивающий детский центр со следующими услугами: развивающие занятия для детей от 1,5 до 4 лет, занятия танцев и некоторые спорт направления, изостудия для детей 5-12 лет, группа кратковременного пребывания с 9 до 13 часов для детей 2-4 лет. Так же набираю группу мамочек на занятия пилатесом и растяжкой. Правовая форма- ИП (оквэды: 90.04.3; 88.91; 93.29; 85.41 и 68.20) и патент- услуги по присмотру и уходу за детьми и больными. Мой вопрос заключается в следующем- подходят ли мною оказываемые услуги (такие как танцевальные и художественные направления) под патент? Некоторые оквэды (доп образование и аренда) открыла на всякий случай, потому как помещение в собственности, то есть сдача в аренду возможна, и сама могу преподавать английский, но пока не планирую. Спасибо за ответ)

Вопрос по поводу найма жилья договор составили в марте с хозяивами и выплачиваю с марта аренда жилья рапорт подавал в апреле начал собирать документы в 20 июле все собрал дали справку что нуждаюсь в жилье с мне компенсируют от какого числа с марта или июля ?

Здравствуйте, есть ветхий гараж, без собственника и земля под ним, участок сформирован, земля была в аренде у какого неизвестного мужчины, аренда закончилась в 2018 году, продлевать он её не стал, местонахождение и какие либо данные о нем неизвестны, как мне оформить эту землю в собственность?

Есть помещение здание с мажоритарным собственником (80% площади) и 6 различными собственниками, которым принадлежит оставшаяся часть. Надо определить каким именно образом вести деятельность по общему имуществу - территории (аренда у города без разграничения границ), электроэнергии (своя трансформаторная у мажоритарного собственника, так как передавалась со зданием; но платят все энергосбыту напрямую), отоплением (тепловой узел был организован мажоритарным собственником, так как к моменту покупки отопление от здания было уже отключено), водоотведением (прямые договора с водоканалом и нет разграничения сетей), ремонтом крыши (здание одноэтажное и потому ясно у кого какой кусок). Сейчас поддержание теплового узла и трансформаторной полностью на мажоритарном собственнике и эти расходы хочется разделить. Вопросы по водоотведению решаются по мере забития колодцев.По территории не решаются вовсе. Впереди решения по фасаду здания, но скорее всего остальных собственников это не интересует. Основная проблема возникает из-за большой площади - собственники раскиданы по разным частям здания и разные подъезды к своим помещениям. И из-за того, что кто-то не пользуется водой, кто-то отоплением, кто-то уже давно отремонтировал свой участок крыши. Основывать ТСН, НКП, искать управляющую компанию или как? Считать взносы по каждому вопросу отдельно и как - по площадям или потреблению?

Арендодатель (аренда коммерческой недвижимости) не даёт мне вывезти моё имущество с территории арендуемого помещения, при том, что все обязательства арендодателя (меня) по договору выполнены, арендная плата своевременно оплачена, обеспечительный взнос находится у арендодателя в полном объеме, могу подтвердить это платёжными документами. Охрана арендодателя ссылается на то, что я обязан получить от коммерческого отдела арендодателя об отсутствии дебиторской задолженности со стороны арендатора (меня), но сегодня выходной день и сделать я этого не могу т.к. коммерческий отдел арендодателя не работает, а машины я уже заказал и они ждут. Считаю, что моё имущество удерживается незаконно. Договор во вложении. Вопрос: законны ли действия арендодателя и что мне рекомендуется сделать, чтобы вывезти своё имущество сегодня.

Обманули риэлторы Должна была заселиться в квартиру. Аренда квартиры 14 тысяч. Объявление о квартире нашла на авито. Оказалась что квартира сдаётся через риэлторскую компанию. Подписала договор по которому 14 тысяч отдала риэлтору в счёт уплаты квартиры, ещё 14 тысяч залог. Потом я должна была проехать на квартиру и встреться с собственником, собственник ответил на телефон и мы договорились о встрече, после чего я заплатила 28 тысяч наличными риэлтору. Пиар квартиры, документы, печати, быстрый ответ и разговор с собственником. Все это звучало хорошо и правдоподобно. Позже я пошла ожидать и перечитала ещё раз договор, поняла что это развод, пришла к ним обратно, подавать заявление на расторжение договора ( тк вся схема показалась странной и собственник не хотел назвать ФИО, только имя) Я сразу позвонила в полицию и подала заявление, правда там нам сказали, что его могут отклонить Компания липовая. 100% мне никто ничего не выплатит. Что делать дальше? Сидеть и ждать не могу они закроются и я никого не найду.На руках только договор какой-то,ип и печать какая-то есть. Есть чек, правда он товарный, что не менее странно Так же на месте мы познакомились с семьёй, которую также обманули, нам подавать групповой иск или что вообще делать ? А главное как делать? Первый раз в такой ситуации

Добрый день. Такая ситуация я по наследству (через суд) получил в собственность земельный участок, сделал межевальный план (загестрировал его в Росреестре) и выставил его на продажу. После чего со мной связался человек который предоставил договор безвозмездной аренды части моего земельного участка от 1999г.(Выданной на тот момент ещё действующей Администрацией) и сказал, что Росреестр не законно поставил мой участок на кадстр., однако мною были написаны запросы в нынешнюю Администрацию и Росреестр и о данном договоре им ничего не известно, более того они никогда не обладали сведениями о том, что Аренда данного земельного участка проводилась (это дословно). Сейчас данный гражданин подал исковое заявление на местную Администрацию и Росреестр, но не привлек меня. Подскажите, примет ли суд решения если я как заинтересованное лицо не буду принимать участия в деле и как вообще быть с данной ситуацией, ведь есть подозрение, что договор является фальсификацией.

Будет ли считаться крупной сделкой аренда государственного имущества на 3 года, сумма платежей по которому за 3 года превысит 25% балансовой стоимости имущества ООО, если через два года можно подать заявку на реализацию преимущественного права выкупа этого имущества?

Возмещение убытков. В мае 2022 года вступил в права собственности недвижимости. Недвижимость передана в рамках исполнительного производства приставами. Предметом исполнения изначально были деньги. Т.к. должник не исполнил требование его недвижимость перешла мне. На сегодняшний день, должник отказывается передать недвижимость мне, в связи с чем подан иск об об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Предположительно срок рассмотрения 6-12 месяцев Т.к. по моему мнению, я мог бы получать доход от этой недвижимости (например аренда), как мне правильно оформить данное положение, в т.ч. документально, что бы в дальнейшем выйти в суд с взысканием убытков или упущенной выгоды? Какие возможны варианты?

Добрый день. Сняли жилой дом в аренду. Оплатили агентскую комиссию и первый месяц. При заключении договора оказалось, что дом отключён от электричества и газа за неуплату предыдущими жильцами. Риэлтором было сказано, что подключат в течении нескольких дней. Электричество подключили и мы заехали. Через несколько дней выяснилось, что есть прорыв под домом канализации и проблемы с водопроводом. Мы сделали ремонт и Риелтор сказала, что это зачтется как месячная аренда. Прожили 3 месяца (лето), свои обязательства выполняем исправно: оплата день в нет, порядок в доме, навели порядок на участке (был заросшим травой и мусора горы). Теперь с нас вдруг собственник решил потребовать 20к обеспечительного платежа иначе выселение. Мы согласились внести этот платёж, но после подключения газа. Собственника это не устраивает, платите или выселяйтесь. Как быть в этой ситуации, если нам важно территориальное расположение дома и в этом районе переехать некуда (нет сдаваемых домов). Договор заключён с риэлтором (у неё доверенность), в нем ни слова по обеспечительный платёж. Своих средств и труда вложили в приведение дома в порядок больше, чем на один месяц, но чеками не всё можем подтвердить. Можно ли как-то усемерить собственника, чтоб он подключил газ (без отопления зимой жить будет невозможно) и, естественно, чтобы мы жили до конца действия договора.

Добрый день. В Санкт-Петербурге есть услуга «бери заряд» - аренда Powerbank суточная из автоматов. Для взятия в аренда нужно отсканировать код на автомате, скачать приложение, привязать карту. Я не знал, что после привязки карты сразу спишутся деньги и начнётся аренда. СМС-подтверждения для списания средств на было, автомат никак не сигнализировал о том, что мне выдан заряд. Я не заметил, что списало деньги, потому что у меня отключены смс-оповещения. Заряд я не взял и ушёл, так как хотел воспользоваться услугой в следующий раз. Затем это все выяснилось, я связался с тех.поддержкой, и они сказали, что заряда на месте нет, видимо, его взял кто то другой. Теперь с меня требуют штраф 5000р за то, что заряд утерян. Можно ли как то выйти из этой ситуации?

Добрый день уважаемые юристы. У меня такой вопрос : Я , Индивидуальный предприниматель и работаю по упрошенной системе налогообложении доходы 6%. Код по ОКВЕД 49.32( основной вид деятельности):» Деятельность легкого такси и арендованных легковых автомобилей с водителем». Дополнительный вид деятельности : Код по ОКВЕД 77.11(аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств). У меня в собственности находиться 2-квартиры и 1-участок земли, которое были приобретены до началы регистрации (работы) Индивидуальным предпринимателем . Они были куплены 2005г, 2007г и 2012(участок). Для расширение своего основного жилья, хочу продать эти 2-квартиры и участок, что бы купить новый жилье в строящем доме. Скажите пожалуйста, от продажи этих квартир и участка, сколько налога мне надо платить ? Точнее, продажа этих квартир вообще налагаются налогом 6%? Хотя, они не имеют отношения к моему предпринимательскому деятельностью и были приобретены 10-15 лет до регистрации ИП. Вообще, я должен оплатить налог за вышеуказанные не движимые имущества? Если да, то сколько налога мне придётся оплатить и на каком основе ?