8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прожили 3 месяца (лето), свои обязательства выполняем исправно: оплата день в нет, порядок в доме, навели порядок на участке (был заросшим травой и мусора горы)

Добрый день. Сняли жилой дом в аренду. Оплатили агентскую комиссию и первый месяц. При заключении договора оказалось, что дом отключён от электричества и газа за неуплату предыдущими жильцами. Риэлтором было сказано, что подключат в течении нескольких дней. Электричество подключили и мы заехали. Через несколько дней выяснилось, что есть прорыв под домом канализации и проблемы с водопроводом. Мы сделали ремонт и Риелтор сказала, что это зачтется как месячная аренда. Прожили 3 месяца (лето), свои обязательства выполняем исправно: оплата день в нет, порядок в доме, навели порядок на участке (был заросшим травой и мусора горы). Теперь с нас вдруг собственник решил потребовать 20к обеспечительного платежа иначе выселение. Мы согласились внести этот платёж, но после подключения газа. Собственника это не устраивает, платите или выселяйтесь. Как быть в этой ситуации, если нам важно территориальное расположение дома и в этом районе переехать некуда (нет сдаваемых домов). Договор заключён с риэлтором (у неё доверенность), в нем ни слова по обеспечительный платёж. Своих средств и труда вложили в приведение дома в порядок больше, чем на один месяц, но чеками не всё можем подтвердить. Можно ли как-то усемерить собственника, чтоб он подключил газ (без отопления зимой жить будет невозможно) и, естественно, чтобы мы жили до конца действия договора.

Показать полностью
, Елена, г. Ростов-на-Дону
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.1
Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Если обеспечительный платеж не предусмотрен договором, то платить его арендодателю (наймодателю) Вы не обязаны. Имеете право отказать, и основанием для расторжения с Вами договора такой отказ являться не будет.

Что касается подключения газа, то если это предусмотрено договором, то Вы вправе требовать его подключения от наймодателя (путем направления письменной претензии). Если претензия не будет удовлетворена, то можете подключить самостоятельно и потребовать с наймодателя возмещения соответствующих расходов.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Имею ли я право пилить их и использовать для собственных нужд?
Имею в аренде участок сельхозназначения. Цель использования: скотоводство. Участок весь зарос соснами диаметром до 30 см, высотой до 8 метров. Имею ли я право пилить их и использовать для собственных нужд? 22:51:020204:831
, вопрос №4130521, Михаил, г. Новосибирск
Защита прав работников
У меня через 3 месяца будет возможность выйти на работу, так как наша бабушка сможет помогать
Здравствуйте, я нахожусь в декрете по уходу за ребёнком до 3-х лет. Решила выйти на работу, но в другую компанию, уволилась с текущего места и устроилась на новую компания. Поработала пару месяцев, ребёнок стал часто болеть, и нет возможности в сад отправлять или с кем-то оставлять. Теперь вынуждают уволиться по собственному или еще хуже угрожают по статьи за невыход. У меня через 3 месяца будет возможность выйти на работу, так как наша бабушка сможет помогать. Но компания не идёт на встречу. Как мне поступить? Не хочется увольняться, а уйти по ухожу за ребёнком.
, вопрос №4130131, Заррина, г. Екатеринбург
800 ₽
Материнский капитал
Насколько сложно это может быть, и на что обратить внимание?
Дано: на меня и моих 3х несовершеннолетних детей написана дарственная моим отцом на дом и земельный участок (на котором собственно и стоит дом). Я и мои дети там прописаны более 2х лет.дом недостроен. Внутренней отделки нет. К проживанию не готов. Коммуникации не заведены. Я хочу продать дом и купить другой, готовый к проживанию ,больший по площади, и с бОльшим земельным участком. Всё это в ближайшем Подмосковье. Вопрос. Очень ли сложно продать долевую недвижимость матери с 3 детками? Доли равные , у всех по 25%. Двое детей от первого брака, и третий малыш от второго, настоящего брака. Покупку нового жилья планирую с использованием мат капитала в ипотеку.(он не тронут с тремя детьми, не использовала ни разу). Насколько сложно это может быть, и на что обратить внимание?
, вопрос №4130043, Liza, г. Москва
Защита прав потребителей
Скажите пожалуйста, при таком раскладе вещей, есть ли у меня возможность юридически добиться Испрвления
Пришла в стоматолгию, оплата была лично врачу без чеков и договора, из доказательств лечения у данного врача, есть переписка с его ассистентом о лечении и оплате, а так же книжка клиники где указаны работы, стоимость лечения и даты внесения оплаты и все это за подписью врача. Работы выполнены не качественно, задачи которые стояли не решены, задача была исправление прикуса за счет поднятич высоты зубов, чтобы при жевании перестала болеть голова, в период ношения временных конструкций с конца декабря по 15 марта, я почувствовала облегчение болей, но после установки постоянных виниров и коронок мне стали мешать передние зубы и вновь стпли возвращаться боли затылочной области головы, доктор уже два месяца подпиливает то один, то другой зуб, меняя окклюзию, и объясняет это тем, что при тотальном протезировании такое бывает, на вопрос почему все было хорошо при временных конструкциях и стало плохо после установки постоянных, говорит что такое бывает, а нп мой вопрос зачем же я тогда почти три месяца ходила с временными и мы на них искали правильную высоту, не дает внятного ответа. У меня нет на руках плана лечения, так же нет договора с доктором, вся раьота в клинике идет мимо кассы. Есть снимки кт до и после, мрт челюсти до и после. Возможно получится получить план лечения. Скажите пожалуйста, при таком раскладе вещей, есть ли у меня возможность юридически добиться Испрвления ошибки, которая я пока лишь предполагаю, произошла либо на моменте установки постоянных конструкций, либо на моменте снятия слепков. Ну это если экспетиза подтвердит ошибку. Мне интересно возможно ли мне пободаться не имея на руках ни чека, ни договора. Спасибо за внимание.
, вопрос №4129633, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Сможет ли супруга претендовать на долю в доме?
Здравствуйте ситуация такая до брака моим отцом мне был подарен дом на земельном участке по дарственному договору, дом был зарегистрирован как незавершённое строительство НСО. Так же до брака взял ипотеку на строительство что бы достроить этот дом ипотеку плачу все ещё. Уже после бракосочетания дом оформил как жилой и прописал там себя жену и ребенка новорожденного плюс своего отца. В доме мы не жили там нет ещё условий нормальных. За это время купили квартиру по семейной ипотеке с использованием мат капитала ипотеку плачу я. Живем в квартире но прописаны в доме. Площадь дома 90-100кв/м площадь квартиры 43кв/м. Вопрос заключается вот в чем при разводе как будет делится имущество? Сможет ли супруга претендовать на долю в доме? Так как много вложеннл в дом и до свадьбы и после моих средств заработанных мною. Помогите пожалуйста...
, вопрос №4129442, Руставиль, г. Курск
Дата обновления страницы 22.08.2022