Владение имуществом

Здравствуйте! У меня умерла мама, наследниками первой очереди являемся отец и я. Я получила от нотариуса письмо, в котором было сказано, что я или должна вступить в наследство, или отказаться от своей доли до конкретной даты. И что мое невступление тоже будет равносильно отказу. Дата вступления прошла, я не вступила и отказ тоже не писала. Соотвественно думала, что по закону моя доля автоматически перешла отцу. Однако недавно со мной связался отец и сказал, что по информации от нотариуса я должна сейчас пойти и написать отказ. А если не напишу, то нотариус сам пришлёт мне документы на владение имуществом (будто бы я вступлю во владение автоматом), и дальше будем делить имущество через суд. Вся история мне кажется сомнительной. Насколько знаю, меня не могут заставить ни писать отказ, ни вступать в наследство. Напишите, пожалуйста, как это реально происходит по закону.

Здравствуйте! Хочу проконсультироваться насчет брачного договора и оформления ипотеки. Мы с девушкой еще не в браке, планируем. Но ипотеку собираемся взять в ближайшее время. В связи с этим вопросы следующие: - Брак должен быть оформлен ДО оформления ипотеки, чтобы оба человека имели равное право на владение имуществом или этот вопрос можно решить с помощью брачного договора? - Если можно решить с помощью брачного договора, то что прописывается в таком договоре? - Поменяется ли как-то ситуация, когда будет оформлен брак?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: Ип на УСН Доходы занимается грузоперевозками и это основной вид деятельности. Приобрел в начале этого года легковой автомобиль для личных нужд. Есть и грузовой для предпринимательской деятельности (т.е. на нем грузы перевозит). В дальнейшем хочет и грузовой продать, после закрытия ИП. Легковой автомобиль выставил на продажу. Возникает вопрос - надо ли включать в доходы по УСН сумму полученную в случае продажи за легковой автомобиль, ведь он не использовался в коммерческих целях или предприниматель заплатит налог НДФЛ в размере 13%, как физлицо, тк владел имуществом менее 3 лет? Для справки: заплатил за легковой автомобиль 250 000 руб и продать хочет за ту же цену. И как быть с грузовым (автомобиль требует ремонта и не раньше чем через год планируется продажа): будет ли, на тот момент действовать правило, как для физ лица (владение имуществом более 3 лет, тк Газель приобретена, как физ лицом до начала предпринимательской деятельности в 2017 г), поэтому НДФЛ не возникнет или лучше продать грузовик сейчас, в состоянии, как есть, пока статус ИП имеется, а сумму включить в доход при сдачи декларации?

Добрый день. Нужна консультация в вопросе права на владение имуществом. Ситуация такая. Я подарил девушке телефон, на день рождения, который должен был состоятся через две недели после того как этот телефон был ей передан. Отдал раньше потому что ее телефон на тот момент работал уже плохо. Девушка через пару дней решила расстаться, но телефон отдавать не хочет. Чек на устройство находится у меня и на мое имя, сам телефон у нее и коробка от него тоже. Как мне вернуть телефон по закону?

Доброго времени суток. Сужусь по поводу компенсации ущерба причиненного в дтп. Я являюсь истцом. Ответчик ,физическое лицо, на момент дтп не имел полиса ОСАГО. Суд первой инстанции выиграл. Автомобиль признали тоталом. Ответчик подает апелляционную жалобу. Согласно решению суда первой инстанции годные остатки автомобиля остались у меня. В жалобе ответчик указывает что не согласен с тем, что мне достались годные остатки. Поскольку видит в этом создание на моей стороне необоснованного обогащения. Суд меж тем стоимость остатков вычел из стоимости ущерба. Вопрос. Имел ли суд право оставить годные остатки ответчику без моего согласия? Не нарушало бы это моего права на владение имуществом? И второй вопрос. В данный момент автомобиль я частично восстановил и продал. Сумма годных остатков составляла 14800р Продал я за 50000р. Нет ли в моих действиях на самом деле факта необоснованного обогащения? И имеет ли право суд у меня требовать доказательства факта продажи и сумму?

Семья знакомых живёт в деревне в колхозном доме с 1991 года и прописаны все члены семьи там же, в том же доме. Дом в пользование им был предоставлен тогдашним колхозом, который теперь путём реорганизации превратился в общество с ограниченной ответственностью. Домом эта семья владела непрерывно, содержала его за свой счёт, собственник же никакого участия в содержании дома не принимал, капитальный или иной ремонт не производил. В силу статьи 234 ГК РФ право на приобретательную давность у этой семьи возникло в 2006 году по прошествии 15 лет с момента начала пользования домом. Вчера к ним приехали представители районной энергосбытовой компании и потребовали предоставить документы - основания проживания в этом доме, в случае же если документов предоставлено не будет - прекратят подачу электроэнергии. Задолженности по платежам за эл. энергию нет, платят они всегда исправно. Сегодня, женщина поехала в офис бывшего колхоза, нынешнего ООО, которому теперь принадлежит дом, и попросила предоставить документ для предъявления в районную энергосбытовую компанию, и с ней был заключен договор аренды этого дома. Имеет ли она право сейчас подать исковое заявление в суд о признании права собственности по приобретательной давности если договор аренды заключен с сегодняшнего дня, если в постановлении пленума ВС РФ сказано, что владение имуществом как своим собственным означает владение не подоговору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорныхобязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п., ведь право приобретательной давности возникло уже очень давно. Суть вопроса в том, применимо ли положение ППВС РФ о том, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору в данном случае если договор аренды составлен сегодня, а право приобретательной давности возникло в 2006 - м году? Большое спасибо всем за ответ и удачи вам в профессиональной деятельности!

Приветствую! Нужна консультация. Исходные данные: В браке с 2013г., детей нет. Брачного контракта нет. Купленное/накопленное в браке: Квартира-1, в ДДУ один участник - я, ипотека полностью выплачена. В право собственности не вступил. Ключи (АПП) ожидаем летом. Квартира-2, в ДДУ один участник - я, ипотека, супруга - поручитель (НЕ созаемщик, именно договор поручительства, так оформляет банк ВТБ). В право собственности не вступил. Ключи (АПП) ожидаем осенью. Авто, оформлено на супругу. Планируем приобретение нового авто в ближайшее время. Средства на счетах в банке - почти все на моих. Хотим заключить брачный контракт. Вопрос пока не изучали, но по факту хотим раздельное владение имуществом, чтобы: 1. Обе квартиры в случае развода остались в моей собственности. Долг по ипотеке - тоже мой. 2. Авто существующее (и будущие) осталось супруге. 3. Деньги, остальное имущество - 50/50 или по договоренности. Вопросы: Сколько стоит составить БК? Разная ли формулировка при заключении контракта до/после вступления в право собственности? Что делать с ипотекой, если супруга - поручитель? Что еще нужно знать для заключения БК?

Здравствуйте, необходимо подготовить исковое заявление для суда по вопросу постановки на учет и оформления недвижимого имущества в силу приобретательной давности . Владение имуществом более 15 лет.

Добрый день. Есть соседний с нами участок земли с домом. Поставлен на кадастровый учет (ранее учтенный). Земли населенных пунктов (ЛПХ). В 2010 году владелец участка умирает. Сын и дочь в наследство не вступили. Дом разрушается, участок зарос травой (сухостой). Так и до пожара (не дай бог) недалеко. В 2019 сын умирает, дочь на контакты не выходит (на звонки не отвечает, в соцсетях тоже молчок на обращения). Местная администрация землю в собственность (через суд) не оформляет. Объяснение такое. Был подобный случай, приступили к оформлению, появился наследник, сказал(показал?) некую вещь из родительского дома (то-ли табурет, то-ли шкаф. Соседи подтвердили, что вещь из родительского дома. Суд встал на сторону наследника, мотивируя тем, что взяв вещь, наследник фактически вступи во владение имуществом. Какие есть пути приобретения соседнего участка, кроме как ждать 15(плюс 3) года? Дочь ни на какие контакты не идет, к сожалению. С уважением-Юрий

Добрый день. мы с покупателем заключили сделку на покупку квартиры. после перехода права и вступление в во владение имуществом, покупатель просит передать ему старый договор купли продажи для истории. Могу ли я его ему отдать?

нужно ли платить подоходный налог с продажи дома с земельным участком если владение имуществом с 2017 года? и второе, нужно ли платить этот же налог если дом дарственный и сроки его владения владения 3 года, можно ли его продать за абсолютно любую сумму и не платить налог? Спасибо.

Здравствуйте. Мама является собственником 1/3 квартиры с 1998 года.ранненее в 1998году квартира была куплена в равных долях мамой и её мужем, в этом же году муж умирает, мама принимает в 1/2 доли мужа в наследство и становится обладателем 3/4 доли в квартире и пользуется приимущественным правом, НО у её мужа есть сын который принимает все наследство отца, наравне с супругой, сын умирает, но его дочь принимает наследство за отцом, но права на долю в квартире не заявляет. В 2016 году мама умирает, являясь по закону, согласно ст. 234 ГК РФ условие признания права собственности по приобретательной давности является открытое, непрерывное, добросовестное владение имуществом в течение более 15 лет.мама умерла так и не признала себя по закону единственным владельцем. Может ли сын который принял за маму наследство рассчитывать на признание по данной статье единственным владельцем? Что делать?

Как вам такая точка зрения? В моем случае: в соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель обязуется предоставить Субарендатору Помещение за плату во временное владение и пользование, а Субарендатор принять и использовать его в соответствии с назначением. В соответствии с пунктом 1.2. :Назначение помещения — размещение фитнесс — центра. Право пользования имуществом это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Пользование арендованным имуществом является главной целью всего договора аренды. Именно за возможность арендатора пользоваться имуществом, взятого им в аренду и взимается арендная плата. Владение имуществом здесь является вторичным, основным правом при аренде является, конечно же, возможность пользоваться имуществом. Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право. Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей). Данная правовая позиция подтверждается и судебной практикой. А что значит пользоваться фитнесс-центром в соответствии с его назначением?. Во-первых, фитнес-центр это - это сооружения, которые имеют площади для проведения оздоровительных и фитнес-тренировок при помощи силовых упражнений и оборудования для кардио-тренировок и которые открыты для свободного посещения за плату на основе платежей за разовое посещение или по членской системе (IHRSA). Соответственно, пользование фитнес-центром это предоставление вышеуказанных услуг за плату. Очевидно, в результате запрета на посещение и т.д. предоставлять эти услуги стало невозможным. То есть стало невозможным пользоваться, арендованным Помещением по назначению. И, соответственно, исчезла обязанность платить арендную плату.