Альтернативная сделка

Добрый день, я продаю квартиру, покупатель - опекун недееспособного совершеннолетнего лица. В свою очередь опекун продает квартиру недееспособного людям с ипотекой. Банк говорит что альтернативная сделка через банк не представляется возможной, в свою очередь перевод оставшихся средств будет осуществлен нашему покупателю только после того, как недееспособное лицо вступит в собственность нашей квартиры. Предлагают вариант с установлением обременения на квартиру до полного расчета. Насколько рисковая сделка продавать недееспособному, в случае неуплаты оставшихся средств, суд на чьей стороне будет? Недееспособного -чье жилье единственное, или нас, как продавцов?

Добрый день, я продаю квартиру, покупатель - опекун недееспособного совершеннолетнего лица. В свою очередь опекун продает квартиру недееспособного людям с ипотекой. Банк говорит что альтернативная сделка через банк не представляется возможной, в свою очередь перевод оставшихся средств будет осуществлен нашему покупателю только после того, как недееспособное лицо вступит в собственность нашей квартиры. Предлагают вариант с установлением обременения на квартиру до полного расчета. Насколько рисковая сделка продавать недееспособному, в случае неуплаты оставшихся средств, суд на чьей стороне будет? Недееспособного -чье жилье единственное, или нас, как продавцов?

Менее месяца назад мной был продан дом. Была альтернативная сделка,те покупатель продал свою квартиру и купил мой дом. Покупатель состоит на учете в пнд. На сделке присутствовал психиатр ,было осведетельствование,плюс покупатель предоставлял справку о дееспособности. Сейчас покупатель решил,что дом ему не подходит и решил снова выставить его на продажу. Об аннулировании сделки пока речь не идёт, но все же хотелось бы понимать какие у него шансы в случае чего оспорить сделку и требовать возврата денег?

Добрый день. Вопрос о невозврате задатка. Я заключила с покупателем квартиры Соглашение о задатке 16 окт 2023 г. Написано "Покупатель в обеспечении исполнения своих обязательств по настоящему договору вносит Продавцу задаток, который засчитывается в цену сделки, в размере 30 000 руб. Продавец принял задаток на срок до 15 ноября 2023 года". "В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи квартиры по обстоятельствам, связанным с продавцом.. Продавец обязуется возвратить полученный задаток в двойном размере в соответствии со ст. 381 ГК РФ и компенсировать расходы Покупателя понесенные в связи с оформлением данной сделки в течение 3-х дней с момента получения требования. Требование считается отправленным, если поступило на email сторон". "В случае отказа Покупателя от покупки вышеуказанной квартиры, задаток Покупателю не возвращается". " Стороны планируют заключить договор до 15 ноября 2023 года" У нас альтернативная сделка. Риэлтор продавца на меня давила с поиском новой квартиры - я даже дала задаток 30 000 руб за квартиру и потом передумала ее покупать - задаток потеряла. Я нашла другую альтернативу и написала риэлтору покупателя о том, что мне нужно продлить Соглашение о задатке и выйти на сделку до 27 ноября. Риэлтор покупателя не отвечает. Риэлтор покупателя говорит, что они отказываются продлевать соглашение и что я им должна задаток в двойном размере. Я же хочу продать им квартиру и прошу продлить срок до 27 ноября. Они не отвечают. То есть они отказываются и я им задаток не обязана вернуть? Они планировали 15 ноября меня вызвать на сделку - я бы не пришла и они бы взыскали в двойном размере задаток. Правильно я понимаю, что теперь я пострадавшая сторона - покупатель мне не отвечает насчет продления до 27 ноября - значит, это она отказывается мою квартиру покупать.

Продаем квартиру с долей несовершеннолетней дочери, покупаем дом, где выделяем ей долю (АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА). На продажу задействовали нотариуса. А нужен ли он нам ПРИ ПОКУПКЕ? Можно ли обойтись без него? И не нарушаться ли права ребенка для опеки?

Добрый день! Насколько правомерен отказ риелтора продавца вернуть аванс, если сделка сорвалась не по моей вине: альтернативная сделка - я продавала свою комнату и покупала квартиру. За час до сделки по продаже моей комнаты покупатель отказался от покупки, чем сорвал мне покупку квартиры, т.к. у меня был ограничен срок одобренной ипотеки. Договор об авансе прилагаю

Добрый день, покупаем квартиру у женщины которая уже прошла процедуру банкротства и ее долги списали. Хотели узнать о возможных рисках. В декабре 2020 она продала своё единственное жилье и приобрела жильё в новостройке (дду)на несовершеннолетних детей, в то время она платила по своим кредитам исправно. А чуть больше чем через год подала на банкротство, так как потеряла работу. В ее собственности по итогу ничего не было и в ходе проверки с нее списали долг и завершили процедуру банкротства в январе этого года. По итогу у нее сейчас проходит альтернативная сделка, она продает квартиру в новостройке(т.к нет возможности там сделать ремонт) и покупает вторичку с ремонтом примерно за те же деньги, доли детям выделяет соразмерные, сама в доле не участвует. Насколько высок риск оспаривания нашей покупки?

Добрый день, покупаем квартиру у женщины которая уже прошла процедуру банкротства и ее долги списали. Хотели узнать о возможных рисках. В декабре 2020 она продала своё единственное жилье и приобрела жильё в новостройке (дду)на несовершеннолетних детей, в то время она платила по своим кредитам исправно. А чуть больше чем через год подала на банкротство, так как потеряла работу. В ее собственности по итогу ничего не было и в ходе проверки с нее списали долг и завершили процедуру банкротства в январе этого года. По итогу у нее сейчас проходит альтернативная сделка, она продает квартиру в новостройке(т.к нет возможности там сделать ремонт) и покупает вторичку с ремонтом примерно за те же деньги, доли детям выделяет соразмерные, сама в доле не участвует. Насколько высок риск оспаривания нашей покупки?

Здравствуйте. Я купила квартиру в ноябре 2022г. Хочу продать . Купить большую площадь. Чтобы не платить налог- это должна быть альтернативная сделка? Или какой то срок дают , найти подходящее жилье? Спасибо

Нахожусь в браке с 2008 года. Квартиру приватизировали в 2017 году. Есть необходимость продать жилье. Необходимо обойтись без брачного контракта. В каком случае покупаемая квартира не будет совместно нажитым имуществом: 1. Если мы 50% стоимости жилья вкладываем как первоначальный взнос, и 50% берем в ипотеку. Совместно нажитым будет 100% стоимости жилья? 2. Если я покупаю квартиру (альтернативная сделка) без ипотеки за 100% средств продаваемого жилья?

Добрый день! Мы осуществляем продажу и покупку недвижимости (альтернативная сделка) с учетом иппотеки. Нам предлагают услуги выездных регистраторов, с оформлением доверенности на них. На сколько это безопасно и какие могут быть риски?

Здравствуйте. Ситуация такая. Покупаю квартиру во вторичке. В ней прописан продавец и его родители. Я хотел что бы до продажи из квартиры выписались продавец и его родители. Но они этого сделать не могут, так как некуда будет прописываться. Обещают выписаться сразу после завершении сделки, так как они в этот же день на деньги полученные от продажи этой квартиры покупают другую (альтернативная сделка). Хотел узнать, будут ли у меня законные основания выписать их из к тому моменту уже своей квартиры? В том случае если вдруг они не захотят выписываться. Покупаемая квартира была построена в 2014 году, поэтому отказников по приватизации быть там не может. Указанная квартира была куплена продавцом по договору купли-продажи, поэтому завещательный отказ тоже исключается.