Управление многоквартирным домом управляющей организацией

В приложении с перечнем услуг по ТО газового оборудования к договору управления многоквартирным домом перечислены 7 услуг и указана одна общая цена в размере 1700 руб/мес за все услуги. Могу ли я затребовать (и как) с УК перед подписанием с ней договора детализацию стоимости по каждой из перечисленной услуге? Возможно ли оспорить стоимость этих услуг, если считаю их чрезмерно завышенными?

Здравствуйте! Прошу Вас проконсультировать по вопросу, связанному с ЖКХ. Управляющая Организация затягивает процедуру подписания договора управления, предлагая невыгодные для нашего МКД условия. Мы, Собственники, обеспокоены перспективой попасть на открытый конкурс. ВОПРОС. Конкретные законные сроки, данные Собственникам на выбор УО. Просим Вас назвать конкретную дату и дать ссылку на конкретный закон (постановление и тд). Мы не смогли найти конкретные сроки (дату) в интернете. Большое спасибо за ответ! С уважением, Собственники кв. МКД

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ не получила лицензию до 1 мая 2015 года. Документы на получение лицензии подала обслуживающая организация, собственники жилых помещений выбирают УК обслуживающую организацию но лицензии ещё нет и ОМСУ соим постановлением назначает временную УК если брать во внимание письмо Минстроя рф то получается, что комитет по ЧС должен своим постановлением назначить временную УК а не ОМСУ вот отсюда и пошло нарушение и во вторых письмо Минстроя РФ не имеет законной силы а всего на всего рекомендательный характер и кто же нарушает закон. Прошу Вас объясните мне как мне ответить главе администрации сельского поселения на его письмо о немедленной передаче тех. документации временной УК его постановление не законно или сразу писать жалобу ген.прокурору РФ.

Наша управляющая организация не получила лицензию на управление домами ОМСУ проводят собрания по выбору способа управления и предлагают временную управляющую организацию с лицензией которую они своим постановлением назначили. Собственники против такого решения так как обслуживающая организация подала документы на лицензию и все ждут когда она получит лицензию чтобы её выбрать управляющей организацией но не смотря на всё это ОМСУ требуют чтобы старая управляющая организация передала всю техническую документацию на мкд временной управляющей организации. Законны ли действия ОМСУ.

У нас появилась новая управляющая компания. Жильцы дома её не выбирали. Управляющая компания захватила наш дом и заставляют платить за коммунальные услуги. Договоров у нас нет с этой управляющей компанией, а с которой мы заключили договор, они сказали, что она незаконна. Без нашего ведома город передал наш дом новой управляющей компании, хотя больше 50% собственники жилья.

ЗДравствуйте. В нашем МКД 5 корпусов. В доме есть ТСЖ. При этом один из корпусов затеял аферу и провел голосование по отделению от дома. Вопросы вынесенные на повестку: - ликвидация ТСЖ - выбор другой управляющей компании (у ТСЖ подписан договор управления с другой УК) Имеют ли они на это право, учитывая что в ЖК ст161 п.9 прописано, что дом может управляться только одной управляющей организацией? Хотим признать голосование нелегитимным. Есть основания?

Здравствуйте! Мы приобрели квартиры в многоквартирных жилых домах (таунхаусы по ДДУ) и участки с подрядом (преддоговор) в коттеджном поселке. В настоящий момент застройщик закончил 1 очередь и передает квартиры участникам долевого строительства. Для того, чтобы получить ключи, необходимо не только подписать акт приемки- передачи, но и заключить договор с управляющей компанией и оплатить ее услуги за 3 месяца вперед. Управляющая компания входит в один холдинг с застройщиком. Никаких альтернатив у жильцов не было и нет. Договор содержит пункты, не имеющие отношение к функциям УК (например, УК запрещает перепланировку и посадку высоких деревьев на участках), а некоторые вовсе абсурдны,т.к. относятм=ся к МЖК. Обоснование тарифов отсутствует. Обслуживать пока нечего, т.к. благоустройство и инфраструктура в поселке отсутствуют. Скажите, пожалуйста, какие документы регламентируют деятельность УК в мультиформатных коттеджных поселках? Имел ли право застройщик назначать свою УК без ведома владельцев квартир/ домов и через нее диктовать свои условия? Если договор не подписывать, какие ограничения может наложить застройщик/ УК, если принимать во внимание, что дорога к нашим домам проходит по территории, на которой застройщик ведет строительство 2 очереди? Можно ли потребовать от застройщика предоставления документов о праве собственности на дороги, общественные зоны, ВЗУ, очистные и т.д.? Как/ на какие документы ссылаться? Простите - вопросов много, но очень хотелось бы получить ответы юристов, уже имевших в практике подобные "дела". Заранее благодарю.

Здравствуйте! При управлением многоквартирном доме, управляющая организация, говорит жильцы будут больше платить коммунальные услуги, свет, вода, тепло, газ. Или они специально делают, чтобы жильцы выбирали непосредственное управление. Вот дайте пояснение, это зависит какой договор составят между управляющий организацией и ресурсоснабжающий организацией. Или все равно, управляющая организация должна покупать коммунальные ресурсы и потом жителям продавать и сколько накручивать должны %.

Добрый день! Поставили шлагбаум во дворе. Как организовать его обслуживание по аналогии с домофоном. Чтобы всем жителям приходила счет за обслуживание и сторонняя организация обслуживала шлагбаум. 1) Как поступить жителям, куда писать письма? 2) Как подрядной организации и с кем заключить договор на обслуживание этого шлагбаума?

Добрый день. Я приобрела квартиру в многоквартирном доме .На данный момент с момента покупки в квартире не проживаю, т.к. квартира куплена "в цементе". В настоящее время отделкой квартиры занимаются рабочие. Самовольно жилец нашего дома выдвинул себя в качестве управляющего дома. Цитирую тексты его писем мне и остальным жильцам на эл.почту: "Уважаемые владельцы.Назрела необходимость провести общее собрание жильцов,в связи с тем,что все квартиры проданы и настало время решить кто и как будет будет управлять домом и заниматься хозяйственными вопросами.Поэтому обозначу вопросы которые необходимо рассмотреть :1. Размер оплаты содержания жилья. Всем Вам известный Денис предлагал сдавать ему по1000р/мес на содержание жилья(так оплачивают на Курской).На ул.Донской(где проживает известный Вам Виктор Владимиров) пошли по другому пути- 7или 8 рублей с кв.метра жилья в месяц.В многоэтажных домах оплачивают в ТСЖ минимум 15р/кв.м,но туда включается лифт и вывоз ТБО. 2. Избрать форму правления домом: -непосредственное управление; -ТСЖ; - Упр.компания (подробно на rostov-dom.info) 3. Обязанности и зарплата технического персонала. В данном вопросе необходимо учесть,что уборщица убирает 2раза неделю подъезд за жильцами, кто и как должен оплачивать уборку за рабочими? Хозяева за этим не следят,естественно рабочие за собой не убирают, и весь мусор несется в квартиры.Хорошую уборщицу за такую зарплату найти очень трудно -на вакансию пробовалось 4 кандидата, остановился на одной.Так же нужно предусмотреть оплату генеральных уборок,например, перед Пасхой ,Новым Годом и др.(хотя бы раз в квартал).Так же можно засяеть травой лужайку возле синего почтового ящика.Цена посадчного материала-100-150р с квартиры ,но нужны помощники из числа молодежи.7.Неоходимо создать резервный фонд ,например 50р ежемесячно с квартиры для хознужд и др. " "просьба произвести оплату за июнь из расчета 9 рублей с квадратного метра общей площади.За май не оплатили собственники кв.№ 11 и №12" "Елена, вы зря пытаетесь противоставить себя вем остальным собственникам в доме.Для начала изучите Жилищный кодекс РФ,постановления Правительства и другие документы,прежде чем пытаться что-то доказать.А так получается спор глухого со слепым.Некотрые собственники настроены начать с участкового ,другие -за другие методы как, например, указаны в газетной вырезке(во вложении).Так же ознакомтесь со ст.2.2.20 2.2.22 2.2.8 3.2.2 3.2.4 типового договора(во вложении).С ведомостью расходов можете ознакомиться у меня в любое время.Кстати бюджет дома в мае-июне дотационный. Вы попробуйте сами позаниматься домом-а Мы посмотрим ,что у вас получиться.Легче гадить ,чем созидать" Я ни с кем договор не заключала, если я не ошибаюсь этими делами должна заниматься управляющая компания? Имеет ли право жилец самовольно вымогать деньги из жильцов на непонятные нужды , мотивирую тем, что он записывает все расходы в тетрадочку? Как правильно поступить в данном случае мне? Заранее спасибо, Елена.

Добрый день. Хотела бы узнать, на какой период управление домом возлагается на управляющую компанию от застройщика? Наш дом сдан в эксплуатацию 19.12.2011г. На общем собрании я никого не выбирала, ничего не подписывала, договор с УК не заключала... Сейчас въехали жить в квартиру и много претензий появилось к застройщику: стена холодная. мокрые пятна на стенах и потолке... У нас 10-й верхний этаж, на верху сказали. что проходит вентиляционная шахта, она не утеплена, собирается конденсат, якобы поэтому и мокро. На крыше все открыто заметал снег. доказать им ничего не возможно. УК никак не реагирует на мои заявления. Хотела выяснить сколько секций батарей должно быть в нашей квартире, потому что холодно, бесполезно.. Проектную документацию не предоставляют. В квартиру заходят самовольно, когда нас нет и права качаю перед ремонтной бригадой, что-то себе актируют, потом рождаются акты и предписания ... И все это без нас, без предупреждения... Что мне делать?

Интересует устав управляющей компании многоквартирным домом. Я представитель управляющей организации. К нам в управляющую компанию обратился собственник квартиры в многоквартирном доме, который мы обслуживаем, с требованием предоставить информацию ему об услугах , оказываемых нами (управляющей организацией) в отношении помещений, которые находятся в этом доме и являются муниципальной собственностью, а также выслать ему копии всех платежек, оплаченных за эти помещения. Подскажите, пожалуйста, должны ли мы ему все это предоставлять и в соответствии с какой нормой права? Спасибо