Росреестр

Здравствуйте ! прошу уважаемых специалистов подсказать. Я купил квартиру по договору с ипотекой. Ипотечными деньгами в ячейку оплатил всю стоимость квартиры. Сдали документы в росреестр, право зарегистрировано на меня. Но потом, продавец вертонула хвостом и отказалась мне ее передавать а так же отказалась забирать деньги из ячейки. Акт передачи не подписывает. Как я выяснил, после подачи документов на регистрацию в ростреестр, продавец втихаря с мужем подали отзыв согласия мужа на продажу квартиры и пыталась, чтобы росреестр возвратил пакет без регистрации. Но не вышло. Переход права зарегистрирован на меня. После она заявила, что квартиру мне не передаст и что я умучаюсь в судах доказывать, и мне проще расторгнуть договор и вернуть квартиру ей. И я, как дурак, повелся на эти увещевания , смешанные с ненавязчивыми угрозами. Подписал соглашение о расторжении договора КП. Она устно обещала компенсацию. Но в последствие оказалось, что наврала. Свидетелей не. И я, как идиот, еще и подал вместе с продавцом это соглашение на госрегистрацию. Но получили отказ ввиду отсутствия согласия банка, как залогодержателя, на прекращение ипотеки. В соглашении о расторжении прописано, что оно считается заключенными с момента его подписания и государственной регистрации. После чего я сказал продавцу, что расторгать договор не стану и буду бороться за квартиру. Ну она тоже сказала, что квартиру не отдаст и подала в суд иск о государственной регистрации перехода права на нее на основании соглашения о расторжении. Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста: 1) может ли суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от меня к продавцу при отсутствии согласия банка на прекращение ипотеки? 2) является ли подписанное продавцом и мною соглашение о расторжении договора продажи квартиры заключенным, если оно не прошло госрегистрацию? Спасибо всем !

здравствуйте, имеем участок 5соток в СНТ. Он образован когда-то из участка 10соток, который был разделен на 2 равных участка. один из которых и достался мне и сестре в равных долях. теперь планируем построить на нем два равноценных домика по 40кв.м. для каждой из нас. скажите можем ли мы как-то разделить этот участок ещё раз, то есть разделить его через Росреестр, чтобы иметь два отдельных объекта недвижимости? или можно на одном участке долевом зарегистрировать два жилых дома на каждую сестру, не разделяя участок?

Добрый день! Здание было в оперативном управлении. Передаем здание в ДГИ. Акт приема-передачи от 2 августа. 14 августа было подана заявление в Росреестр о прекращении права собственности. В ответ предоставили выписку от 16 августа. Дата передачи здания будет 2 августа или 16 августа, когда внесены изменения в ЕГРН?

Бабушка дарит мне квартиру в Иркутской области в Лесогорске,она не ездила и не навещала эту квартиру 20 лет. Перед тем как оформлять квартиру на меня,мы обращались в бти,нам делали выписку,что бабушка до сих пор собственник этой квартиры и никаких арестов и т д на квартире нет.Мы с ней оформили договор дарения дистанционно,через МФЦ,так как обе находимся в Краснодарском крае. На следующий день мне позвонил специалист росреестра и сказала,что в нашей квартире по решению опеки прописан несовершеннолетний и стоит обременение и что мне нужно брать согласие опеки на проведение перехода права собственности.Я связалась с опекой по Иркутской области и выяснилось,что Администрация Лесогорска вселила в нашу квартиру людей по договору соц.найма,а опека на основании этого договора прописала туда ребенка.Переход права собственности поставили на приостановление,чтобы решить этот вопрос. Квартира по всем базам и выпискам по сей день на бабушке. На данный момент росреестр отправил опеке Лесогорска официальный запрос и они пообещали выселить оттуда людей,но сделают ли они это без суда? Вообще имели ли право вселять туда людей по договору соц.найма? Могу ли я выселить оттуда людей и выписать этого ребенка? Какие вообще мои дальнейшие действия?

Добрый день, уважаемые юристы! Столкнулся с интересной ситуацией и прошу вашего совета. Три месяца назад умер мой отец, проживавший в Московской области. Больше сорока лет после развода с моей матерью, он проживал с другой женщиной. Совместных детей нет. Ее дочь не удочерял. Деньги у них всегда были врозь: у каждого свои банковские вклады, квартиру приобретали каждый за свои сбережения в равных соотношениях, оформив свою долю на себя (по 1/2). В день похорон эта женщина завела разговор о наследстве с просьбой отказаться от своей 1/2 доли квартиры в её пользу, обещая возместить ее стоимость из сбережений отца. При этом она пригрозила, что еще имеет право на супружескую долю. В день моего отъезда она записала мои данные и контакты и сказала, через неделю пойдет к нотариусу и заявит обо мне тоже как о наследнике. Ровно через месяц после смерти отца информация об открытии наследственного дела появилась на сайте Федеральной нотариальной палаты. В течение последующего месяца никаких звонков не последовало, поэтому было решено направить заявление о принятии наследства нотариусу, открывшему наследственное дело, Почтой России (живу в г. Луганске, ЛНР). Как порядочный гражданин в заявлении указал, что наследником является и его жена. После получения нотариусом заявления позвонил узнать все ли там верно. Мне ответили, что все верно, но нет документов на имущество отца и мне необходимо приехать лично. В итоге по истечении трех месяцев со дня смерти отца я приехал лично к нотариусу. Нотариус сообщила мне, что жена отца подала заявление на открытие наследственного дела с целью получения денег с вклада отца на возмещение расходов на погребение. В связи с чем были посланы запросы в банки. Один из банков, в котором у отца есть вклад уже прислал ответ на запрос, но требование о выдаче денег пока не удовлетворил. Сбербанк, почему-то уже почти два месяца молчит на запрос. Я попросил нотариуса сделать запрос в налоговую, чтобы узнать в каких банках открыты счета и в Росреестр. Как оказалось, жена отца до сих пор не предоставила свидетельство о регистрации брака с моим отцом, но поразило другое – нескрываемая заинтересованность нотариуса в получении наследства женой отца, а именно: навязчивое предложение встречи с женой отца и заверение в том, что эта женщина еще донесет свидетельство о регистрации брака, а также апеллирование к тому, что я сам в своем заявлении указал ее наследницей. В конце концов, я сообщил нотариусу что схожу в ЗАГС, чтобы прояснить ситуацию, на что нотариус ответила: «вряд ли они вам что-то скажут». На благо в архиве попалась очень отзывчивая работница. Как оказалось, записей о заключении или расторжении брака моего отца с этой женщиной нет. Но была запись о ее регистрации брака в 1981г. с другим мужчиной, а о расторжении отсутствует. Вернулся к нотариусу, сообщил полученную информацию, на что она ответила, что они еще сами дадут запрос в ЗАГС. При этом в очередной раз напомнила, что мне надо бы встретиться с женой отца и узнать «что хочет эта старушка» и что у нее еще есть время чтобы донести документы, дающие ей право на наследство. Также нотариус посетовала на то, что если я получу право собственности на квартиру, то как же там будет прописана и проживать чужая женщина. Пришлось напомнить, что эта женщина владеет ½ и имеет право там жить. В связи со всем изложенным возникли вопросы. Во-первых, учитывая страсть этой женщины к судебным тяжбам (не раз судилась с администрацией города, пенсионным фондом), есть ли у нее шанс получить статус иждивенца, если пенсия у отца была 28 тыс., у нее – 24 тыс. руб. Инвалидности не имеет, никакой денежной помощи от отца систематически не получала. Вариант признания меня недостойным наследником считаю абсурдом, т.к. у нас с отцом всегда были теплые отношения. Во-вторых, имеет ли смысл нанять адвоката по наследственным делам, уж очень меня настораживает и пугает оптимизм нотариуса в отношении жены отца. В-третьих, надо ли мне переписать заявление и не указывать его жену наследницей. Этот вопрос я задал нотариусу на прощание, на что она ответила с надеждой в голосе: «не стоит, вдруг она все-таки донесет свидетельство о браке». Не обернется ли это заявление потом против меня? В-четвертых, как добиться ответа с банка, если он не реагирует на запрос почти два месяца? И даст ли ответ налоговая об открытых банковских счетах. Всем откликнувшимся юристам заранее спасибо!

Добрый день, ситуация такая: квартира была зарегистрирована по 1/2 части на мою маму и родную сестру, они решили подарить мне эту квартиру одновременно в одном договоре дарения, при оформлении данного договора, выяснилось, что на 1/2 часть сестры наложен арест из-за долгов по кредиту, арест удалось снять, договор дарения пропустили, все официально оформили, через росреестр, квартира официально стала моей. Долги у сестры так и остались по кредитам, она их платит, по мере возможности, но не в полном объеме. Если банк снова подаст в суд на нее за долги, могут ли отменить данный договор дарения и забрать у меня квартиру?

в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2006 No 256-ФЗ - нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении (В ВЫПИСКЕ ЕГРН ОТСУТСТВУЕТ ИНФОРМАЦИЯ - НА ОСНОВАНИИ КАКОГО ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА БЫЛО ПРИОБРЕТЕНО ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. РЕКОМЕНДУЕМ ОБРАТИТЬСЯ С РОСРЕЕСТР ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ВЫПИСКУ ЕГРН В ЧАСТИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, А ИМЕННО ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.). (указать основания) Основание Договор купли продажи. Что не так?

Добрый день! Я подписала ДДУ и внесла полную стоимость квартиты на аккредитив на имя застройщика. Застройщик передал ДДУ на регистрацию в Росреестр. Но регистрация была приостановлена , т.к. со слов застройщика квартира уже была продана ими ранее другому покупателю. Теперь застройщик предлагает мне другую квартиру, разумеется, более высокой стоимости. Имеет ли вообще застройщик право расторгнуть ДДУ?

Нотариально вступили в наследство, получили свидетельства на объекты. Оплатили услуги. Нотариус отправлял данные в Росреестр. Теперь нам нотариус платно должен отдать распечатанные данные из Росреестра. Какие-то два документа. Стоимостью 250р. за страницу на сумму около 2 тыс.р. Что это за документы? Это не обман?

Нотариально вступили в наследство, получили свидетельства на объекты. Оплатили услуги. Нотариус отправлял данные в Росреестр. Теперь нам нотариус платно должен отдать распечатанные данные из Росреестра. Какие-то два документа. Стоимостью 250р. за страницу на сумму около 2 тыс.р. Что это за документы? Это не обман?

Вопрос связан с кредитом у чатсных инвесторов под залог квартиры в моем случае это фирма кредит клаб. человек встретился с представителями, подписали договора, он мне скинул договор и нужно было ждать внесения квартиры в росреестр с пометкой обременения. спустя несколько дней пометка появилась и номер договора совпадал с пометкой в обременении. далее заемщик опять поехал на встерчу с представителем и снова подписывал доп договора. сказали ожидать денег в течении 5 рабочих дней. Основной вопрос: действительно ли после обременения нужно повторно встречаться с представителями и подписывать доп договора и ожидать денег на счет? или же деньги сразу должны прийти на счет после внесения в росреестр обременения? хочу понять врет ли человек что денег еще нет и нужно ждать 5 раб дней

Здравствуйте. На недвижимость наложено обременение в качестве запрета регистрации, проверили данные и оказывается арест наложен ошибочно, даже исполнительное производство (что указано в ЕГРН) относится к постороннему человеку. Судебные приставы отправляют нас в Росреестр, а те в свою очередь отправляют нас к судебным приставам. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Как убрать ограничение? Нужно продать квартиру. Дополню, приставы говорят что не могут снять ограничения, т.к. исполнительное производство уже завершено.

Возможно ли проведение собственником нотариальной сделки по продаже недвижимости, и передача документов в Росреестр через нотариуса, если стоит запрет на действий с недвижимостью без личного участия собственника