Росреестр

Здравствуйте ! Планируем приобрести права на участок в аренду по переуступке прав аренды, у продавца участок не в собственности, далее мы хотим подать документы в росреестр, у продавца имеется с супругой брачный договор, в котором прописано что она не претендует , в случае развода на любое его имущество купленное им. (Участок был выдан ему в безвозмездное пользование от города, затем он оформил аренду участка на 10лет).Достаточно ли брачного договора , за место письменного согласия супруги на передачу прав на участок?

Здравствуйте! В том году в нашем СНТ выбрали нового председателя, она затеяла поставить к учету в росреестр новые границы участков и ЗОП по МО, тк предыдущий председатель это затеял несколько лет назад и не закончил. У многих заборы заходят на ЗОП по главным дорогам, у меня же все нормально, 2 рисунка приложила (черная линия кадастр, зеленая-расположения забора). Договор с кадастровой фирмой председатель выкладывать, отправлять почтой, вотсап не хочет, говорит, покажу только лично. Просит меня подписать акт согласования местоположения границ и взять за это 3000 рублей (работа инженера), хотя я его лично не встречала и померил он со стороны соседей.Законно ли это, если меня устраивает все как есть и могу я не подписывать?? На втором рисунке четко видно, что слева, со стороны дороги председатель хочет урезать мне 30 см вглубь, чтобы забор совпадал с кадастровой линией дороги, то есть по факту уменьшить мой участок на эти 30см, возможно 30см не принципиально, только не пойму почему я должна платить за перемер, если у меня все нормально и отмежевано. Вопрос 1) Обязана ли я платить эти 3000, если это принято на общем собрании в СНТ, 2) нормально ли, что председатель хочет забрать 30см моей собственности? 3) Могу ли я оставить все как есть и ничего не подписывать, какие последствия будут? Председатель сказала, что будет подавать в суд на тех, кто не подпишет, это реально? Чем мне это грозит? 4) В дачном чате написали, что она может согласовать акт в одностороннем порядке по закону и без моей подписи

Здравствуйте ! Хотим купить участок , по переуступки прав аренды у физ.лица, с последующим выкупом у города в собственность, когда будет построена капитальная постройка(дом), 3% от кадастровой стоимости. Подскажите какой алгоритм покупки, этапы и что необходимо запросить для последующей постановки в росреестр. А так же интересны риски такой сделки, на что обратить внимание. Спасибо

Добрый день ! У офисного помещения имеются 4 собственника, один из собственников послал по почте уведомление, что продает свою долю, но ни кто якобы данное письмо не получил. Долю продали, затем я приобретаю данную долю и опять ни кто из других собственников уведомления не получил, росреестр оформил сделку, Собственники других долей подали в суд на лишинеия меня права, что мне делать? может ли суд меня лишить данной доли ?

Добрый день. Являюсь собственником доли 1/2 земельного участка под ижс, по наследству. Право признано по решению суда в 2017 году. В 2023 году право зарегистрировано в росреестре. В 2023 году после регистрации права на 1/2 доли земли под ижс, я продаю её второму наследнику. Составляем договор купли-продажи в простой письменной форме. Необходимо ли нотариальное удостоверение этого договора или можно подать документы в росреестр для перехода права собственности? За ранее спасибо!

Бывшая супруга решила продать квартиру, в которой пол доли - на нашем несовершеннолетнем ребенке. Нашелся покупатель, договорились о цене и о сроках. Заключили предварительный договор. Договор был скинут в эл. виде покупателю. Тот подправил пункт 3 без ведома продавца (исправил двойной размер возврата в случае отказа продавца на 10кратный) и распечатал. Продавец не прочев договор, подписал, будучи уверенным в случае отказа о двухкратном размере возврата аванса в 50000 рублей. Время идет, продавец прикладывает все усилия для продажи квартиры - постоянно происходят разные проблемы - ошибки со стороны росреестра и другое, независящее от продавца. Недавно продавец, решил отказаться от продажи и увидел этот пункт. От продажи в итоге не отказывается, хотя хотел бы отказаться. В итоге почти подошел срок, и снова какая-то ошибка - нотариус не принял документы и отправил на исправление в росреестр (тонкости не знаю). Вопрос: можно ли по прошествии 25 сентября, указанного в сроке, все таки отказаться от сделки, сославшись на форс-мажорные обстоятельства, в которых продавец не виноват. Не может ли покупатель по прошествии 25го сентября, подать иск на продавца, с требованием возврата аванса в 10кратном размере и выйграть дело в суде? Нет ли возможности у продавца все таки отказаться от продажи, вернув именно 2хкратный аванс, оговоренный ранее?

Коллеги, приветствую. Правомерен ли отказ , помогите разобраться пожалуйста. Причина отказа . Отказ был мотивирован тем, что : "В схеме не указан условный номер участка, границы участка, система координат. Графическая часть схемы расположения представлена в нечитаемом масштабе". Хотя схема СРЗУ составлена на ресурсе росреестр официальный сайт. Что собственно и прописано в п.5 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № П/0148. Ничего не понимаю. Заранее благодарю! Отказ прикрепила.

Как правильно в договоре купли-продажи квартиры указать ссылку на свидетельство о заключении брака (именно как прописать), для отражения девичьей фамилии продавца. Не просто прикрепить к пакету документов, который пойдёт в Росреестр на регистрацию свидетельство о заключении брака, а именно как правильно прописать в договоре купли-продажи эту строчку.

План межевания был подготовлен кадастровым инженером и передан в Росреестр владельцем земельного участка через МФЦ. Вопрос: Может ли владелец участка отозвать этот ранее переданный в Росреестр план межевания? Если нет, то кто это может сделать? Речь не идёт ни о каких спорах с соседями и т.д. Просто нужно отозвать план межевания.

Здравствуйте! у меня взят земельный участок по программе дальневосточный гектар. Участок находиться в городском муниципальном районе, но за пределами населённого пункта. зона СХ-2 зона занятая объектами с/х назначение. В град.плане на земельный участок у меня стоит ври 2.2 для ведения лпх. администрация отказываеться отправлять уведомление в Росреестр. что нам делать?

Добрый день! Имеется долгосрочный договор аренды сроком действия с 2019 до 2029. Арендная плата по договору: 200 тыс. 01.11.2020 прежний собственник помещения (банкрот в лице конкурсного управляющего) и арендатор помещения заключили дополнительное соглашение к договору аренды о том, что арендная плата в период с 01.11.2020 до 20.04.2021 будет составлять: 100 тыс. руб. Помещение было выставлено на торги конкурсным управляющим, я его купил 20.02.2021, об этом доп. соглашении ничего не знал, на момент покупки в Росреестре доп. соглашение зарегистрировано не было. За март 2021 арендатор заплатил мне 100 тыс., за апрель также 100 тыс. Как только я подал претензию с требованием заплатить мне за март 2021 и за апрель 2001 по 200 тыс., прежний собственник и арендатор сразу же поехали в Росреестр и зарегистрировали это доп. соглашение. Меня об этом никто не уведомил. 1. Распространяет ли это доп. соглашение своё действие на меня и правомерна ли оплата мне за март и апрель 2021 по 100 тыс.? 2. Или смена собственника, не знавшего об этом доп. соглашении, отменяет это соглашение в отношении меня, как нового собственника помещения? С уважением, Игорь

Здравствуйте! У меня такой, вопрос. Покупала квартиру в 2009г по ДДУ , оплата была почти сразу на конец 2009года. Застройщика признали банкротом позже. Долгие годы шли суды и в 2018году признали нас собственниками. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ! ПО Росреестр 5 лет собственности будет 29.12.23года. Если продам сейчас я должна платить налог за продажу квартиры? Как правильно поступить ?