Реконструкция помещений жилого и нежилого типа регулируется статьями 25–29 Жилищного кодекса РФ. Для получения разрешения на реконструкцию жилого дома и нежилого здания нужно собрать ряд документов и получить несколько согласований. Эти мероприятия могут занять немало времени (от полугода до двух лет). Согласие на проведение перепланировки квартиры получается в зависимости от субъекта РФ, в котором будут оформляться документы.
Перед тем как получить разрешение, следует обратиться в территориальный региональный орган, который выдаёт такие документы. Там же можно получить образец заявления и список документов.
После того как согласие на проведение перепланировки нежилого здания получено и выполнен комплекс соответствующих работ, следует пройти согласование на введение дома в эксплуатацию. Обратиться за этим с заявлением необходимо в тот же орган, который давал разрешение на реконструкцию. В некоторых случаях право на осуществление изменений не требуется.
Проконсультироваться по этим вопросам можно у профессионального юриста, позвонив по телефону либо задав вопросы в электронной форме, размещённой на сайте сервиса Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «разрешение на реконструкцию»
какой порядок оформления ?
имеем из документов:
1. участок с кадастровым номером в собственности, так же на этом участке в собственность оформлено два здания с присвоенными кадастровыми номерами, одноэтажные нежилые.
2. град план с нанесенными одноэтажными строениями
3. разрешение на вынос сетей водопровода и канализации из застройки реконструируемого здания (произвели вынос сетей)
по факту:
1. здание снесли полностью, фундаментов не осталось.
2. делаем эскизный проект здания
задача:
1. построить 3х этажное нежилое здание, размещение которого будет в границах указанной застройки в соответствии с градпланом.
2. провести экспертизу по проекту на трехэтажное нежилое здание как реконструкция
3. сдать в эксплуатацию.
Имеется в собственности нежилое здание ( бывшая школа в деревне). Состояние конструкций и прочего крайне неважнецкое - требуется серьёзное "вмешательство", затрагивающее в том числе перекрытия и фундамент. Вопрос в следущем: требования к проекту реконструкции для жилого и нежилого строения крайне различаются; имеется ли какая-либо возможность первоначально на основании упрощенного проекта перевести здание в жилой фонд, а затем уже спокойно оформлять разрешение на реконструкцию и полноценно, не торопясь заняться реставрационно-восстановительными работами, не озираясь на сроки в разрешении и прочие ПОСы. С уважением, Михаил.
Добрый день . Нежилое двухэтажное помещение с подвалом , два собственника - один собственник второго этажа и подвала (я) , второй собственник первого этажа (сосед) . Есть необходимость реконструкции кровли путем возведения мансарды . Так как кровля протекает и дышит на ладан . Планировали получить согласие соседа , он его не дает , говорит что дайте 25 % от будущей мансарды , тогда дам согласие . На предложение поучаствовать финансово в таком же размере (25%) - ответ отрицательный . Есть ли законный способ принудить его либо к участию финансово в этом процессе или отказаться от притязаний на будущие мансардные площади ?
Имею в собственности земельный участок 6 соток в черте города . На участке есть жилой дом тоже в моей собственности. Есть желание построить на участке двух этажное строение. Вопрос обязан я оформлять какие то разрешения? С трёх сторон участок граничит с соседними участками с четвёртой забора за ним улица и дорога, имею я право строить по границе забора или обязан отступать внутрь участка, если да то величина отступа зависит от высоты планируемого здания?
Имею в собственности земельный участок с разрешенным видом использования "индивидуальные жилые дома с приусадебным участком", можно ли на ней провести реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади под материнский капитал?
В архитектуре говорят, что надо поменять разрешенный вид использования
В администрацию было подано заявление на получение разрешения на реконструкцию дома. В разрешении отказано,по причине отсутствия документов согласно ч 7 ст 51 Гр Кодекса. Можем ли мы собрать все документы снова подать запрос на получения разрешения на реконструкцию дома. Или теперь только в суд?
Здравствуйте.
Помещение переводилось в нежилой фонд с назначением: магазин непродовольственных товаров. В свидетельстве, в назначение помещения указано: нежилое
В экспликации указан тип: Торговое
Требуется ли вносить изменения при открытии продовольственного магазина, аптеки, детского центра?
И какие разрешения требуются для открытия продовольственного магазина?
Спасибо.
Здравствуйте. Я как сирота получила квартиру по договору социального найма. Вышла замуж. Взяла в администрации разрешение на реконструкцию жилья, и мы с мужем сделали пеноблочный пристрой к данной квартире (деньги брали в банке, платить ещё 3 года). Дом принадлежит администрации, пристрой не оформлен, в случае развода как будет делиться данное жильё???
Какое количество голосов собственников необходимо? Реконструкция МКД. Согласно п. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Далее, в совокупности с пп. 1 п. 2 ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ получается, что реконструкция МКД, ( не уточняется ,влекущая уменьшение состава общего имущества или его увеличение) обсуждается на общем собрании собственников, однако для принятия соответствующего решения необходимо не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Здравствуйте. Имею в собственности два смежных участка ИЖС. Хочу построить сблокированный дом с общей стеной на меже для себя и родителей, чтобы обе половины были абсолютно автономны. Какие документы и где нужно оформить прежде чем начать строительство? Какие сложности могут возникнуть при получении разрешения на строительство?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я получить компенсацию на реконструкцию жилого дома в такой ситуации: дом был куплен мной в июне 2015 г., общая пл. 105 кв.м., сделали пристройку, в итоге площадь стала 140.4 кв.м. Единственная загвоздка: нет разрешения на строительство, т.к. пристройку оформили по упрощенке, предоставив документы на право собственности на землю(земля под ИЖС) и новый тех.паспорт. Спасибо.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Хотим купить нежилое на 3-х. без стен и перегородок. Один санузел и один вход с улицы. Возможен ли после покупки выдел каждой доли с получением свидетельств о собственности на отдельные помещения ( возведем стены, коридор к сан узлу от входа с улицы) ?
Добрый день! У нас 6 лет назад сгорел жилой дом в деревне (для нас это дача). Через 3 года мы на этом же фундаменте построили каркасный дом. Площадь как бы не изменилась, но раньше дом был из бревен, а теперь каркасный. Налоги мы платим как за старый. Дом еще находится в стадии строительства. Разрешения нет. Как поступать дальше. Все документы в порядке. Спасибо
Хотел бы расширить магазин, расположенный на первом этаже в торце многоквартирного жилого дома путем реконструкции. Сделал проект и обратился в администрацию за разрешением, но там запросили дополнительно сделать экспертизу, правомерно ли это и нужно ли разрешение на строительство согласно ГК РФ ст.51п.17пп.4?