Претензия застройщику

Добрый день! По договору ДДУ, застройщик обязан был передать мне квартиру до 30 мая 2017г. Однако при осмотре 21 мая, были выявлены недочеты по отделке квартиры, которые застройщик исправлял до 18 июня. После повторного осмотра 18 июня (Недочеты по первому осмотру застройщик устранил) мы заметили, что входная дверь в квартиру установлена наружу, хотя в приложении к нашему договору должна была быть установлена внутрь. Наша дверь и дверь наших соседей находятся очень близко и расположены под 90 градусов таким образом, что при открывании двери соседей, входной проем нашей квартиры полностью закрывается и в случае пожара мы просто не сможем выйти, что противоречит Правилам противопожарного режима РФ. Выясняя данную ситуацию оказалось, что первоначальному проекту двери должны были открываться внутрь, но по изменению в проекте их переделали. По нашей претензии застройщику ответа пока нет, однако по телефону они говорят что все сделано по проекту и переделывать никто ничего не будет, в случае не принятия нами квартиры, застройщик подпишет односторонний акт 30 июля. Как Вы считаете, являются ли наши требования законными, можно ли получить неустойку за задержку квартиры? Какие негативные последствия мы поимеем если застройщик подпишет односторонний акт?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в какой форме должна быть составлена претензия застройщику по выплате неустойки за просрочку передачи квартиры? И в каком виде она должна быть отправлена?

Наш дом введен в эксплуатацию в феврале 2016 года. ДДУ я заключила в декабре 2014 года. Дом 5 лет на гарантии. Наша управляющая компания написала претензию застройщику по поводу того, что по проекту предусмотрено металлическое ограждение дворовой территории, а на детской площадке - стенка-волна. После долгой переписки, в которой застройщик сначала утверждал, что оборудование в пути, потом предлагал сделать поставку оборудования, а монтаж должна была произвести управляющая компания своими силами, последовал ответ, что в проектную документацию внесены изменения, где всего этого нет, датированные ноябрем 2016 года, то есть после сдачи дома в эксплуатацию. Правомерно ли вносить изменения в проектную документацию после ввода дома в эксплуатацию и как я, собственник квартиры в данном доме, могу заставить застройщика исполнить свои обязательства в отношении общедомового имущества?

Заключен Договор участия в долевом строительстве от «01» апреля 2015 г Согласно Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 30 апреля 2017 года Согласно п. 3.4., вышеуказанного договора, Участник при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право требования на передачу Квартиры от Застройщика Участнику. В соответствии со ст. 6 ФЗ-214 Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в Договоре, однако этого сделано не было. Со своей стороны, все условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом Оплачено по условиям Договора стоимость квартиры в размере 1287300 р. Сроки сдачи перенесены на декабрь 2017 года В адрес застройщика направлена досудебная претензия на выплату неустойки за 30 календарных дней, что составило 26406 рублей Застройщик предлагает заключить доп соглашение с 10% возмещением неустойки в виде дополнительных отделочных работ после сдачи обьекта. Какова судебная практика по Краснодару , по таким делам ?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста купили квартиру по договору уступки прав требования. Сейчас оформляем претензию по неустойке. В претензии указывать о заключении договора уступки прав требования или сразу о дду? Неустойка (стоимость квартиры) считается только по дду ?

Добрый день, вчера была на приёмке квартиры в новостройке (ЖСК), при осмотре квартиры приглашённым мною специалистом по профприёмке были выявлены недочёты, что и было отражено в дефектной ведомости, прилагаемой к акту осмотра квартиры. В акте прописано, что компания организовала осмотр, а приобретатель произвёл осмотр квартиры и оборудования установленного в ней и установил, что они находятся в состоянии пригодном к дальнейшему использованию и эксплуатации. В дефектной ведомости была прописана площадь по замерам, которая на 0,5 м была меньше заявленной. Могу ли я на основании этой ведомости предъявлять финансовые претензии Застройщику. Так же могу ли я внести дополнения в подписанный акт осмотра, так как после некоторого времени возник вопрос относительно площади совмещённого санузла, на сайте застройщика была предоставлена визуализация санузла моей квартиры с установленной ванной, по факту оказывается, что установить полноценную ванну нельзя, только душевую кабину, является ли это нарушением и могу ли я внести это дополнительное замечание в уже подписанный дефектный акт с актом осмотра или предъявить это замечание при повторном осмотре после устранения недочётов по первой дефектной ведомости?

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно составить претензию застройщику, если по его вине не правильно составлен договор долевого участия и он не прошел регистрацию. Мы понесли убытки и теперь нужно ануллировать сделку, так как мы оформляли ипотеку.

Было написано заявление, застройщику об одностороннем расторжении договора ДДУ, но заявление в суд не подали, прождали месяц, но ответа так и не получили, на данный момент застройщик начал вводить объект в эксплотацию. Есть ли смысл сейчас подавать в суд на расторжение договора? Либо требовать неустойку?

Добрый день. Претензия застройщику о выплате неустойки была написана несколько мес.назад. Застройщик не отказывается выплатить сумму, но денег у него нет. На сегодняшний день размер неустойки увеличился в 2 раза. Можно ли изменить сумму, прислав еще одну претензию, или надо писать заявление застройщику заявление об изменении размера неустойки?

Написала письмо-претензию застройщику, ответа нет, акт о приеме квартиры не подписывала, Юрист застройщика говорит : "Обращайтесь в суд". Дефекты не устранены. что делать? стоит ли связываться, учитывая судебные расходы

Застройщик в ответ на претензию о выплате неустойки за задержку срока сдачи по ДДУ предлагает заключить досудебное соглашение об уплате в срок до 30.06.17. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств по данному соглашению как можно будет добиться положительного результата? Слышала, что можно будет обратиться к судебным приставам. Так ли это?

Добрый день! Ситуация следующая, подал в арбитрах Ходатайство о востоновлении срока подачи заявления требований кредиторов, суд назначен на конец мая. Так же к Ходатайству было приложено заявление на включение денежных требований в реестр кредиторов. Сейчас хочу изменить данный требования, изменить их на имущественные требования. Что необходимо изменить в требованиях, нужно ли писать новое ходатайство и заявление.

купили квартиру в строящемся доме по договору уступки. по договору квартиру должны были передать нам до 1 января 2017г. до сих пор неизвестно когда это произойдет. поэтому хочется написать притензию к застройщику а потом подать в суд

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! При каких условиях Застройщиком может быть подписан акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке? Дольщик провёл осмотр квартиры в установленные сроки, однако акт не подписан ввиду выявленных недостатков, о чем застройщику была направлена претензия. Застройщик без участия дольщика провёл повторную проверку и направил в адрес дольщика письмо, что недостатки отсутствуют. Также сообщил, что дольщик уклоняется от приемки и акт будет подписан в одностороннем порядке. Правомерны ли действия застройщика? В праве ли застройщик проводить проверку объекта долевого строительства без участия дольщика, в случае если дольщиком заявлены претензии по качеству? Может ли Дольщик настаивать, что проверки должны быть совместные? Спасибо!

Я принесла застройщику претензию лично. На претензии удалось поставить штамп со входящим номером, печать организации и подпись генерального директора. Свою фамилию он не написал, написал только должность "Генеральный директор". Достаточно ли этого доказательства для суда? Не откажет ли мне суд в 50% штрафа в этом случае?