Предварительный договор купли-продажи дома

добрый вечер, прошу помощи и подсказки . Продаем дом с земельным участком я опекун ребенок недееспособный (30 лет), покупатели хотят в рассрочку на два месяца , но заехать и жить с момента передачи аванса, помогите с как правильно составить предварительный договор, спасибо!!!

Собственниками жилого дома с земельным участком являются я и брат в равных долях. Для составления основного договора какая будет стоимость услуги нотариуса, как правильно рассчитать. Два собственника и два покупателя ( супруги)

Здравствуйте! Мне нужна полная юридическая помощь в ситуации с взаимоотношениями с застройщиком по предварительному договору купли-продажи. Посоветуйте пожалуйста, каким способом можно расторгнуть предварительный договор купли продажи с застройщиком, если на текущую дату основной договор купли-продажи заключен так и не был (при этом дом уже построен, но в эксплуатацию ещё не сдан). Просрочка уже составляет 2,5 года. Какие претензии и взыскания можно предъявить застройщику, если расторгнуть предварительный договор с полным возвратом внесенных денежных средств по каким-то причинам невозможно? Телефонный разговор с застройщиком о возврате денег и расторжении предварительного договора успеха не принес. При этом он сообщил, что если мы будем обращаться в суд для требования расторжения предварительного договора и суд вынесет решение в нашу пользу, то возвращать он будет по 5 рублей. И смешно, и не смешно. Насколько правильны его слова в таком случае? У нас уже просто нет сил ждать и терпеть, когда же застройщик соизволит до конца оформить дом и заключить основной договор купли-продажи. Покупал эту квартиру, чтобы семью создать и жить отдельно от родственников. Семья создана и даже ребенок уже родился, а с квартирой вопрос завис уже почти на 3 года. Как дальше быть - уже не знаю. Надеюсь на вашу помощь. P.S. Застройщик взял с нас деньги за квартиру, включая балкон (как он сказал). И в связи с этим тоже было бы интересно узнать, насколько это правомерно, так как балкон не закрытый и не застекленный. На всякий случай: фактические замеры площади помещения показали, что площадь комнаты составляет 36,7 кв.м, площадь балкона - 7,6 кв.м. Но я сомневаюсь, что по закону мы обязаны были оплачивать площадь балкона. Поэтому прошу и по этому вопросу ещё проконсультировать. Спасибо. Сканы договора и приложение - во вложениях.

Добрый день. Планирую приобрести квартиру в готовом доме. В настоящий момент квартирой владеет юр. лицо на основании Предварительного договора купли-продажи квартир, заключенного с застройщиком. Также предполагается что я должен заключить предварительный договор, после чего в течении двух месяцев, застройщик обязуется передать квартиру мне в собственность. Однако, после подачи заявки на ипотеку в банк, я получил отказ в проведении сделки, в виду того, что текущий правообладатель не выполнил обязательства предварительного договора. Нужна консультация юриста, имеющего подобную практику.

Добрый день! У меня в собственности 1/2 доли квартиры. Я от своего имени заключила предварительный договор на продажу всей квартиры. Второй собственник в нем не указан, он ничего не подписывал и у меня нет от него доверенности на право продажи его доли. Действителен ли такой предварительный договор?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие оформить документы в следующем случае: я продавец, заключён предварительный ДКП, но покупатель в силу своих обстоятельств хочет въехать в квартиру до заключения основного ДКП. Что лучше оформить: - договор краткосрочной аренды с актом ПП; - акт приема-передачи квартиры во временное пользование; - доп.соглашение к предварительному ДКП и акт ПП. Какие мои риски в данной ситуации? Заранее спасибо.

Оформили у нотариуса предварительный договор продажи дома и участка покупателю. В ходе составления договора возникли сомнения по определенным пунктам, но нотариус убедила в правильности подхода. Уже дома перечитав снова, поняла, что есть пункты которые не устраивают. А именно, в случае не соблюдения договора Продавцом (кем я и являюсь), я обязана вернуть Покупателю сумму в два раза большую полученного аванса. Хотя у меня так намерений не соблюдать договор нет, но при нарушении договора покупателем, я должна просто возратить ему сумму аванса...без каких либо штрафных санкций. Нотариус убедила меня в правильности такого прописания санкций, потому что закон всегда на стороне покупателя.. и есть пункты в законе на этот счет. Прав ли он? И свое несогласие я могу только отстаивать через суд?

Продаю жилой дом в рассрочку. Хотим составить с покупателем ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи дома с рассрочкой. Хотим оформить его нотариально ДИСТАНЦИОННО, так как проживаем в разных областях. Возможно ли это?

хочу расторгнуть предварительный договор купли продажи дома с земельным участком с задатком. Не смогла получить ипотеку. С момента заключения договора прошло 2 недели. Договор заключен до 31,01,2017. У продавца не было других клиентов кроме меня. Он не хочет возвращать задаток 40 тыс. Как взыскать с него эти деньги. С расторжением договора согласен деньги возвращать не хочет

Добрый вечер. Покупаем дом с земельным участком по ипотеке плюс материнский капитал. Этот дом с участком принадлежит гр. Сахаутдиновой и ее несовершеннолетним детям, поэтому для продажи необходимо разрешение органов опеки. Она получила вот такое разрешение (файл прикладываю). последняя строчка -"... без возникновения ипотеки (залога) в силу закона на данный жилой дом и земельный участок." В отдел опеки предоставляли предварительный договор купли-продажи дома и земли, где конкретно указано, что дом приобретается на кредитные средства (ипотека) плюс материнский капитал. Они объяснили, что это не является запретом для оформления ипотеки новым покупателям, а для того, чтобы не был дом в залоге как раньше (ранее дом находился в обременении в силу закона в пользу продавца, т.к расчет за дом был длительный). Вопрос: регистрационная палата зарегистрирует продажу дома с участком, если покупатели покупают по ипотеке?

Если я оформила предварительный договор купли продажи дома и взяла предоплаты но к моменту продажи нанесли арест на дом. Могут ли покупатели по договору взять с меня вдвойне предоплату. Я же не отказываю им в покупке.?

Здравствуйте. Подскажите какие риски могут возникнуть при покупке дома с земельным участком (Не ипотека) по доверенности по предварительному договору купли продажи, если его заключать с одним собственником, а основной договор уже с другим собственником, который получит дом по договору дарения от первого собственника? Может ли при этом второй собственник отказаться от сделки или повысить цену?