Права на квартиру

Здравствуйте, В 2008 г. я приобрела квартиру в новостройке в Московской области по схеме векселей и ВОУ, примерно за 10 млн руб., что было классической схемой покупки новостроек в Москве и области в тот момент. Дом был построен, но еще не принят в эксплуатацию. 1. 13 августа 2008 - Договор на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность с компанией А - детально описана покупаемая квартира с конкретным адресом, сумма 4 млн руб. (инвестиционная стоимость квартиры); 2. 18 сентября 2008 - Договор возмездного оказания услуг по поиску инвестора, желающего уступить свои инвестиционные права на квартиру, с целью последующего приобретения квартиры в собственность Заказчика, с компанией Б - указаны все характеристики покупаемой квартиры, включая название поселка, но без конкретного адреса, сумма примерно 5 млн руб, оплата в тот же день. Параллельно компания А подписывает гарантийное письмо, где обязуется выплатить мне ровно эту же сумму (примерно 5 млн руб.) в случае, если покупаемая квартира не будет оформлена в мою собственность (с указанием конкретного адреса). 3. 23 сентября 2008 - Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. До оформления собственности здания на компанию А, компания А выпускает простой вексель на инвестиционную стоимость квартиры и выступает моим поручителем перед банком В для получения займа на покупку векселя компании А. В момент оформления собственности здания на компанию А, займ должен был быть переоформлен в ипотечный кредит. 4. 1 ноября 2008 - Акт приемки-передачи квартиры с компанией А, получение ключей. 5. После кризиса 2008 г., банк В не выдает ипотеку. Единственная возможность получить собственность - перестраховаться в банке Г. октябрь 2009 - Повторный Предварительный договор купли-продажи с компанией А на покупку вышеуказанной квартиры. декабрь 2009 - Кредитный договор с банком Г и Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств на сумму около 4 млн руб. (инвест.стоимость квартиры) январь 2010 - Оформление на меня права собственности и подписание с компанией А акта об исполнении обязательств по Договору на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность от 13.08.2008. Я продала квартиру в этом году, по российскому законодательству обязанности уплаты подоходного дохода не возникает. В данный момент я живу во Франции, по налоговому соглашению РФ с Францией я обязана заплатить подоходный налог и прочие взносы в случае возникновения прибыли от продажи квартиры в РФ. В случае, если я учитываю полную стоимость квартиры, включая сумму по договору ВОУ (5 млн руб.), налога не возникает. Однако, если учитываю только инвестиционную стоимость (4 млн руб.), то сумма налога оказывается очень значительной. Вопрос - на что я могу опереться при необходимости, чтобы доказать налоговой страны проживания полную стоимость квартиры (около 10 млн руб.) и то, что это была классическая схема продажи застройщиками квартир в новостройках? Российская юридическая практика, какие-либо статьи в профессиональных изданиях? Гарантийное письмо компании А на ту же сумму, что и договор ВОУ с компанией Б? Слышала также, что закон о банкротстве узаконил права дольщиков не только по договорам долевого строительствам, но и прочим. Может ли это как-то использовать в моем случае? Заранее благодарю за аргументированные ответы.

Здравствуйте. У меня вопрос такой : Наследуется ли квартира взятая в ипотеку, если заёмщиком был погибший. А другие родственники были созаемщиками. Как в этом случае наследуется жилье? Права на квартиру переходят созаемщику либо по наследству сыну заёмщика при условии если сын согласен взять ОБРЕМЕНИЕ на себя по квартире. И ещё вопрос : пока наследник не вступил в наследство, кто платит и как происходит оплата жкх по квартире и ежемесячные платежи по ипотеки? если не платят, то пеня ростет в случае смерти хозяина квартиры?

Здравствуйте,подскажте.У нас умерла бабушка и мой папа получил ее в наследство,он перепишит кв на меня.При разводе с мужем она будет считаться совместно нажитым имуществом или нет.И будут ли у мужа хоть какие то права на квартиру

Здравствуйте, отец умер в 2011 году и никто не оформлял наследство, мать умерла в 2018. Я прописан в коммуналке, брат захватил родительскую квартиру так как он прописан там, имею ли я права на квартиру родителей, как прямой наследник?

Вопрос про задолженность по кап ремонту. У предыдущего собственника был долг по кап ремонту плюс пеня. Основной долг погасил предыдущий собственник. Пени не погашены. Задолженность погашена до перехода права на квартиру Кто должен оплачивать пени?

Здравствуйте! Я сужусь с бывшей женой за квартиру. В августе этого года 2 кассационный суд встал на мою сторону. В ноябре жена подавала жалобу в Верховный суд. В карточке жалобы на сайте суда есть информация, что движение по жалобе "не принято к рассмотрению", возврат письмом. Как мне теперь быть, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру после суда и где? Нужно ли ждать три месяца с момента выдачи мотивированного решения 2 кассационного суда? Или так как пожалобе в ВС отказ, можно обратится за изменением в праве собственности? И какие документы для этого нужны? Спасибо.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по ситуации , В муниципальной квартире прописаны 4 человека , бабушка ( ответственный квартиросъемщик ) мой отец , я и мой несовершеннолетний сын , Отец женат , его жена проживает с ним, а так же оплачивает коммунальные платежи со своей банковской карты , за себя и за сына я часть коммуналки перечисляю отцу, вопрос такой , может ли жена претендовать на долю в квартире в случае смерти отца и бабушки , и как то прописаться через суд в квартиру. Какие она вообще имеет права на квартиру если она в ней не прописана , зарегистрирована не была , квартира муниципальная, приобреталась не совместно в браке с отцом? Благодарю за ответы.

Добрый день! У нас такая ситуация. Двухкомнатная неприватизированная квартира.(53м2). В ней прописаны мои родители(мама,папа) и я с ребёнком(ребенку 3 года). Я мама одиночка. Как разменять квартиру?Может быть через суд? И какие права на квартиру я имею как мать одиночка?

Добрый день, подскажите как правильно поступить в сложившейся ситуации-развелись с женой, после развода имеется квартира с обременением (остаток по ипотеке 500т.р.), права на квартиру согласно свидетельству о регистрации по 50% на каждого, с бывшей женой договорились, что я выкупаю её долю и плачу ипотеку. На данный момент я уволился с работы и устраиваюсь на другую (в течении недели будет готов трудовой договор). Соглашение о разделе общего имущества супругов думаю банк не одобрит по причине отсутствия у меня в данный момент заработка. Нахожусь в г. Краснодар, квартира там же, после трудоустройства уезжаю за 2000км, хочу переоформить квартиру полностью на себя и чтоб в дальнейшем, бывшая жена не подала в суд после выплаты ипотеки.

Добрый день! Планируем приобретать недвижимость в городе Москва. По сообщению от собственника и от риелтора продаваемой квартиры, приватизация на квартиру произошла в 1993 году (1 взрослый собственник) При этом в полученной выписке из ЕГРН указано, что регистрация права собственности произошла только в октябре 2020 года. Риелтор говорит о том, что это дата - дата, когда они обратились со всеми необходимыми документами для регистрации права в егрн. На момент подачи документов в квартире прописаны помимо собственника 4 человека, в том числе 1 несовершеннолетний. Возникает вопрос, грозит ли чем-то информация регистрации права от 2020 года, может ли возникнуть конфликт или оспаривание прав на недвижимость после покупки таковой квартиры. Также могут ли в таком случае возникать права на квартиру у прописанных в квартире, в том числе у несовершенно летнего?

Здравствуйте подскажите пожалуйста Акт приема передачи квартиры от 17.02.15 Свидетельство о регистрации права на квартиру от 18.03.2016 Квартира одна на пенсионере. Облагается ли продажа данной квартиры налогом?