До 2018 года действует Закон № 93-ФЗ от 30.06.2006, в котором говорится об упрощенном порядке оформления некоторых объектов недвижимости. Основная идея данного правового акта состоит в том, что для регистрации права на построенные индивидуальные дома, гаражи, садовые домики и хозпостройки получение разрешения на строительство не нужно.
Оно может потребоваться при подключении коммуникаций или оформлении ипотечного кредита вам на данный вид деятельности или покупателям вашего дома.
Если вы решили оформлять данный документ, вам стоит обратиться в управление архитектуры органа местного самоуправления. Вам потребуются:
правоустанавливающие документы на земельный участок;
его градостроительный план;
планировочное решение земельного участка с указанием места, где будет находиться ваш будущий дом.
Этот список документов относится к индивидуальному жилищному строительству. Если все в порядке, разрешение выдадут на 10 лет (пункт 19 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).
Вам отказывают в получении разрешения на строительство или требуют какие-то дополнительные документы? Проконсультируйтесь у юристов портала Правовед.ru!
Последние вопросы по теме «получение разрешения на строительство»
Прошу Вас разобраться и помочь в нашей проблеме!
В 2015 году приобрели участок земли в Московской обл., в деревне.
Перед приобретением участка запросили документы в РОСРЕЕСТРе для проверки земельного участка. У предыдущего собственника присутствовали все необходимые документы, но все, же решили перестраховаться.
В выписке ЕГРП и в свидетельстве указано, что участок имеет назначение ЛПХ и ни каких ограничений для ведения личного подсобного хозяйства и для строительства дома с целью ПМЖ нет.
Решили сначала получить разрешение на строительство в Управлении градостроительной деятельности муниципального района. Прошли согласования по Иженерно-топографический плану, провели к участку свет.
Следующей инстанций к разрешению был отдел, утверждающий градостроительный план. С этого отдела нам выдали градостроительный план с следующим заключением: что, наш участок оказывается не ЛПХ, а земля промышленного назначения и строить дом для ПМЖ там нельзя.
А ссылается сотрудник отдела на ПЗЗ утвержденное Советом депутатов с.п. , утвердить наш участок и близи лежащие с ним имеющие назначение как и наш ЛПХ, в земли промышленного назначения. Подскажите правомерность, законность и порядок оформления данных о переводе земельных участков в зону промышленного назначения администрацией с.п.И что нам делать?
Добрый день! начали строительство индивидуального дома до получения разрешения на строительство. Залили фундамент, подали документы на разрешение. Администрация зафиксировала актом существующий фундамент и прислала отказ в связи стем, что строительство уже ведется. Попутно отправили в гостехнадзор все данные. Гостехнадзор прислал письмо о комисси по назначению штрафа. Вопрос 1 - если на комиссии я скажу что фундамент сделан под баню, а не дом? (на баню разрешение не требуется, никаких документов доказывающих что это дом нет). Вопрос 2 - для получения разрешения на строительство елси попробовать зарегистрировать фундамент как недострой и потом просить разрешение на реконструкцию, есть смысл?
Приобрели земельный участок категории: земли населенных пунктов-для садоводства. Вопрос:
1) Как перевести в статус ИЖС? какие документы и сроки?
2) Как получить разрешение на строительство? Поэтапно. Документы и сроки?
Добрый день.Подскажите,по договору дарения мне от мамы достался земельный участок в деревне,сейчас регистрирую его ,могу я построить дом под ИЖС,а далее зарегистрировать его по дачной амнистии?или лучше получить разрешение на строительство заранее?как я поняла для этого мне нужен градостроительный план,скажите с будущим домом в этом случае нужно определиться сразу,имею виду проект дома и площадь кв.м?
Здравствуйте. При получении разрешения на строительство я высказывал архитектору желание о размещении дома в глубине участка, но она сказала что так нельзя, фасад дома должен стоять по линии застройки. Линия застройки проходит в трех метрах от красной линии. Красная линия совпадает с границей участка. На смежных участках нет строений. Как мне разместить дом там, где я хочу?
ДАНО:
Участок 40 соток
Категории - Земли населенных пунктов
Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства
ВОПРОСЫ:
1 Могу ли я построить дом и прописаться в нем, нужно ли согласовывать строительство?
2 Могу ли я построить ангар (склад) где буду хранить продкцию какую нибудь?
3 Могу ли заказать весь участок бетоном и использовать под стоянку.
4 Участок пологий и уходит в сторону речки, перепад высот 3 метра, могу ли я засыпать его что бы выровнять не согласовывая ни с кем
Добрый день! Необходимо ли менять свидетельство о регистрации права, если в документе указана категория земли : земля населенных пунктов-для строительство жилого дома и хозяйственных построек. Для получения разрешения на строительство?
Добрый день. есть земельный участок с категорией "Земли сельскохозяйственного назначения" и с разрешением на использование "Для ведения личного подсобного хозяйства" Точного адреса нет, участок находится примерно в 100-150 метрах от крайней улицы поселка. Планирую построить на этом участке дом - могут ли возникнуть какие-то проблемы в дальнейшем (получение разрешения на строительство, подведение света и газа, прописка)? Заранее благодарен за ответ.
Можно ли на одном земельном участке построить два объекта, если один был запланирован, а второй решили только сейчас ? Возможно ли после получения разрешения на строительство одного дома, ввести понятие "этапность" для второго ?
Добрый день. Купили земельный участок для ИЖС 5 лет назад в городе на берегу реки. Покупали у собственника, который получил данный участок от администрации бесплатно как льготник. Оформили сделку без проблем, получили на руки свидетельство и кадастровый паспорт. В этом году решили начать строительство и подали документы в администрацию на получение разрешения на строительство, но получили отказ. Ниже привожу выдержку из отказа:
... Данный участок в соответствии с проектом охранных зон г. Вязьмы Смоленской области, находится в охранной зоне ценного природного ландшафта и в охранной зоне исторической границы городища. Согласно указанного проекта на территории этой зоны запрещается всякая капитальная застройка. Основными мероприятиями, пригодными здесь является укрепление и поддержание ландшафта в его естественном состоянии.
Также было указано что участок находится в зоне подтопления и стройка на нем запрещена, хотя большая часть участка на момент покупки была поднята и находится выше зоны подтопления.
Вопросов несколько:
1. При обращении в суд есть ли шансы получить разрешение на строительство, либо на получение какой либо компенсации от администрации денежной или в виде другого аналогичного участка. Ведь это они дали разрешение на перевод земи в категорию для ИЖС?
2. Могу ли я пользоваться данным участком как дачным, обнести забором, поставить легкий домик, гараж, сажать огород. Или это тоже будет нарушением?
3. Если я продам участок, могут ли потом сделку аннулировать и взыскать деньги?
Добрый день! Получен отказ на выдачу разрешения на строительство в соответствии со ч.9 и 13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ Т.к. схема планировочной организации зем.участка не соответствует требованием градостроительного плана земельного участка от 05.02.2016г №RU73304000-54,а именно, согласно карте зон действия ограничений по условиям охраны окружающей среды ст.20 правил землепользования и застройки МО г.Ульяновск ,в редакции решения Гор.Думы от 23.07.2014г земельный участок располагается в санитарно-защитных зонах предприятий и объектов с наибольшими объёмами загрязнения окружающей среды.определить зону допустимого размещения объекта возможно только при условии обоснования санитарно-защитной зоны для объектов загрязнения,являющих источником воздействия на среду обитания. Куплен участок в 09.2014г,никаких ограничений в свидетельстве прав собственности нет.Получены расположения красных линий.Получен градостроительный план зем.участка в котором зона застройки Ж1. о разрещенном использовании земельного участка и опять никакой информации о ограничениях .Участок земли населённых пунктов ,вид-разрешённого использование -для ведения личного подсобного хозяйства.Почему же отказано в разрешении на строительство.Какие действия предпринять для разрешения данной ситуации.Градостроительный план и отказ на строительство подписывал один и тот же человек. Заранее спасибо за помощь в решении проблемы.
Здравствуйте. Купила квартиру по договору ДДУ. Вот, что указано в договоре по сроку передачи: "2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее трех календарных месяцев, исчисляемых с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома.
По Договору допускается досрочная передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. В случае досрочной передачи Объекта долевого строительства Застройщик письменно уведомляет Участника долевого строительства о завершении строительства Многоквартирного жилого дома и о готовности Объекта долевого строительства с указанием срока передачи, а также размещает всю необходимую информацию, в том числе о досрочной передаче Объекта долевого строительства, на сайте
2.4. Срок окончания строительства Многоквартирного жилого дома, в состав которого входит Объект долевого строительства (подача Застройщиком документов в уполномоченные органы для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома) – IV квартал 2015 г."
Здравствуйте. Имею в собственности два смежных участка ИЖС. Хочу построить сблокированный дом с общей стеной на меже для себя и родителей, чтобы обе половины были абсолютно автономны. Какие документы и где нужно оформить прежде чем начать строительство? Какие сложности могут возникнуть при получении разрешения на строительство?
Здравствуйте! Земельный участок в собственности с 1997 года, ИЖС. Хотели построить новый дом, но в архитектуре говорят, что через наш участок будет проходить дорога лет через 50 по генплану, хотя раньше по документам 2005 года дорога проходила в стороне от нашего участка. Нас никто не уведомлял о том что красная линия теперь проходит через нас и в строительстве дома отказывают. Как быть?