Кадастровая палата

Подскажите пожалуйста .может ли суд в определении запретить ФГБУ"федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" осуществлять регистрацию сделок по отчуждению земельного участка.Спасибо

В продолжении предыдущего вопроса по дачной амнистии:В кадастровой палате оформлен участок по площади 793м2. По документам в собственности 600м2(Садовый участок в садовом товариществе в собственности более 20 лет). По нормам приватизации по Москве излишек площади приватизируется не более 10процентов. В приватизации отказывают. Отказывает именно кадастровая палата.Что делать? 1. Уменьшать участок , сдвигать забор, вызывать геодезию, переделывать кадастровый паспорт, потом подавать на приватизацию (вообще возможно ли это?. или 2. Так как участок уже оплачивается по налогам с площади 793м2 и оформлен по кадастру такой площади подавать в суд на Кадастровую палату и добиваться оформления в собственность. По закону № 93-ФЗ в проведении кадастрового учета должно было быть отказано.

В целях приватизации в 2009 году был изготовлен технический паспорт квартиры и на его основе получен кадастровый паспорт, данные о площади и адресе квартиры в которых были идентичными. В то время вопрос был отложен и по состоянию на 2015 вновь стал актуальным. но так как кадастровый паспорт устарел, мне сказали,что его необходимо заменить в кадастровой палате на основании все того же технического. При попытке замены выяснилось, что данные в кадастровой палате и техническом плане сильно разнятся, в связи с чем сотрудник кадастровой палаты предложил написать заявление об устранении технической ошибки, на что по факту заявления был получен отказ, а в беседе с начальником отдела кадастровой палаты выяснилось, что орган БТИ, осуществлявший замеры, передал в кадастровую палату старые данные о квартире, установленные на момент постройки дома - 1999 год, а не на момент проведения замеров сотрудниками БТИ в 2009 году и что не обходимо делать технический план, вновь вызываю тех самых сотрудников.... Также мною было написано в письмо в соответствующий орган БТИ с просьбой о передаче в кадастровую палату актуальных данных о квартире, на что был получен положительный ответ с сообщением о передаче таковых, но при повторной попытке об исправлении технической ошибки, вновь был получен отказ... Как поступить в данной ситуации?какие действие предпринять, ведь вызов сотрудников уже был произведен и оплачен?

Добрый день! Земельный участок почти полностью попадает в зону береговой полосы, река протяженностью более 10 км. В месте расположения зу река раздваивается и вновь сливается. В департаменте отказали в утверждении схемы КПТ, следовательно поставить на учет зу в Кадастровой палате невозможно. Зу получен путем договора мены до вступления в силу ЗК. В то же время рядом расположен учтенный зу с зарегистрированными правами собственности, дата постановки на учет 07.2008, регистрация права в 2010 году, указанный зу практически вплотную прилегает к реке, т.е. полностью занимает береговую полосу. Это горошо видно на публичной кадастровой карте. И раз зу имеет статус учтенного, значит предоставлен был уже после вступления в силу ЗК РФ, ВК РФ, ГК РФ. Как такое возможно? Заранее благодарю!

Добрый день. Как физическое лицо приобрел здания в сообственность (зарегистрировал право на них в юстиции в 2013 г.). Начал оформление земельного участка, на котором располагаются эти здания площадью 1.4 га. Было произведено межевание и был составлен кадастровый паспорт 24.09.2014г. Сведения о земельном участке носили временный характер (до 25.09.2019 г.). В Администрацию муниципалитета было подано заявление для определения категории этого земельного участка . Ответа с администрации не последовало. А 11.06.2015 г. я узнаю об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений о моем земельном участке. Имела ли право администрация и на каком основании - лишать временного статуса сведений? А кадастровая палата имела ли право по требованию администрации анулировать эти сведения?

Ситуация такая, бабушка завещала мне свой дом с участком 15 соток. Находятся они в д. Полушкино Московской области. Дом старый, 60 квадратных метров, 1961 года постройки. Когда занимались переделкой документов, кадастровая палата оценида кадастровую стоимость земли и этого "дома" в 8 миллионов рублей. (4 млн. земля и 4 млн. дом). Реальная рыночная стоимость на данный момент 1.5-2 миллиона рублей. Налог на дом и участок на данный момент составляет почти 50 тысяч в год. По новому законодательству с 1 января 2016 года при продаже недвижимости будет учитываться кадастровая стоимость. Т.е от этих 8 миллионов я должен буду отдать 13 процентов государству, что практически реальная стоимость участка и дома на рынке. Поэтому возник вопрос, реально ли вообще каким-либо образом пересчитать кадастровую стоимость, и если нет, реально ли будет выиграть суд у государства, если нанять независимого эксперта по оценке недвижимости? С уважением АлексейСитуация такая, бабушка завещала мне свой дом с участком 15 соток. Находятся они в д. Полушкино Московской области. Дом старый, 60 квадратных метров, 1961 года постройки. Когда занимались переделкой документов, кадастровая палата оценида кадастровую стоимость земли и этого "дома" в 8 миллионов рублей. (4 млн. земля и 4 млн. дом). Реальная рыночная стоимость на данный момент 1.5-2 миллиона рублей. Налог на дом и участок на данный момент составляет почти 50 тысяч в год. По новому законодательству с 1 января 2016 года при продаже недвижимости будет учитываться кадастровая стоимость. Т.е от этих 8 миллионов я должен буду отдать 13 процентов государству, что практически реальная стоимость участка и дома на рынке. Поэтому возник вопрос, реально ли вообще каким-либо образом пересчитать кадастровую стоимость, и если нет, реально ли будет выиграть суд у государства, если нанять независимого эксперта по оценке недвижимости? С уважением Алексей

В декабре 14 года мы купили три участка в новом дачном поселке. В свидетельствах, которые нам предоставил собственник, стояла категория земли: земли с/х назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства. В публичной кадастровой палате (интернет-ресурс) на все участки в поселке категория и вид разрешенного использования точно такими же. Кадастровый паспорт мы получать не стали. Переход права собственности произошел в апреле 2015, и мы получили свидетельство с точно такой же категорией и видом разрешенного использования (дачное строительство). В августе 2015 года мы решили продать два участка, получив перед сделкой выписку из ЕГРП с подтверждением категории и вида РИ. Процесс перехода права собственности был приостановлен регистрационной палатой Заокского района Тульской области на основании отсутствия документального отказа правительства Тульской области от преимущественного права покупки. Но самое удивительное мы узнали из Этого Постановления, что наши участки (как и весь поселок) являются теперь землями КФХ!!!! Ни нам, ни нашим покупателям такая категория ни в коем случае не подходит, тк мы покупали землю для дачи. Как вернуть нам, а также еще двадцати пяти покупателям участков в этом поселке, прежний вид разрешенного использования (для дачного строительства)? Почему так могло произойти? Постановление об отказе и свидетельство Продавца прилагаю.

Здравствуйте! Являюсь владельцем участка с домом в С/Т. Несколько лет назад, когда официально оформлял землю в свою собственность (до этого владел ею фактически, а до меня ей никто не владел), заказывал межевание границ (на данный момент имею розовое свидетельство и на дом, и на участок). Полгода назад зашел на сайт Росреестра и обнаружил, что мой участок целиком сдвинут от изначального места, и, следовательно, полдома находится за его пределами. Заказал в земельном управлении вынос границ участка за свой счет, и получил на руки АКТ, в котором подтверждается вылезание дома за границы участка. Очевидно, что ошибка не моя, т.к. при межевании фундамент здания уже стоял, и я отчетливо помню, какие точки я указывал. Все документы по участку имеются на руках. ТАКЖЕ, я хочу увеличить площадь участка с нынешних 9 соток, до 12ти (т.к. по новым правилам, макс. площадь может достигать 12 соток, вместо прежних 9ти). В приложениях прикрепил 2 варианта: то, как дела обстоят сейчас и то, чего я хочу добиться. Желтая жирная линия - газовая труба среднего давления. АКТ у меня на руках, мне необходимо признать прошлое межевание недействительным и выполнить его заново с: а) не вылезающим за границы участка домом; б) площадью участка 12 соток. ВОПРОС: как мне этого добиться? Если подавать в суд, то на кого, куда и что писать в исковом заявлении? Каков порядок решения данного вопроса в целом? Спасибо! P.S: увеличенная территория, которую я хочу (дополнительные 3 сотки) и так лет 15, если не больше, огорожена моим забором и фактически находится в моем пользовании. Т.е. споров с соседями быть не должно, земля числится за С/Т и никому конкретному не принадлежит.

Добрый день.Кадастровая палата отказалась принимать мой межевой план в виду того.что моя граница земельного участка пересекает границы двух других участков которые находятся вообще в нескольких километрах от моего участка.Кадастровые инженеры заказали выписки на эти участки,оказалось собственник одной неизвестен,надо узнать через администрацию,вторая отказалась делать межевание,кадастровый инженер говорит ,что я сама должна делать межевание этих участков за свой счет,на каком основании ,из-за чьих-то ошибок я должна платить деньги.Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте , подали заявление 2 июля в администрацию истринского района на рассмотрение возможности взять прилегающую к участку землю в аренду (4 сотки). Несколько раз звонили, приезжали, информация отсутствовала. Крайний раз обращались 10 августа, также тишина. Пришел ответ 27 августа, дата отправки 24 августа. Но на исходящем письме стоит дата 31.07.2015. В ответе написано, что дальнейшее рассмотрение вопроса не предоставляется возможным. Ссылаются на земельный кодекс (без указания статьи), на приказ министра эконом.развития РФ от 01.09.2014 номер 540 об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков, применение которых обязательно при оформлении. А также на подготовку схемы расположения участка на кадастровой плане территории регулируется ст.11.10 земельного кодекса и приказом Минэкономразвития рф от 27.11.2014 номер 672, вступившим в силу с 01.03.2015. Заявление писали в свободной форме, как было сказано в администрации, приложены копии документов на собственность участка, а также была приложена распечатка плана земельных участков с сайта Росреестра, где был отмечен участок, который готовы взять в аренду. Сейчас этот участок зарос бурьяном, никем не используется, примыкает к нашему участку и соседскому. Ранее в аренду брали соседи. Скажите, нарушены ли сроки рассмотрения заявления?! Куда обращаться с жалобами? И как рассматривать данный ответ?! Мы должны были для рассмотрения предоставить план из кадастровой палаты и разрешенное использование земли из россерестра?! Какие документы необходимо было подать вместе с заявлением?! Какие наши дальнейшие действия?! ( ответ администрации во вложении)

Доброе утро. Вопрос по земельному налогу. Суд снизил нам кадастровую стоимость земли в 2014 году, решение вступило в силу, кадастровая палата внесла изменения в 2014 году. Но налоговая отказывается пересчитывать по установленной судом и признанной кадастровой палатой стоимости, за 2014 год, говорят пересчитаем за следующий год, 2015-ый, только в 2015 году.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если есть документы на собственность участка, но старого образца, в связи с этим решили получить новое свидетельство, а в кадастровой палате говорят, что на нашей земле уже есть кадастровый номер, соседи утверждают, что геодезисты ошибочно измерили наш участок и они его оформили, что делать?

Добрый день! Оформляли землю в 2010-2013 годах, дошли до постановления главы Администрации Моздокского района РСО - Алания, при обращении в Кадастровую палату получили отказ, т.к. документу якобы уже просрочены, постановление Администрации утратило юридическую силу в феврале 2014 года и теперь мы должны доказывать, на каком основании мы пользуемся землей. Получили коттедж в 1987 году, приватизировали в 1992 . Как нам теперь быть? Спасибо. С уважением Лариса

Здравствуйте. У меня есть 2 земельных участка (ЗУ) расположенных друг за другом. В 2005 году я их поставил на кадастровый учет, получил свидетельства о праве собственности. У меня есть кадастровая выписка, в которой указана вся информация об этих участках, их границы, расположение на местности и т.п. Однако ко мне пришли соседи, чей участок расположен через дорогу, и сказали, что они вызвали кадастрового инженера и тот, сделав замеры, установил, что мой участок пересекает автомобильную дорогу и накладывается на их участок, поэтому в кадастровой палате им отказали оформлять их ЗУ пока не будет устранена кадастровая ошибка. Они сказали, что я должен вызвать кадастрового инженера, все заново перемерить и оформить новые документы, иначе они грозят подать на меня в суд и снять мой ЗУ с кадастрового учета. Мне не понятно почему я должен опять платить деньги, все исправлять, ведь в отличие от них, я уже все это делал 10 лет назад, а они только сейчас приступили к оформлению. Я пенсионер и повторно оплатить кадастровые работы я не в состоянии, а потом если другие соседи заявят, что мой участок наложился и на них, мне что до бесконечно платить деньги за кадастровые работы? Мне сказали, что кадастровую ошибку могут устранить и без моего участия, но тогда площадь моего ЗУ могут уменьшить на 5%. Мне не понятно, почему нельзя просто переместить участок в его реальных границах, если у него не правильно указаны географические точки, а все остальное сделано верно, ведь в реальности он не пересекает ни дорогу, ни тем более соседние участки. Скажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации, все дают совершенно противоположные ответы? Спасибо.

Отказано кадастровой палатой, обоснование не понятно- нет плана земельного участка,подтверждающего его использование в течении 15 лет.Дом был куплен вместе с земельным участком и у бывшего владельца,который проживал здесь не менее30 лет -никаких планов участка не было.