Договор аренды рекламного места

Здравствуйте! На первом этаже многоквартирного дома расположен офис, помещение в собственности. Квартира этажом выше, тоже принадлежит директору компании. На фасаде жилого дома между первым и вторым этажом (стены вышеуказанных квартир) расположены рекламные баннера компании. Управляющая компания настаивает на подписании на возмездной основе договора аренды части фасада жилого дома под размещение рекламы. Насколько правомерны действия УК?

Наше предприятие является собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже 11 этажного жилого дома, при этом само помещение является встроено-пристроенным, то есть по всей длине фасада дома сделана пристройка (по первоначальному проекту), которая имеет свою крышу. Расстояние от фасада дома до фасада пристроеных помещений более 2 метров. Вопрос: должны ли мы получать разрешение общего собрания собственников квартир в доме на размещение на фасаде нашей пристройки рекламы . Должны ли мы оплачивать какой либо налог в собственность дома? Хотелось бы узнать конкретные статьи законов.

Здравствуйте. Взяли в аренду у администрации города кусок земли для размещения рекламной конструкции (договор подписали, акт п/п подписали, в шапке акта приема-передачи указана чужая фамилия, где подписи - наша). На место никто не выезжал, подписывали в администрации. На земле уже установлена чужая конструкция, мы ей не пользовались. Арендные платежи приостановлены с нашей стороны. Администрация требует оплат. Возможно ли расторгнуть или признать недействительным договор с наименьшими для нас потерями?

Добрый день Вопрос такой, я предоставляю услуги рекламы населению, юр. лицам и ИП. Если я заключаю договор и клиент оплачивает мои услуги на год вперед но по истечению какого то времени хочет расторгнуть договор, я обязан вернуть часть денег? Или это можно описать в договоре? Может можно взымать неустойку? Не хочется вложить полученные деньги а потом "остаться с носом".

Здравствуйте! Арендатор предложил расторгнуть досрочно договор аренды недвижимого имущества. Зарегистрировал письмо о предложении о расторжении.В какие сроки Арендодатель должен дать ответ? Спасибо. Галина

Здравствуйте! Моя фирма арендует кабинет при городской больнице под аптеку.Все обязательства в качестве арендатора выполняет.Договор аренды зарегистрирован в рег.палате. Срок действия до конца 2017 г. На этом же этаже существует еще одна аптека,в другом помещении ,тоже арендаторы.В скором времени,на месте их аптеки будет ремонт,потому что их место больница забирает под лабораторию.И,О.главврача решила убрать мою фирму с моего законно арендованного места и поставить туда других арендаторов,которых убирают из-за ремонта.Есть ли у нее шанс выполнить задуманное.Насколько я понимаю,закон полностью должен быть на моей стороне. Или нет?

Здравствуйте, подскажите может ли Совет дома в мкд(с согласия всех собственников) взымать ежемесячную плату с орендатора помещения за предоставление места под рекламную конструкцию на фасаде стены, без участия нашей управляющей компании!?

Арендатор написал заявление о расторжении договора аренды. Однако направленные нами почтой соглашения о расторжении договора не получает. На звонки не отвечает. Либо обещает придти и не приходит. Как нам расторгнуть договор и зарегистрировать соглашение о расторжении без его подписи? или можно в судебном порядке признать договор расторгнутым?

Здравствуйте! Купила готовый бизнес- студию загара. Договор аренды переоформили с предыдущих собственников на меня. Было принято сменить место, т.е. досрочно расторгнуть договор аренды. Арендодатель обязывает выполнить ремонт, привести помещение в состояние, которое было до установки соляриев (демонтаж перегородок, установку окна, демонтированного в связи с установкой вентиляции и т.д.). Возник конфликт, поскольку арендодатель в смете прописал снятие обоев, грунтовку, шпаклевку стен, наклейку обоев и их покраску. Однако при работе арендаторов стены были повреждены только в местах установки перегородок. Обязан ли арендатор выполнять весь комплекс работ или только устранить те недостатки, которые были сделаны в процессе эксплуатации им помещения?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, ООО имело рекламное место (банер) по договору аренды с 26.02.2007г на 5 лет. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города доводит до нашего сведения, что в связи с проверкой Счётной палаты городского округа от 07.11.2014 года были выявлены нарушения в расчётах арендной платы по договору и направляет нам перерасчёт аренды рекламного места за период 2011 и 2012г. У нас всё было оплачено своевременно и по их расчётам на тот период, о чём мы имеем акт сверки с ними по нулям. Я хочу задать вопрос: на сколько это обоснованно и законно. Рекламное место в 2012г. мы передали другому лицу, о чём их уведомили.

Добрый день. Фирмой была заказана аренда рекламного щита, был составлен договор. На кануне нового года пропал баннер фирмы, который на щите был размещен. Рекламное агентство заявило, что он пропал, ссылаясь на возможность того, что его сорвало и баннер убрали ком. службы. На просьбу предоставить испорченный баннер было отказано. Возвращать денежные средства за баннер агентство так же отказывается. Что делать?

Добрый день. На крыше нашего многоквартирного дома стоит реклпмная вывеска, которой распоряжается коммерческая фирма. Какие есть и могут быть основания у жильцов дома для получения денежных средств с этой коммерческой фирмы в качестве "аренды" рекламного места?

Добрый день. Если подписан акт приема-сдачи арендуемого помещения, значит ли это, что договор считается расторгнутым? Ситуация такая: подписала с арендодателем акт приема-сдачи помещения, отдала ключи от помещения, разошлись мирно. Через два месяца приходит повестка в суд о выплате арендной платы за месяц (по договору необходимо предупредить за месяц о расторжении договора, но не предупредила, т.к. отключили свет на неделю, испортилось много товара и срочно надо было съехать, арендодатель был не против и подписал акт приема-сдачи помещения, а вот расторжение договора не подписали, все таки мирно разошлись)

Я - ИП, вид деятельности - розничная торговля. ПОсле новогодних праздников решила прекратить предпринимательскую деятельность, то есть закрыть ИП. По договору аренды с торговым центром, в котором я арендую площадь (договор срочный, заканчивается 25.07.2015г.) есть такое понятие как "Обеспесительный взнос - специальный, не являющийся задатком и не предусмотренный ГК РФ способ обеспечения исполнения Арендатором всех обязательств по настоящему договору, в виде денежной суммы, уплачиваемая арендатором в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, а также надлежащего исполнения гарантий, которая остается в распоряжении Арендодателя на протяжении всего срока арендыи удержанием которой могут обеспечиваться требования Арендодателя к Арендатору об уплате любых причитающихся Арендодателю платежей по натоящемудоговору, а также по покрытию убытков, возникших или могущих возникнуть у Арендодателя вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательсв по настоящему договору, а равно нарушения данных гарантий или заверений". Сумма обеспечительного платежа равна сумме арендной платы за два календарных месяца. Была уплачена при заключении договора. Далее по договору "Обеспечительный взнос подлежит зачету в счет оплаты арендной платы за последние месяцы аренды, а оставшаяся часть возвращается Арендатору в течении 30-дней с даты даты прекращения настоящего договора аренды с учетом иных положений договора. В случаях нарушений условий настоящего договора со стороны Арендатора, при досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе или вине Арендатора, сумма Обеспечительного взноса не подлежит возврату Арендатору и рассматривается как справедливая, но не обязательно достаточная компенсация убытков, понесенных Арендодателем по вине Арендатора". Мною было отправлено уведомление арендодателю о прекращении договорных обязательств в связи с ликвидацией юр.лица с просьбой зачесть внесенный обеспечительный платеж в счет последнего периода аренды, а оставшуюся часть возвратить. Арендодатель отказывается возвращать внесенный обеспечительный платеж, аргументируя это расторжением договора с моей стороны. Прав ли Арендодатель? Ведь в данном случае прекращение обязательства обусловлено самим юридическим фактом ликвидации стороны обязательства.