Арендной платы за земельные участков

Здравствуйте ,скажите пожалуйста Как складывается,образуется начальная цена годовой арендной платы земельного участка для ижс. Как формируется задаток на аукционе. Кто принимает решение, где можно ознакомиться с приказами постановлениями о порядке установления цен на аренду земли под ижс. Если цена завышена,можно ли его оспаривать. Речь идет о городе Уфа и Уфимского района. Хотелось бы увидеть подробный документ . В административных официальных сайтах нашего региона я ни чего не нашел.

Здравствуйте. Администрация поселения за участок 702 кв.м., с кадастровой стоимостью 1670.76 Насчитала мне арендную плату в размере 10 000 тыс рублей. (земли населенных пунктов, обеспечение сельскохозяйственного производства). Я считаю это дорого. Правильный ли расчет? Спасибо!

Добрый день. В 2012 году на аукционе приобрёл право на заключение договора аренды. Был заключён договор на аренду земельного участка под ИЖС сроком на три года, стоимость аренды соответствовала результатам аукциона. Срок действия договора истёк, дом не достроен ( готовность 80%), по договору у меня есть право на продление договора аренды, чем я и собираюсь воспользоваться. Однако, в департаменте имущественных отношений не заключают договор на новый срок, а подтверждают срок действия уже имеющегося договора, при чём на тех же условиях и с той же стоимость! Но стоимость сложилась в результате торгов и на много превышает реальную стоимость аренды. Могу ли просить (требовать)требовать уменьшения стоимости аренды до реальной на оставшийся срок аренды?

В 2014 году приобрели объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящимся в Федеральной собственности. Объект недвижимости - здания склада ГСМ, площадью 13826 кв.М. Данная площадь по тех.паспорту от предыдущего собственника. Фактически я использую только три здания, остальная площадь неиспользуется. Месяц назад получила письмо от Росимущества с расчетом арендной платы за землю. Сумма неподьемная -более 2 миллионов. Есть ли у меня какрй-то выход, чтобы не платить эту сумму за аренду, т к. Я не использую весь объем земли. А когда приобретал объект недвижимости, прежний собственник меня не оповестил о стоимости аренды...

Здравствуйте! У меня земельный участок площадью 13500 кв.м находится в аренде на 49 лет, здания в собственности. Кадастровая стоимость была 3700000, коэффициент 1,Арендная плата составляла 56000 тыс. Сейчас кад.стоимость 6300000,местные власти приняли постановление о повышении коэффициента до 5. Арендная плата составляет 480000 тыс. Как с этим бороться, если суд на стороне администрации. Налоговая ставка составляет 95000 тыс.

Арендная плата между физическим лицом у которого в собственности находится земля с/х назначения и его арендатором физическим/юридическим лицом рассчитывается по соглашению сторон и не чем не регламентируется. Верно ли это?

Как определяется стоимость аренды земельного участка для лодочной станции маломерного флота? По классификатору (код): 143003030000 По классификатору (описание): Для размещения и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта По документу: Под строительство лодочной станции для стоянок маломерных судов Статус: Ранее учтенный Адрес: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, на правом берегу р.Камы в районе микрорайона Оборино Уточненная площадь: 16 500.00 кв. м Кадастровая стоимость: 9 363 255.00 руб. Форма собственности: публичная Дата постановки на учет: 20.10.2006 Кадастровый инженер: 11Елькина Светлана Валерьевна Квартал: 59:01:1717009 Район: 59:01 Округ: 59 Даты обновления: Атрибуты: 21.01.2015 Границы: 21.01.2015 План ЗУПлан КК

В октябре 2014 года я вступил в наследство по завещанию своего родственника, в состав которого входит земельный участок площадью 8,46 га сельскохозяйственного назначения. Он находится в аренде. Договор аренды закончился 2 марта 2014 года. В период оформления наследства арендатор продолжает пользоваться этим участком земли на тех же договорных условиях неопределенный срок времени. В конце сентября он успевает засеять участок озимой пшеницей. Арендатор не выплатил моему родственнику арендную плату за 2013 год, а также не оплачивает мне, как новому владельцу, арендную плату за 2014 год. Договор предусматривает выплату арендной платы до 1 декабря текущего года. Арендная плата по договору определяется в двух формах: натуральная плата ( ячмень – 3 тонны, мука – 50 кг, масло растительное – 35 кг, сахар – 50 кг) или 15 тысяч рублей. Договор был составлен в 2007 году на 5 лет. В настоящий момент арендатор отказывается выплачивать мне арендную плату по причине того, что я не желаю продлевать с ним договор аренды. Дело доведено до суда. Заседание состоится на днях по вопросу досрочного расторжения договора аренды, т. к. им нарушена выплата арендной платы 2 года подряд. Вопросы 1. Можно ли мне в судебном процессе ходатайствовать об индексации размера денежной формы арендной платы, т, к. размер денежной формы (15 тысяч рублей) не соответствует ценовому размеру арендной платы в натуральном выражении на 2013 и 2014 годы? 2. Допустимо ли требовать с арендатора возмещение морального вреда за ущемление прав собственника? Заранее Вам благодарен.

Добрый день ! После покупки здания склада, при перезаключения договора аренды на ЗУ ДМС сделали приписку в договоре " здание склада , используемое под склад-магазин" ( 27:23:00050314:46) расчёт аренды был УПКсЗх коф разрешённого использования, вроде всё правильно ,да и я в подробности сильно не вдавался тк не совсем всё понимал. УПКЗ считали как склад а коф как торговля. В конце года пришло извещение о повышении аренды и тд и тп. Начав вникать в подробности выяснилось что с 1 января мне в расчётах предоставили УПКЗ уже как торговля и + коф торговля. Назначение здания не менялось и как считать правильно не понятно. И ДМС официально с 25 февраля изменил стоимость участка как под здание магазина...... Разве правильно мне пересчитали кадастровую как магазин хотя в св-ве о соб-ти стоит склад? Попытался изменить вид разрешённого использования в связи со сменой деятельности ДМС отказал тк сказали что надо тогда изменить назначение здания в свидетельстве о собственности . Как так на повышение ничего менять не пришлось а сейчас требуют. Что за бред? Разъясните пожалуйста.

Наша некоммерческая организация арендует земельный участок в Самарской области, Красноярский район, который входит в состав земель населенного пункта Старая Бинарадка. Последняя редакция договора аренды подписана 05.08.2013 в виде дополнительного соглашения. Размер арендной платы согласно дополнительному соглашению составляет 560 000 рублей в год. В декабре 2014 года мы получили (отправлено 05.12.14, получено 15.12.14) "Уведомление о перерасчете арендной платы", согласно которому стоимость арендной платы, начиная с 01.01.2015 составит 1 315 000. Таким образом, увеличение составило 2,348 раза. Насколько правомерно со стороны администрации Красноярского района Самарской области такое резкое увеличение арендной платы за земельный участок? И есть ли у нас основания для того, чтобы не платить арендную плату по новой ставке, но требовать объяснений по поводу таких действий администрации вплоть до обращения в арбитражный суд?

Организация в ходе аукциона получила право аренды земли на период проектирования и строительства магазина. До истечения срока договора магазин был введен в эксплуатацию в связи с чем, Арендодателем был произведен перерасчет размера аренды по формуле . В результате чего аренда возрасла в 6 раз. Организация считает изменение метода расчета арендной платы нарушающим свои материальные права. и Постановления № 582. Интересны Пути решения вопроса? Нормативные Акты регламентирующие данный перерасчет!?

Собираемся взять землю в аренду у города. кадастровая стоимость участка 5,5 млн. р. За аренду была обозначена плата в размере суммы рассчитанной по формуле - Кадастровая стоимость*K1*K2, Где К1 коэффициент связанный с формой арендатора. в данном случае ООО и К2 форма земельного участка - под открытый склад готовой продукции, коэффициент К1 - 0,019 и К2 - 2.25, исходя из формулы стоимость арендной платы составляет 4,275% от кадастровой стоимости в год, правильные ли расчеты нам были предоставлены?