Акт скрытых работ в строительстве

Добрый день! Мы первый раз заключили госконтракт и при выполнении работ столкнулись с такой проблемой. Возникли непредвиденные работы, которые выяснились только в ходе раскопки грунта, как мы можем согласовать эти работы с заказчиком и оплатят ли они их? Соответственно, эти работы в Техническом задании прописаны не были. Тендер был на строительство водопровода

Добрый день . Я купила квартиру по СУПР в Московской области , но договор не зарегистрировала в регпалате , а теперь я узнала , что в арбитражный суд подано заявлении о признании застройщика банкротом. Как можно зарегистрировать СУПР в данном случае и как не остаться в данном случае без квартиры? Дозвониться до застройщика сложно , он обещал выдать мне доверенность на регистрацию СУПР в регпалате, и я буду выступать в качестве обоих сторон: от застройщика по доверенности и от себя по паспорту . Возможно ли такое? Или доверенность на меня оформлять нельзя?

Между нами и строительной организацией был заключен договор на ремонт крыльца здания. по истечении 6 месяцев после ремонта на крыльце обнаружились скрытые недостатки, устранение которых повлечет за собой частичное снятие верхнего слоя декоративной штукатурки. Декоративное оштукатуривание было произведено другой организацией по другому контракту. В рамках гарантийных обязательств подрядчик готов устранить скрытые дефекты, но восстанавливать после этого внешний вид фасада крыльца (осуществить частичное декоративное оштукатуривание) отказывается, ссылаясь что это не его работы, он их не делала и восстанавливать не будет. Вопрос: есть ли какая-нибудь норма права, которая обязывает подрядчиков при возникновении скрытых дефектов восстановить внешний вид фасада. P.s. устранить дефекты без частичного разрушения декоративного оштукатуривания невозможно.

Здравствуйте. 11 месяцев назад установили на могиле надгробный гранитный памятник, у которого начала косится стела и гробница на которой она установлена, как в левую сторону на 2 см, так и назад на 2 см. Как написать претензию по устранению нарушений исполнителю работ, если гранитная гробница была установлена на короткие бетонные балки, а под балки не было подсыпки(подушки) из ГПС, т.е. балки были брошены на сырую землю. Акт по выполненным работам мною был подписан без замечаний, но все замечания по неправильной установке памятника высказывал устно и есть видеозапись моего разговора, а также в договоре есть гарантийный срок в 1 год, по которому можно предъявить претензию.

Здравствуйте! Продали Дом с участком почти три месяца назад. Заключен договор купли-продажи, все зарегистрировано в юстиции, получена выписка. право собственности перешло к покупателям. Покупатели расчитывались за дом по ипотечному кредитованию.( мы пошли им навстречу и по договору цена за дом была несколько завышена для банка). Расчет с банка был получен, и соответственно мы уже вложили деньги в строительство другого дома. Теперь покупатели названивают и предъявляют претензии к дому (конкретно, после сильных дождей потекла крыша), но по существу начали цепляться ко всяким мелочам. Возникли подозрения, что они хотят расторгнуть договор и получить наличные деньги, или нашли другой дом. В договоре прописано, что договор имеет силу акта приема передачи, покупатели ознакомлены с общим состоянием покупаемого имущества и претензий не имеют. Каким образом нам поступить и обезопасить себя? Расторгать договор не хотим. Чинить им крышу? а где гарантия что они не сядут на шею, и не захотят еще что нибудь отремонтировать за наш счет? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Заказчик требует, чтобы мы делали акты скрытых работ, в договоре ничего про это не прописано. Мы выполняем общестроительные работы,никакого капитального ремонта или строительства. Наши действия нелицензируются. Прочитав строительный кодекс там прописано,что акты скрытых работ должны делать в случаях капитального ремонта или строительства реконструкций. Правомерны ли его требования? Спасибо большое.

Наша организация произвела сварочные работы газопровода низкого давления. В приемочной комиссии записан инспектор Ростехнадзора. Видимо мы кому то перешли дорогу, так как ВСЕ члены комиссии подписали акт и газ уже дали, а инспектор технадзора потребовал кучу документов, неоторых (как свидетельство о технологии организации от НАКС) у нас просто нет. 1. Является ли газовый трубопровод с узлом учета газа внутри котельной давлением 0,005 Мпа опасным производственным объектом? 2. Где описано, какие документы может требовать инспектор Ростехнадзора в составе комиссии при приемке газопровода низкого давления?

В новостройке на гарантии выявлены скрытые дефекты. В досудебном порядке застройщик не стал решать вопрос, УК тоже. Для полного устранения дефекта потребуется провести масштабный ремонт, это работы не только в нашей квартире , но и соседей, и общее имущество. Мы подаем иск в суд и хотелось бы уточнить несколько практических моментов.1. Если застройщика через суд обязать устранять недостатки, нам придется жить в другом месте, перевозить мебель и т.д., заново делать косметический ремонт. Как через суд возместить с застройщика наши расходы на переезд, проживание в другом месте и рыночную стоимость ремонта? Каков должен быть порядок действий, если лишних средств у нас нет и мы хотим получить эти деньги до начала ремонтных работ с застройщика? 2. Как решить те же самые проблемы, если мы будем делать ремонт своими силами и требовать компенсации убытков от застройщика? В этом случае нам еще понадобятся средства на ремонт, плюс как-то обязать произвести работы УК и соседей.

Должна ли Строительная организация (ЗАО "МНК-ГРУПП") разработавшая проект, провести проверку выполненных строительных работ "другой организацией" (ООО "РСК") после капитального ремонта кровли жилого дома, на соответствие разработанному проекту (ЗАО "МНК-ГРУПП"), в случаи если после выполненного кап. Ремонта кровли в квартирах начались провисание балок перекрытия (потолка) крайних этажей?

Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, - какими документами регулировалась градостроительная деятельность в 1997 году (в части строительства и ввода в эксплуатация многоквартирного дома). - какой обязательный перечень документов должен был быть в 1997 году для сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию в 1997г.

Дом признан непригодным для проживания в 2005. Жилье предоставляется по договору соц.найма с мэрией. В 2013 году суд обязал мэрию предоставить нашей семье жилое помещение вне очереди. Решение до сих пор не исполнено. В начале 2015 года мэрия заключила договор со строительной компанией по развитию территории на месте нашего дома (дом подлежит сносу). В договоре прописано, что строительная компания обязана в срок не превышающий 3 лет с момента заключения договора создать или приобрести жильё для предоставления гражданам выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договору соц.найма. Вопрос: нашей семье должны предоставить жилье либо вне очереди, либо в течение 3 лет по договору заключенному между мэрией и строительной компанией? И должны ли нас были уведомить о сносе доме и о заключенном договоре? По закону ведь дом не могу снести, если жильцам не предоставлено жильё.

Могу ли я предъявить претензию застройщику за некачественную стяжку, если я являюсь вторым владельцем? Первый владелец в квартире не жил, соответственно квартира находится в черновой отделке. Дому менее трех лет.

Здравствуйте. Летом купили комнату в общежитии (доля). Вроде бы все в норме. В акте сказано: Покупатель принимает квартиру в таком состоянии, в каком она есть. В данный момент отдали не всю сумму. Остальную часть суммы по договору я обязан отдать в течение года. Далее... При понижении температуры на улице окна стали запотевать, а потом вообще - с них ручьи текут. Очень большая влажность, т.к. на первом этаже душ. В комнате вентиляции нет. Является ли этот факт скрытым недостатком? Ведь продавец не проинформировал меня о том, что здесь такая ситуация. Если бы знал - не купил бы эту комнату. Посоветуйте, что предпринять в данной ситуации.

Здравствуйте! Прошел два суда (районный и краевой), суды вынесли решения в мою пользу (обязать администрацию города выдать разрешение на строительство жилого дома). Теперь администрация города подала жалобу в кассационный суд. Для полноты картины - https://pravoved.ru/question/838407/ Скажите, как обычно кассационные суды рассматривают дела или вообще рассматривают их или нет, т.е. меня интересует какой процент положительного решения есть в мою пользу? Что меня ждет, если суд вынесет решение не в мою пользу и какими должны быть мои действия в дальнейшем? И правомерно ли выдать разрешение на строительство и одновременно подать кассационную жалобу? Спасибо!

В соответствии с ФЗ-214 в проектной декларации должна быть информация - описание технических характеристик квартар в многоквартирного доме. Мой застройщик указывает только площадь и количество квартир, нет описания состояния передаваемых квартир, конструкции дома. Что такое технические характеристики квартир для участника долевого строительства и что обязательно должно быть указано как технические характеристики?