Акт выбора земельного участка

Здравствуйте! Как лучше поступить? Собираюсь арендовать землю у города под строительство коммерческой недвижимость. На физ или юр лицо лучше оформить землю в аренду и соответствующие документы для строительства здания и само строение? Какие плюсы и минусы?

Добрый день. Компании, интересы которой я представляю, в аренду был предоставлены 3 земельных участока (далее ЗУ) в 2014 году. Земля принадлежит городу. Общая площадь всех ЗУ около 3 Га. Из них к моменту утверждения акта выбора на кадастровом учёте уже числились 2 ЗУ (были сформированы 0,29Га и 0,2Га). Остальная площадь 2,69Га была поставлена на кадастр перед заключением договора аренды. В дальнейшем все 3 участка были объединены в один с новым кадастровым номером и подписано доп соглашение к договору аренды. На данный момент идёт процесс переговоров с потенциальным инвестором для совместной застройки участка. Но юристы инвестора при проверке юридических документов, утверждают, что процедура выделения участка администрацией была проведена с нарушениями и ссылаются на (цитирую их возражения): "Добрый день. Право аренды в отношении земельного участка с кад. № .......... предоставлено ООО ............ в порядке предварительного согласования места размещения объекта. О выборе данной процедуры говорит подготовленный акт выбора, а также ссылки на соответствующие статьи в постановлении № 1593-р от 08.05.2014 и № 2856-р от 06.08.2014г. Однако при выборе земельного участка было нарушено правило, согласно которому выбирать земельный участок из сформированных земельных участком запрещено. Судебная практика: Определение ВАС РФ от 22.12.2010 N ВАС-16725/10 по делу N А03-4523/2010 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24.03.2009 по делу N А11-2987/2008-К2-27/116 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.09.2008 по делу N А79-637/2008 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.09.2004 N А43-20182/2003-10-838" На это земельный комитет Администрации города написал свои возражения (прикрепляю 2 файла) Но юристы инвестора стоят на своём, а администрация города не слишком хочет как-то помочь арендаторам в разрешении этой ситуации. Можно ли как-то грамотно ответить на претензии юристов инвестора? Спасибо

Здравствуйте! В собственности участок ИЖС в центре города. На участке расположен жилой дом и постройка. В этом году оборудовали постройку под реализацию разливного пива и сопутствующих пиву закусок на летний сезон (три-четыре месяца). Оформили ИП, налоги платим. Пришли представители администрации и потребовали, чтобы мы перевели часть земли под постройкой из ИЖС в землю под коммерческую деятельность. но ведь в земельном праве нет понятия "земельные участки коммерческого назначения"? Можем ли мы отказаться от этого разделения и на какие законы ссылаться в случае, когда представители власти города будут создавать нам препятствие в пользовании земельным участком и строениями на нем?

Выбрал земельный участок 2га на землях с/х назначения. Цель - жить на нем, заниматься сельским хозяйством (животноводством, птицеводством). Нет цели прописаться, получить субсидии и т.д. 1) Какие виды разрешенного использования существуют сейчас на земли с/х назн. после изменений от 1го марта 2015г? Оч много изменилось((( 2) какое разрешенное использование должно быть чтобы построить дом? 3) Кто-то говорит что открыв КФХ можно построить дом и оформить как амминистративно-бытовое помещение, так ли это? Какова процедура оформления? 4) Какие другие варианты возможны? Как построить на этом участке дом, не входя в противоречие с законом (ЧТОБЫ МЕНЯ НЕ ЗАСТАВИЛИ ЭТОТ ДОМ СНОСИТЬ!!!). Может быть подскажете цепочку определенных действий для достижения результата (строительство дома и спокойного сна в нем)? Заранее спасибо!

В ноябре 2014 года я купила дом на материнский капитал. В кадастровом паспорте на дом указано "Жилой дом", а в кадастровом паспорте на землю указано "Индивидуальное строительство". В марте 2015 начала собирать документы для того, чтобы подвести центральное водоснабжение к дому. Водоканал дал тех условия, а вот местная администрация ситуационный план не дает, ссылаясь что дом находится в зоне Р. Бывшие владельцы тоже в шоке они не знали в какой зоне находится дом и никогда ни каких документов по этому поводу не подписывали. Вопрос как так могло произойти без ведома владельцев, и как пенсионный фонд и другие службы могли пропустить мои документы. Ведь теперь получается, что я не улучшила, а ухудшила жилищные условия своим детям. У нас теперь есть дом вместо квартиры, но в доме я не могу сделать канализацию, водопровод и подвести газ.

Прошу дать разъяснения по порядоку оформления аренды земельного участка у государства какие есть риски и т/д/ Участок земель сельхозназначений граничит с моим участком (обременений нет) После направления обращения в Департамент имущественных отношений г Москвы меня попросили оформить межевание участка для определения его границ Прошу связаться со мной для уточнения информации и направлении копий документов

Как получить земельный участок бесплатно согласно КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ С 1 марта 2015 года. В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций

1 марта 2015 года пройдет земельная реформа, по которой можно заставить муниципалитет выставить участок на торги. Мне это достаточно интересно. Я нашел информацию, что Медведев обязал до 1 февраля 2014 года выложить в публичных доступ информацию о свободных землях. Если я правильно понял, то свободную землю нужно искать на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу "Управление картой" - "Тематическая карта" - "Виды разрешенного использования". - Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ? - Я знаю что на многих "серых участках" (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ? Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ? Будет ли иметь хозяин этих незаконных построек приортитет, или он будет участвовать на равных в аукционе? - Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом - также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться? И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию - tagancity.ru но ничего не нашел. - Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ? На старой версии городского портала раньше был раздел посвященный торгам - http://old.tagancity.ru/?id=160 а вот на новом его нет. Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть? - И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю? Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу. Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?

в свидетельстве о регистрации права на земельный участок написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства. в Управление архитектуры и градостроительства отказали выдавать разрешение на строительство т.к. земельный участок находится в зоне " Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма", как получить разрешение на строительство?

Здравствуйте администрация города отказала в выделении земельного участка под строительство авто мойки на праве аренды пояснив что в планах города на этом участке земли планируется постройка гаражного кооператива, как быть?