Агент по коммерческой недвижимости

Студент из России учится в Англии. У него есть счёт и банковская Карта английского банка. Налоговые органы оповещены о наличии этого счета. Вопрос: какие будут последствия, если друзья перечислят студенту деньги (например за совместный ужин) на эту карту, при этом друзья являются не гражданами ( не валютными резидентами) России.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть если за 2016 г. отчеты 6-НДФЛ, и 2-НДФЛ по ИП на ЕНВД отправлялись вовремя, но в налоговую по месту жительства ИП, а не по месту учета ЕНВД? можно ли избежать штрафа? Перечисление налогов так же производилось вовремя, но в налоговую по месту жительства.

Добрый день. Вопрос на налогу на ИП по УСН 6%. Есть договор на сдачу в аренду коммерческой недвижимости, согласно которому арендатор платит арендодателю постоянную часть арендной платы и переменную часть (коммунальные платежи), причём арендатор сначала оплачивает коммунальные услуги управляющей компании и затем предоставляет акты арендатору, который компенсирует эти затраты (электроэнергия, вода, тепло) по факту. Но на счёт ИП поступают и постоянная и переменные части арендной платы. Налог за 2015 год был уплачен только за постоянную часть, так как переменная часть не являлась доходом ИП и более того, оплата поступала позже на счёт. Однако, сейчас налоговая говорит, что 6% налога должны быть заплачены на все поступившие на счёт деньги, в том числе и за коммунальные платежи. Скажите пжта, справедливо ли требование налоговой?

Здравствуйте! Человек собирается на ПМЖ в США, и планирует продать свою квартиру спустя год-два после переезда, предварительно сдавая её внаём. Налоговым резидентом он в год продажи являться не будет. Насколько я понимаю, возможные варианты: 1. Сдача внаём и продажа как физлицо. Тогда огромный налог в 30% (НДФЛ нерезидента). 2. Сдача внаём и продажа как физлицо. Уплата налога в качестве резидента (13%) со ссылкой на письмо ФНС от 11 декабря 2015 г. № ОА-3-17/4698@ 3. Регистрация ИП, сдача внаём как ИП и продажа впоследствии как ИП. Налог 6%. Ограничений на ведение ИП физлицом-нерезидентом не существует, как и ограничений на УСН, возможность продать собственную квартиру с уплатой налога по ставке 6% и без уплаты НДФЛ подтверждается рядом писем Минфина, в частности от 21 января 2013 г. N 03-11-11/15. Подтвердите пожалуйста правильно ли я всё понимаю, нужно ли учесть ещё какие-то особенности в данном вопросе? Вариант 3 выглядит наилучшим на данный момент. И ещё один вопрос. В США также придётся оплатить налог, для определения налоговой базы нужно документальное подтверждение оценки рыночной стоимости на момент приватизации (1996 год). Как его можно получить?

Здравствуйте, я собираюсь стать партнером uber У меня ООО на УСН (доходы минус расходы 15%) Подскажите как мне построить бухгалтерию или изменить систему налогообложения и какие договора заключить, чтобы минимально терять на налогах и взносах. * ООО моё (учередитель и единственный в штате (ген дир и бух в одном лице) и таксовать я собираюсь только сам (т.е. я водитель через свое же ООО) ** ООО 2005 года образования, виды деятельности вокруг IT, уже 5 лет сдаю нулёвки. деньги которые я заработаю еженедельно будут приходить мне на р/с Промсвязьбанка Бухгалтерию веду через сервис Моёдело Прошу давать развернутые ответы , без приведения статей для личного изучения плюс прошу отвечать полно, меня интересуют примеры расчётов, какие именно юр доки мне нужно оформлять с такой схемой работы и т.д. (на пример ежемесячноого перевода от убер на мой р./с 60 т.р.) Заранее благодарю

В предыдущем ответе на этот вопрос https://pravoved.ru/question/1106530/ сказано, что этого делать нельзя. Однако в Главе 2 Статья 12.6 "Закона о Валютном регулировании и валютном контроле" сказано: Физические лица - резиденты вправе без ограничений осуществлять валютные операции, не связанные с передачей имущества и оказанием услуг на территории Российской Федерации, с использованием средств, зачисленных в соответствии с настоящим Федеральным законом на счета (во вклады), открытые в банках за пределами территории Российской Федерации. Разъясните пожалуйста на основании какого закона запрещается переводить средства от продажи недвижимости заграницей на счёт заграничный счёт. Спасибо

уплачивается ли НДФЛ при продаже недвижимого имущества (назначение - нежилое), принадлежащего физическому лицу, которое использовалось под производство: 1. в собственности более 3хлет на 31.12.215 2. получено по договору дарения от родственника, от родного отца спасибо

Планирую купить автомобиль б/у. Подскажите как правильно купить автомобиль, чтобы он не оказался в залоге/угоне/предметом спора и т.д. и т.п. Какие документы спрашивать? на что обращать внимание? какие основные пункты в договоре?

Доброе время суток. Для начала можно ознакомится с вопросом моего "коллеги": https://pravoved.ru/question/1106182/ Кратко ситуация: перепродаю виртуальные предметы из одного магазина в другой. Доход оседает из одного магазина на webmoney, из второго - на paypal. После этого с обоих систем деньги выводятся на карту. Если я правильно понял, правильно будет открыть ИП и платить налоги через него? Собственно, что осталось для меня непонятно: 1) В какой момент мне требуется переводить деньги на счет ИП (это должны быть счета webmoney и paypay зарегистрированные на это ИП или я могу с этих платёжных систем, зарегестрированных на меня как на физ лицо, выводить уже на счет ИП)? 2) Т.к. за 2015 платить я буду как физ. лицо, как мне определить налогооблагаемую базу, если далеко не все поступления на мою карту были доходами от моей деятельности? 3) В начале апреля на счет paypal поступит вывод за несколько предыдущих месяцев. Это облагается налогом сразу при поступлении на paypal или только после перевода на карту (для физ.лица) или счет (для ИП)? 4) Как быть с доходами, которые будут получены в новом году еще как физ лицо - на каком этапе мне их нужно "задержать" что бы оплатить с них уже как ИП? 5) Будет ли налоговая проверять источник доходов? Мне, не совсем понятно, как в случае каких-либо вопросов объяснить их происхождение - никаких чеков, договоров и т.д. у меня нет.

Добрый день. У меня ИП на УСН, занимаюсь оказанием услуг в интернет сфере (программирование, консультация). Оплату получаю через систему Webmoney на свой кошелек (оплата ЭЧП - электронными чеками на предъявителя - ценными бумагами). С Webmoney у меня заключен договор на вывод денег на расчетный счет ИП с их системы. То есть они покупают у меня ЭЧП, и переводят деньги на расчетный счет ИП. Вопросы: 1. Означает ли, что для налоговой я занимаюсь продажей ценных бумаг, а вовсе не программированием/консультированием? Так как фактически при выводе средств на расчетный счет происходит купля-продажа ценных бумаг и сама система Webmoney пишет что с её ЭЧП следуют вести весь учет также как с любыми другими ценными бумагами: http://www.guarantee.ru/information/2 Так же при переводе средств на р/с ИП в назначении платежа Webmoney указывает: "В счет оплаты покупки ценных бумаг по договору xxxxxx от xx/xx/xxxx. НДС не облагается" 2. При отчетности в налоговую, что будет доходом, который надо отражать - поступление денег на расчетный счет ИП от Webmoney или получение ЭЧП от клиента? 3. И какие тогда бумаги будут подтверждением дохода, если их запросит налоговая? Пример перевода средств на р/с и пример договора приложил. Спасибо.

Я работаю как ИП на УСН 15% доходы-расходы. Планирую начать работать с иностранной фирмой, зарегистрированной на Кипре. Эта фирма будет предоставлять нам услуги. То есть я буду отправлять на их Р/С деньги (это будут мои расходы). У меня есть подозрения, что есть какие-то нюансы при работе с иностранными кампаниями. Есть пример договора с иностранной фирмой. Его отправлю в чате. ВОПРОС: Есть ли какие-либо нюансы в работе с этой иностранной фирмой?

Добрый день, прошу проконсультировать по вопросу налогообложения купли-продажи валюты физ.лицом. Валюта у физ.лица возникает вследствие двух видов деятельности: 1) Валютный доход, полученный при торговле на рынках через иностранного форекс-брокера 2) Доход от разницы курсов при покупке/продаже валюты за рубли через российского брокера Моск.биржи. Доход от работы на форексе рассчитывается как сумма прибылей/убытков от каждой сделки или комиссии за нее, конвертированных в рубли по курсу ЦБ на каждую дату операции (https://pravoved.ru/question/863596/) Помимо этого дохода, также в течение года покупал наличную валюту через валютную секцию биржи, и по мере расходования денежных средств иногда продавал валюту назад, вследствие чего возникал доход от разницы курсов. Вопросы: 1) На основании какого пункта НК физ.лицо вообще должно платить налог на доход от разницы обменных курсов? 2) Поскольку операции покупки и продажи валюты осуществлялись в разные моменты времени, то при продаже валюты, от какого исходного курса покупки мне считать разницу? Считать ли от средневзвешенного за год (т.к. было множество операций покупки), или другой вариант? Документ, подтверждающий все операции с валютой есть - в отчете российского брокера видны все операции. 3) После вывода прибыли в долларах из форекс-брокера и уплаты с нее НДФЛ, рассчитанного как показано выше, в случае продажи этих долларов за рубли, надо ли мне дополнительно исчислять НДФЛ на разницу курсов? Дело в том, что прибыль была получена при одних курсах, а физическая продажа валюты осуществлялась при других. 4) Имелась рублевая покупка по долларовой банковской карте, при этом банком была осуществлена обменная операция и начислена комиссия за нее. Надо ли декларировать эту операцию как продажу валюты? 5) Могу ли я удержать из нал-облагаемой базы комиссии за покупку,продажу валюты, начисленные как брокером, так и по операции по карте выше? 6) Помимо валюты, о покупке которой есть документальное подтверждение, на счету имелось также некоторое кол-во валюты, купленной ранее в обменниках. Могу ли я, использую принцип коммерческой обоснованности, рассчитывать НДФЛ продажи валюты именно той, которая была куплена у брокера по известным мне курсам, до исчерпания ее количества, и только когда объем продаж превысит ранее официально купленную сумму, начать исчислять НДФЛ от продаж валюты, не подтвержденной документами? Спасибо заранее за ответы! При ответе, прошу указывать, на какой подпункт вы отвечаете.

Добрый вечер подскажите пожалуйста имеет ли право некоммерческая организация "Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города.........." коммерческой деятельностью на правленой на получение прибыли в виде сдачи в аренду недвижимости а самое главное гостиничным бизнесом ?