Аванс за квартиру возвращается

Добрый день! Намеревалась купить квартиру и предварительно по требованию продавца передала в качестве аванса 50 тыс рублей. Не подумавши, в расписке подписалась под тем, что "в случае отказа от покупки квартиры деньги не возвращаются". Потом начали изучать историю квартиры, выяснилось, что у продавца есть несовершеннолетний ребенок, который нигде не прописан и много других заковырок нашлось. Побоялись покупать такую квартиру, но продавец отказывается вернуть аванс. Есть ли шанс добиться возвращения денег через суд с учетом оговорки в расписке? До заключения договора - ни основного, ни предварительного дело не дошло. Продавец ссылается на то оговорку в расписке.

Заключила договор с агентством "об оказании услуг по приобретению права собственности на объект недвижимости". В дополнительном соглашении было написано "...был внесен аванс в размере....который входит в стоимость продаваемой комнаты". В гарантийном обязательстве сказано " получение обратно суммы.... гарантируется в случаях неисполнения продавцом своих обязательств, при наличии неустранимых препятствий при регистрации и если при выполнении моих обязательств договор не будет подписан". Я не уложилась в срок действия договора- не могла зарегистрировать продажу другой недвижимости в Уфрс - была приостановка, и, соответственно, не могла получить деньги для покупки комнаты. От покупки комнаты я не отказывалась ни письменно ни устно и звонила агенту продавца как только решила финансовый вопрос. Но мне сказали, что все сроки вышли, продавец комнаты потерял встречку и моя внесенная сумма мне не возвращается.

Скажите, пожалуйста, я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры (я продавец) сроком на месяц. Покупатель внес мне аванс. В договоре фигурирует именно термин аванс (а не задаток). Через месяц мы не вышли на сделку, срок действия договора истек. Я уведомила покупателя, что т.к. договор закончился, я буду искать другого покупателя. В итоге квартиру я продала новому покупателю, но старый требует вернуть ему аванс (на основании того, что якобы в случае не выхода на сделку по истечении срока договора аванс должен возвращаться). Правомерны ли его требования? Заранее спасибо!

Добрый день. Оформляли квартиру в ипотеку. Оставили "задаток" в размере 10 тыс. рублей. При проверке банком выдающим ипотеку данной квартиры (Ипотека в Омской Региональной Ипотечной Корпорации) выяснилось что в квартире есть собственник - несовершеннолетний ребенок и хозяева квартиры приобретают не готовое жилье, а "недострой". Соответственно юристы ОРИК видят риски в оформлении данной квартиры. Как я понимаю что есть вероятность что дом не будет достроен и сделку могут признать недействительно через прокуратуру - суд. Мы нашли другую квартиру в данный момент оформляем ее, у юристов по ней вопросов нет. Проблема в том что агенство отказывается возвращать задаток за 1 квартиру в размере 10 тыс. руб., говоря что отказ в оформлении необоснованный и что им нужен документированный отказ. Что это я отказываюсь от покупки квартиры и поэтому задаток не возвращается. Как вернуть "аванс"? И куда обратиться если они добровольно не захотят его отдать. На рука у меня договор с этим агенством и чек о том что я отдал 10 тыс. руб.

Уважаемые юристы, очень прошу помощи!!! 08.10.14 я распиской взяла 30 тыс.руб. в качестве ПРЕДОПЛАТЫ (не аванс, не залог) за продаваемую мной квартиру. В расписке указано, что договор купли-продажи будет заключен до 30.11.14. К сожалению, никакой ответственности ни за что в расписке не предусмотрено. Будучи уверенным в покупателях, я внёс эти 30 тыс.руб за квартиру, которую хотел себе приобрести. Однако, мои потенциальные непорядочные покупатели через пару дней сказали, что нашли себе другую квартиру получше, мою квартиру покупать уже не хотят, просят срочно вернуть свою предоплату. Вопрос: имею ли я ПРАВО подержать у себя эти деньги до 30.11.14г., а потом потребовать компенсацию??? Я считаю, что со мной поступили непорядочно, я сняла объявление о продаже, потеряв других покупателей; мне пришлось выбивать 30 тыс.руб. у риелторов, потому что я внёсла их уже за другую квартиру, переживания и т.д. и т.п. Кроме того, я нахожусь в декрете, имею 2 несовершеннолетних детей. Сейчас эти люди угрожают обратиться к адвокату и взыскать с меня еще и 15 тыс.руб - юрид.услуги. К тому же, они ещё и не русские. Но меня больше интересует юридическая сторона вопроса!

Согласно предварительного договора я как покупатель передала продавцу квартиры 50 тысяч рублей и заключила предварительный договор сроком на один месяц на покупку квартиры. Оставшуюся часть необходимой суммы я обязалась передать после продажи мною другой квартиры, договоренность была устная. В течение месяца я не смогла продать свою квартиру - период продажи совпал с банковским кризисом, не нашелся покупатель, риэлтор была в курсе ситуации. Аванс, оплаченный мною, риэлтор обещала вернуть после того, как найдется другой покупатель на квартиру, которую я хотела купить. В настоящий момент квартира, за которую я вносила 50 000 рублей, продана другим людям, аванс мне не возвращается. Могу ли я получить свои деньги, если в предварительном договоре имеется пункт следующего содержания: "в случае не заключения основного договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, продавцом возвращается покупателю полученная им денежная сумма". Письменного отказа от заключения договора не было ни с какой из сторон. Каковы мои дальнейшие действия для возвращения моих денег?

Добрый день, я принял аванс за квартиру. в договоре указано что в случае отказа покупателя от покупки моей квартиры аванс остается у меня в качестве штрафа. Вопрос. Покупатель отказался от покупки и требует вернуть аванс, обязан ли я его вернуть?

Добрый день! Собираюсь приобретать квартиру. Риэлтор предложила внести аванс в размере 150 тыс.руб. На мой вопрос, возвратный ли аванс Риэлтор ответила, что, он возвращается только в случае вины покупателя. Если же по моей вине, например,если я передумаю приобретать квартиру,аванс не возвращается. Как мне себя обезопасить?

Здравствуйте! У нас произошла проблема при покупке квартиры. Мы нашли себе квартиру для покупки, внесли аванс 20000тыс.р., и стали ждать пока наши продавцы найдут себе вариант для размены. Тем временем в семье произошла ситуация и теперь мы не можем себе позволить её купить, недостаточно средств. Захотели вернуть аванс, а нам отказывают ссылаясь на то что они тоже внесли аванс за квартиру, которую собрались покупать. Что нам теперь делать. Аванс был внесен 3-4 недели назад.

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мы с мужем хотели купить квартиру. Продавцам квартиры дали дннежную сумму в размере 100 тысяч рублей в качестве аванса. С них взяли расписку о полученной сумме. В расписке сказано: " Я, Ф.И.О. получила от Ф.И.О денежную сумму в размере 100 тысяч рублей, в счет стоимости квартиры ....(указан адрес). Если в срок действия соглашения об авансе указанная квартира мной не будет продана, то данная сумма мной возвращается в полном объеме в течении двух дней". По истечении 1.5 месяцев мы передумали покупать данную квартиру. Продавец не отдает аванс за квартиру. По закону обязаны вернуть нам деньги или нет?

Добрый день! Я продаю дом. 28.03.2014 г. между мной и гражданкой С. был заключен нотариально предварительный договор о продаже дома. Сумма основного договора 3800 тыс. руб. Аванс 200 тыс. руб. Срок заключения основного договора 15.05.2014 г. В настоящее время основной договор не заключен. Гражданка С. ссылается на то, что не может продать свой дом и требует возврата аванса. Могу ли я оставить аванс себе?

Я хотела приобрести квартиру, агенство недвижимости заключило со мной "соглашение об авансе в счет оплаты суммы договора купли-продажи недвижимости". Единственная стока сказанная об возврате денег: " В случае не регистрации договора купли-продажи агентство обязано вернуть сумму аванса в течении 2 х рабочих дней". Но в тот же день, я нашла более подходящий вариант. Как можно вернуть аванс? На что ссылаться при обращении в агентство недвижимости?

Я заключила предварительный договор купли-продажи своей квартиры 20.12.2013, основной договор должны были заключить не позднее 15.01.2014. 16 января покупатель позвонил и отказался покупать квартиру и потребовал вернуть деньги в размере 100 000 руб., которые были уплачены при подписании предварительного договора. При этом ни рассторгать предварительный договор, ни подписывать основной договор покупатель не соглашается. Я ему уже отправляла телеграмму с предложением заключения основного договора купли-продажи. Он не ответил и не явился в центр недвижимости. Только по телефону требует возврата денег. Могу ли я подать объявление о продаже квартиры снова и как мне быть с этим покупателем и деньгами?