Получите совет юриста за 15 минут
Бесплатный звонок юристу8 499 938-65-20

Улучшение жилищных условий

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут воспользоваться субсидиями, которые предоставляются государством для реализации социальной политики. Распределением таких социальных выплат занимается федеральный бюджет, а также бюджет конкретного региона РФ.

Использовать субсидию можно на следующие цели:

  • покупку жилья;
  • ремонт квартиры или дома или их реконструкцию;
  • строительство жилья;
  • выплату кредита, который оформлялся ранее на покупку недвижимости.

Рассмотрим, как осуществляется данный процесс и что необходимо для улучшения условий проживания.

Улучшение жилищных условий

В РФ гражданин может улучшить условия проживания путем постановки на очередь в случаях:

  • недостаточного метража, составляющего менее 6 кв. м на человека;
  • нахождения дома в аварийном состоянии;
  • проживания с тяжелобольными лицами, ветеранами ВОВ и другими категориями граждан, на которых распространяются льготы.

Минимальная норма жилья для постановки в очередь составляет 6 кв. м. без остальных факторов, указанных выше.

При улучшении условий проживания не должны ухудшаться потребительские характеристики прежнего жилого помещения.

Поэтому, например, при переселении из дома, находящегося в аварийном состоянии, гражданину не может предоставляться жильё, меньшее по метражу, чем было ранее. При предоставлении жилья гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, применяются следующие жилищные нормы:

  • от 18 до 32 кв. м. на одного человека;
  • от 32 до 44 кв. м. на двух человек;
  • от 44 до 52 кв. м. на трёх и более человек.

Жилищные нормы в каждом конкретном регионе часто определяются индивидуально. В такой ситуации во внимание принимается средний уровень жизни жителей конкретного региона. Также необходимо учитывать тип жилья (коммуналка, общежитие). Поэтому предварительно стоит обратиться в местные органы власти для уточнения жилищной нормы в конкретном регионе.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал (государственный и региональный) может использоваться для улучшения жилищных условий. Во многих регионах РФ материнский капитал, предназначенный для улучшения условий проживания, разрешается использовать для:

  • проведение водопровода и обустройство систем газоснабжения для внутридомового пользования;
  • подключение дома к системам водо- и газоснабжения;
  • постройку вывода газопровода;
  • покупку газового оборудования для внутридомового пользования.

Материнский капитал может использоваться в полном объёме или частично. Перечень работ, выполнение которых возможно за счёт материнского капитала в конкретном регионе, можно уточнить в территориальном отделе Пенсионного Фонда.

Встать на очередь на улучшение жилищных условий

Улучшить условия проживания можно путем обращения в территориальные органы власти по месту прописки. Там претендент будет поставлен на очередь. Для этого собирается пакет документов, которые затем предоставляются для подтверждения права на оказание такой помощи. Перечень необходимых документов можно узнать в организациях, которые занимаются приёмом граждан и рассмотрением вопросов по улучшению жилищных условий.

Обычно требуется предъявление следующих документов:

  • паспортов всех членов семьи;
  • документов, подтверждающих право собственности на жилую недвижимость, которая имеется у заявителя и членов семьи, проживающих вместе с ним;
  • выписки о регистрации жилья, которое имеется. Такая выписка берётся на каждого члена семьи;
  • справки с места обучения и работы каждого из членов семьи;
  • свидетельства (при его наличии) о заключении брака, пенсионных книжек, СНИЛС, свидетельства (оригинал) о рождении детей, не достигших совершеннолетия.

После оформления заявки и передачи компетентному органу, заинтересованное лицо получает подтверждение о принятии документов сотрудником, имеющем соответствующие полномочия.  

С момента подачи пакета документов претендент должен получить письменный ответ в течение тридцати дней. При получении положительного ответа соискатель может рассчитывать на содействие в получении жилья. При отказе в улучшении жилищных условий в ответе подробно разъясняются причины принятия такого решения.

Обычно для того, чтобы воспользоваться правом на внеочередное улучшение жилищных условий, необходимо простоять в очереди от 15 до 20 лет (исключение составляют льготные категории граждан и матери-одиночки). Это достаточно длительный срок и не все готовы столько ждать. Для решения жилищного вопроса можно воспользоваться и другими вариантами, например, социальной ипотекой.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий 2017

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ жилищные условия с помощью государства могут улучшить определённые категории граждан. Но из-за обобщённости представленных понятий бывает сложно определиться с правом улучшения жилищных условий с помощью государства в каждом конкретном случае. Исходя из указанной законодательной нормы, право на улучшение жилищных условий имеют следующие категории граждан:

  • лица, которые не имеют жилой недвижимости или имеют жильё, не соответствующее установленным нормам;
  • семьи, которые проживают в одном помещении и состоят из не кровных родственников;
  • граждане, в семье которых есть тяжелобольные члены, проживающие совместно с этими гражданами;
  • любая семья, относящаяся к малоимущей;
  • другие лица, не имеющие жилья в собственности по важным причинам (из-за потери опекуна, воспитанники детских домов, достигшие совершеннолетия).  

Программы по предоставлению (улучшению) жилья могут иметь различия в зависимости от помощи, оказываемой федеральным или региональным госорганом. Поэтому для получения информации об условиях улучшения жилищных условий необходимо обратиться в местные госорганы, занимающиеся такими вопросами.  

В улучшении жилищных условий также нуждаются льготные категории граждан, дела которых рассматриваются в более короткие сроки. К льготникам относятся следующие категории граждан:

  • сироты и дети, потерявшие опекуна;
  • граждане, которые проживают в помещениях, признанных аварийными;
  • инвалиды и ветераны ВОВ, а также других военных действий;
  • лица, которые совместно проживают с человеком, имеющим одну из болезней, определённых законодательством.

Если гражданин относится к одной из вышеперечисленных категорий, то он имеет право на получение некоторой помощи от государства (социальной ипотеки, нового жилья, субсидии), которая может использоваться для улучшения жилищных условий.

Субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидии предоставляют бюджеты муниципальных образований, а льготы, которыми могут пользоваться конкретные группы граждан, определяются субъектами РФ. Процедура выплаты субсидий и их дальнейшее использование также регламентируется субъектами РФ. На получение социальной поддержки могут претендовать:

  • семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
  • семьи, у которых дети, не достигшие 23 лет, обучаются в ВУЗ или призваны для прохождения службы в вооружённых силах РФ;
  • молодые семьи (супруги в возрасте менее 30 лет);
  • госслужащие;
  • работники бюджетной сферы;
  • военные в запасе (отставке);
  • молодые специалисты, проживающие в сельской местности и занимающиеся агропромышленной деятельностью;
  • дети-сироты, оставшиеся без попечительства родителей;
  • малоимущие граждане, состоящие в очереди на предоставление жилья;
  • ветераны и участники ВОВ, а также семьи погибших при участии в боевых действиях;
  • граждане, отработавшие больше 15 лет на Крайнем Севере.

Вышеуказанные категории граждан имеют право на получение субсидии при сохранении своего статуса на момент подачи заявления. В соответствии с Постановлением Правительства №63 от 27.01.2009г. на получение субсидий могут претендовать госслужащие при:

  • наличии жилплощади менее 15 кв.м. на каждого члена семьи;
  • проживании в жилом помещении, не соответствующем установленным законодательством требованиям, предъявляемым к такому жилью;
  • проживании в общежитиях, коммунальных квартирах;
  • проживании с человеком, страдающим тяжёлым хроническим заболеванием, исключающим возможность совместного проживания с другими людьми. Если больной не имеет собственного жилья или жилплощади по социальному найму (перечень заболеваний указан Правительством РФ);
  • совместном проживании родителей с детьми в однокомнатной квартире.

В предоставлении субсидии может быть отказано при порче жилья умышленно с целью получения льготы, а также при совершении мошеннических действий (отчуждении жилья, обмене на меньшую жилплощадь, дополнительном заселении в жилое помещение других граждан).   

Также субсидия не предоставляется в случаях:

  • покупки квартиры самостоятельно. Если гражданин, состоящий на учёте на улучшение жилищных условий, покупает недвижимость, то он снимается с учёта как нуждающийся;
  • лишения льготы (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы);
  • несообщения комиссии необходимых сведений (условий проживания, информации о составе семьи, данных с места работы) лицами, имеющими льготы.

По всем вопросам, связанным с улучшением жилищных условий, лучше проконсультироваться у наших юристов, которые помогут получить сертификат на улучшение жилищных условий молодым семьям, а также решить проблемы с приобретением жилья другим категориям граждан.


689
Что можно предпринять, чтобы восстановили на то же самое место в очереди?
Здравствуйте, суть в том, что мой муж с двумя нашими несовершеннолетними детьми стоял в очереди на расселение коммуналок (улучшение жилищных условий) с 2002 года, в Санкт-Петербурге. И тут в декабре 2020 приходит письмо, что его сняли с очереди по причине обеспеченности жильем. Выяснилось, что сняли из-за оформления дома на даче в СНТ в Ленинградской области как жилого. Участок и дом на мое имя. Это посчитали как совместно нажитое имущество в браке. Дом оформила по незнанию летом 2020. (необходимо было для проведения газа до газовой плиты). До этого был просто как участок в СНТ. Соответственно жилплощадь увеличилась на 124 кв. м., а так как это считается совместно нажитое в браке имущество, мужа и детей сняли с очереди по улучшению жилищных условий. 1. Дача куплена на деньги с продажи старой дачи моей бабушки, в другом СНТ, просто оформить решили сразу на меня. Чему есть документальное подтверждение: 1.) Договор купли-продажи о продаже старого садового участка, который был на имя бабушки. 2.) Договор с агентством недвижимости, которое оказывало услуги по продаже участка для бабушки, указано ее имя в договоре. 3.) Договор купли-продажи садовых участков в новом СНТ. Сумма фигурирует везде почти одинаковая и при продаже старого участка и при покупке нового. 2. Плюс ко всему, в СНТ дом хоть и на фундаменте с электричеством, жить круглогодично там невозможно, да и удаленность от города 60 км. по факту не пригоден для постоянного проживания. Нет отопления, канализации, водоснабжения, есть только печь, которая не прогревает такую большую площадь. Что можно предпринять, чтобы восстановили на то же самое место в очереди?
27 февраля, 12:23, вопрос №2996105
Ксения, г. Санкт-Петербург
5 ответов
Могу я подать документы на улучшение жилищных условий
здравствуйте . Я работаю врачом в бюджетной больнице. В квартире где мы живем прописано 5человек на 45 кв.м . Могу я подать документы на улучшение жилищных условий.
27 февраля, 12:21, вопрос №2996103
Руслан, г. Москва
1 ответ
Четверо стоят на очереди (семья) на улучшение жилищных условий
Здравствуйте! 6 человек прописаны в двух комнатах. Четверо стоят на очереди (семья) на улучшение жилищных условий. Дом сносят через 2 года. Что мы получим?
19 февраля, 13:43, вопрос №2990332
Ольга, г. Москва
1 ответ
Мы стали на очереди на улучшение жилищных условий нам предлагают договор мены забирают старую однакомнутную
Здравствуйте! Мы стали на очереди на улучшение жилищных условий нам предлагают договор мены забирают старую однакомнутную квартиру и дают в замен 3х комнатную квартиру с доплатой, можно поменять условия так чтоб у нас осталась однакомнптная квартира?
18 февраля, 19:54, вопрос №2989685
Андрей, г. Москва
5 ответов
Умирает главный квартионаниматель на кого был оформлен договор соц.найма
Добрый день! У меня такой вопрос, мы бывшие очередники льготной очереди на улучшение жилищных условий. В 2006 году нам предложили субсидию мы воспользовались ею. Субсидия составляла 2600 мил также туда были вложены наши средства 1.5 миллиона. Мы получили жилье но в подмосковье один ребёнок был несовер шеннолетний. Проживали все так же в Москве в старой муниципальной квартире не выписывать платили исправно жхк услуги. Умирает главный квартионаниматель на кого был оформлен договор соц.найма. когда мы пошли переделывать на себя договор нам отказали ссылаясь на ранее полученную субсидию, правомерно ли? Заранее благодарю
18 февраля, 12:59, вопрос №2989310
Светлана, г. Москва
1 ответ
На что может претендовать жена при разводе?
Добрый день! Муж получил дом в наследство. Семья получила деньги материнского капитала на улучшение жилищных условий. Построили комнату на втором этаже без реконструкции дома. На что может претендовать жена при разводе?
15 февраля, 06:06, вопрос №2985795
Ольга, г. Сыктывкар
2 ответа
Материнский сертификат
Здравствуйте, мы знаем что можно использовать материнский сертификат на улучшение жилищных условий, можно ли использовать на улучшение кровли так как она находится в аварийном состоянии, а именно сломан шифер от старости, подгнили стропилы, сгнил короб низ крыши
06 февраля, 13:20, вопрос №2978808
Александр, г. Черемхово
1 ответ
Могут ли они претендовать на земельный участок от администрации в итоге то?
Здравствуйте! Думаю, как помочь знакомым. У них ребенок инвалид (14 лет, гемофилия А ингибиторная). Они хотят получить земельный участок, который положен детям инвалидам по 181-ФЗ. Но! В одном месте отказали, где-то говорят не имею права отказать. Смотрели на сайтах и ответы юристов и общие статьи-в одном месте пишут, что при таком не могут отказать, а другие, что есть право отказать в выдаче земли. Объясню их условия. Они живут в деревне, где на маму ребенка инвалида оформлен земельный участок (маленький домик/дача построен, но еще не оформлен, поэтому не числится еще в реестре), проходит на маме как собственность земельный участок. В ипотеку на мат. капитал они взяли квартиру в общую семейную собственность, т.е.оформлена на мать, отца и двоих детей по частям. Квартира общая площадь 52 квадрата. Прописана там еще родственница и живет. Т.е.по прописке проживает 5 человек. Если 52 квадрата делить на всех членов, то у них не выходит минимальных квадратов на членов семьи (18 ти). Т.е.вроде право на улучшение жилищных условий должно быть тоже? Правом на получение земли от государства не пользовались. 1. Могут ли они претендовать на земельный участок от администрации в итоге то? Причина официальная, если отказ. 2. Или на квартиру? Или если квартира есть и по квадратам не проходят, то им могут просто предложить поменять на большей площадью квартиру в любом другом районе города или здесь же?
26 января, 06:39, вопрос №2969857
jasmin, г. Ангарск
1 ответ
989
Вопрос решен
Как узнать, каков реальный статус квартиры, и какие действия в праве предпринять внук, которому бабушка 20 лет твердила, что квартира после ее смерти достанется ему
Квартира, которая 30 лет считалась муниципальной, ответственный квартиросъёмщик - бабушка, кроме неё в квартире прописаны внук, его жена и двое несовершеннолетних детей внука. Бабушка умерла в ноябре 2020 года. Внезапно появился сын бабушка (отец внука), который заявил права наследство на квартиру на основе акта о приватизации квартиры 1992 года. Напомню: квартира по документам проходит как неприватизированная, прописка на основе договора социального найма, бабушка стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Как быть? Что это значит? Как узнать, каков реальный статус квартиры, и какие действия в праве предпринять внук, которому бабушка 20 лет твердила, что квартира после ее смерти достанется ему.
19 января, 09:12, вопрос №2964004
Дина Пьяных, г. Москва
37 ответов
289
Вопрос решен
Комната социальный наем
Доброго времени суток. Трехкомнатная коммунальная квартира, комната1 приватизирована и в собственности у меня, комната2 приватизирована и в собственности у соседей, комната3 была в социальном найме до недавних событий. Женщина, проживающая в комнате3 по соц найму скончалась, договор соц найма был на нее, проживала с племянником, у которого была временная регистрация, племянник прописан в другом месте. Вопрос такой, есть ли у меня в данной ситуации привилегия или какая либо возможность на выкуп у города комнаты3? Если да, что для этого нужно узнать или сделать? Добавлю, что у соседей из комнаты2 дети имеют статус многодетной семьи и стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Они могут получить комнату3 по соц найму в данной ситуации, избегая очереди? Если будет удобно, сошлитесь пожалуйста на конкретные статьи, заранее спасибо
17 января, 21:19, вопрос №2962795
Иван, г. Москва
3 ответа
Проживает в общежитии в комнате 14кв.м.Хотелось бы узнать, положена ли ей компенсация за не полученные лекарства и улучшение жилищных условий?
Добрый День ! У меня Бабушка инвалид 2 группы ( нет одной ноги) Получает пенсию около 12000 руб . Ей положены бесплатные лекарства , которые ей не дают и так же не дают компенсацию за эти лекарства . Проживает в общежитии в комнате 14кв.м .Хотелось бы узнать, положена ли ей компенсация за не полученные лекарства и улучшение жилищных условий ?
15 января, 12:32, вопрос №2961229
Дмитрий, г. Санкт-Петербург
1 ответ
289
Вопрос решен
И можно ли оспорить, были ли прецеденты?
Добрый вечер. Хочу подать Документы на улучшение жилищных условий. Есть Квартира собственники :муж, мать мужа и Сестра мужа. В квартире прописано 8 человек, в т ч сестра мужа. Подавать хочу на себя и троих своих детей несовершеннолетних ( один из детей инвалид) У сестры мужа есть ещё Квартира, ее тоже обязаны учитывать при расчете нормы жилья? И можно ли оспорить, были ли прецеденты? Заранее Спасибо
12 января, 19:58, вопрос №2958824
Александра, г. Санкт-Петербург
3 ответа
589
Вопрос решен
Что мы не сможем сделать с квартирой ни каких действий до момента их смерти
Добрый день! У меня вопрос касательно недвижимости. Есть квартира дедушки и бабушки соц найм. (у них утеряно право приватизации) в данный момент встал вопрос в связи с почетным возрастом обоих о приватизации квартиры. Могу ли я прописаться в их квартиру и приватизировать ее так как ранее участвовал в приватизации в малолетнем возрасте. Также так как люди пожилые и бояться остаться без квартиры можно ли написать расписку и заверить ее у нотариуса что до момента их смерти я не смогу сделать с квартирой ни каких действий (продажа, размен, выписать их, прописать кого-то и т.д.) за исключением форс-мажорных обстоятельств (Дорогостоящее лечение необходимое деду и бабушкие, улучшение жилищных условий, снос дома и т.д.). А после их смерти обязуюсь 1/2 часть отдать их второй дочери (либо после регистрации права собственности -приватизации, но в таком случае с теми же условиями...(что мы не сможем сделать с квартирой ни каких действий до момента их смерти)
11 января, 14:14, вопрос №2957561
Анна, г. Москва
3 ответа
Может ли вдова ВОВ получить денежную компенсацию на улучшение жилищных условий?
Здравствуйте. Может ли вдова ВОВ получить денежную компенсацию на улучшение жилищных условий?
06 января, 09:52, вопрос №2954551
Александр, г. Москва
1 ответ
Вопрос, имели они право отказать мне в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте, скажите пожалуйста подала документы на улучшение жилищных условий. Мне отказали. У меня 62.3 квартира,живём в квартире(мама, папа, брат, я, муж и дочка) собственником является мама и брат, прописано 6 человек. Мама в разводе с папой. И мама инвалид 2 группы. У меня и у мужа в собственности ничего нет. Вопрос,имели они право отказать мне в улучшении жилищных условий? Ведь на человека 9 м положено, а инвалиду18 м. Ленинградская область
03 января, 10:11, вопрос №2953096
Любовь, г. Санкт-Петербург
1 ответ

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

или
8 499 938-65-20