Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков проводится в смежных наделах для высвобождения площадей. После перераспределения смежных участков они признаются несуществующими в связи с образованием новых наделов.
Перераспределение может проводиться только в отношении смежных площадей и земель, на которые не наложены санкции или арест.
Для проведения такой процедуры должны быть выполнены следующие действия:
- заключение соответствующего соглашения между владельцами и подготовка необходимых документов;
- составление заявления на перераспределение земельных участков определённого образца и подача его в Росреестр и компанию, занимающуюся межеванием наделов;
- вынесение соответствующего постановления уполномоченным органом;
- проведение специалистом (кадастровым инженером) всех необходимых работ, связанных с установлением границ, проведением геосъёмки и оформлением документов в соответствии с общей кадастровой схемой;
- постановка новых наделов на учёт в Росреестре (присвоение участку индивидуального номера, оформление паспорта, внесение сведений о площадях в ГКН, формирование протокола об образовании новых наделов);
- предоставление земельного участка путём проведения регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Разобраться со всеми вопросами, касающимися перераспределения земель, помогут юристы, оказывающие услуги в онлайн-режиме и по телефону на портале Правовед.RU. В таком случае процедура будет проведена в соответствии с законодательством, что позволит защитить права и интересы каждого собственника.
Последние вопросы по теме «перераспределение земельных участков»
Кадастровый инженер допустил ошибку в межевом плане, а именно указав Здание (75: 32: 010333: 492) на обоих участках (75: 32: 010317: 231, 75: 32: 010317: 230), в Росреестре так и зарегистрировали
Здравствуйте. Мы сделали перераспределение земельных участков с образованием двух земельных участков. Выделили земельный участок со зданием для продажи. Кадастровый инженер допустил ошибку в межевом плане, а именно указав Здание (75:32:010333:492) на обоих участках (75:32:010317:231, 75:32:010317:230), в Росреестре так и зарегистрировали. Теперь в выписке здание расположено на обоих зем. участках, хотя по факту расположено на участке 75:32:010317:230. По этой причине банк не может взять его в залог и нашим покупателям отказывают в кредите. В Росреестре сказали, что нужно делать снова перераспределение, сдвинув немного границу (5-10 см) и в новом межевом плане правильно всё заполнить. Но мы не может этого сделать, т.к. участок 75:32:010317:231 уже участвует в другом перераспределение, кад. номер и границы менять нельзя. Подскажите пожалуйста какие ещё способы исключения здания из графы "Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых
расположен объект недвижимости" возможны?
Об отказе в утверждении схем перераспределения земельных участков
Приватный вопрос.
Какая максимальная площадь участка, прирезаемого к участку ИЖС?
Добрый день. Хотим узаконить землю путем перераспределения земельных участков между собственником и муниципалитетом. Фактически необходимо к участку собственника площадью 10 соток прирезать участок 8 соток. В местной администрации сказали что прирезаемая площадь должна быть меньше 6 соток ( меньше минимального размера участка установленной категории). Я так полагаю, что они руководствуются ст.39.29 п.9 п.п.9 ЗК РФ.
А площадь образуемого участка после прирезки не более 25 соток (максимальной установленной величины участка установленной категории) - ст. 39.27 п.8 п.п. 8 ЗК РФ.
Но кадастровый инженер говорит что можно прирезать и больше 6 соток, лишь бы площадь участка после перераспределения не превышала 25 соток (максимально допустимую для данной категории).
Можно ли прирезать 8 соток? Если нельзя, то можно ли сначала прирезать меньше 6 соток, а потом прирезать ещё оставшуюся площадь?
Составление письма в сельскую администрацию о перераспределении земельного участка
В 2008 г. был приобретен земельный участок (Калужская обл.) 15 соток. в собственность, проведено межевание. Получено разрешение на строительство. На участке построены дом, сарай и баня. Дом зарегистрирован в 2012 г. Сарай и баня зарегистрированы в 2019 г. При проведении замеров кадастровым инженером обнаружено что сарай немного вылезает за границы участка на земли поселений. Тем не менее регистрация собственности состоялась.Коммуникаций там нет. Площадь присоединяемой земли 2-3 сотки. Требуется грамотно составить письмо в сельскую администрацию о присоединении этого куска земли.
Придётся ли нам платить налог и можно ли как-то его уменьшить?
Добрый день!
Сосед попросил продать ему пару соток от нашего участка, оформлять решили через перераспределение земельных участков. Наш участок состоял раньше из нескольких и объединили мы их в один только год назад. Плюс он был в общей долевой собственности у моего мужа и его мамы, мама умерла и теперь участок только в собственности мужа. Договорились с соседями, что пересмотрим границы и уступим эти сотки за 1250000 рублей. Придётся ли нам платить налог и можно ли как-то его уменьшить?
Прирезка и перераспределение земельного участка
Имел ранее участок в Тверской области в городе 15 соток в собственности. Сделал раздел участка на два по 7.5 соток , так как было необходимо для строительства двух жилых домов. Хочу к каждому из участков сделать прирезку ( перераспределение) . К каждому из вновь образованных участков прилегают свободные участки . При предварительном обращении в администрацию получил устный ответ что прирезку вам не дадут , с мотивировкой что не много ли вам будет. Изучая закон если я правильно понял то основания для отказа может быть только если можно выделить отдельный участок , или вид использования не тот. Или разные границы региональные. Желаемые участки для прирезки находятся в одном кадастровом квартале и я не вижу оснований для отказа. Готовлю подать заявления и схемы сразу на два участка , прирезка не более 3 соток. Какие могут быть подводные камни и причины для отказа ?
Какова максимальная площадь при перераспределении земельного участка под ЛПХ?
Есть 6 соток под лпх. Рядом с моим участком находится неразграниченная земля в пределах населенного пункта.На сколько можно увеличить свой участок путем перераспределения, если максимальный предел для лпх 30 соток, а свободной земли 14 соток?
Как оспорить отказ администрации в перераспределении земельного участка?
Три раза обращалась в районную администрацию с заявлением о перераспределении муниципальной земли к частному участку в собственности (ЛПХ 6 соток) на 6 соток, на 5 соток и на 3 сотки.Отказ- возможность образовать из свободных земель самостоятельный участок с ссылкой, что минимальная площадь самостоятельных участков составляет 0,5 кв.м. Правила землезастройки говорят о размерах от 6 соток до 30, а 0,5 кв.м. это коммунальное обслуживание.Четвертое заявление отправлено с заключением кад. инженера с указанием на ошибку.Ответ-такой же как и первые три.Подала административный иск в суд. Каковы шансы на положительное решение вопроса.
Правомерен ли отказ в перераспределении земельного участка?
Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени можно подать исковое заявление на решение Администрации об отказе в перераспределении земельного участка и подается иск в соответствии с гражданским или административным законодательством?
Возможно ли перераспределение земельного участка из-за отсутствия одного собственника?
Добрый день земельный участок в долевой собственности 1/2. Один собственник находится в местах лишения свободы могу ли я сделать межевание данного участка с последующим перераспределением между соседом
Возможно ли перераспределение земельного участка в данном случае и последствия?
Здравствуйте, уважаемые юристы.
Вопрос немного странный, но очень надо
Имеет ли право местная администрация отказать в заключении соглашения после того как утвердила схему земельного участка
Мне нужно доказать, что обязательной для администрации связи нет. И при желании, или при наличии оснований администрация имеет право не заключать соглашение не смотря на утвержденную схему
Чем обосновать?
Если можно, какую нибудь практику.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы