Обманутые дольщики

Здравствуйте! В 2022 году у нотариуса офрмлено свидетельство о праве на наследство по закону в связи с кончиной моей мамы на денежные средства, я - единственная дочь. На руках был договор долевого участия за 2005 г., не зарегистрированный (мы обманутые дольщики) и там выделена доля мамы, право на эту долю нотарийс в тот момент вписывать отказалась, т.к. он не зарегистрирован. В этом году в октябре новый застройщик предложил квартиры в альтернативном варианте, чтобы не ждать строительства нашего дома и потребовал принести свидетельство о праве наследования требования на квартиру доли мамы. Наши дольщики получили этот документ в день обращения к нотариусу на основе свидетельства на наследство и оригинала договора долевого участия с квитанциями, но я столкнулась с прблемой. Мой нотариус заявила, что нужно делать запросы в минстрой, застройщику, в арбитражный суд, что действительно ли мы дольщики и состоим ли в реестре дольщиков, что указывает на большие сроки, а я могу лишиться возможности в этом году получить квартиру, т.к. желающих много получить квартиру , не дожидаясь строительства своего дома, а квартир мало, к тому же у меня муж инвалид 1 гр. Скажите, пожалуйста, прав ли нотариус и что с этим делать? Спасибо.

Добрый день! I. Исходные данные - Гражданское дело - Субъекты Москва и Санкт-Петербург - Статьи : взыскание долгов, защита прав потребителей, взыскание сумм до договору займа ( кредитование), защита интересов перед налоговыми инстациями II. Задача : Мне нужно найти адвоката(ов) выше описанных сфер, который(е) владеет(ют) прекрасно не только теоретической базой, но и практической, т.е. стоит проблема ВЫБОРА к кому обратиться. Адвокатов в данных 2-ух субъектах достаточно много, все компетентны приятны, но слова нужно подтвердить результатами. III. Сам вопрос: - Вот есть база судебных дел https://bsr.sudrf.ru - Как в том или ином субъекте найти представителя ( адвоката) описанной выше сферы права, чьи знания проверены «боем» и не раз, а результаты позволяют сделать выбор в пользу данного человека. Прошу подсказать по каким критериям искать и как, чтобы быстро найти человека ( нужно чтобы человек провел более 10-40 судебных дел, а то и больше и конечно чтобы конверсия побед была высокой ( под победой можно включить и значительное снижение штрафных санкций если они никак неизбежны были в деле, если адвокат защищался ( представлял ответчика)) ). P.S. Цифру 10 взял, исходя из того, что только 1 адвокат мне случайно попался с таким количеством дел, но там все дела по долевому имуществу ( обманутые дольщики) Вот я тоже не раз убедился в теоретической компетентности юристов Правовед, за что огромное спасибо каждому из них, выручали, но что делать когда уже пришло время действовать? Как бы Вы проверили того или иного адвоката, перед тем как что-то оплачивать и подписывать и конечно чтобы не пришлось проводить часами за ПК? ( Мои 3 дня поисков не дали результатов, нужно какое-то свежее решение, или уже рабочее проверенное кем-то)

Я являюсь обманутым дольщиком. Город Москва. Сейчас собираю документы для вступления в реестр. Я прочитала что копии всех документов необходимо полнумировпиь и мной заверить. Что делать если ч вышла замуж и поменяла фамилию? И паспорт... Как быть в этой ситуации...

25 января 2018 года Арбитражный суд Саратовской области, в рамках дела № А57-15286/2016 о признании ЖСК «Рубин» несостоятельным (банкротом) определил, установить мои требования, как кредитора по денежным средствам (о возврате денежных средств) и включить в 3 очередь реестра требований кредиторов должника ЖСК «Рубин». 13 декабря 2019 года обратилась к конкурсному управляющему ЖСК «Рубин» Еремину Дмитрию Георгиевичу для разъяснения права о выплате мне компенсации через специальный фонд обманутых дольщиков в рамках ДОМ.РФ. Еремин Д.Г пояснил, что я не имею право на получение денежных средств, так как не являюсь членом вновь созданного ЖСК «Огни Саратова», который был создан на базе ЖСК «Рубин». Вступать вновь созданный ЖСК «Огни Саратова» не стала, так как для вступления необходимо было внести дополнительные денежные средства, которых у меня не было. Прошу Вас дать разъяснение: 1. Имею я право на получение компенсации через фонд обманутых дольщиков в рамках ДОМ.РФ, как кредитор должника ЖСК «Рубин». 2. Кто должен заниматься оформлением документов на получение денежной компенсации через фонд обманутых дольщиков, членов ЖСК «Рубин», если такая компенсация положена.

Есть некий проблемный долгострой. Я представляю интересы многих дольщиков. У нас есть группы в социальных сетях, где общаются "обманутые" дольщики. В ходе одной такой беседы я написала следующее (дословно) И опять же, почему она?? У вас Игорь. Почему не он доносит информацию?? Надежда что, официальный представитель? Она ответит на вопросы? Я вас умоляю! Надя девушка ранимая, и мало разбирающаяся в аспектах. Она никуда не лезет. Такой себе подай-принеси- пошел нафиг... Она и информацию выложить может лишний раз боится, ибо не понимает, как ее комментировать. При всем при этом в вашем же доме и Игорь и Ольга, которые в обход остальной ИГ взаимодействуют со всеми структурами и "понимают процессы" На что в этот же день, позже, в личные сообщения получаю комментарий от этой девушки вида "я тебе волосы повыдергаю, тварь" и "я тебе устрою хорошую жизнь". Вечером этого же дня мне звонит ее супруг и говорит, что я назвала ее шестеркой, спрашивает "как бы вы себя почувствовали на ее месте?" А утром следующего дня звонит сама девушка и начинает открыто угрожать, "ты что, бессмертная?!" , "Да они сожгут все на@@, все это .... и весь ЖК, им по@@" . В ходе разговора с этой девушкой я предупредила о ведении записи разговора и о том, что я воспринимаю это как угрозу. Усматриваю в ее действиях 119.1 УК РФ. Прошу разъяснить возможные последствия как для меня, так и для нее в случае обращения в правоохранительные органы. Небольшое пояснение: Ольга и Игорь это люди, вызвавшие большой процент недоверия не только у меня,а именно подозрения в том что они действуют в сговоре с конкурсным управляющим и лоббируют интересы нового "инвестора" по типу ООО одуванчик, призывая подписать мировое соглашение, которое составлено настолько грамотно, что дольщикам оно ничего не гарантирует, а обязательства и гарантии инвестора ничем не обеспечены. Спасибо

Здравствуйте.Скажите пожалуйста,я, стоял в реестре обманутых дольщиков .Включился,я,туда в 2018 г. по решению городского суда , поскольку у нас были предварительные договора купли-продажи . В августе 2019 г. сделал переуступку прав требования и есть положительное решение Арбитражного суда о замене старого кредитора на нового. Обратились в региональный госстрой , получили отказ. Обьясняют тем что с июля месяца 2019 г они лишены таких полномочий. В рамках реализации решения нашего вопроса в настоящие время строят новый дом. Что делать дальше и как в дальнейшем поступить , что бы получить квартиру в этом доме . Спасибо.

Здравствуйте, в 2014 году приобрела квартиру(долевое строительство), сдача по договору 1 квартал 2016. Дом не сдали в сроки в 2017 постановлением суда поставили в реестр обманутых дольщиков и о неустойке. 2019 году постановлением суда о передачи жилых помещений застройщика обязали передать квартиры. Пришла подписывать акт-а там пункт в котором написано, что я не имею притензии по срокам сдачи и качеству квартиры. Я вычеркнула первый пункт, но застройщик этот акт не подписал. Написала претензии ему и жалобу в прокуратуру, с заверенными доками и решением суда пошла оформлять в собственность. Доки приняли, сегодня звонил специалист с росерестра говорит, что без акта не может передать в собстственость. Что делать дальше?

Являюсь дольщиком многоквартирного строящегося дома. Готовность дома 85%, по факту моя квартира построена. Срок сдачи мне квартиры 1кв. 2017г. Но строительство уже 2 года не ведется. На застройщика одним из дольщиков подан иск на признание банкротства. Судебного решения еще нет, процедура наблюдения не введена. Вопрос: целесообразно ли сейчас мне в судебном порядке признать свое право собственности на квартиру в недостроенном доме. И если я его получу, то в случае банкротства, в реестр обманутых дольщиков я включена не буду. Основная масса дольщиков планирует вступить в реестр обманутых дольщиков по факту признания банкротства застройщика и рассчитывает на помощь администрации в достройке дома. Если такая помощь все таки будет оказана, каковы будут мои права и обязанности в таком доме в момент его достройки? Вообще не совсем понимаю какие юридические последствия будут для дома, в котором часть дольщиков признают свое право собственности на недострой, а часть подают на включение в реестр обманутых дольщиков?

Добрый день! Меня зовут Майя, и я веду канал в портале Яндекс.Дзен для компании ВСК-страхование. Мы пишем текст про обманутых дольщиков, и хотели бы взять экспертный комментарий у одного из ваших специалистов (онлайн и по телефону). Список вопросов: 1) Как уберечься от долгостроя? 2) Насколько велики риски участия в долевом строительстве (обычного физлица, покупающего себе долю)? 3) Каков процент обманутых дольщиков от общего количества дольщиков? Буду очень рада Вашему ответу. С уважением, Майя

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если вынесено определение АС о завершении конкурсного производства и ликвидации должника, а также в рамках конкурсного производства имущества должника конкурсным управляющим не выявлено- может ли это считаться частичным либо полным удовлетворением требований кредитора, и служить отказом во включении в реестр обманутых дольщиков (пострадавших граждан), на основании подпункта 3 пункта 10 Правил ведения реестра пострадавших граждан, утвержденных приказом №560/пр: вступление в законную силу судебного акта об удовлетворении (погашении), частичном удовлетворении требований пострадавшего гражданина в рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика проблемного объекта. Спасибо большое.

Здравствуйте! Я заключила и зарегистрировала договор долевого участия с застройщиком, полностью все оплатила, но в процессе строительства выяснилось, что на мою квартиру претендует другой дольщик, за которым арбитражный суд признал право собственности. Застройщик пытается опротестовать принятое решение, так как дольщик, за которым признано право, не является стороной договора с настоящим застройщиком и текущий застройщик не является правопреемником предыдущего застройщика. Дольщик, за которым признано право собственности, является дольщиком предыдущего застройщика объекта, признанного банкротом. Юрист застройщика убеждает меня, что не стоит беспокоиться, т. к. застройщик будет подписывать акт приема-передачи на квартиру со мной, чтобы выполнить условия договора. Но обманутый дольщик вряд ли отступится от своих притязаний и будет действовать через суд. Тогда я не смогу зарегистрировать свое право, а у застройщика будут выполнены условия договора. В итоге я не смогу предъявить застройщику претензий и окажусь в числе обманутых дольщиков. Что мне делать и как действовать в данной ситуации?