Доступ к общедомовому имуществу

В многоквартирном доме собственник возвел стену в местах общественного пользования, закрывающую доступ к общедомовому имуществу. Директор УК говорит «обращайтесь в суд как физлицо, я в этом участия принимать не стану». Общедомового собрания не проводилось, с собственниками перепланировка не согласовывалась.

В многоквартирном доме собственник возвел стену в местах общественного пользования, закрывающую доступ к общедомовому имуществу. Директор УК говорит «обращайтесь в суд как физлицо, я в этом участия принимать не стану». Общедомового собрания не проводилось, с собственниками перепланировка не согласовывалась.

Добрый день! В нашем жилом доме имеется коммерческое помещение, которое было продано юридической фирме с 30 сотрудниками в штате. Собственники жилья против того, чтобы сотрудники и посетители этой фирмы имели доступ к общедомовому имуществу, а именно во внутренний двор, где находится детская площадка (у данного коммерческого помещения имеется свой отдельный вход со стороны улицы). Но Управляющая компания согласовала им доступ, сославшись на то, что они имеют такое же право на доступ к общему имуществу, как и мы, собственники. Плюс УК согласовала проведение в их офисе дополнительной вентиляции и канализации, которая изначально не была предусмотрена застройщиком. Вопрос: 1. Должна ли была УК согласовывать с собственниками жилья установку доп коммуникаций в доме? 2. Имеют ли право собственники запретить доступ к общедомовому имуществу (гостевая парковка, закрытый внутренний двор) сотрудникам и посетителям коммерческих организаций, при условии, что в целом это не нарушает им доступ к собственному коммерческому помещению? Правомерны ли действия УК по предоставлению такого доступа без согласования с собственниками?

Управляющая компания собирается менять стояк отопления из металлических труб на пластиковые.Соответственно требует обеспечить доступ к стояку в квартире. Однако заделывать место прохода стояка через перекрытия (потолок и пол) отказываются. Имеет ли право собственник квартиры отказать в этом случае в доступе к стояку.Как обязать управляющую компанию выполнить замену стояка с соблюдением всех требований.

ДОбрый день, есть вопросик по поводу общедомового имущества, ЖК РФ ст 36, а именно, мне нужно знать все что за окном, отливы,откосы, карнизы, это общедомовое имущество или нет. хочу повесить за окном контейнер с цветами. спасибо.

Добрый день! Являюсь жильцом многоквартирного дома, сотрудники жэу пытаются получить доступ в мою квартиру для того, чтобы прочистить стояк, т.к. 6ой этаж заливает 5 этаж, НО я являюсь жильцом 9 этажа!!! Должна ли я предоставить им этот доступ? Если да, то почему они не могут это делать именно через 6 этаж (который заливает)

Добрый день, проживаю в многоэтажном доме, являюсь собственником квартиры и совместно с группой соседей хотим провести экспертизу подвала: осмотр инженерных сетей, показания счётчиков и в общем. На что управляющая компания нам отвечает, что необходимо написать заявление, сформировать группу, утвердить все у начальства и назначить дату. правомерно ли такие действия, чем регламентированы сроки и в каком случае нам в принципе могут отказать в доступе?

В многоквартирном доме муниципалитет в 2010г. без согласия собственников квартир (часть квартир уже была приватизирована) продал подвальное помещение. Реально ли оспорить ту продажу и признать сделку незаконной? Цель вернуть подвал в общедомовую собственность тк там и коммуникации и прочее и доступ к ним невозможен без собственника подвала. Была ли такая практика? Спасибо.

Добрый день. У нас новый многоквартирный дом. На площадке в подъезде перед квартирами в нише в стене установлены индивидуальные счётчики тепла на каждую квартиру на стояках отопления. Все это закрывается на металлические рольставни. Вопрос - эти счётчики тепла, это общедомовое имущество или имущество собственников?

Добрый день! У меня квартира в ЖСК. Проржавел стояк холодной воды от постоянного, но незначительного подтекания. Очень боюсь, что в какой-то момент может затопить соседей снизу. Кто должен заменить стояк и за чей счет? Спасибо! С уважением, Татьяна.

В МКД имеются нежилые помещения не имеющие собственников. Где можно найти информацию о принадлежности этих помещений к общедомовому имуществу? В росреестре о чьей либо собственности нет сведений. В части из них проходят общедомовые коммуникации. При этом помещения имеют в отличие от лестниц и чердаков кадастровые номера. Хотелось бы оформить эти помещения в общедомовую собственность и сдать в аренду от лица собственников. Какие шаги нужно предпринять?

Здравствуйте. Ситуация следующая: соседа снизу затапливает. При осмотре своего санузла (где якобы протечка) ничего обнаружено не было. Сосед подал в УК (Управляющая компания) заявку на проведение работ по замене ХВС, прислали предписание, в котором указано, что я обязан предоставить доступ к стоякам, иначе мне грозит штраф в 6 000 руб. Всё бы ничего, но по рассказам людей, бывавших в подобных ситуациях, им разворотили санузел. Вот и у меня он после ремонта. Вопрос: если управляющая компания установит, что протечка не от меня - могу ли я взыскать с соседа за моральный и материальный ущерб?

В смежной квартире меняют в пределах своего санузла стояк канализации. Одномоментно им нужно и заменить отвод в мою квартиру. В моём санузле всё зашито в кафель. Требуют демонтировать зашивку для доступа сантехников для производства работ. Или суды. Я против за свой счёт подстраиваться под этот ремонт. Насколько мне кажется. Хоть это и общедомовое имущество, но доступ только во время аварии или плановых централизованных работ. Возможно отказать или строго обязательно всё демонтировать? Спасибо

Здравствуйте! Помогите разобраться в правомерности произошедшего. В Москве в мжд 1951 года постройки в каждом подъезде есть две лестницы и, соответственно, в каждой квартире по две входные двери: одна парадная и одна чёрная. Парадная лестница имееет два выхода на улицу: во двор и на улицу, с чёрной лестницы выход во двор. Собственник нежилых помещений на первом этаже перекрыл капитальной стеной выходы во двор с парадных лестниц во всем ломе и полностью перекрыл выходы с чёрных лестниц. На мой запрос в Жилищную комиссию пришёл ответ, что лестницы приватизированы и пожарных лестниц нет. Правильно ли я понимаю, что здесь идёт речь о лишении жильцов общедомовой собственности и нарушении пожарной безопасности? Как исправить ситуацию?

Я являюсь собственником цокольного этажа (офисные помещения). Дом очень старый....УК никогда ничего не меняли....трубы начали гнить... Только что созданное ТСЖ хочет менять трубы....которые находятся под полом (подвального помещения нет).... Требуют освободить им весь этаж для замены труб....но почему я должна терять арендаторов и доход....тем более , что куплена недвижимость в кредит...который нужно выплачивать.... Как в этом случае поступают....?