Долевое строительство

Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.

Отчет СМП за 2023 год Вопрос: в 2023 году по результатам проведения торгов заключены контракты по приобретению квартир (долевое строительство), оплата по которым предусмотрена 70% в 2023 году и 30 % в 2024 году, срок исполнения по ним 31.12.2024 год. Контрактами предусмотрено привлечение смп в размере 25 %. Контракты заключены в соответствии с п. 25 части 1 ст. 93 44-ФЗ, исполнитель по данным контрактам является СМП. В отчете СМП за 2023 год указывать объем привлечения в размере 25% от цены контракта или от суммы оплаченной по контрактам в 2023 году?

Добрый день, нужна помощь в составлении генеральной доверенности большого спектра действий. Доверенность будем делать в консульстве другой страны, нужен текст. 1. Быть моим представителем перед любыми физическими и юридическими лицами на всей территории РФ... 2. Быть моим представителем во всех государственных и муниципальных органах на всей территории РФ, во всех органах которые могут быть связаны с покупкой недвижимости (дом, земельный участок, дом), ПАО Сбербанк и другие банки. 3. По вопросу приобретения в общую совместную собственность любой квартры находящейся на территории РФ, для чего предоставляю право вести переговоры от моего имени, заключать (подписывать) любые сделки, в том числе заключать предворительный договор, договор купли- продажи квартиры, договор долевого участия, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к ним, акт приёма-передачи, кредитный договор, обеспечительные сделки (ипотеки), передать в залог указанное недвижимое имущество в пользу любого банка, в том числе ПАО Сбербанк, с правом составления и/или подписания текста необходимых актов, графиков платежей, закладной и иных документов, в том числе соглашений об изменении, аннулировании и рассторжении заключенных (подписанных) договоров, закладных и иных документов, с правом осуществления расчетов, получения причитающегося мне иммущества; вести переговоры с ПАО Сбербанк в любых его отделениях, филиалах, дополнительных офисов по вопросу получения кредита, подавать от моего имени зявку, заполнять анкету и другие необходимые для оформления кредита документы, в том числе оформить, заключить и подписать от моего имени кредитный договор/договор об открытии невозобновляемой кредитной линии. (БЕРЕМ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ НУЖНА КОРРЕКТНАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ СО ВСЕМИ АКТУАЛЬНЫМИ НЮАНСАМИ: АККРЕДИТИВ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, БЕРЕМ ПО ДВ ИПОТЕКЕ 2%, НАСКОЛЬКО ЗНАЕМ НУЖНО ПРОПИСАТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ СТАВКУ БАНКОВ, ПРОПИШИТЕ АКТУАЛЬНУЮ МАКСИМАЛЬНУЮ СТАВКУ) 4. Заключать и подписывать за цену договоры страхования 5. Быть моим представителем перед любыми физическими и юридическими лицами, во всех компетентных учреждениях и организациях. Сроком на 10 лет

Здравствуйте, мы купили квартиру, у нас долевое строительство. Дом должны были сдать до 31 декабря 2023 года, но позвонили и сказали о задержке. Хотели узнать про расчет неустойки. Они же должны компенсировать, правильно понимаю? Куда вообще нужно обращаться по этому вопросу?

Добрый вечер. в 1984 году, получила дом в селе,как мать одиночка. В 1991 году вышла замуж,прописала в нем мужа. В 2012 году этот дом сдала под ЧАэС ,муж и дочь написали отказные,что не против того ,что я сдаю дом под радиацию. на полученные деньги купила квартиру через долевое строительство в городе. С 2012-2023 зарегистрирована в квартире была только я одна. В 2023 году,муж заставил,после того как подала на развод,прописать его в квартире. Сейчас в разводе.Могу ли я его выписать и выселить из квартиры без его согласия. Ком услуги , никогда за 11 не оплачивал. И если решу продавать квартиру,сможет ли он с меня потребовать часть денег, или сделать дарственную на ребенка без его согласия и также выписать и выселить из квартиры

Здрасвуйте.По военному жилищному сертификату Муж жена и ребенок.несовершенноетний. +ипотека. Жена созаемщик.Вложились в долевое строительство .У каждого по 1/3 доли.Муж умирает, не дождавшись сдачи дома.Право собственности не оформлено. Вопрос :кто наследует его,долю в сроящемся жилье.?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мы с мужем купили квартиру ( долевое строительство) в 21 году, тогда нам было озвучено оплата УК 30-40 руб за кв м будет. Квартиру нам сдали в 23году, УК назначил застройщик и оплату они назначили 123 руб. Перечень услуг огромен, включает в себя форму работников, их аттестации , медосмотры юриста и тд . Мы договор подписывать пока не стали. Платежи не вносим. На почту приходят письма с предупреждением, что они подадут в суд. Могут ли они это сделать? Насколько правомерно вносить в список услуг форму, медицину, обучение сотрудников? Все жильцы в доме не хотят иметь дело с этой УК из-за высоких непонятных платежей и с тем, что УК не выполняет все те работы за которые берет деньги. Как нам сменить компанию? Или как убрать все не нужные нам услуги? Квартиры ещё не все проданы в нашем Жк, большинство ещё на продаже.

Добрый день, меня зовут Александр. У нас с женой идет спор на счет квартиры, что будет в случае развода. Ипотеку на квартиру брали до брака и будущая жена ни как не фигурирует в документах об ипотеке. Так как квартира бралась в новостройке, получилось так что оформлялась во владение она уже после брака. Квартира покупалась по договору переуступки права на долевое строительство. Так же ипотека платится из семейного бюджета. Помогите пожалуйста. Кто прав ? Я - считающий что квартира оформлена уже после начала брака и в таком случае она совместно нажитое. Так же и с ипотекой которую платим из семейного бюджета. Жена - считающая что квартира к ней ни как не относится и в случае развода она останется с носом.

Здравствуйте, при заключении договора на долевое строительство многоквартирного дома увидела пункт: Вид зоны по документу: приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации. Тип зоны: охранная зона транспорта. Пункт полностью плилагаю. Что это означает? Чем грозит мне как покупателю квартиры в будущем. Стоит ли покупать квартиру когда так написано?

Здравствуйте, помогите пожалуйста внести ясность. До встречи с мужем (замужеством) мы с мамой проживали в 3-х комнатной квартире, которая досталась мне по наследству от покойного отца. Мама была моим опекуном. После свадьбы муж пришел жить к нам с мамой. До этого он жил в 2-х комнатной квартире с отцом матерью и братом. После рождения ребенка мы решили продать старую квартиру и вступить в долевойе строительство. Когда квартира построилась документ собственности был оформлен на меня. Пожив в этой квартире мы ее продали и снова вступили в долевое строительство на тот момент у нас уже было трое детей, при этой процедуре мы использовали мат. капитал. При оформлении документов в собственность, как и в предыдущий раз была оформлена на меня . Сейчас у нас четверо детей и мы решили развестись. На что имеет право муж, если при разводе дети остаются жить со мной, а у него есть родительская квартира от куда он собственно ко мне и пришел.

Здравствуйте, квартира была куплена в браке. Долевое строительство, часть средств была получена по программе «Молодая семья», остальная сумма взята в кредит в ипотечном агентстве. После сдачи дома, квартиру оформили в равных долях на мужа и меня. В ипотеку был вложен материнский капитал и нотариально было сделано 2 согласия на выделение долей детям. Детей 2. Одно согласие по материнскому капиталу, второе по программе Молодая семья. На сегодняшний день ипотека не погашена. Мы развелись. Какие на сегодняшний момент есть варианты раздела этой квартиры?

Квартира. Семейная пара совместно приобретала в долевое строительство и платила ипотеку. На сегодняшний день супруги развелись, муж признал себя банкротом, жена ипотеку не платит. Я (посторонний человек) хочу выкупить квартиру, стать долевым участником и платить ипотеку вместо этой семьи. С чего начинать оформление документов? Может ли супруг в будущем предъявлять какие-нибудь права на жильё?

Здравствуйте! Три месяца назад купили одну из последних готовую квартиру в строящемся доме (наш подъезд уже был готов, квартира продавалась именно как готовая, не долевое строительство). Представитель застройщика обещал отдать ключи после заключения договора. Предлагали подписать акт приема сразу, мы отказались делать это заочно. Прошло три месяца, всё это время квартира и соответствующий земельный участок находятся в нашей собственности, мы платим ипотеку, а ключей так и нет. Поняли, что нужно писать претензию застройщику и далее обращаться в суд. Какими документами руководствоваться при составлении претензии? Квартира же не является товаром, а все подобные запросы в интернете относятся к долевому строительству

В наличии имеется 2 к квартира в собственности без обременения 58 м. Собственник муж,покупали в совместном браке.взяли в долевое строительство еще одну квартиру 4к 102 м. Ипотека. В 4к квартиру использовали средства мат капитала. Дом построен,акт приема передачи подписан. Право собственности ещё не оформлено,доли детям не выделены. Долг по ипотеке ещё 9 млн. Сейчас нужно продать обе Квартиры и приобрести другое жильё в другом регионе. Как это сделать не нарушив закон?как получить разрешение от опеки?можно ли вернуть капитал в пф?