Аванс в гк

Добрый день! Уважаемые колеги. вопрос такой Заключен контракт по 44-ФЗ на поставку оборудования, в контракте предусмотрен Аванс в размере 30% от цены контракта, была сделана Банковская гарантия на сумму аванса, мы Подрядчики не выполнили свои договорные обязательства по контракту, деньги которые нам перевели мы их потратили на другие контракты, что может произойти в этом случае, если заказчик не сможет вернуть от нас Аванс свой?

Добрый день Наша семья решила приобрести квартиру в ипотеку Была подана заявка в банк- получили одобрение под определенный процент Была найдена недвижимость, договорились по цене составили предварительный договор с внесение задатка На этапе перед сделкой, банк нам озвучивает совсем другие проценты по сделке, что посчитав сумму платежа в месяц и все расходы по данной сделке, по итогу мы вынуждены были отказаться от данного объекта- В свою очередь- мы обратились к продавцу- о возврате задатка- на что получили отрицательный ответ- якобы в договоре прописано если покупатель отказывается от сделки, то задаток не возвращается Мы внимательно изучили договор со знакомыми, и нашли не увязку, а именно 2 пункта которые принимают двоякую форму пункт 5, и пункт 7 Просьба, пожалуйста помочь с данной проблемой- и дать дельный совет как быть дальше в такой ситуации Скан договора прикрепляем

Добрый день! Мы заказчики, заключили договор по результатам электронного аукциона на ремонт оборудования с материалами. В самом договоре не прописали авансирование: "Цена Договора включает в себя стоимость работ с учетом расходов на перевозку, доставку, погрузо-разгрузочные работы, оборудование, комплектующие и материалы, используемые для выполнения работ, вывоз мусора, страхование, таможенные пошлины, налоги, сборы и другие обязательные платежи. 3.2. Цена Договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом 3.3. Оплата по договору производится безналичным способом по факту выполнения работ путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре, не более 15 банковских дней с даты подписания Заказчиком акта о приемке выполненных работ. В случае изменения расчетного счета Подрядчика он обязан в однодневный срок в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Договоре счет Подрядчика, несет Подрядчик." Однако допустили ошибку в тех. задании, не убрали авансирование, там: "Сроки и порядок оплаты: оплата работ производится двумя этапами. 1. Авансирование в объеме 30% от стоимости договора для закупки необходимого оборудования и материалов. 2. По факту окончания выполнения работ на основании акта выполненных работ, подписанных Подрядчиком и Заказчиком, в течение 15 банковских дней с момента предоставления документов." Как было ранее написано, данную ошибку проглядели и подписали договор, теперь подрядчик требует с нас 30% аванс по условиям договора, а бухгалтерия не может оплатить так как в тексте самого договора про авансирование ничего не сказано и при регистрации договора в программе это также не было отражено. Размер обеспечения договора 10%, аванс 30%, обязаны ли мы оплатить аванс если в договоре на это прямо не указано, но написано что стоимость работ включает в себя и материалы?

Добрый день! Договор расторгнут в связи с односторонним отказом Заказчика, с Исполнителя взыскивается аванс и % по ст. 395 ГК С какого момента подлежат начислению проценты — с момента расторжения договора или с момента получения Исполнителем аванса? Согласно п. 5 Пленума ВАС № 35 «О последствиях расторжения договора» — с момента получения аванса. Но ведь по сути аванс становится неосновательным обогащением с даты расторжения, соответственно % по ст. 395 также должны начисляться с момента расторжения. Помогите найти обоснование в Пленумах ВС  — что % взыскиваются с даты расторжения. Спасибо!

Здравствуйте, Мне внесли задаток за квартиру но с ипотекой покупателям отказали и они требуют вернуть деньги назад. В договоре написано . В случае отказа «ПОКУПАТЕЛЕЙ» от совершения сделки по вине третьих лиц (отказ Банка в выдачи кредитных средств). Стороны договорились, внесенный задаток считать авансом, который подлежит возврату «ПОКУПАТЕЛЯМ» в однократном размере.Но этот аванс я внесла за квартиру которую сама хотела купить и по вине моих покупателей сделка сорвалась.Должна ли я вернуть аванс покупателям?

Добрый день. Я являюсь продавцом квартиры. Заключили с покупателем Договор об авансе. Покупатель отказался от сделки и требует возврата аванса, иначе грозит обращением в суд. Могу ли я оставить себе сумму аванса в качестве штрафа? Деньги возвращать не хочу, т.к. мною потрачены деньги на билеты (я приехала на сделку) в сумме, превышающей аванс. Ответ прошу обосновать. Предмет договора: Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру. Также в договоре есть такие пункты: 1.3. Покупатель обязуется купить вышеуказанную квартиру до 20 декабря 2019 по вышеуказанной цене. 1.4. В обеспечение своих оязательств Покупатель передает Продавцу в качестве аванса за вышеуказанную квартиру сумму 30000 рублей. 2.1. В случае нарушения Покупателем своих обязательств, в срок действия настоящего договора, сумма аванса остается у Продавца в качестве штрафа. Пункта о необходимости вернуть аванс, если сделка не состоится, в договоре нет. Скан договора прилагаю.

Здравствуйте, я заключила договор с организацией на ремонт квартиры и уплатила аванс в размере 120000 руб. В течении двух недель организация к ремонту не приступила. Я решила не ждать и направила уведомление о расторжении договора и требованием возврата аванса. Аванс мне не вернули, на звонки директор не отвечает. Мне нужна помощь в подготовке искового заявления в суд. В данной ситуации возможно ли взыскать аванс? У меня ощущение, что организация шифруется. Например, адрес в договоре указан один и я была в этом офисе, а вот, пробив организацию по ИНН, узнала, что юридический адрес у организации другой и вообще это микроорганизация и сотрудников там числится менее 15 человек

Нашел покупателя на свою квартиру. Заключил с риэлтором покупателя договор аванса, который полностью защищал интересы стороны покупателя, и никак не защищал мои интересы (каюсь, был невнимателен, но понял это позже). Сегодня покупатель отказался от сделки. В договоре написано: "В случае если договор не будет заключен, аванс подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней." То есть, я должен вернуть деньги после месяца ожиданий (кормили обещаниями, что вот-вот им оформят ипотеку). Хочу себе компенсацию за упущенный месяц. Как можно это сделать? Вижу одну зацепку: "Договор, предусматривающий переход права собственности на Объект, указанный в п.1 настоящего соглашения, должен быть заключен между сторонами в срок не позднее «30» сентября 2019 года.". Сегодня 7 октября - покупатель нарушил сроки покупки. Можно ли по этой причине оставить себе сумму аванса, если да, на каких основаниях, и порядок действий?

Купили дом заплатили задаток, остальные деньги это мат. капитал. Документы отдали на гос. регистрацию. Мы нанели бригады для ремонта они подняли полы оказалось что дом прогнил весь и не пригоден к желью, хотя продавец утверждал что дом крепкий. Я сразу написал заявления на приостановления гос. регистрации. И сообщил продавцу, что я не буду покупать дом. Дальнейшие мои действия. '

Добрый день! Ситуация следующая: я являюсь продавцом квартиры. Нашелся покупатель и у него должна была быть ипотека. Заключили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ, покупатель внес аванс. Условия внесения аванса прописали в договоре: 2.4.1. В день заключения Договора Покупатель передает Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере N тысяч рублей, в обеспечение исполнения своих обязательств по заключению Договора купли-продажи Объекта. Размер аванса входит в стоимость Объекта. 4. Ответственность 4.1. С содержанием статей 380, 381, 416, 421, 429, 445, 475, 556, 557 Гражданского Кодекса РФ Стороны ознакомлены. 4.2. В случае неподписания Договора купли-продажи по вине Продавца, внесенный аванс в размере N тысяч рублей возвращается Покупателю в течение 3 (трех) рабочих дней. В случае неподписания Договора купли-продажи по вине Покупателя, аванс Покупателю не возвращается. 4.3. В случае неодобрения Объекта по каким-либо причинам банком, в связи с чем будет невозможно заключить Договор купли-продажи, Продавец возвращает аванс, указанный в п.2.4.1., Покупателю в течение 3 (трех) рабочих дней. Покупатель отказывается от сделки, объясняя тем, что банки не дают кредит ему (он обращался в банки не самостоятельно, а через брокера)и требует возврат аванса. Вопрос: возвращается аванс или остается у продавца?

Покупаю вторичную квартиру в ипотеку. Продавец действует через риэлторское агенство, соответственно, я внес в счет аванса риэлтору 200 т.р. (через договор поручения). Вопрос в том, как учитывать аванс. Достаточно ли будет расписки о получении аванса, и договора поручения, либо необходим отдельный пункт в ДКП о том, что часть средств внесена до подписания договора?

Добрый! Заключен договор на ремонт санузла в одном экземпляре, который на руках у Заказчика, у Исполнителя есть фото договора, но без заполненных реквизитов Заказчика и некоторых условий договора (в частности сроков работ). По условиям договора передан аванс - сумма указана в Договоре. Исполнитель на определенном этапе работ (это нигде не зафиксировано) отказался от исполнения договора, сообщив это сообщением в мессенджере WhatsApp (номер моб. тел. указан в реквизитах договора с которого пришло сообщение об отказе). По условиям договора Исполнитель обязан вернуть аванс. Есть шансы вернуть аванс?

Добрый день! Покупатель изъявил горячее желание купить мою квартиру.С тем, чтобы я сняла объявление с продажи, заплатил мне денежную сумму в размере 10 тыс. руб.Сначала обещал выйти на сделку в ближайшую неделю, но потом выяснилось, что он продаёт свою квартиру и вкладывается деньгами в мою. Когда мы договоривались о скорой продаже в течение следующей недели, я снизила стоимость квартиры на 100 тыс. р. Поскольку договорённость в договоре ( он назывался договор аванса на 10 тыс. рублей) сроки увеличились на 3 недели и я уж пообещала,что им продам квартиру, я продолжала держать слово: стоимость квартиры снижена на 100 тыс., срок продажи увеличен на 3 недели.Т.е. в договоре аванса прописано следующее: объект продажи, со всеми характеристиками, обязательства сторон, что мы обязаны заключить сделку до 1 октября, что продавец, т.е. я принимаю на себя обязательства по продаже квартиры. И 10 тыс. пойдут в стоимость квартиры в результате её реализации по этому договору. Я за эти 4 недели подготовила все документы, собрала справки, передала покупателю. Первая сделка (по продаже их квартиры была назначена на 28 сентября, наша сделка на 29 сентября). И тут покупатель перестал мне звонить. 27 сентября я сама позвонила и покупателю и его агенту, спросила, как дела, меня уверили, что всё нормально - ждут. 28 сентября - аналогично - ждут. За этот месяц, что я сняла квартиру с продажи, мне звонило много народу, среди прочих было два реальных покупателя с наличными деньгами. Я им отказала, поскольку чувствовала себя обязанной перед теми, от кого получила 10 тыс. и кому дала слово, что держу квартиру. Причём, мне из реальных покупателей не просили скидки.Практически до истечения срока договора, который был назван договором аванса, но в котором были прописаны все обязательства по предварительному догговору, покупатель скрывал от меня истинное состояние дел. Когда я 2 октября сказала, что больше ждать не буду, выяснилось,что сторона, которая покупала их квартиру, попросила у них отсрочку ещё на 3 недели, но они не посчитали нужным мне об этом сообщить. И попросили, чтобы я ещё 3 недели их ждала.Я отказалась и предложила им покупать квартиру так же, как и все. Снова выставила её на продажу. Покупатель, который реально без скидки собирался купить мою квартиру и которому я отказала на основании обязательств по выплаченным мне 10 тысячам, купил другую квартиру за день до 29 сентября. И был расстроен, что не знал, что у нас срывается сделка. В настоящий момент я продала квартиру. Но дом, который мы собирались купить в лен. области и в покупку которого собирались вложиться моей квартирой подорожал. Его продавец с 1 октября увеличил цену. У нас с ним была договорённость. И теперь мой покупатель требует, чтобы я вернула ему 10 тыс. Если бы он повёл себя честно, заявив мне до истечения срока договора, что сделка срывается и предложил договор пролонгировать, я бы или согласилась, изменив условия договора в части стоимости квартиры и сроков, или отказалась бы и вернула эти 10 тыс. Но покупатель меня просто "продинамил", и я из принципа не хочу возвращать эти несчастные 10 тыс. Тем более, что я дважды упустила выгоду, не продала квартиру по более высокой цене, и дом надо выкупать по более высокой цене. Могу я не возвращать 10 тыс.? Прошу сослаться на ст. ГК РФ.