Увеличение площади земельного участка

я купил дом с земельным участком 8 соток, по документам участок 8 соток а в действительности на 5 соток больше огорожен забором. Меня обвиняют в самовольном захвате земель, я не отрицаю что участок больше, но в самовольном захвате не согласен, так как я участок огороженный уже купил. И теперь хочу законно увеличить свой участок на 5 соток. Какие документы нужно собрать и на какие законы ссылаться ?

Доброго времени суток! Хотелось бы узнать каким образом можно расширить земельный участок для реконструкции магазина ? На руках : 1.решение комиссии по землепользованию и застройке, о том что при выполнении определенных условий в документах на сам магазин это возможно !(условия выполнены ) ,решению комиссии 2года ,администрация уже другая на этот документ смотреть не хочет. 2.эскизный проект согласованный бывшим главой и архитектурой. 3.участок которым мы владеем на праве аренды (магазин в собственности )находится внутри участка который мы просим для расширения ,т.е по сути участок в участке (прямоугольник в прямоугольнике )который будет практически не возможно использовать другому арендатору или собственнику . 4.зонирование подходит ,зона ОД -4 , магазин в основном виде использования 5.официальный ответ ДИЗО ,если в двух словах : идите на публичные слушания , пускай архитектура их проводит . Но мы не меняем разрешенный вид использования ,причем слушания? 6 . Не официальный ответ ДИЗО ,если проводить торги и указывать ,что участок продается для расширения ,то это существенное обременение (ограничение)которое не понравится прокуратуре в случае жалоб. До этого был простой ответ : межевание ,установление границ оценка ,публикация ,выкуп права аренды или сразу в собственность ,деньги в бюджет все рады ,место ларька красивое здание !

Уважаемые юристы, прощу помочь в решении следующего вопроса: Вступительный материал и основная суть находится здесь: http://pravoved.ru/question/591774/ Повторюсь: Имею земельный участок, размер которого в соответствии с кадастровым паспортом составляет 1280 кв.м., а в соответствии со свидетельством о праве собственности - 1000 кв.м. Хочу внести изменения в ЕГРП и установить размер земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской. Насколько я знаю, ФЗ 122, ст.12, п.6, позволяет мне это сделать, но обратившись в регистрационную палату получила приостановление регистрации, т.к. регистратор считает, что часть участка (280 кв.м.) должны быть мною выкуплены. Считаю, что заявленный земельный участок площадью 280 кв.м. должен быть предоставлен мне бесплатно, поскольку его площадь составляет менее 300 кв. м., что меньше минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства и не может быть сформирован и передан мне за плату как отдельный участок под жилищную застройку, поскольку земельные участки менее 300 кв.м. не могут являться предметом договора купли-продажи.

жилое помещение в собственности,(присвоен адрес улица дом и номер квартиры), под ним земельный участок отведен для пользования квартиры .хотелось-бы увеличить земельный участок. на расстоянии 15-ти метров от квартиры находятся гаражные постройки(т.к. ближе 15-ти метров от квартиры администрация города не разрешила строить ни гаражи, ни какие-либо другие постройки),между гаражами и квартирой земля просто пустует, ни как не используется городскими и районными властями, считается санитарной или противопожарной зоной жилого помещения. могу-ли я этот участок земли взять в аренду или выкупить у города или района чтобы использовать его в своих целях (постройки типа навеса) ?

Добрый день! Купил с торгов, производственное помещение. Земельный участок, на котором располагается ОН, отмежеван и поставлен на кадастровый учет, далее ни каких прав на участок оформлено не было. Хочу увеличить площадь ЗУ, т.к. за моим участком нет смежных участков (проверял по публичной кадастровой карте). Что можно сделать?

недавно отсудил право на наследство - земельный участок... в завещании фигурировали цифры в 13,5 соток,а свидетельство получил "на право пользование земельным участком" площадью в 6 соток....В кадастровом и т.д. тоже 6 соток.Стали мерить так и вышло 13,5 соток.теперь мне объясняют,что к 6 -ти соткам мне могут добавить только 70 кв.м ,а остальную площадь я должен выкупать .... как так !? и в какую цену!? Земля в Емельяновском районе(там постройки, огород)... Землей пользовались примерно с 60-х годов, документов не осталось,сгорели ... Был дом - сгорел.остались постройки.... спасибо заранее!

Добрый день. Лет 30 назад мать моей жены получила участок в садовом кооперативе (сейчас СНТ) под Москвой (Наро-Фоминский район). При внутреннем межевании участков выяснилось, что по территории выделенного ей участка проходит силовой кабель и было предложено изменить его конфигурацию в рамках земель общего пользования кооператива, благо участок примыкал к неудобью, входящему в общую площадь, выделенную кооперативу. Делалось это "на глаз". При составлении кадастрового плана, а также при последующих обновлениях, площадь была определена в 6 соток, хотя в действительности она увеличена. Таким образом, зарегистрированная в Роскадастре площадь участка в настоящее время не совпадает ни по площади (в реальности на 2 сотки больше), ни по конфигурации. В СНТ таких участков несколько. Земельный налог платился из расчета за 6 соток, налог за остальную площадь платил )и платит) СНТ. Как можно узаконить владение участком площадью большей, нежели зафиксированно в кадастровом плане (чтобы "заплатить налоги и спать спокойно")? Какова может быть последовательность действий? Заранее благодарю

Добрый день! Интересует процедура регистрации земельного участка. К сожалению, оригинал свидетельства был утерян, свидетельство нового образца не получали, имеется копия постановления от администрации района от 13.05.1996 о передаче земельного участка (описание собственности по старому свидетельству: для садоводства, земли садоводческого товарищества) моему Отцу. Задача: восстановить свидетельство, но уже в рамках увеличенной площади участка. По официальным данным нам принадлежит порядка четырех соток, по факту естественно больше, соответственно необходимо зарегистрировать участок в новых границах. Почитав в интернетах про «дачную амнистию» обрадовался и решил действовать так: сначала получить кадастровый паспорт, затем идти получать свидетельство, но позвонив в Росреестр мне сказали, если действовать таким путем у меня могут возникнуть проблемы с регистрацией из-за несоответствия площади участка (но на каком-то сайте я наткнулся на прямо-противоположную информацию - несоответствие данных в кадастровом паспорте и в старом свидетельстве не является причиной для отказа в регистрации права собственности), и предложили сначала получить паспорт без межевания, и уже с ним пойти в регистрационную, а дальше, после получения свидетельства, уже узаконить дополнительную площадь. В тоже время на одном из сайтов вычитал следующее: «Не поможет дачная амнистия, когда до увеличения участка на нем были проведены кадастровые работы, границы участка до его увеличения установлены на местности о чем выдавался кадастровый земельный паспорт», так же. Пожалуйста, расскажите подробнее, как лучше поступить и какие документы мне понадобятся, а то я совсем запутался, как лучше все правильно сделать?

Мой вопрос про расчет площади земельного участка. В 2009г приобрели земельный участок, который является ранее учтенным, т.е. сведения о нем имеются в Кадастровой палате.Соседка по меже предложила частично поменяться в равных долях землей. как можно это сделать и можно ли при этом изменить площади земельного участка на увеличение площади при ее наличии, которая примыкает только к моей границе и ни с кем не межуется. Участок угловой и рядом пустырь (земля общего пользования) , но на ней по устной договоренности с председателем соседи другого общества садят картошку. Можно ли это провести в этом случае кадастровые работы (межевание) по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. При таком виде кадастровых работ допускается изменение площади участка в пределах 10 % от исходного. Подробнее на Правовед.RU: http://pravoved.ru/question/19214/

Решил заняться оформлением земельного участка. Обнаружил, что в кадастровом паспорте площадь участка 1750 кв.м., а по правоустанавливающему документу - 1500 кв.м., Какие проблемы у меня могут с этим возникнуть при продаже? Заранее спасибо.

При постановке на кадастровый учет земельного участка, соседи произвели уточнение площади земельного участка с 700 кв.м до 1050 кв.м. При этом, в межевом плане есть выписка из похозяйственной книги о том, что земля находится в собственности и площадь тоже 700 кв.м. В выписке из кадастровой палаты в этом же межевом деле указано, что площадь участка 700 кв.м., границы не определены, вид права - собственность. Однако на регистрацию был подан участок 1050 кв.м.. Соседи ссылаются на то, что граница с администрацией поселка согласована, следовательно, все законно. Я категорически против, т.к. из-за этого мне перекрыли подъезд к участку, но моего согласия не требовалось, т.к. мой участок уже стоял на кадастре. Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что увеличение на минимальную величину (до 6 сот. в нашем регионе) правомерно только при первичном выделении земли? А при уточнении участка, который уже оформлен в собственность, увеличение площади не может превышать 10 % от указанной в документах? И на 4050 кв.м. у них должно быть решение о выделении земли, а не просто подпись главы администрации о согласовании границ? Кто будет ответчиком в суде?

Может ли быть отказано в кадастровом учете в связи с уточнением границ ранее учтенного земельного участка, если его фактическая площадь превосходит заявленную менее, чем на 10%. С уважением, Герман

Здравствуйте! Моё имя Денис. Я оформил в собственность земельный участок в одном из садоводств Ломоносовского района Л.О. По правоустанавливающим документам площадь земельного участка = 10.3 сотки, далее большой лесной массив. Межевание с уточнением границ проводилось ещё до покупки этого участка предыдущим собственником (т.е. я третий собственник, а межевание делал первый собственник) А вопрос следующий: возможно ли увеличить площадь этого участка ещё на 10 соток в сторону лесного массива. Если не возможно на 10 соток, то на сколько возможно увеличение площади земельного участка? На шесть? Для садоводства минимальный : 0.06 га максимальный : 0.10 га Уточнённая площадь земельного участка не должна быть больше площади участка, отражённой в документах и государственном кадастре или акте органа местного самоуправления на величину, большую предельного минимального размера земельного участка.

При проведении общей приватизации земельных участков в 2009 г. в СНТ реальная площадь участка составляла 430 м кв. По документам указали 400 м кв и присвоили кадастровый номер. Все это время пользовались площадью 430 м кв и построены строения. Сейчас стал вопрос о незаконном использовании коллективной земли. Можно ли сейчас узаконить фактическую площадь нашего участка?