ТСН

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Мы приобрели участок земли для постройки дома в ТСН, соседний участок выкупило ТСН под обустройство детской площадки. Нас такое соседство не устраивает, можем ли мы восприпятствовать данной постройке, как члены ТСН?

Добрый вечер! В Подмосковье все больше вопросов к застройщикам и управляющим компаниям в собственности которых осталась дорога и которые взымают в разы завышенные платежи по 30000 руб в месяц. Без договорных отношений и законных ТСН. Для получения денежных средств УК обращается с исками о неосновательном обогащении и из практики суды всех инстанций их удовлетворяют (или назначают экспертизу). 55 постановление. Вопрос следующий, при оформлении сервитута к своему участку через суд, будет ли данный факт являться инструментом для отстаивания своих прав в суде. Или это не связанные вещи?

В здании, где я владею нежилым помещением ( в прошлом гостиница, распродавшая частично свои номера) год назад сменилась управляющая компания, которую создало новое ТСН, не оповестившее в установленном порядке всех собственников о собрании, на котором было принято это решение. Годом ранее мы проводили общее собрание и избрали свою ТСН, которая взаимодействовала с прежней УК и все юридические моменты были соблюдены. Теперь в нашем здании два ТСН и новая УК , нелегитимная по мнению многих собственников .Поэтому мы не оплачиваем выставленные ими счета и требуем подтверждения правомерности их возникновения, а они наши требования игнорируют. К тому же, тарифы в квитанциях об оплате, некорректный, постоянно меняются и появляются новые статьи об оплате, например, за капремонт. Цифра ни с кем не согласована и куда пойдут эти деньги, нам не известно. В связи с неуплатой они стали отключать электроэнергию у части собственников, несмотря на то что мы не против оплатить долги в полном объёме в случае подтверждения правомерности их деятельности в нашем здании. Коллективное письмо от нас в прокуратуру было переправлено в полицию, которая молчит уже полгода. Каким образом можно решить этот вопрос ? Имеют ли они права самостоятельно отключать нам электроэнергию? Что целесообразно предпринять в этой ситуации, в какие госорганы обращаться?

Здравствуйте! В наследство досталось 2 участка по 6 соток в ТСН под Рязанью, право оформлено, кадастровый учет осуществлен, межевание не произведено, у одного участка прописан в адресе даже его номер в ТСН, у второго нет. Поехали их смотреть, а оказалось, что та часть ТСН, где они фактически и теоретически должны располагаться, превратилась в непроходимый лес. Найти участки невозможно. Председатель ТСН предложила каким-нибудь образом «заменить» участки, чтобы мы заняли другие, тоже заброшенные, но расположенные в жилой зоне ТСН, там, где не произведено межевание, но которые есть на старой схеме ТСН 93 года. Мы не против, но ни мы, ни председатель, не понимаем, как это должно быть оформлено. Мы должны в местную администрацию обратиться с просьбой заменить участки? Или мы общим собранием меняем нумерацию участков, чтобы наши оказались в другом месте? Или мы общим собранием делаем что-то вообще другое действие? Пожалуйста, помогите решить ситуацию, дайте алгоритмы действий. Спасибо!

Необходимо дать правовую оценку действиям Правления ТСН при проведении общего собрания ТСН ( московская область) , 148 участков. Прилагаю устав тсн , уведомление об ос , бюллетень , положение резервном фонде. Проверить : правомочностьпереноса очередного ос , согласно устава 2ая неделя августа, по факту его перенесли. Вопросы собрания, должны отчет , отчет не предоставили. Включили в повестку вопрос о сметах, в уведомлении сумм не было. Проверить уведомление и бюллетень, совпалает ли. Пункт 6 , освобождение отют оплаты членов правления оплаты взносов. Не поняино каких , целевых, всех, членский. Проверить формулировки и соответсвие закону 217.

Здравствуйте. Ситуация такая. В коттеджном поселке в настоящее время работой по обслуживанию общего имущества занимается выбранная большинством собственников Компания. Собственниками имущества являются НЕ жители, а Потребительские кооперативы. По результатам голосований в кооперативах 67% приняли решение передать свои доли имущества в обслуживание Компании и подписали Соглашение о передаче. Компания работает уже почти год. Неделю назад жители, которые не хотят платить за обслуживание и заключать договор с Компанией создали ТСН в противовес обслуживающей организации. В ТСН никто из собственников имущества (Именно Кооперативов) ничего не передавал и не проводил никаких голосований на этот счет. Таким образом ТСН было создано и зарегистрировано БЕЗ какого либо общего имущества. Тем не менее в Уставе прописано, что они обслуживают Имущество, которое им не передавалось и естественно они им не владеют. Вопросы: Легитимно ли создание такого ТСН без общего имущества? В законе четко сказано, что оно должно быть. Каким образом поступить собственникам (кооперативам), чтобы признать ТСН нелегитимным и ликвидировать его. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Я являюсь членов ТСН садовое товарищество. У каждого собственника установлен индивид прибор учета электроэнергии. Прямого договора в Мосэнерго у нас нет. Те за свет платится с расчётного счета ТСН. У меня сломался прибор учета электроэнергии и я хочу заменить счётчик своими силами, но председатель не даёт мне этого сделать. Говорит, что даст допуск к моему счетчику только компании с которой у ТСН заключён договор на обслуживание сетей наших. Что не поставит на учёт снт мой счетчик. Правомерны ли его действия?

Я являюсь членом ТСН, у которого заключён договор с поставщиком электроэнергии - АО Мосэнергосбыт. Сотрудники АО не производили положенных по закону контрольных снятий показаний ИПУ раз в полгода, расположенных вне жилых помещений в течение 3,5 лет: с сентября 2019 по май 2023. В течение этого времени мне в личный кабинет Мосэнергосбыт приходили квитанции на оплату, которые я исправно оплачивала. В мае 2023 года в личном кабинете я обнаружила 1) огромную задолженность 2) объём энергопотребления в мае, в 50!!! раз превышающий среднемесячный (5 371 кВт*ч вместо 120-130 кВт*ч) 3) отметку о том, что показания сняты сотрудником Мосэнергосбыт. Предполагаю, что или произошла какая-то ошибка или просто они не снимали контрольных показаний, а когда сняли - разницу кинули на май. На мои обращения Мосэнергосбыт не отвечает. Имею ли я право и на каких законных основаниях не выплачивать образовавшуюся задолженность?

Я являюсь членом ТСН, у которого заключён договор с УК - ГБУ на предоставление жку. Я не передавала показания счётчиков воды с октября 2019 года и с марта 2020 года расчёт начислений за жку производился исходя из норматива. Срок поверки ИПУ истёк 10.12.2022. Если я сейчас (июль 2023) произведу поверку и восстановлю передачу показаний - имею ли я право и на каких законных основаниях требовать у УК перерасчёт стоимости жку по показаниям ИПУ с октября 2019 года по июль 2023?

Здравствуйте! В состав ревизионной комиссии входит Член правления тсн(снт). Это противоречит ст. 20 п. 2 217-фз.Но ревизор был избран членами снт на общем собрании. Какие меры воздействия можно применить членами снт за нарушение данной статьи?